{"id":56878,"date":"2021-08-09T16:15:08","date_gmt":"2021-08-09T14:15:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/web\/?p=56878"},"modified":"2023-06-07T17:55:11","modified_gmt":"2023-06-07T15:55:11","slug":"gresb-como-responder-a-la-evaluacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/es\/blog\/gresb-como-responder-a-la-evaluacion\/","title":{"rendered":"GRESB: \u00bfC\u00f3mo responder a la evaluaci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"\n<p>El GRESB es una empresa instalada en Amsterdam creada por un grupo de inversores que deseaban comparar el resultado ESG de los activos inmobiliarios de su cartera. Su objetivo es velar para que los activos sean sostenibles y respondan a las necesidades del presente sin, por ello, impactar en las pr\u00f3ximas generaciones. Para ello, el GRESB propone una evaluaci\u00f3n anual basada en un sistema de comparaci\u00f3n del resultado ESG de las empresas de gesti\u00f3n inmobiliaria. \u00a1Este es el proceso que debes respetar si quieres participar en la evaluaci\u00f3n GRESB!<\/p>\n\n\n\n<p>En un primer momento, es primordial volver a&nbsp;<strong>los criterios ESG<\/strong>&nbsp;(Medioambiente, Social y de Direcci\u00f3n) que se abordar\u00e1n a lo largo de tu evaluaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En 2019, se observaron 7 aspectos :<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La direcci\u00f3n<\/strong>&nbsp;: m\u00e1s del 90% de las empresas tienen objetivos ESG integrados en su estrategia comercial.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La pol\u00edtica y la divulgaci\u00f3n<\/strong>&nbsp;: los participantes son cada vez m\u00e1s exigentes en lo que respecta a la diversidad de los \u00f3rganos de direcci\u00f3n y a los empleados.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Los riesgos y las oportunidades<\/strong>&nbsp;: a lo largo de los a\u00f1os, el n\u00famero de adopci\u00f3n de pol\u00edticas contra el trabajo forzoso de ni\u00f1os no para de aumentar.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La monitorizaci\u00f3n y el sistema de Gesti\u00f3n de energ\u00eda<\/strong>&nbsp;: los contadores inteligentes ponen fin a las intervenciones manuales y permiten ahorros de energ\u00eda r\u00e1pidos y eficaces.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Los indicadores de resultado<\/strong>&nbsp;: los gestores inmobiliarios deben redactar un informe del conjunto de inmuebles teniendo en cuenta las partes comunes y privadas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Los certificados de edificios<\/strong>&nbsp;: EL 8,8% de la superficie de suelo total representada por los 100.000 activos cubiertos por el&nbsp;<em>benchmark<\/em>&nbsp;GRESB 2019 est\u00e1 certificada en el momento de la construcci\u00f3n y el 15,8% en el momento de la explotaci\u00f3n; son cifras todav\u00eda muy bajas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El compromiso de las partes implicadas<\/strong>\u00a0: Esto hace referencia particularmente a la mejora en materia de formaci\u00f3n sobre seguridad en cuestiones sociales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right\">Lea m\u00e1s: <a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/es\/blog\/conviertete-en-un-experto-del-gresb\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00a1Convi\u00e9rtase en un experto del GRESB!<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son las etapas que se deben respetar para responder al cuestionario del GRESB?<\/h2>\n\n\n\n<p>Con vistas a participar en la evaluaci\u00f3n del GRESB, la primera etapa es la de la&nbsp;<strong>recogida de los datos<\/strong>. A menudo compleja pero, sin embargo,&nbsp;<strong>indispensable<\/strong>, esta recogida permite a las entidades participantes responder a un formulario compuesto por preguntas cuantitativas y cualitativas.<\/p>\n\n\n\n<p>En lo que respecta a los aspectos cualitativos de la evaluaci\u00f3n, las preguntas son, principalmente, sobre el&nbsp;<strong>compromiso de las partes implicadas&nbsp;<\/strong>(inversores, inquilinos, empleados, recursos humanos,\u2026). As\u00ed mismo, entre los elementos a cumplimentar se encuentra informaci\u00f3n relativa a la&nbsp;<strong>organizaci\u00f3n de tu estructura<\/strong>. El objetivo aqu\u00ed es el de interesarse por la forma en la que gestionas tus equipos, tu pol\u00edtica ESG, la celebraci\u00f3n de comit\u00e9s, los objetivos que tu Direcci\u00f3n RSE estableci\u00f3 previamente, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>En lo relativo a la parte cuantitativa del formulario, es obligatorio aportar la\u00a0<strong>informaci\u00f3n activo por activo<\/strong>\u00a0desde el a\u00f1o 2020 para algunos de los criterios. kWh de energ\u00eda, metros c\u00fabicos de agua, toneladas de desechos, estos son algunos de los valores que se te pedir\u00e1n en este apartado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right\">Lea tambi\u00e9n: <a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/es\/blog\/mejore-su-puntuacion-gresb-con-deepki-ready\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Mejore su puntuaci\u00f3n GRESB on Deepki Ready<\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"941\" height=\"385\" src=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/GRESB-composant-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-53635\" srcset=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/GRESB-composant-1.png 941w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/GRESB-composant-1-300x123.png 300w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/GRESB-composant-1-768x314.png 768w\" sizes=\"(max-width: 941px) 100vw, 941px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><em>Por ejemplo, observamos aqu\u00ed que en lo relativo al activo,&nbsp;<strong>es obligatorio, de ahora en adelante, informar sobre el a\u00f1o de construcci\u00f3n, la fecha exacta de la adquisici\u00f3n y el \u00edndice de vacantes<\/strong>. En lo que respecta a la entidad, se le solicitar\u00e1 informaci\u00f3n sobre el compromiso de las partes implicadas, los materiales utilizados, los consumos de agua, etc.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Despu\u00e9s de recabar toda esta informaci\u00f3n, es el momento de acudir al portal puesto a disposici\u00f3n por el GRESB para informarles y registrar all\u00ed dicha informaci\u00f3n. Para facilitar esta etapa, se desarroll\u00f3 una API (Interfaz de Programaci\u00f3n de Aplicaci\u00f3n)&nbsp;<strong>para simplificar la descarga de tus datos cuantitativos<\/strong>&nbsp;y cumplimentar el formulario de forma r\u00e1pida y eficaz.<\/p>\n\n\n\n<p>Despu\u00e9s llega la fase de evaluaci\u00f3n. Durante esta etapa, los examinadores del GRESB van a revisar toda la informaci\u00f3n facilitada con vistas a realizar una&nbsp;<strong>comparaci\u00f3n<\/strong>&nbsp;con otros actores del sector inmobiliario ya que, no lo olvidemos, uno de los primeros objetivos del GRESB era, antes que nada,&nbsp;<strong>poder compararse con otros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Como recordatorio, aqu\u00ed est\u00e1n las fechas que van a marcar tu respuesta al cuestionario este a\u00f1o:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>1 de abril<\/strong>: apertura del portal GRESB, punto de encuentro en la plataforma para inscribirte y empezar a aportar la mayor informaci\u00f3n posible sobre la marcha.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>1 de junio<\/strong>: fecha tope para participar en la fase de&nbsp;<em>pre-review<\/em>, este a\u00f1o se permite enviar las respuestas antes para asegurarte de la veracidad de la informaci\u00f3n y de su coherencia antes de la fecha final de presentaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>1 de julio<\/strong>: cierre del portal GRESB, aseg\u00farate de haber aportado toda la informaci\u00f3n necesaria ya que, una vez sobrepasada esta fecha, no ser\u00e1 posible incorporar nada m\u00e1s.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>1 de septiembre<\/strong>: publicaci\u00f3n de resultados preliminares, durante todo este mes, se podr\u00e1 intercambiar informaci\u00f3n y si los examinadores del GRESB consideran necesario podr\u00e1n solicitaros informaci\u00f3n adicional o pruebas relativas a vuestros env\u00edos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>1 de octubre<\/strong>: publicaci\u00f3n de los resultados finales, recibir\u00e1s en este momento tus resultados as\u00ed como un benchmark que te permitir\u00e1 comparar tu rendimiento extra-financiero con el de tus colegas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Responder a la evaluaci\u00f3n del GRESB os permite hacer balance del resultado ESG y de estructurarlo mejor con vistas a mejorar su eficacia. Si no tienes una estrategia ESG, la evaluaci\u00f3n te permitir\u00e1 definir una que se adec\u00fae a tus necesidades y desaf\u00edos.<br>\u00a1Descarga nuestra presentaci\u00f3n \u201cResponder al GRESB simplemente gracias a tus datos\u201d para dominar el proceso de respuesta al GRESB e intentar maximizar tu puntuaci\u00f3n!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/content.deepki.com\/es\/es_deepki_support_webinar_gresb_resultats_2021?utm_medium=website&amp;utm_source=blog_cta&amp;utm_campaign=10_2021_ES_WEBINAR_GRESB&amp;utm_content=blog_article&amp;utm_term=gresb_evaluacion\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"416\" src=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/ES_CTA_GRESB_RESULTS_2021-1024x416.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-71520\" srcset=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/ES_CTA_GRESB_RESULTS_2021-1024x416.png 1024w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/ES_CTA_GRESB_RESULTS_2021-300x122.png 300w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/ES_CTA_GRESB_RESULTS_2021-768x312.png 768w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/ES_CTA_GRESB_RESULTS_2021-1536x624.png 1536w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/ES_CTA_GRESB_RESULTS_2021-2048x832.png 2048w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/ES_CTA_GRESB_RESULTS_2021-80x33.png 80w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/ES_CTA_GRESB_RESULTS_2021-260x106.png 260w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El GRESB es una empresa instalada en Amsterdam creada por un grupo de inversores que deseaban comparar el resultado ESG de los activos inmobiliarios de su cartera. 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