{"id":78573,"date":"2023-10-25T11:38:22","date_gmt":"2023-10-25T09:38:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?p=78573"},"modified":"2023-10-25T11:38:22","modified_gmt":"2023-10-25T09:38:22","slug":"stranded-assets","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/de\/blog\/stranded-assets\/","title":{"rendered":"Das wachsende Risiko von Stranded Assets"},"content":{"rendered":"\n

In den letzten zehn Jahren hat sich das Problem der Stranded Assets, die aus verschiedenen Risikofaktoren resultieren, in der Immobilienbranche immer st\u00e4rker bemerkbar gemacht. Mit dem Pariser Abkommen von 2015 haben sich alle Nationen zu ehrgeizigen Anstrengungen verpflichtet, um die Herausforderungen des Klimawandels zu verringern und sich an seine Auswirkungen anzupassen. Das gemeinsame Ziel ist es, „die globale Durchschnittstemperatur auf deutlich unter 2 \u00b0C \u00fcber dem vorindustriellen Niveau zu senken und den Temperaturanstieg auf 1,5 \u00b0C \u00fcber dem vorindustriellen Niveau zu begrenzen. Daher beginnen immer mehr St\u00e4dte und L\u00e4nder damit, die notwendigen \u00c4nderungen vorzunehmen, um die erwarteten gesetzlichen Anforderungen zu erf\u00fcllen und bis 2050 Netto-Null-Emissionen zu erreichen. Ein konkreteres Beispiel ist das Pariser Abkommen, das f\u00fcr den Immobiliensektor eine Reduzierung der CO2-Emissionen um 77 % bis zu diesem Zeitpunkt vorsieht. <\/p>\n\n\n\n

Um diese Vorgaben einzuhalten, sehen sich Geb\u00e4udeeigent\u00fcmer einem zunehmenden Druck ausgesetzt, transparenter zu werden und \u00c4nderungen vorzunehmen, um nicht ins Hintertreffen zu geraten. Da die Immobilienbranche weltweit f\u00fcr etwa 39 % der energiebedingten CO\u2082-Emissionen verantwortlich ist und damit ein wichtiges Ziel bei den weltweiten Bem\u00fchungen um eine Verringerung der CO2-Emissionen darstellt, beginnt sich ein besseres Wissen \u00fcber die mit dem Klimawandel verbundenen Risiken zu entwickeln. Im Hinblick auf langfristige Investitionen erfordern Stranding-Risiken erh\u00f6hte Aufmerksamkeit.<\/p>\n\n\n\n

Was sind Stranded Assets<\/h2>\n\n\n\n

Ein Stranded Asset ist eine Investition, die aufgrund der Auswirkungen verschiedener Ver\u00e4nderungen vor dem Ende ihrer voraussichtlichen Nutzungs- und Nutzungsdauer an Wert verliert. Es handelt sich um ein Objekt, das von einer unvorhergesehenen oder verfr\u00fchten Abwertung betroffen ist. Das Thema ist im Immobiliensektor zwar nicht neu, aber der Einfluss und die systemische Reichweite des Klimawandels und der damit verbundenen Umweltpolitik auf einige Immobilienwerte und die damit verbundenen Kapitalm\u00e4rkte setzen die Assets einer gr\u00f6\u00dferen Anzahl von Risiken aus. Dazu geh\u00f6ren umweltbedingte Risiken, die zu einer Abwanderung f\u00fchren k\u00f6nnen, wie z. B. \u00f6kologische Herausforderungen, neue staatliche Vorschriften oder sogar sich entwickelnde soziale Normen.<\/p>\n\n\n\n

Zun\u00e4chst einmal beeinflusst der Klimawandel die Wettermuster auf der ganzen Welt, und die Prognosen deuten auf eine Zunahme der H\u00e4ufigkeit und Intensit\u00e4t von Extremereignissen hin: \u00dcberschwemmungen, Waldbr\u00e4nde, Landbewegungen usw. Dieser langfristige Wandel birgt noch eine weitere Gefahr und zwar, dass Verm\u00f6genswerte aufgrund ihrer Unvereinbarkeit mit einer kohlenstoffarmen Wirtschaft „gestrandet“ werden, da Nachhaltigkeitsvorschriften wie die SFDR oder die Europ\u00e4ische Taxonomie und der Markt strenger werden.<\/p>\n\n\n\n

Mehr lesen: Die gr\u00fcne Taxonomie der EU in 7 Fragen verstehen<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n

Zu den Faktoren, die zu Stranded Assets f\u00fchren, geh\u00f6ren auch sinkende Kosten f\u00fcr saubere Technologien (z. B. Photovoltaik) und ein ver\u00e4ndertes Verbraucherverhalten, das eine bessere Umweltleistung verlangt (z. B. Zertifizierungssysteme). In der Tat gibt es eine deutliche und steigende Nachfrage nach umweltfreundlichen Geb\u00e4uden, sowohl bei Transaktionen zwischen Investoren als auch auf dem Mietermarkt. Immer mehr Akteure erkennen, dass es bei der Ausrichtung auf eine wirksame ESG-Strategie nicht nur um den Schutz unserer Zukunft und der \u00d6kosysteme geht, sondern auch um den Wert von Immobilien und Investitionen. <\/p>\n\n\n\n

Wie kann sich dieses Szenario auf Ihr Portfolio auswirken?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Investoren und Verm\u00f6gensverwalter werden zunehmend aufgefordert, eine Anlagestrategie umzusetzen, die den \u00dcbergang zu einer CO2-armen Wirtschaft unterst\u00fctzt und gegen\u00fcber Klimarisiken widerstandsf\u00e4hig ist. In den letzten Jahren ist das Problem der durch Umweltfaktoren verursachten Stranded Assets immer pr\u00e4senter geworden. Denn Geb\u00e4ude mit besonders hohen CO2-Emissionen verlieren so stark an Wert, dass sie auf dem gewerblichen Immobilienmarkt nicht mehr verkauft werden k\u00f6nnen und somit zu Stranded Assets werden. In diesem Zusammenhang sind es daher Immobilien, die die k\u00fcnftigen Energieeffizienzstandards und Markterwartungen nicht erf\u00fcllen werden und in naher Zukunft zunehmend dem Risiko einer vorzeitigen wirtschaftlichen Veralterung ausgesetzt sein k\u00f6nnten. <\/p>\n\n\n\n

Instrumente wie der CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor) wurden entwickelt, um Immobilienakteure auf einen Weg zu f\u00fchren, der mit den europ\u00e4ischen Zielen vereinbar ist. Wenn jedoch die Ziele f\u00fcr die Reduzierung der Treibhausgase und des Energieverbrauchs nicht bis zu den festgelegten Terminen erreicht werden, werden die EU und die nationalen Beh\u00f6rden ihre Politik mit Sicherheit versch\u00e4rfen, wodurch sich das finanzielle Risiko f\u00fcr Investoren, die sich nicht beteiligen, erh\u00f6ht.<\/p>\n\n\n\n

Verwaltung von Assets, die diesem Risiko ausgesetzt sind<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Neue CO2-freie Geb\u00e4ude sind wichtig, um das Nachhaltigkeitsziel der EU zu erreichen, aber die Verbesserung bestehender Geb\u00e4ude – die den Gro\u00dfteil des derzeitigen Geb\u00e4udesektors ausmachen – sollte im Vordergrund stehen. Rund 80 % der heute gebauten Geb\u00e4ude werden im Jahr 2050 noch stehen.<\/p>\n\n\n\n

Die Asset Manager haften f\u00fcr die Auswirkungen ihrer Assets bei der Umstellung auf eine sauberere, effizientere Wirtschaft. Derzeit k\u00f6nnen sie und  die Eigent\u00fcmer verschiedene Initiativen ergreifen, um die aktuellen Treibhausgasemissionen und den Energieverbrauch ihrer einzelnen Objekte oder sogar ihres gesamten Portfolios zu reduzieren. Um Ma\u00dfnahmen zu ergreifen, die die Zukunft ihrer Immobilien sichern, m\u00fcssen sie ein besseres Verst\u00e4ndnis der Risiken und Chancen ihrer Best\u00e4nde haben. Die Data Intelligence-Plattform von Deepki erm\u00f6glicht es den Nutzern, Wege zu projizieren und zu visualisieren, um ihre k\u00fcnftige ESG-Leistung vorherzusagen und so ihre Ressourcen f\u00fcr die effizientesten Ma\u00dfnahmen einzusetzen.<\/p>\n\n\n\n

Mehr lesen: Was ist Resilienz?<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Anhand von Prognosen k\u00f6nnen Investoren die Auswirkungen von Zielen zur Reduzierung der Treibhausgasintensit\u00e4t auf bestimmte Assets und ihr Portfolio vorhersehen.<\/p>\n\n\n\n

Um eine konsistente langfristige Leistung und Nachhaltigkeitsziele zu erreichen, ist das Verst\u00e4ndnis der Folgen von Stranded Assets entscheidend. Auch wenn es f\u00fcr diese Akteure, die ohnehin schon unter Zeitdruck stehen, eine schwierige Aufgabe ist, lohnt sich die M\u00fche, wenn sie sich mit diesem Thema befassen. Durch das Verst\u00e4ndnis der verschiedenen Risiken, denen Immobilien ausgesetzt sind, k\u00f6nnen sich Asset Manager und Investoren ein vollst\u00e4ndiges Bild machen, das es ihnen erm\u00f6glicht, sich optimal zu positionieren, um ihr gr\u00fcnes Portfolio zu verbessern und davon zu profitieren.<\/p>\n\n\n\n

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In den letzten zehn Jahren hat sich das Problem der Stranded Assets, die aus verschiedenen Risikofaktoren resultieren, in der Immobilienbranche immer st\u00e4rker bemerkbar gemacht. Mit dem Pariser Abkommen von 2015 haben sich alle Nationen zu ehrgeizigen Anstrengungen verpflichtet, um die Herausforderungen des Klimawandels zu verringern und sich an seine Auswirkungen anzupassen. 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