{"id":90729,"date":"2024-08-29T12:31:21","date_gmt":"2024-08-29T10:31:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?p=90729"},"modified":"2024-08-29T12:31:22","modified_gmt":"2024-08-29T10:31:22","slug":"aufbau-klimaresilienter-immobilien-durch-anpassung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/de\/blog\/aufbau-klimaresilienter-immobilien-durch-anpassung\/","title":{"rendered":"Aufbau klimaresilienter Immobilien durch Anpassung"},"content":{"rendered":"\n

Die Immobilienbranche steht vor einer gewaltigen Herausforderung: Der Klimawandel schreitet rasant voran, und die Anpassung an chronische wie auch akute klimatische Gefahren ist l\u00e4ngst oberste Priorit\u00e4t geworden. Laut einem Bericht des BBP<\/a> aus dem Jahr 2022 sind Klimarisiken wie \u00dcberschwemmungen, Anstieg des Meeresspiegels, Hurrikane, Br\u00e4nde und extreme Hitze eine ernsthafte Bedrohung f\u00fcr mindestens ein Drittel der Sachwerte weltweit. Angesichts dieser alarmierenden Fakten ist es unerl\u00e4sslich, dass die Branche erkennt, wie dringend notwendig Anpassungen sind, und schnell handelt. Die Anpassung an den Klimawandel zielt darauf ab, den bereits begonnenen negativen Auswirkungen entgegenzuwirken und Widerstandsf\u00e4higkeit gegen\u00fcber aktuellen und zuk\u00fcnftigen klimabedingten Herausforderungen aufzubauen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

In diesem Artikel werfen wir einen Blick darauf, warum die Immobilienbranche dringend handeln muss, um sich an den Klimawandel anzupassen. Wir werden die vielf\u00e4ltigen Klimarisiken beleuchten und untersuchen, wie Anpassungsstrategien durch eine gr\u00fcndliche Bewertung der Exposition und Vulnerabilit\u00e4t gegen\u00fcber diesen Risiken entwickelt werden k\u00f6nnen. Unser Ziel ist es, die Resilienz von Immobilien zu st\u00e4rken und ihren Wert langfristig zu sichern.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Unzureichendes Tempo bei der Klimaanpassung<\/h3>\n\n\n\n
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W\u00e4hrend Klimaschutzstrategien in der Immobilienbranche inzwischen weitgehend Bestandteil der Unternehmensstrategie sind, gibt es bei der Umsetzung von Anpassungsma\u00dfnahmen eine signifikante Verz\u00f6gerung<\/strong>. <\/strong>Berichte zeigen<\/a>, dass nur wenige Unternehmen tats\u00e4chlich entsprechende Initiativen in Angriff genommen haben. Um aktiv zu werden, ben\u00f6tigen die Stakeholder aufgrund verschiedener Herausforderungen Unterst\u00fctzung. Es gibt keinen standardisierten Rahmen zur Bewertung der Risikoexposition und Vulnerabilit\u00e4t von Verm\u00f6genswerten durch den Klimawandel. Das erschwert die genaue Quantifizierung der damit verbundenen Risiken.<\/p>\n\n\n\n

Daher suchen Eigent\u00fcmer von Immobilienverm\u00f6gen immer noch nach L\u00f6sungen, um Klimamodelle besser zu verstehen. Die gesamte Wertsch\u00f6pfungskette braucht mehr Expertise, um Klimadaten zu interpretieren, Vulnerabilit\u00e4tsuntersuchungen vor Ort durchzuf\u00fchren und effektive Anpassungsma\u00dfnahmen zu planen. Zus\u00e4tzlich erschweren finanzielle Zw\u00e4nge und Unsicherheiten bez\u00fcglich der Ma\u00dfnahmen die erfolgreiche Umsetzung von Anpassungspl\u00e4nen<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Die Kosten des Nichthandelns in der Industrie<\/h3>\n\n\n\n
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Resilienz<\/a> ist die F\u00e4higkeit, Herausforderungen vorauszuplanen, auf sie zu reagieren und sich von ihnen zu erholen. F\u00fcr Immobilien im Kontext des Klimawandels bedeutet dies f\u00fcr die Objekte, weniger stark von bestimmten klimatischen Gefahren beeintr\u00e4chtigt zu werden und sich leichter von deren Auswirkungen zu erholen.<\/p>\n\n\n\n

Immobilienunternehmen, die keine geeigneten Anpassungsma\u00dfnahmen als Teil ihrer strategischen Resilienzplanung implementieren, sehen sich mit verschiedenen wirtschaftlichen Konsequenzen konfrontiert, darunter Sachsch\u00e4den und Verluste, steigende Betriebskosten sowie regulatorische Risiken. Ein Bericht von EDHEC<\/a> zeigt beispielsweise, dass Investoren im Infrastruktursektor bis 2050 mehr als die H\u00e4lfte ihres Portfolios durch physische Klimarisiken verlieren k\u00f6nnten. Die Verz\u00f6gerung bei der Einf\u00fchrung effizienter Anpassungsma\u00dfnahmen f\u00fchrt letztlich zu hohen Kosten der Unt\u00e4tigkeit und hat auch nicht-monet\u00e4re Auswirkungen wie beispielsweise Sch\u00e4den f\u00fcr das Gemeinwesen<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Quelle: Weiterentwicklung von Metroeconomica Limited (2004) und Valverde et al. (2022)<\/em><\/p>\n\n\n\n

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Einf\u00fchrung wirkungsvoller Anpassungsstrategien<\/h2>\n\n\n\n

Die Immobilienbranche ist ein vulnerabler Sektor. Verm\u00f6genswerte sind physischen Klimarisiken ausgesetzt<\/strong>, welche eine erhebliche Bedrohung darstellen, da es zur Wertminderung und Verlust der Rentabilit\u00e4t f\u00fchren kann<\/strong>. Eine Anpassung erfordert eine proaktive Planung<\/a>, bei der Immobilienbesitzer und Verm\u00f6gensverwalter Klimarisiken bewerten m\u00fcssen. Dies ist die Voraussetzung, um langfristige Anpassungsstrategien effizient umzusetzen und durch eine st\u00e4rkere  Resilienz den Marktwert ihrer Verm\u00f6genswerte zu steigern.<\/p>\n\n\n\n

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St\u00e4rkere Resilienz durch die Bewertung von Exposition und Vulnerabilit\u00e4t gegen\u00fcber Klimarisiken<\/h3>\n\n\n\n
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Es ist wichtig, robuste Risikomanagementpraktiken zu implementieren und zuk\u00fcnftige Klimaprojektionen sowie Anpassungsplanungen zu integrieren. Immobilienakteure sollten bestehende und aufkommende physische Risiken ber\u00fccksichtigen, um festzustellen, welche Teile ihres Portfolios am st\u00e4rksten gef\u00e4hrdet sind. <\/p>\n\n\n\n

Der erste Schritt zur Bewertung physischer Risiken ist die Identifikation potenzieller Gefahren und die Bewertung ihrer Exposition auf Basis der geografischen Lage der Verm\u00f6genswerte<\/strong>. Unternehmen k\u00f6nnen diese Expositionsanalyse durch eine Bewertung der Vulnerabilit\u00e4t erg\u00e4nzen, die die spezifischen Merkmale der Objekte ber\u00fccksichtigt. Auf diese Weise lassen sich die Verm\u00f6genswerte identifizieren, die am anf\u00e4lligsten gegen\u00fcber den Auswirkungen von Klima\u00e4nderungen sind, und Ma\u00dfnahmen entsprechend der Exposition und Vulnerabilit\u00e4t gezielt priorisieren.<\/p>\n\n\n\n

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Die Bewertung der Vulnerabilit\u00e4t hilft, Zusammenh\u00e4nge zu verstehen, beispielsweise zwischen den Eigenschaften einer Immobilie und ihrer F\u00e4higkeit, auf negative Auswirkungen des Klimawandels zu reagieren oder sich anzupassen<\/strong>. Ist die Verm\u00f6gensvulnerabilit\u00e4t identifiziert, k\u00f6nnen geeignete Strategien zur Anpassung an die Herausforderungen des Klimawandels umgesetzt werden.<\/p>\n\n\n\n

Das erm\u00f6glicht beispielsweise Immobilienunternehmen die Verm\u00f6genswerte in Kategorien<\/a> einzuteilen, basierend auf ihrer Vulnerabilit\u00e4t hinsichtlich bestimmter klimabezogener Risiken. Dies erleichtert das Implementieren von Ma\u00dfnahmen zur Verbesserung der Resilienz. Dieser ganzheitliche Ansatz unterst\u00fctzt Entscheidungstr\u00e4ger dabei, Ma\u00dfnahmen effektiv zu priorisieren, Ressourcen effizient zuzuweisen und den Anforderungen der Offenlegung gerecht zu werden<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Klimarisiken nehmen zu: \u00dcberlegungen zur Bewertung Ihres Resilienzlevels<\/a>.<\/em><\/p>\n\n\n\n

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Compliance f\u00fcr eine bessere Klimaanpassung<\/h2>\n\n\n\n

Die Regulierung spielt eine entscheidende Rolle bei der F\u00f6rderung von Anpassungsma\u00dfnahmen. Es ist unbedingt erforderlich, bestehende regulatorische Implikationen in Einklang zu bringen, um die effektive Umsetzung von Anpassungsma\u00dfnahmen zu unterst\u00fctzen. Verschiedene Initiativen<\/a> bieten bereits Rahmenwerke, um Stakeholder bei der Bewertung und Offenlegung klimabezogener Risiken zu unterst\u00fctzen. Sie betonen die Notwendigkeit f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer, \u00dcbergangs- und physische Risiken besser zu verstehen.<\/p>\n\n\n\n

Die EU-Taxonomie wurde entwickelt, um die Nachhaltigkeit von Aktivit\u00e4ten und Verm\u00f6genswerten zu verstehen. Eingef\u00fchrt im Jahr 2020, zielt sie darauf ab, die CO2<\/sub>-Emissionen bis 2030 um 50 % zu reduzieren und bis 2050 Klimaneutralit\u00e4t zu erreichen. Unter sechs verschiedenen Umweltzielen erfasst die EU-Taxonomie insbesondere die Anpassung an den Klimawandel als grundlegendes Umweltzie<\/strong>l. Diese Initiative hilft der Immobilienbranche, Klimarisiken intelligent zu analysieren, proaktiv zu handeln, sich besser auf Anpassungsma\u00dfnahmen vorzubereiten und den Wert sowie die Sicherheit ihrer Verm\u00f6genswerte zu erhalten.<\/p>\n\n\n\n

M\u00f6chten Sie mehr erfahren? Lesen Sie unseren Blog: Die gr\u00fcne Taxonomie der EU in 7 Fragen verstehen<\/a><\/em>. <\/p>\n\n\n\n

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Zus\u00e4tzlich k\u00f6nnen andere Initiativen und Vorschriften Unternehmen dabei unterst\u00fctzen, Anpassungspl\u00e4ne zu implementieren:<\/h2>\n\n\n\n
CSRD<\/strong><\/strong><\/strong>

Die CSRD<\/a> (Corporate Social Responsibility and Sustainability) bietet ein Rahmenwerk hinsichtlich der Integration klimabezogener Anpassungen in die Entscheidungsprozesse von Immobilienunternehmen, um Resilienz, Nachhaltigkeit und langfristige Wertsch\u00f6pfung zu f\u00f6rdern.<\/p> <\/div>

SFDR <\/strong><\/strong><\/strong>

Die SFDR<\/a> (Sustainable Finance Disclosure Regulation) hilft dabei, Ma\u00dfnahmen zur Klimaanpassung in die Entscheidungsprozesse f\u00fcr Immobilieninvestitionen zu integrieren, um Transparenz, Rechenschaftspflicht und Nachhaltigkeit innerhalb des Sektors zu f\u00f6rdern.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n

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E-book von Deepki<\/h2>\t\t\t\r\n\t\t\t\t

Das Verst\u00e4ndnis und die Anwendung von ESG-Standards und Berichtsrahmen k\u00f6nnen komplex sein. Dieser Leitfaden hilft Ihnen, sich einen \u00dcberblick zu verschaffen und sich bewusst zu machen, wie sich das regulatorische Umfeld entwickeln k\u00f6nnte. <\/p>Zum kostenlosen Exemplar<\/a>\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>

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Um dem Klimawandel wirksam zu begegnen, ist die Zusammenarbeit verschiedener Stakeholder entscheidend \u2013 von Regierungen und lokalen Beh\u00f6rden bis hin zu Branchenvertretern. Die transparente Offenlegung klimabezogener Risiken und Anpassungsbem\u00fchungen ist unerl\u00e4sslich, um Vertrauen aufzubauen und Mehrwert zu schaffen. Dar\u00fcber hinaus kann die Zusammenarbeit der verschiedenen Akteure der Branche den Wissensaustausch f\u00f6rdern und gemeinsame Ma\u00dfnahmen zur F\u00f6rderung der Klimaresilienz unterst\u00fctzen<\/strong>. Dies tr\u00e4gt auch zur Entwicklung standardisierter Ans\u00e4tze bei, die zu bew\u00e4hrten Vorgehensweisen f\u00fcr die Berichterstattung und Offenlegung von Anpassungsma\u00dfnahmen f\u00fchren<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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Mit Deepki die Anpassung an den Klimawandel bew\u00e4ltigen<\/h2>\n\n\n\n

Die Priorisierung langfristiger Anpassungsma\u00dfnahmen ist entscheidend, um Immobilienwerte zu sch\u00fctzen und die Kosten der Unt\u00e4tigkeit zu vermeiden. Immobilienunternehmen sind jedoch oft mit Schwierigkeiten konfrontiert, beispielsweise damit, die Vulnerabilit\u00e4t der Immobilien in Bezug auf Klimaver\u00e4nderungen zu identifizieren und wirksame Anpassungsma\u00dfnahmen umzusetzen<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Die Nutzung von Klimamodellen bei konkreten Gesch\u00e4ftsentscheidungen kann komplex sein. Die Bedrohungen durch den Klimawandel sind beispiellos, weshalb Prognosen mit Vorsicht zu bewerten sind. Zudem k\u00f6nnen das Vertrauen in die freiwillige Zusammenarbeit, die Komplexit\u00e4t der Anpassungsma\u00dfnahmen, begrenzte Datenverf\u00fcgbarkeit und unvorhersehbare Ergebnisse zu <\/strong>weiterem Z\u00f6gern f\u00fchren<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Die neue Climate Resilience-Funktion von Deepki vereinfacht die Bewertung der Exposition und Vulnerabilit\u00e4t von Immobilienverm\u00f6gen gegen\u00fcber dem Klimawandel und liefert wichtige Risikoinformationen. Dies ist entscheidend, um den Zugang zu Kapital zu erleichtern, Immobilienwerte zu sch\u00fctzen und langfristigen finanziellen Erfolg zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr vertiefte Einblicke in Expositions- und Vulnerabilit\u00e4tsanalysen lesen Sie unseren Blogbeitrag \u00fcber die neuen <\/em>Funktionen zur Klimaresilienz von Deepki<\/em><\/a>.<\/em><\/p>\n\n\n\n

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Klimaresilienz-\u00dcbersicht auf der Deepki-Plattform<\/em>. <\/p>\n\n\n\n

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Deepki erm\u00f6glicht es Asset- und Fondsmanagern, die Exposition ihrer Portfolios mit den modernsten Vorhersagen von Klimadaten zu bewerten<\/strong>, da die neuesten CMIP6<\/a> (Coupled Model Intercomparison Project<\/em>) Klimadaten in der umfassenden Deepki Platform integriert sind.<\/p>\n\n\n\n

Unabh\u00e4ngig vom Standort der Verm\u00f6genswerte k\u00f6nnen Risiken wie Bodensenkungen, Trockentage, K\u00fcsten- und Flusshochwasser, Hitzewellen, Waldbr\u00e4nde, Erdbeben und Niederschl\u00e4ge genauestens gemessen werden. Durch Ber\u00fccksichtigung der Vulnerabilit\u00e4t der Verm\u00f6genswerte k\u00f6nnen Asset- und Risikomanager weiterf\u00fchrende Untersuchungen entsprechend priorisieren, um Anpassungsma\u00dfnahmen zu planen, die f\u00fcr den Aufbau der Resilienz des Portfolios und dessen langfristigen Erfolg erforderlich sind.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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WEBINAR<\/p>\n\n\n\n

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Funktionen zu entdecken<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Beginnen Sie mit der Bewertung sowohl der Klimaexposition als auch der Vulerabilit\u00e4t, um effektive Anpassungsstrategien zu entwickeln und den Wert Ihrer Verm\u00f6genswerte zu sch\u00fctzen! Entdecken Sie Deepkis neue Funktion zur Klimaresilienz!<\/p>\n\n\n\n

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Hier geht es zum Replay<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n


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Die Immobilienbranche steht vor einer gewaltigen Herausforderung: Der Klimawandel schreitet rasant voran, und die Anpassung an chronische wie auch akute klimatische Gefahren ist l\u00e4ngst oberste Priorit\u00e4t geworden. 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