{"id":61847,"date":"2021-08-09T10:00:00","date_gmt":"2021-08-09T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?p=61847"},"modified":"2023-06-08T09:56:43","modified_gmt":"2023-06-08T07:56:43","slug":"propietario-mejora-su-rendimiento-extra-financiero-gracias-al-gresb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/es\/blog\/propietario-mejora-su-rendimiento-extra-financiero-gracias-al-gresb\/","title":{"rendered":"Propietario: \u00a1mejore su rendimiento extra-financiero gracias al GRESB!"},"content":{"rendered":"\n<p>Actualmente, los criterios financieros no bastan para mejorar una empresa. Las grandes empresas de gesti\u00f3n inmobiliaria tienen la obligaci\u00f3n de medir su valor extra-financiero en el marco de las obligaciones reglamentarias \u2013 balance de las emisiones de gas de efecto invernadero, anexo medioambiental, obligaci\u00f3n de informes extra-financieros, etc. Sin embargo, con el fin de aumentar su atractivo ante inversores e inquilinos, los propietarios tienen la obligaci\u00f3n igualmente de tomar iniciativas voluntarias como el GRESB. Pero, \u00bfde qu\u00e9 se trata? y&nbsp;\u00bfc\u00f3mo se le saca rendimiento?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el GRESB?<\/h2>\n\n\n\n<p>El GRESB es una empresa instalada en Amsterdam creada por un grupo de inversores holandeses y americanos que deseaban comparar los datos RSE (Responsabilidad Social de las Empresas) de los activos inmobiliarios en los que invierten con el fin de asegurar su rendimiento. Este organismo tiene como objetivo&nbsp;<strong>garantizar activos sostenibles<\/strong>&nbsp;respondiendo a las necesidades del presente, sin por ello, comprometer la capacidad de las futuras generaciones de satisfacer las suyas.<\/p>\n\n\n\n<p>Para ello, el GRESB&nbsp;<strong>eval\u00faa y compara el resultado ESG<\/strong>&nbsp;de las empresas de gesti\u00f3n inmobiliaria facilitando datos normalizados y validados en los mercados financieros con vistas a permitir a las distintas partes interesadas, como los inversores, compararlas entre ellas, en base a los criterios definidos previamente y establecidos en los marcos de informes internacionales como el GRI (<em>Global Reporting Initiative<\/em>) y el PRI (<em>Principles for Responsible Investment<\/em>). En un contexto en el que los aspectos RSE as\u00ed como los impactos medioambientales y ecol\u00f3gicos suscitan cada vez m\u00e1s inter\u00e9s, esta herramienta de benchmark permite especialmente a los inmuebles&nbsp;<strong>mejorar el atractivo de sus carteras de inversi\u00f3n<\/strong>.<br>Observamos particularmente que Europa y EEUU van por delante con respecto al resto del mundo en lo que respecta a los asuntos de sostenibilidad.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" width=\"702\" height=\"312\" src=\"https:\/\/blog.deepki.com\/app\/uploads\/2020\/06\/GRESB-cartographie.png\" alt=\"Este mapa representa un estudio del GRESB para analizar el respeto de los asuntos de sostenibilidad de los pa\u00edses\" class=\"wp-image-3591\" srcset=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/GRESB-cartographie.png 702w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/GRESB-cartographie-300x133.png 300w\" sizes=\"(max-width: 702px) 100vw, 702px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><em>Fuente:&nbsp;<a href=\"https:\/\/gresb.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">GRESB<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Como indica la cartograf\u00eda, EEUU y Europa son los continentes m\u00e1s implicados en el proceso del GRESB en 2019 con 38.274 y 53.015 activos evaluados respectivamente.https:\/\/www.youtube.com\/embed\/DXLvM_yvFAM?feature=oembed<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Lo que conviene recordar:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El GRESB permite mejorar la trazabilidad de la informaci\u00f3n ESG de las entidades;<\/li>\n\n\n\n<li>Uno de los objetivos del organismo es favorecer la implicaci\u00f3n y la comunicaci\u00f3n entre la Direcci\u00f3n RSE y las diferentes partes implicadas;<\/li>\n\n\n\n<li>La participaci\u00f3n en la evaluaci\u00f3n tiene numerosas ventajas pero, particularmente, la de mejorar el atractivo de sus fondos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Los 3 pilares estrat\u00e9gicos del GRESB<\/h2>\n\n\n\n<p>Con el fin de seguir su hoja de ruta, el GRESB ha establecido una estrategia basada en 3 pilares:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La valoraci\u00f3n&nbsp;<\/strong>: definici\u00f3n de los criterios estandarizados para valorar los activos y poder compararlos;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La tecnolog\u00eda<\/strong>: puesta a disposici\u00f3n de una plataforma tecnol\u00f3gica innovadora que permita anotar y comparar los datos de resultados ESG de los activos a la vez que se facilita la toma de decisiones de las distintas partes implicadas;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Las partes implicadas<\/strong>: constituci\u00f3n de una comunidad mundial que luche por la realizaci\u00f3n de una visi\u00f3n com\u00fan de los activos sostenibles.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right\">Lea tambi\u00e9n: <a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/es\/blog\/mejore-su-puntuacion-gresb-con-deepki-ready\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Mejore su puntuaci\u00f3n GRESB con Deepki Ready<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Colaborar con el GRESB, \u00bfcu\u00e1les son los beneficios?<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Las ventajas de una colaboraci\u00f3n con el GRESB son numerosas:<\/li>\n\n\n\n<li>Evaluar su empresa en base a criterios extra-financieros;<\/li>\n\n\n\n<li>Poder comparar su resultado ESG con el de sus competidores;<\/li>\n\n\n\n<li>Facilitar el control de su cartera de activos;<\/li>\n\n\n\n<li>Crear una estrategia ESG eficaz, en el caso de que no disponga de ninguna;<\/li>\n\n\n\n<li>Mejorar el seguimiento de su resultado ESG e identificar f\u00e1cilmente l\u00edneas de mejora;<\/li>\n\n\n\n<li>Favorecer una mejor comunicaci\u00f3n con las distintas partes implicadas, particularmente con sus inversores;<\/li>\n\n\n\n<li>Fidelizar a sus inversores y desarrollar nuevas oportunidades;<\/li>\n\n\n\n<li>Optimizar la satisfacci\u00f3n de sus inquilinos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Responder a la evaluaci\u00f3n del GRESB, \u00bfcu\u00e1l es la informaci\u00f3n requerida?<\/h2>\n\n\n\n<p>Para la evaluaci\u00f3n del GRESB, se requiere la siguiente informaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Entidad y caracter\u00edsticas de declaraci\u00f3n<\/strong>: nombre de la entidad, naturaleza de la propiedad, periodo del informe, etc.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gesti\u00f3n<\/strong>: objetivos ESG, responsabilidad de la toma de decisiones, etc.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pol\u00edtica y divulgaci\u00f3n<\/strong>: pol\u00edticas ESG, declaraci\u00f3n de sostenibilidad, etc.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Riesgos y oportunidades<\/strong>: riesgos y oportunidades de direcci\u00f3n, medioambientales y sociales, etc.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sistemas de gesti\u00f3n del medioambiente<\/strong>: sistema de gesti\u00f3n de los datos, seguimiento del consumo, etc.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Indicadores de resultados<\/strong>: datos de consumo de energ\u00eda, etc.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certificados de construcci\u00f3n<\/strong>: certificados de construcci\u00f3n ecol\u00f3gica, evaluaci\u00f3n energ\u00e9tica, etc.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Compromiso de las partes interesadas<\/strong>: empleados, proveedores, inquilinos, comunidad, salud y bienestar, etc.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nueva construcci\u00f3n y grandes reformas<\/strong>: requisitos en t\u00e9rminos de sostenibilidad, materiales y certificados, eficiencia energ\u00e9tica, conservaci\u00f3n del agua, gesti\u00f3n de los residuos, cadena de aprovisionamiento, etc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Sin embargo, esta informaci\u00f3n est\u00e1 dispersa entre distintos servicios internos y proveedores externos. Es entonces cuando la direcci\u00f3n RSE debe esforzarse por recuperarlos. Empiezan entonces numerosas llamadas de tel\u00e9fono y env\u00edos de emails\u2026<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right\">Descubra <a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/es\/blog\/como-los-clientes-de-deepki-lograron-resultados-destacados-en-el-gresb\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">c\u00f3mo los clientes de Deepki lograron resultados destacados en la evaluaci\u00f3n GRESB 2021<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Con el fin de facilitar su respuesta al GRESB, existen de ahora en adelante soluciones inform\u00e1ticas capaces de:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Automatizar la recogida de sus datos existentes independientemente de su fuente y formato,<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fiabilizar los datos recogidos gracias a tests que eval\u00faan su calidad y exhaustividad,<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Centralizar todos los datos \u00fatiles con el fin de facilitar su acceso a los distintas partes interesadas y facilitar el informe,<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Optimizar su nota GRESB y su estrategia ESG global.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/content.deepki.com\/es\/es_deepki_support_webinar_gresb_resultats_2021?utm_medium=website&amp;utm_source=blog_cta&amp;utm_campaign=10_2021_ES_WEBINAR_GRESB&amp;utm_content=blog_article&amp;utm_term=propietario_gresb\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"445\" src=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Screenshot-2023-06-07-at-17.19.53-1024x445.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-76517\" srcset=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Screenshot-2023-06-07-at-17.19.53-1024x445.png 1024w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Screenshot-2023-06-07-at-17.19.53-300x130.png 300w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Screenshot-2023-06-07-at-17.19.53-768x334.png 768w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Screenshot-2023-06-07-at-17.19.53-1536x667.png 1536w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Screenshot-2023-06-07-at-17.19.53-80x35.png 80w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Screenshot-2023-06-07-at-17.19.53-260x113.png 260w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Screenshot-2023-06-07-at-17.19.53.png 1620w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Actualmente, los criterios financieros no bastan para mejorar una empresa. 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