{"id":91254,"date":"2024-09-04T15:50:42","date_gmt":"2024-09-04T13:50:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?post_type=glossary&p=91254"},"modified":"2024-09-04T15:50:43","modified_gmt":"2024-09-04T13:50:43","slug":"green-premium","status":"publish","type":"glossary","link":"https:\/\/www.deepki.com\/de\/glossary\/green-premium\/","title":{"rendered":"Green Premium"},"content":{"rendered":"\n

Allgemeine Definition von Green Premium<\/h2>\n\n\n\n

Der Begriff \u201eGreen Premium\u201c bezieht sich auf die zus\u00e4tzlichen Kosten, die mit einer nachhaltigen Strategie f\u00fcr gr\u00fcne Energie einhergehen, im Vergleich zur Verwendung von nicht-nachhaltigen Standardwerkzeugen und -methoden. Green Premium beschreibt die Herausforderung, Aktivit\u00e4ten klimaneutral umzusetzen und gibt Immobilienunternehmen die M\u00f6glichkeit zu bemessen, wie viel Aufwand notwendig ist, um Ver\u00e4nderungen zu bewirken<\/strong>. Dar\u00fcber hinaus l\u00e4sst sich so feststellen, wo der Ressourceneinsatz sinnvoll ist, um die Probleme zu l\u00f6sen, mit denen die Branche heute konfrontiert ist.<\/p>\n\n\n\n

Green Premium ist ein aktuelles Thema in der Immobilienbranche. In den letzten Jahren hat dieser Sektor erhebliche Anstrengungen unternommen mit dem Ziel, die CO\u2082<\/em>-Neutralit\u00e4t zu erreichen, da die Immobilienbranche 39% der energiebezogenen CO\u2082<\/em>-Emissionen verursacht. F\u00fcr Immobilieninvestoren ist es daher zwingend notwendig geworden, sich an den auf der COP21 festgelegten Zielen zu orientieren. Auch die Unterzeichnung des Pariser Abkommens durch 195 L\u00e4nder zur Begrenzung der globalen Erw\u00e4rmung hat die entscheidende Rolle des Immobiliensektors bei der Erreichung der CO\u2082-Neutralit\u00e4t in Europa bis 2050 unterstrichen<\/strong>.
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Der Aufstieg des Green Premium-Marktes in Zeiten der Energiekrise<\/h2>\n\n\n\n

Der Markt f\u00fcr Green Premium hat einen Aufschwung erlebt, seit die L\u00e4nder beschlossen haben, sich auf das Ziel der CO\u2082<\/em>-Neutralit\u00e4t auszurichten, denn dies f\u00fchrte zu einer wachsenden Anzahl an Vorschriften zur CO\u2082<\/em>-Reduktion. Die Notwendigkeit f\u00fcr Immobilieninvestoren und -akteure, ihre Aktivit\u00e4ten zunehmend transparent zu gestalten, hatte zur Folge, dass der Green Value von einem optionalen Pluspunkt zur<\/strong> Notwendigkeit<\/strong> geworden ist, um \u201eStranded Assets<\/a>\u201c zu vermeiden. Stranded Assets verlieren aufgrund von Umweltver\u00e4nderungen sowie der Entwicklung und versch\u00e4rften Durchsetzung von ESG-Vorschriften an Wert. Sie werden zuk\u00fcnftige Energieeffizienzstandards und Markterwartungen nicht erf\u00fcllen. Daher bergen diese Assets gr\u00f6\u00dfere Risiken und f\u00fchren f\u00fcr ihre Eigent\u00fcmer zu einem Preisabschlag, dem sogenannten \u201eBrown Discounting\u201c.<\/p>\n\n\n\n

Um dies zu vermeiden, m\u00fcssen Immobilieninvestoren den Weg zur Emissionsfreiheit einschlagen. Eine nahezu energiefreie Immobilie ist ein konkreter Schritt dorthin: Der Energieverbrauch wird gesenkt und das Geld besser investiert, was zu einer h\u00f6heren Rendite f\u00fchrt, da nachhaltige Immobilien sowohl einen h\u00f6heren Verm\u00f6genswert darstellen als auch steigende Mieteinnahmen liefern.<\/p>\n\n\n\n

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Kurz und b\u00fcndig: Die Auswirkungen von Green Premium<\/h3>\n\n\n\n

Ja, Immobilien mit Green Premium verursachen Kapitalkosten. Allerdings erzielen sie \u2013 <\/strong>im Gegensatz zu \u201eStranded Assets\u201c \u2013 eine h\u00f6here finanzielle Rendite, sowohl bei Mieten als auch bei Verkaufspreisen.<\/strong> Der Bericht von Deepki \u00fcber Green Premium<\/a> macht dies besonders deutlich.<\/p>\n\n\n\n

Mehr als die H\u00e4lfte (56 %) der befragten Immobilienmanager hat festgestellt, dass die Mietertr\u00e4ge um 16 % bis 25 % gestiegen sind. Dies ist darauf zur\u00fcckzuf\u00fchren, dass Mieter bereit sind, f\u00fcr nachhaltige Immobilien mehr zu zahlen, da deren verbesserte Effizienz geringere Betriebskosten verursacht. Mehr als ein Viertel (28 %) der Befragten gibt an, dass die Mietertr\u00e4ge f\u00fcr nachhaltige Immobilien zwischen 11 % und 15 % gestiegen sind. <\/p>\n\n\n\n

Einerseits haben Immobilien mit schlechten Energiebewertungen h\u00f6here Betriebs-, Versicherungs- und Wartungskosten. Andererseits m\u00fcssen die Investoren das Vertrauen der Mieter gewinnen. Die Akteure im Immobiliensektor sind sich der ESG-Thematik heute st\u00e4rker bewusst und m\u00f6chten ihre Assets auf den Weg zum Netto-Null-Energieverbrauch bringen. Daher stellen sie zunehmend h\u00f6here Anforderungen an den Energieverbrauch und den CO\u2082-Fu\u00dfabdruck ihres Portfolios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Warum Sie Green Premium in Ihre ESG-Strategie einbeziehen sollten<\/strong><\/p>\n\n\n\n