{"id":69248,"date":"2022-09-30T15:43:10","date_gmt":"2022-09-30T13:43:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?p=69248"},"modified":"2024-04-03T17:03:09","modified_gmt":"2024-04-03T15:03:09","slug":"digitalisierung-immobilienbranche-wovon-sprechen-wir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/de\/blog\/digitalisierung-immobilienbranche-wovon-sprechen-wir\/","title":{"rendered":"Die Digitalisierung der Immobilienbranche: Wovon sprechen wir?"},"content":{"rendered":"\n<p>In den letzten Jahren ist die Immobilienbranche in eine \u00c4ra der digitalen Transformation eingetreten. Doch was bedeutet eigentlich &#8222;digitale Immobilie&#8220;? Und wie k\u00f6nnen technische Immobilienverwaltungsdienste digitalisiert werden? Werfen wir einen genaueren Blick darauf.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Digital Real Estate: der aktuelle Stand der Dinge<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>In der Immobilienbranche gibt es heute zwei Hauptformen der Digitalisierung: Building Information Modelling (BIM) und BMS- oder CMMS-Software zur automatischen Fernsteuerung von Geb\u00e4uden.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Geb\u00e4udedatenmodellierung<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>BIM beinhaltet die Zusammenstellung von Geb\u00e4udedaten in einem digitalen 3D-Modell und wird haupts\u00e4chlich bei der Planung von Neubauten und gr\u00f6\u00dferen Renovierungen eingesetzt. Diese Technologie wird zunehmend von Architekturb\u00fcros eingesetzt, die damit die Struktur eines Geb\u00e4udes sowie seine physischen und funktionalen Komponenten (Zufahrtswege, Verteilerkan\u00e4le usw.) visualisieren k\u00f6nnen.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Das BIM-Tool bietet zahlreiche Vorteile, da es Fehler w\u00e4hrend der Bau-\/Renovierungsphase verhindert und die Verwaltung und Instandhaltung von Geb\u00e4uden erleichtert. Die Akzeptanz ist jedoch noch recht begrenzt, was zum Teil daran liegt, dass die verwendeten Technologien teuer sind. Au\u00dferdem ist BIM ein statisches Werkzeug, das die Geb\u00e4udeeigenschaften zum Zeitpunkt des Baus\/der Renovierung auflistet, sich aber nicht weiterentwickelt, um \u00c4nderungen widerzuspiegeln. Infolgedessen veraltet das Modell im Laufe der Nutzungsdauer des Geb\u00e4udes schnell.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Software unter Einbeziehung des Internets der Dinge (IoT)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Die Digitalisierung der Immobilienbranche umfasst auch die zahlreichen Softwareanwendungen, die heute zur Unterst\u00fctzung des technischen Managements (BMS) und der Instandhaltung (CMMS) von Geb\u00e4uden zur Verf\u00fcgung stehen. Diese computergest\u00fctzten Tools sind eng mit dem Internet der Dinge (IoT) verkn\u00fcpft, wobei intelligente Sensoren eine F\u00fclle von Informationen \u00fcber angeschlossene Ger\u00e4te liefern. Diese Programme arbeiten jedoch in einem geschlossenen System, und die gesammelten Daten werden nur selten mit anderen Informationen korreliert, so dass sie keinen globalen \u00dcberblick \u00fcber das Immobilienmanagement bieten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Andere Perspektiven f\u00fcr die Digitalisierung der Immobilienbranche<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Ein erfolgreicher \u00dcbergang zur digitalen Immobilienwirtschaft setzt voraus, dass alle verf\u00fcgbaren Daten zug\u00e4nglich und miteinander verbunden sind, auch wenn sie in unterschiedlichen Formaten vorliegen.<\/p>\n\n\n\n<p>Wie kann ich zum Beispiel wissen, ob mein Geb\u00e4ude zu viel Energie verbraucht? Der Energieverbrauch allein ist bedeutungslos; f\u00fcr eine echte Bewertung m\u00fcssen wir die Informationen in einen Kontext stellen. Das bedeutet, dass wir ihn mit anderen Daten \u00fcber das Geb\u00e4ude (Fl\u00e4che, Standort, Baujahr) und seine Aktivit\u00e4t (Leerstandsquote, \u00d6ffnungszeiten, Ausstattung usw.) abgleichen m\u00fcssen. Durch die Zusammenf\u00fchrung all dieser Parameter k\u00f6nnen wir eine echte Analyse des Geb\u00e4udeverbrauchs erstellen und feststellen, ob er &#8222;normal&#8220; ist oder nicht.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Um das Geb\u00e4udemanagement zu verbessern und das Potenzial der Digitalisierung zu maximieren, m\u00fcssen wir damit beginnen, die verschiedenen Informationsquellen zusammenzuf\u00fchren und zu verbinden, damit die Daten umfassend genutzt werden k\u00f6nnen. Wenn wir \u00fcber BIM und BMS hinausblicken, sollten wir eine Dosis gesunden Menschenverstands in unser digitales Immobilienmanagement einflie\u00dfen lassen!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/content.deepki.com\/de_deepki_checklist_data?utm_medium=website&amp;utm_source=blog_cta&amp;utm_campaign=07_2022_DE_CHECKLIST_DATA&amp;utm_content=blog_article&amp;utm_term=digitalisierung_immobilienbranche\"><img decoding=\"async\" width=\"960\" height=\"540\" src=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/DE_CTA_CHECKLISTE_DATA-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-69601\" srcset=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/DE_CTA_CHECKLISTE_DATA-1.png 960w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/DE_CTA_CHECKLISTE_DATA-1-300x169.png 300w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/DE_CTA_CHECKLISTE_DATA-1-768x432.png 768w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/DE_CTA_CHECKLISTE_DATA-1-80x45.png 80w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/DE_CTA_CHECKLISTE_DATA-1-260x146.png 260w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In den letzten Jahren ist die Immobilienbranche in eine \u00c4ra der digitalen Transformation eingetreten. 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