{"id":69448,"date":"2022-10-18T11:50:00","date_gmt":"2022-10-18T09:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?p=69448"},"modified":"2023-11-02T10:19:42","modified_gmt":"2023-11-02T09:19:42","slug":"sfdr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/es\/blog\/sfdr\/","title":{"rendered":"SFDR: mejorando la trazabilidad ESG en sus activos inmobiliarios"},"content":{"rendered":"\n<p>Frente a reglamentaciones cada vez m\u00e1s estrictas (Decreto Terciario franc\u00e9s, Acuerdo de Par\u00eds, Ley de Transici\u00f3n Energ\u00e9tica, etc.) y con la creciente sensibilidad de las partes interesadas del mercado, los actores inmobiliarios ya no pueden centrarse \u00fanicamente en la valoraci\u00f3n financiera. Ahora m\u00e1s que nunca, estos actores deben integrar los criterios ESG en su estrategia corporativa global. Esta semana, el blog de Deepki presenta una visi\u00f3n general del Reglamento sobre Divulgaci\u00f3n de Informaci\u00f3n sobre Finanzas Sostenibles (SFDR). \u00bfDe qu\u00e9 se trata, a qui\u00e9n afecta y c\u00f3mo cumplirla? Veamos\u2026<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el reglamento SFDR?<\/h1>\n\n\n\n<p>La UE promulg\u00f3 el SFDR para subsanar las deficiencias de los informes de sostenibilidad y promover los criterios medioambientales y sociales en las decisiones de inversi\u00f3n. El SFDR est\u00e1 destinado a proporcionar transparencia a los inversores y est\u00e1 en consonancia con el Plan de Acci\u00f3n Global, una red mundial de organizaciones que tiene como objetivo promover estilos de vida verdaderamente sostenibles.<\/p>\n\n\n\n<p>A partir del 10 de marzo de 2021, el Reglamento Europeo (UE) 2019\/2088 sobre la divulgaci\u00f3n de informaci\u00f3n relativa a la sostenibilidad en el sector de los servicios financieros (o reglamento SFDR) impone normas de transparencia a los participantes y asesores del mercado financiero (incluidas las soluciones de ahorro e inversi\u00f3n basadas en bienes inmuebles) en relaci\u00f3n con:<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; La incorporaci\u00f3n de los riesgos de la sostenibilidad para evitar el \u00abgreenwashing\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; La responsabilidad ambiental y social en los mercados financieros<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right\">Leer el art\u00edculo: <a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/es\/blog\/4-buenas-razones-para-integrar-los-criterios-esg-en-tu-estrategia-global\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">4 buenas razones para integrar los criterios ESG en su estrategia global<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Como parte del Plan de Acci\u00f3n de Finanzas Sostenibles de la Comisi\u00f3n Europea \u2014junto con la Taxonom\u00eda de la UE\u2014, el SFDR tiene como objetivo mejorar la trazabilidad de los activos en materia de ESG para los participantes en los mercados financieros y los asesores financieros de la UE.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfYa lo sab\u00eda?<\/p>\n\n\n\n<p>La estrategia de \u201cFinanzas Sostenibles\u201d de la Comisi\u00f3n Europea presenta tres vertientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Reorientar los flujos de capital hacia una econom\u00eda m\u00e1s sostenible<\/li>\n\n\n\n<li>Integrar la sostenibilidad en la gesti\u00f3n de riesgos<\/li>\n\n\n\n<li>Promover la transparencia y los compromisos a largo plazo<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El SFDR permite a los inversores evaluar mejor el componente ASG, a partir del principio de la doble materialidad: la financiera y la de sostenibilidad.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">\u00bfA qui\u00e9n afecta el SFDR?<\/h1>\n\n\n\n<p>El SFDR se aplica a los participantes y asesores del mercado financiero, incluidos los gestores de activos, los OICVM y los asesores financieros independientes. Las entidades afectadas deben cumplir las medidas de nivel 1 a partir del 10 de marzo de 2021.<\/p>\n\n\n\n<p>Las medidas del nivel 1 del SFDR requieren que las entidades informantes:<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; Describan su estrategia de inversi\u00f3n sostenible a nivel de producto y de empresa de gesti\u00f3n<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; Expliquen su plan para integrar la gesti\u00f3n del riesgo de sostenibilidad en sus decisiones de inversi\u00f3n<\/p>\n\n\n\n<p>Las categor\u00edas de productos financieros afectados por el SFDR se clasifican as\u00ed:<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; Art\u00edculo 6: aplicable a los productos con objetivos sostenibles<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; Art\u00edculo 8: aplicable a los productos que valoran los criterios medioambientales y sociales en su estrategia global de inversi\u00f3n<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; Art\u00edculo 9: aplicable a los productos cuyo proceso de inversi\u00f3n tiene en cuenta los riesgos ASG<\/p>\n\n\n\n<p>Nota: la AMF francesa (Autorit\u00e9 des March\u00e9s Financiers) especifica que la clasificaci\u00f3n de los productos sujetos a los art\u00edculos 6, 8 y 9 del SFDR queda a la entera discreci\u00f3n de las entidades declarantes.<\/p>\n\n\n\n<p>Fijaci\u00f3n de un enfoque pragm\u00e1tico para el cumplimiento del SFDR<\/p>\n\n\n\n<p>El cumplimiento de la SFDR requiere establecer un punto de referencia ASG desde el que medir la exposici\u00f3n al riesgo de los activos y su impacto en el medioambiente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right\">Leer el art\u00edculo: <a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/es\/blog\/certificaciones-etiquetas-normativa-esg\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Una comparaci\u00f3n de certificaciones, etiquetas y normativa ESG en Europa.<\/a><\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Este proceso implica la recopilaci\u00f3n y publicaci\u00f3n de diversos datos:<\/h1>\n\n\n\n<p>1. Datos de las empresas de gesti\u00f3n: informaci\u00f3n sobre los resultados extrafinancieros, el riesgo de sostenibilidad y la remuneraci\u00f3n, que se publicar\u00e1 en la web de la empresa<\/p>\n\n\n\n<p>2. Datos de productos financieros:<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; Una descripci\u00f3n clara del riesgo, el impacto y el cumplimiento de la sostenibilidad, que debe figurar en el folleto de la empresa<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; Informes peri\u00f3dicos sobre el cumplimiento de los criterios medioambientales y sociales, que se publicar\u00e1n en la web de la empresa<\/p>\n\n\n\n<p>Es importante que toda la informaci\u00f3n publicada en la web y en cualquier folleto se confirme y corrobore en un informe anual. La fiabilidad y la trazabilidad de los datos son componentes fundamentales del SFDR.<\/p>\n\n\n\n<p>Los agentes financieros que deseen cumplir con el SFDR tambi\u00e9n deben publicar una declaraci\u00f3n en su web con los siguientes elementos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Informaci\u00f3n sobre su pol\u00edtica de identificaci\u00f3n y clasificaci\u00f3n de los principales impactos adversos<\/li>\n\n\n\n<li>Descripci\u00f3n detallada de los principales impactos adversos implicados<\/li>\n\n\n\n<li>Resumen de los compromisos asumidos<\/li>\n\n\n\n<li>Cumplimiento de los c\u00f3digos de comportamiento corporativo responsable y alineaci\u00f3n con los objetivos del Acuerdo de Par\u00eds<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right\">Leer el art\u00edculo: <a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/es\/blog\/como-alinearse-con-la-taxonomia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfC\u00f3mo alinearse con la taxonom\u00eda?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Los siguientes pasos son clave para un enfoque pragm\u00e1tico a la divulgaci\u00f3n bajo el SFDR:<\/h1>\n\n\n\n<p>1. Construcci\u00f3n de un repositorio de activos unificado con el que disponer de una visi\u00f3n global<\/p>\n\n\n\n<p>2. Centralizaci\u00f3n del acceso a la informaci\u00f3n para todas las partes interesadas<\/p>\n\n\n\n<p>3. Medici\u00f3n de la integridad y la fiabilidad de la informaci\u00f3n recopilada<\/p>\n\n\n\n<p>4. Definici\u00f3n de los KPI (indicadores clave de rendimiento) que supervisar<\/p>\n\n\n\n<p>5. Seguimiento de la correspondencia entre las trayectorias de carbono y la exposici\u00f3n al riesgo<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right\">Leer el art\u00edculo:&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right\"><a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/es\/blog\/trayectoria-carbono\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Objetivo reducci\u00f3n de las emisiones de gases de efecto invernadero: \u00bfqu\u00e9 es la trayectoria del carbono?<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n debe se\u00f1alarse que los actores pueden optar por no tener en cuenta los impactos negativos de sostenibilidad en sus decisiones de inversi\u00f3n, en cuyo caso deben explicar en su web los motivos de tal decisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Cumplimiento del SFDR: calendario y pr\u00f3ximos pasos<\/h1>\n\n\n\n<p>Las disposiciones iniciales del SFDR entrar\u00e1n en vigor el 10 de marzo de 2021, con ciertas \u00e1reas grises que aclarar\u00e1 posteriormente la Comisi\u00f3n Europea. Dado que estas \u00e1reas no impiden la aplicaci\u00f3n de las disposiciones existentes del SFDR, los actores sujetos al reglamento deben cumplirlo desde ya.<\/p>\n\n\n\n<p>El rigor del reglamento SFDR supone una serie de retos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Descifrar estos reglamentos y comprender las cuestiones en juego<\/li>\n\n\n\n<li>Recopilar y verificar los datos necesarios para el cumplimiento<\/li>\n\n\n\n<li>Identificar y clasificar adecuadamente los productos sujetos a los art\u00edculos 6, 8 y 9<\/li>\n\n\n\n<li>Respetar cada elemento del tr\u00edptico ESG al definir la estrategia<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El cumplimiento del SFDR comienza con la medici\u00f3n de la exposici\u00f3n al riesgo clim\u00e1tico y el impacto del carbono de sus activos, a partir de los datos de que dispone. El \u00faltimo paso: trazar un camino hacia el rendimiento de los activos que respalde sus objetivos y que a la vez satisfaga los del SFDR.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/content.deepki.com\/es_deepki_support_webinar_sfdr_april?utm_medium=website&amp;utm_source=blog_cta&amp;utm_campaign=03_2022_ES_SFDR_WEBINAR&amp;utm_content=webinar_slides&amp;utm_term=sfdr\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"571\" src=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/ES_SFDR_WEBINAR_CTA_BLOG-1024x571.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-68812\" srcset=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/ES_SFDR_WEBINAR_CTA_BLOG-1024x571.png 1024w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/ES_SFDR_WEBINAR_CTA_BLOG-300x167.png 300w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/ES_SFDR_WEBINAR_CTA_BLOG-768x428.png 768w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/ES_SFDR_WEBINAR_CTA_BLOG-1536x857.png 1536w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/ES_SFDR_WEBINAR_CTA_BLOG-2048x1142.png 2048w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/ES_SFDR_WEBINAR_CTA_BLOG-80x45.png 80w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/ES_SFDR_WEBINAR_CTA_BLOG-260x145.png 260w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Frente a reglamentaciones cada vez m\u00e1s estrictas (Decreto Terciario franc\u00e9s, Acuerdo de Par\u00eds, Ley de Transici\u00f3n Energ\u00e9tica, etc.) y con la creciente sensibilidad de las partes interesadas del mercado, los actores inmobiliarios ya no pueden centrarse \u00fanicamente en la valoraci\u00f3n financiera. 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