{"id":78564,"date":"2023-08-15T17:13:33","date_gmt":"2023-08-15T15:13:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?p=78564"},"modified":"2024-02-29T17:10:46","modified_gmt":"2024-02-29T16:10:46","slug":"die-15-minuten-stadt-und-mobilitaets-scorings-verbessern-sie-den-wert-ihrer-immobilien-mit-deepki-ready","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/de\/blog\/die-15-minuten-stadt-und-mobilitaets-scorings-verbessern-sie-den-wert-ihrer-immobilien-mit-deepki-ready\/","title":{"rendered":"Die 15-Minuten-Stadt- und Mobilit\u00e4ts-Scorings: Verbessern Sie den Wert Ihrer Immobilien mit Deepki Ready\u2122"},"content":{"rendered":"\n<p>W\u00e4hrend Umwelt-, Sozial- und Governance-Themen (ESG) zunehmend die Agenda der Immobilienakteure dominieren, erhalten diese drei Elemente nicht die gleiche Aufmerksamkeit. In diesem Blog befasst sich Deepki mit zwei neuen Tools, die diesen Monat auf seiner ESG-SaaS-Plattform ver\u00f6ffentlicht wurden und die sowohl das E als auch das S betreffen. W\u00e4hrend die Umweltaspekte, insbesondere der Klimawandel, im Vordergrund stehen, konzentriert sich Deepki auch auf die S\u00e4ule, die oft \u00fcbersehen wird, aber in den letzten Jahren und insbesondere durch die Pandemie in den Fokus ger\u00fcckt wurde: das S in ESG.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Die Notwendigkeit eines neuen urbanen Konzepts<\/h2>\n\n\n\n<p>J\u00fcngste Berichte des Zwischenstaatlichen Ausschusses f\u00fcr Klima\u00e4nderungen (IPCC) und des Rahmen\u00fcbereinkommens der Vereinten Nationen \u00fcber Klima\u00e4nderungen (UNFCCC) warnen davor, dass der globale Temperaturanstieg \u00fcber das Ziel des Pariser Abkommens von 2 \u00b0C (vorzugsweise 1,5 \u00b0C) hinausgehen wird. Er wird bis zum Ende dieses Jahrhunderts einen H\u00f6chstwert von 2,7 \u00b0C gegen\u00fcber dem vorindustriellen Niveau erreichen (IPCC, 2021), da die L\u00e4nder ihre Emissionsziele weit verfehlen. Es ist zu erwarten, dass der erwartete Temperaturanstieg die Lebensqualit\u00e4t in st\u00e4dtischen Gemeinden beeintr\u00e4chtigen und verringern wird. Dies ist ein kritischer Punkt, da bereits mehr als 55 % der Weltbev\u00f6lkerung in st\u00e4dtischen Gebieten leben. Dar\u00fcber hinaus wird erwartet, dass bis 2050 der Anteil der Stadtbev\u00f6lkerung an der Weltbev\u00f6lkerung mehr als 68 % betragen wird (United Nations Human Settlements Programme).<\/p>\n\n\n\n<p>Au\u00dferdem gelten st\u00e4dtische Gebiete als Hauptantriebskraft f\u00fcr verschiedene Volkswirtschaften in der ganzen Welt (sie tragen zu \u00fcber 70 % des globalen BIP bei). Jeder St\u00f6rfaktor, der sie betrifft, h\u00e4tte einen Dominoeffekt auf fast alle wichtigen Wirtschaftssektoren der Welt. Au\u00dferdem sind sie f\u00fcr den Aussto\u00df von mehr als 60 % der weltweiten Treibhausgase verantwortlich. Infolgedessen sind die Ballungsr\u00e4ume zu gro\u00dfen Verschmutzungsquellen geworden, die sich auf verschiedene Teile der Umwelt auswirken.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Die Vorteile der Verfolgung von Scope 3 f\u00fcr Investoren<\/h3>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Die Reduzierung der CO2-Emissionen ist zu einem vorrangigen Ziel in den Umweltstrategien aller Unternehmen und Organisationen geworden. Das GHG-Protokoll, das aus der Partnerschaft zwischen dem World Resources Institute (WRI) und dem World Business Council for Sustainable Development (WBCSD) hervorgegangen ist, unterteilt die Emissionen in drei verschiedene Kategorien oder &#8222;Bereiche&#8220;:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Scope 1 bezieht sich auf direkte THG-Emissionen aus Quellen, die dem Unternehmen geh\u00f6ren oder von ihm kontrolliert werden: Heizkessel, \u00d6fen, Fahrzeuge usw. K\u00e4ltemittel<\/li>\n\n\n\n<li>Scope 2 umfasst THG-Emissionen aus der Produktion von Elektrizit\u00e4t, Dampf, W\u00e4rme und K\u00e4lte, die von dem Unternehmen gekauft oder erworben und verbraucht werden<\/li>\n\n\n\n<li>Scope 3, auch &#8222;Emissionen aus der Wertsch\u00f6pfungskette&#8220; genannt, umfasst alle anderen indirekten Emissionen, die in der Wertsch\u00f6pfungskette eines Unternehmens als Folge seiner Aktivit\u00e4ten entstehen. Es gibt 15 Emissionsfaktoren, darunter eingekaufte Waren und Dienstleistungen, Gesch\u00e4ftsreisen, Abfallentsorgung, Verwendung verkaufter Produkte, Transport und Vertrieb sowie Investitionen und, was uns in diesem Blog interessiert: das Pendeln der Mitarbeiter. In Scope 3 umfasst die Kategorie Transport\/Mobilit\u00e4t alle Aufgaben im Zusammenhang mit dem Transport der Nutzer einer Anlage, was uns dazu veranlasst, auch den Standort einer Anlage zu betrachten, um ihre globalen Auswirkungen zu bewerten.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"611\" src=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/DE_SCOPE_3_GREY-1024x611.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-85932\" srcset=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/DE_SCOPE_3_GREY-1024x611.jpg 1024w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/DE_SCOPE_3_GREY-300x179.jpg 300w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/DE_SCOPE_3_GREY-768x458.jpg 768w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/DE_SCOPE_3_GREY-1536x916.jpg 1536w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/DE_SCOPE_3_GREY-80x48.jpg 80w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/DE_SCOPE_3_GREY-260x155.jpg 260w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/DE_SCOPE_3_GREY.jpg 2020w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><em>Lesen Sie mehr:<a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/de\/blog\/scope-3-wie-diese-schwer-zu-bekaempfenden-emissionen-den-ausschlag-geben-koennten\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> Scope 3: Wie diese schwer zu bek\u00e4mpfenden Emissionen den Ausschlag geben k\u00f6nnten<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Aufgrund der vielen beteiligten Akteure sind die Scope-3-Emissionen komplexer als die von Scope 1 und Scope 2, schwieriger zu messen und zu reduzieren. Den st\u00e4dtischen Entscheidungstr\u00e4gern kommt daher eine Schl\u00fcsselrolle bei der Beteiligung an und dem Vorantreiben von starken Dekarbonisierungsbem\u00fchungen zu.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bewerten Sie die Qualit\u00e4t der Umgebung Ihrer Assets<\/h2>\n\n\n\n<p>Vor diesem Hintergrund hat Deepki Ready\u2122 zwei neue Scoring-Methoden entwickelt und bietet sie nun an, um Investoren und Verm\u00f6gensverwaltern zu helfen, neue Dimensionen ihres Immobilienportfolios zu ber\u00fccksichtigen: Mobility Scoring und Fifteen-minute city scoring tools. Diese beiden Funktionen sind bereits in Deepki Ready\u2122 verf\u00fcgbar und helfen Ihnen, die Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel in der Umgebung Ihrer Immobilien richtig zu bewerten.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Was Sie \u00fcber den Fifteen-minute city score wissen m\u00fcssen<\/h3>\n\n\n\n<p>In einer Stadt zu leben bedeutet, ein gewisses Ma\u00df an Dysfunktionalit\u00e4t zu bew\u00e4ltigen und zu unterst\u00fctzen, wie z. B. lange Pendelwege, laute Stra\u00dfen und nicht ausgelastete R\u00e4ume. Carlos Moreno, Urbanist und Professor an der Sorbonne-Universit\u00e4t in Paris, wollte das \u00e4ndern. Er pl\u00e4dierte f\u00fcr eine &#8222;15-Minuten-Stadt&#8220;, in der die Bewohner alle Dienstleistungen, die sie zum Leben, Lernen und Gedeihen ben\u00f6tigen, in ihrer unmittelbaren Umgebung in Anspruch nehmen k\u00f6nnen &#8211; und untersuchte, wie sich st\u00e4dtische Gebiete den Menschen anpassen k\u00f6nnen und nicht umgekehrt.<\/p>\n\n\n\n<p>Die 15-Minuten-Stadt kann also einfach als ein ideales Modell einer Stadt beschrieben werden, in der alle wichtigen Dienstleistungen in 15 Minuten zu Fu\u00df oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Modell ist in 5 soziale Hauptfunktionen unterteilt:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Arbeit<\/li>\n\n\n\n<li>Versorgung&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Lernen<\/li>\n\n\n\n<li>Gesundheitsf\u00fcrsorge<\/li>\n\n\n\n<li>Unterhaltung<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Das \u00fcbergeordnete Ziel besteht darin, in einem Umkreis von 15 Minuten zu Fu\u00df oder mit dem Fahrrad wichtige Einrichtungen, verschiedene Wohnformen und mehr Gr\u00fcnfl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung zu stellen. Weltweit gibt es bereits 16 St\u00e4dte, die eine 15-Minuten-St\u00e4dte-Strategie oder \u00e4hnliche Ideen umsetzen oder daran arbeiten, dies zu tun. Einige St\u00e4dte, wie Paris und New York, sind in dieser Hinsicht relativ weit fortgeschritten. Sie haben B\u00fcrgerhaushalte eingef\u00fchrt, um das lokale Engagement als Teil ihrer Strategie zur Umgestaltung der Stadt zu f\u00f6rdern. St\u00e4dte wie Bogota, Seattle und Mailand legen den Schwerpunkt auf Investitionen in die Infrastruktur f\u00fcr Fu\u00dfg\u00e4nger und Radfahrer, wobei sie sich auf neuen Urbanismus und flexible Konzepte konzentrieren. Trotz des Namens &#8222;15-Minuten-Stadt&#8220; liegt der Schwerpunkt nicht auf der eifrigen Einhaltung dieses Limits, sondern darauf, allen Bewohnern die M\u00f6glichkeit zu geben, in ihrer Nachbarschaft zu leben und den Autoverkehr zu reduzieren.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"624\" src=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/EN_15CITY_SS-1024x624.png\" alt=\"Screenshot of the Deepki Ready platform showcasing the 15min city tool\" class=\"wp-image-76708\" srcset=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/EN_15CITY_SS-1024x624.png 1024w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/EN_15CITY_SS-300x183.png 300w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/EN_15CITY_SS-768x468.png 768w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/EN_15CITY_SS-80x49.png 80w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/EN_15CITY_SS-260x158.png 260w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/EN_15CITY_SS.png 1238w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>15-Minuten-City-Score Tool in Deepki Ready\u2122<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Warum sollte man die Qualit\u00e4t der Umgebung eines Geb\u00e4udes bewerten?<\/h3>\n\n\n\n<p>Die Bewertung der Qualit\u00e4t der Umgebung eines Geb\u00e4udes kann recht zeitaufw\u00e4ndig sein, da sie eine umfangreiche manuelle Datenerfassung ohne klare wissenschaftliche Methoden erfordert. Das 15-Minuten-Stadt-Tool von Deepki sucht f\u00fcr einen bestimmten Standort nach Annehmlichkeiten im Umkreis von 1 km. Diese Annehmlichkeiten werden in 8 Kategorien unterteilt (Lebensmittel, andere Gesch\u00e4fte, Parks, Kultur, Sport, Restaurants, Gesundheitswesen und Bildung). Die Gesamtpunktzahl ist der Durchschnitt aller Punktzahlen pro Kategorie.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Konzept der 15-Minuten-Stadt kann als wirksame L\u00f6sung f\u00fcr die Umgestaltung von St\u00e4dten hin zu mehr Nachhaltigkeit, Inklusivit\u00e4t und wirtschaftlicher Gerechtigkeit durch lokal umgesetzte Mechanismen betrachtet werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Insgesamt bietet die 15-Minuten-Stadt:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Eine gerechtere, integrative Stadt und ein st\u00e4rkeres Gemeinschaftsgef\u00fchl: Das Leben in einer solchen Stadt bietet auch eine &#8222;soziale&#8220; Dimension, da es die lokalen Gemeinschaften und die Wirtschaft f\u00f6rdert.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Bessere Gesundheit und mehr Wohlbefinden f\u00fcr die Einwohner: Neben mehr k\u00f6rperlichen Aktivit\u00e4ten bietet die 15-Minuten-Stadt-Strategie mehr Vegetation und Gr\u00fcnfl\u00e4chen, die dazu beitragen, Hitze- und \u00dcberschwemmungsrisiken zu verringern und die biologische Vielfalt zu verbessern, was weitere gesundheitliche und wirtschaftliche Vorteile mit sich bringt.<\/li>\n\n\n\n<li>Geringere Verkehrsemissionen und bessere Luftqualit\u00e4t: Eine unmittelbare Folge eines Geb\u00e4udes mit dem Label &#8222;15-Minuten-Stadt&#8220; ist ein verringerter CO2-Fu\u00dfabdruck f\u00fcr seine Bewohner, die von allen G\u00fctern in einem kurzen Radius profitieren w\u00fcrden. So werden unn\u00f6tige und unerw\u00fcnschte Fahrten reduziert und eine Verlagerung des Verkehrs von privaten Fahrzeugen hin zu umweltfreundlichen, gesunden Verkehrsmitteln und sauberer Luft gef\u00f6rdert.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Eine Ankurbelung der lokalen Wirtschaft,<\/li>\n\n\n\n<li>Der Wert von Investitionen steigt: Mit der St\u00e4rkung der lokalen Wirtschaft werden die Immobilienpreise in solchen Gebieten steigen, und man k\u00f6nnte zu dem Schluss kommen, dass dies gut f\u00fcr Investitionen ist.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Was Sie \u00fcber das Mobilit\u00e4tsscoring wissen m\u00fcssen<\/h3>\n\n\n\n<p>Der Mobilit\u00e4tsscore gibt an, inwieweit ein Objekt an das Verkehrsnetz angeschlossen ist. Er tr\u00e4gt zu dem \u00fcbergeordneten Ziel eines optimalen st\u00e4dtischen Lebens und der Chancengleichheit bei. Ziel ist es, Werte festzulegen, die widerspiegeln, wie gut ein Geb\u00e4ude mit weniger umweltbelastenden Verkehrsmitteln erreichbar ist. In der Tat kann der Verkehr eine erhebliche Menge an Kohlenstoff und anderen Treibhausgasen (THG) verursachen, da die Menschen zu ihren B\u00fcros, Wohnungen usw. fahren m\u00fcssen. Wie andere indirekte Emissionsquellen werden auch diese Reisen im GHG-Protokoll unter Scope 3 (d. h. Kategorie 7: Reisen der Mitarbeiter) erfasst. Dieses Tool w\u00fcrde dabei helfen, Scope-3-Emissionen im Zusammenhang mit dem Mitarbeiterverkehr zu verfolgen und zu quantifizieren.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"618\" src=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/EN_MOBILITY_SCORING_SS-1024x618.png\" alt=\"Screenshot of the Deepki Ready platform showcasing the Mobility Scoring tool\" class=\"wp-image-76702\" srcset=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/EN_MOBILITY_SCORING_SS-1024x618.png 1024w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/EN_MOBILITY_SCORING_SS-300x181.png 300w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/EN_MOBILITY_SCORING_SS-768x463.png 768w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/EN_MOBILITY_SCORING_SS-80x48.png 80w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/EN_MOBILITY_SCORING_SS-260x157.png 260w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/EN_MOBILITY_SCORING_SS.png 1276w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Mobility-Scoring-Tool in Deepki Ready\u2122<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Wie funktioniert das Mobilit\u00e4ts-Scoring von Deepki? F\u00fcr einen bestimmten Standort sucht Deepki in einem Umkreis von 500 m oder 1 km nach Stationen f\u00fcr Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen, Stra\u00dfenbahnen, Z\u00fcge, Stationen f\u00fcr gemeinsam genutzte Fahrr\u00e4der und Elektroladestationen. Je mehr ein Geb\u00e4ude von umweltfreundlichen und bequemen Verkehrsmitteln umgeben ist, desto h\u00f6her ist seine Mobilit\u00e4tsbewertung.<\/p>\n\n\n\n<p>Nahezu ein Viertel der Treibhausgasemissionen stammt aus dem Verkehrssektor. Er gilt auch als die Hauptursache f\u00fcr Smog in st\u00e4dtischen Gebieten. Eine sauberere und intelligentere Mobilit\u00e4t wird Europa also dabei helfen, seine Nachhaltigkeitsanforderungen zu erf\u00fcllen. Gleichzeitig wird sie viele Vorteile f\u00fcr die \u00f6ffentliche Gesundheit mit sich bringen, darunter sauberere Luft, weniger Unf\u00e4lle, weniger Staus und L\u00e4rmbel\u00e4stigung. Geb\u00e4ude in der N\u00e4he von Bahnh\u00f6fen oder Haltestellen haben in der Tat mehrere Vorteile. Sie erleichtern den Bewohnern das Leben, ermutigen sie, t\u00e4glich umweltfreundlichere Verkehrsmittel zu benutzen, und tragen dazu bei, die CO2-Emissionen ihrer Geb\u00e4ude zu senken. Ein Beispiel f\u00fcr diese Verringerung der Luftverschmutzung ist die Tatsache, dass bei den derzeitigen EU-Radfahrerraten \u00fcber 3 Milliarden Liter und \u00fcber 16 Millionen Tonnen CO2 pro Jahr eingespart werden (ECF, 2018).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Die Hervorhebung des S in ESG<\/h2>\n\n\n\n<p>Diese Instrumente tragen zu S bei, da sie darauf abzielen, lokale Gemeinschaften zu f\u00f6rdern (insbesondere in der F\u00fcnfzehn-Minuten-Stadt).<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn man wei\u00df, wie gut ein Geb\u00e4ude an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr angebunden ist oder ob es sich in einem Gebiet mit vielen Annehmlichkeiten wie Gesch\u00e4ften, Schulen oder Parks befindet, k\u00f6nnen Investoren und Verm\u00f6gensverwalter neue Dimensionen ihres Portfolios bewerten. Sie k\u00f6nnen auch nach neuen und besseren M\u00f6glichkeiten f\u00fcr strategische Investitionen suchen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Was ist das &#8222;S&#8220; in ESG, und warum ist es wichtig?<\/h3>\n\n\n\n<p>Investoren ergreifen zunehmend die Initiative, um Unternehmen auf der Grundlage ihrer ESG-Leistung zu bewerten, und viele gro\u00dfe institutionelle Anleger engagieren sich aktiv in ESG-Investitionen. Wir gehen davon aus, dass sich dieser Trend fortsetzen wird, da die Anleger zunehmend die finanziellen Vorteile von ESG-konformen Akquisitionen erkennen. Die Bereitschaft zum Wandel ist auch auf politischer Ebene zu sp\u00fcren, da soziale Fragen f\u00fcr die Regierungen zu einer Priorit\u00e4t werden. Auf der COP27 waren ESG und nachhaltige Finanzen die Hauptthemen, die diskutiert wurden, um Wege zu finden, wie Investitionen klimafreundlicher werden und zum &#8222;gerechten \u00dcbergang&#8220; beitragen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Schwerpunkt lag jedoch wohl auf dem &#8222;E&#8220; und dem &#8222;G&#8220;, insbesondere auf der Unterst\u00fctzung starker staatlicher Stellen und hoher Umweltstandards. Infolgedessen wurde trotz des wachsenden Interesses an ESG die soziale Komponente immer zugunsten der beiden anderen Aspekte von ESG vernachl\u00e4ssigt, obwohl soziale Fragen weltweit Auswirkungen haben.<\/p>\n\n\n\n<p>Aber was ist das &#8222;S&#8220; in ESG, und warum ist es wichtig? Dem UN Global Compact zufolge beinhaltet soziale Nachhaltigkeit die Identifizierung und das Management der positiven und negativen Auswirkungen eines Unternehmens auf eine Gemeinschaft. Dazu geh\u00f6rt, dass Arbeitnehmer fair behandelt werden, Chancengleichheit herrscht und soziale Ungleichheiten beseitigt werden. Aus unternehmerischer Sicht k\u00f6nnen soziale Aspekte wie Vielfalt und Integration, Arbeitnehmerrechte und Menschenrechte eine entscheidende Rolle f\u00fcr den langfristigen Erfolg und die Nachhaltigkeit eines Unternehmens spielen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Verkn\u00fcpfung von E, S &amp; G zu ESG f\u00fcr bessere Investitionen<\/h2>\n\n\n\n<p>Investitionen in Unternehmen mit einer guten sozialen Nachhaltigkeitsleistung haben viele Vorteile, wie z. B. ein geringeres Risiko, eine bessere finanzielle Leistung und eine positive Auswirkung auf die breitere Gemeinschaft. Wenn sie sich bei ihren Investitionen nicht auch auf den sozialen Aspekt konzentrieren, behindern die Unternehmen die Fortschritte, die sie in den Bereichen &#8222;E&#8220; und &#8222;G&#8220; erzielen &#8211; alle Komponenten m\u00fcssen im Einklang betrachtet werden, um letztendlich etwas zu bewirken.<\/p>\n\n\n\n<p>Mit der Ver\u00f6ffentlichung dieser beiden neuen Funktionen st\u00e4rkt Deepki seine Positionierung als globale L\u00f6sung, die alle ESG-Aspekte abdeckt und Immobilienakteuren hilft, ihre ESG-Reise zu verwirklichen.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn ein Unternehmen das soziale Wohlergehen in seiner Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit nicht ber\u00fccksichtigt, werden seine Investitionen nicht ihr volles Potenzial erreichen. Die Unterst\u00fctzung und Achtung des Humankapitals ist der Schl\u00fcssel zu erfolgreichen und nachhaltigen Investitionen f\u00fcr k\u00fcnftige Generationen.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Diese neuen Instrumente entsprechen auch dem aktuellen Bedarf an L\u00f6sungen f\u00fcr verschiedene Zertifizierungen und Berichtsanforderungen. Dies ist der Fall bei der Verordnung \u00fcber die Offenlegung von Informationen \u00fcber nachhaltige Finanzierungen (SFDR). Artikel 9 der SFDR gilt f\u00fcr Fonds, die ein ausdr\u00fcckliches nachhaltiges Anlageziel verfolgen, wie etwa die Reduzierung von CO2-Emissionen. Diese sind als &#8222;Impact Funds&#8220; oder &#8222;Dark Green Funds&#8220; bekannt. Die Ber\u00fccksichtigung der Aspekte der F\u00fcnfzehn-Minuten-Stadt und des Mobilit\u00e4ts-Scoring k\u00f6nnte teilweise zur Kennzeichnung eines Fonds nach Artikel 9 der SFDR beitragen.<\/p>\n\n\n\n<p>Diese neuen Instrumente helfen bei der Erf\u00fcllung von ESG-Kriterien (durch die Verfolgung von Emissionen im Zusammenhang mit Transporten und Beitr\u00e4gen zu lokalen Gemeinschaften), bei der Einhaltung von Zertifizierungen und bei der F\u00e4higkeit, den Wert von Investitionen zu steigern (FMC-Label) oder Akquisitionen angemessen zu gestalten.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/content.deepki.com\/de\/white_paper_esg_asset_value?utm_medium=organic&amp;utm_source=blog_cta&amp;utm_campaign=2023_02_DE_WHITEPAPER_ASSETVALUE&amp;utm_content=white_paper&amp;utm_term=de_esg_asset_value_wp\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"444\" src=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/DE_CTA_ESG_AV_WP-1024x444.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-81030\" srcset=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/DE_CTA_ESG_AV_WP-1024x444.png 1024w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/DE_CTA_ESG_AV_WP-300x130.png 300w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/DE_CTA_ESG_AV_WP-768x333.png 768w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/DE_CTA_ESG_AV_WP-1536x666.png 1536w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/DE_CTA_ESG_AV_WP-2048x888.png 2048w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/DE_CTA_ESG_AV_WP-80x35.png 80w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/DE_CTA_ESG_AV_WP-260x113.png 260w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>W\u00e4hrend Umwelt-, Sozial- und Governance-Themen (ESG) zunehmend die Agenda der Immobilienakteure dominieren, erhalten diese drei Elemente nicht die gleiche Aufmerksamkeit. 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