{"id":75589,"date":"2023-06-09T10:32:12","date_gmt":"2023-06-09T08:32:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?p=75589"},"modified":"2025-06-11T14:42:16","modified_gmt":"2025-06-11T12:42:16","slug":"2023-nuevos-requisitos-informes-esg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/es\/blog\/2023-nuevos-requisitos-informes-esg\/","title":{"rendered":"2023: nuevos requisitos para los informes ESG"},"content":{"rendered":"\n

No hay duda de que este a\u00f1o es y ser\u00e1 significativo para el sector inmobiliario y ESG, con una mayor demanda de transparencia y responsabilidad. Las empresas de inversi\u00f3n inmobiliaria tambi\u00e9n se enfrentan a una tarea de grandes dimensiones cuando se trata de informar adecuadamente grandes cantidades de datos relativos a criterios ESG. He aqu\u00ed lo que est\u00e1 cambiando y c\u00f3mo puede ayudar la tecnolog\u00eda.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Reportar: el list\u00f3n est\u00e1 alto<\/h2>\n\n\n\n

El cumplimiento de la normativa inmobiliaria engloba los conjuntos de normas que regulan las propiedades y sus componentes, y la normativa aumenta y evoluciona cada a\u00f1o. Estar al tanto de estas normativas es crucial para gestionar exitosamente la cartera inmobiliaria con propiedades en distintas ubicaciones. Las compa\u00f1\u00edas deben cumplir con las leyes, normas y reglamentos est\u00e1ndar del sector inmobiliario establecidos por las organizaciones gubernamentales. Si una empresa no cumple con alguno de estos est\u00e1ndares, puede ser objeto de importantes sanciones, demandas judiciales, recibir una reputaci\u00f3n negativa y, en algunos casos, el cierre.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Normativas ESG en Europa<\/h3>\n\n\n\n

De hecho, mientras crecen en todo el mundo las voces a favor de las inversiones respetuosas con el clima y los controles de carbono, el primer a\u00f1o de reporte obligatorio al Grupo de Trabajo sobre Divulgaci\u00f3n de Informaci\u00f3n Financiera relacionada con el Clima (TCFD<\/a>) ha resultado todo un reto para muchas empresas brit\u00e1nicas. Lo mismo ocurre con el Decreto Terciario en Francia y otras normativas nacionales. Las razones para ello incluyen la complejidad de la recopilaci\u00f3n de datos, la necesidad de implementar nuevos procesos s\u00f3lidos y concretos, a veces involucrando informaci\u00f3n proporcionada por terceros en la cadena de valor de la empresa y la falta de mejores pr\u00e1cticas establecidas en materia de presentaci\u00f3n de informes<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Los requisitos ESG existentes y en evoluci\u00f3n son tan variados como las jurisdicciones que deben cumplirlos. Algunos se centran en el cambio clim\u00e1tico, otros abarcan todos los criterios ESG. La nueva legislaci\u00f3n, como la Taxonom\u00eda de la UE o el Reglamento sobre Divulgaci\u00f3n de Informaci\u00f3n Financiera Sostenible (SFDR), est\u00e1 presionando para acelerar la renovaci\u00f3n del proceso de recopilaci\u00f3n de datos. En paralelo, est\u00e1n surgiendo pr\u00e1cticas de mercado que constituyen un marco s\u00f3lido para emprender renovaciones con ambiciones energ\u00e9ticas.<\/p>\n\n\n\n

Lea tambi\u00e9n: Una comparaci\u00f3n de certificaciones, etiquetas y normativa ESG en Europa<\/a><\/p>\n\n\n\n

Las normas de informaci\u00f3n reconocidas internacionalmente como la SBTi, se est\u00e1n adoptando cada vez m\u00e1s. Est\u00e1n ayudando a todos los actores de la industria a definir estrategias ESG ambiciosas, en consonancia con los objetivos de sostenibilidad de los clientes de Deepki.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo afecta la CSRD a los informes ESG?<\/h2>\n\n\n\n

Todos lo sabemos. La industria inmobiliaria es responsable de aproximadamente el 37% de las emisiones de CO2<\/sub> e influye enormemente en nuestra vida cotidiana. Para cumplir con los objetivos clim\u00e1ticos y energ\u00e9ticos de la UE para 2030 y alcanzar los objetivos del Pacto Verde Europeo, cada vez m\u00e1s organizaciones inmobiliarias se comprometen con objetivos clim\u00e1ticos sostenibles, como alcanzar cero emisiones netas y mantener el calentamiento global por debajo de 1,5 grados. <\/p>\n\n\n\n

En la Uni\u00f3n Europea, la Directiva de informaci\u00f3n corporativa en materia de sostenibilidad (CSRD<\/a>) es el \u00faltimo reglamento de la UE relativo a los informes ESG y no financieros, con el objetivo de acelerar el progreso de la Uni\u00f3n Europea de alcanzar cero emisiones netas. Es un paso adelante con el actual Reglamento de la UE, la Directiva sobre informaci\u00f3n no financiera (NFRD). Con los nuevos requisitos de informaci\u00f3n de la CSRD, el compromiso y la ambici\u00f3n no son suficientes para que las compa\u00f1\u00edas del sector inmobiliario alcancen sus objetivos de sostenibilidad.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

A finales de febrero de 2025, la Comisi\u00f3n Europea present\u00f3 un conjunto de propuestas destinadas a adaptar la CSRD como parte del paquete Omnibus.<\/a> \u00bfEl objetivo? Abordar la preocupaci\u00f3n de que los requisitos sean demasiado desproporcionados para las peque\u00f1as empresas. No obstante, esta reforma a\u00fan debe ser validada por el Parlamento Europeo y el Consejo de la Uni\u00f3n Europea. Este cambio legislativo supondr\u00eda cambios significativos para distintos sectores, incluido el inmobiliario.\u00a0Entre los cambios propuestos, la obligaci\u00f3n de reportar se limitar\u00eda a las grandes empresas con m\u00e1s de 1.000 empleados, lo que reducir\u00eda el n\u00famero de empresas afectadas en un 80% aproximadamente. El paquete \u00f3mnibus <\/strong>tambi\u00e9n pretende permitir que las empresas que no entran en el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la Directiva <\/strong>(con menos de 1.000 empleados) informen voluntariamente bajo una norma est\u00e1ndar<\/strong>.\u00a0\u00bfY ahora qu\u00e9? Todos los sectores afectados deber\u00e1n prestar mucha atenci\u00f3n en las pr\u00f3ximas semanas, ya que la propuesta se ha remitido al Parlamento Europeo y al Consejo de la Uni\u00f3n Europea y podr\u00eda adoptarse muy pronto.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Lea m\u00e1s: Pacto Verde Europeo: la CSRD se incorpor\u00f3 durante la COP27<\/a><\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

CSRD y la doble materialidad<\/h3>\n\n\n\n

La CSRD pretende optimizar el alcance de los requisitos existentes, haciendo obligatorio que los actores del sector inmobiliario informen sobre sus acciones ESG tanto internas como externas, con especial consideraci\u00f3n a los criterios sociales y de gobernanza. Este concepto se denomina doble materialidad. La doble materialidad se refiere espec\u00edficamente a la relaci\u00f3n bi-condicional entre las empresas y el cambio clim\u00e1tico. Hacer un an\u00e1lisis adecuado de la materialidad incluir\u00e1 no s\u00f3lo c\u00f3mo las actividades de la compa\u00f1\u00eda impactan al cambio clim\u00e1tico, sino tambi\u00e9n c\u00f3mo afecta el cambio clim\u00e1tico a la materialidad financiera<\/strong>. Esto permite tener una visi\u00f3n global de las interacciones entre el medioambiente y las empresas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La CSRD se aplica a todas las empresas que cotizan en bolsa y a las grandes empresas de los mercados regulados de la UE que cumplan con dos de los tres criterios siguientes:<\/p>\n\n\n\n