{"id":86919,"date":"2024-03-25T14:53:36","date_gmt":"2024-03-25T13:53:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?p=86919"},"modified":"2024-03-29T10:17:01","modified_gmt":"2024-03-29T09:17:01","slug":"aspectos-sociales-practicas-esg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/es\/blog\/aspectos-sociales-practicas-esg\/","title":{"rendered":"M\u00e1s all\u00e1 de los edificios ecol\u00f3gicos: ESG y el bienestar de los inquilinos"},"content":{"rendered":"\n

A medida que numerosas empresas persiguen activamente objetivos de sostenibilidad para reducir su huella de carbono y mejorar el bienestar de los inquilinos en los edificios, las certificaciones de normas ampliamente reconocidas como BREEAM<\/strong>, desarrollada en el Reino Unido, LEED<\/strong>, dirigida en Estados Unidos, o Green Star<\/strong>, nacida en Australia, junto con programas m\u00e1s especializados como AirRated<\/strong>, est\u00e1n experimentando un aumento de la demanda. Tradicionalmente centradas en cuestiones medioambientales, estas certificaciones est\u00e1n experimentando un cambio significativo en el sector de la construcci\u00f3n ecol\u00f3gica. La atenci\u00f3n se est\u00e1 ampliando para incluir aspectos sociales en las pr\u00e1cticas de ESG<\/strong>, reconociendo el impacto que el entorno construido puede tener en el bienestar de sus inquilinos.<\/p>\n\n\n\n

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Comprender el bienestar de <\/strong>los inquilinos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Antes de profundizar en las certificaciones y etiquetas que impulsan el impacto social, es esencial comprender lo que implica la vida de los inquilinos en el sector inmobiliario. Un inquilino, en t\u00e9rminos inmobiliarios, se refiere a un individuo o entidad que ocupa o reside en una propiedad. El inquilino puede ser el propietario del inmueble, un inquilino que alquila el espacio o cualquier otra persona que viva o utilice las instalaciones. El t\u00e9rmino se utiliza para describir a cualquiera que utilice o posea f\u00edsicamente la propiedad, independientemente de si es su propietario o s\u00f3lo la est\u00e1 utilizando temporalmente. Es importante distinguir los t\u00e9rminos \u00abinquilino\u00bb y \u00abpropietario\u00bb. El propietario es el titular legal de la propiedad, mientras que el inquilino es quien est\u00e1 f\u00edsicamente presente y utiliza el espacio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La vida de los inquilinos abarca la consideraci\u00f3n global de los factores que influyen en su calidad de vida dentro de un edificio. Esto incluye abordar cuestiones relacionadas con la salud y el confort, garantizar la seguridad, mejorar la accesibilidad y comprender la din\u00e1mica de las relaciones entre los inquilinos y el arrendador.<\/p>\n\n\n\n

El valor social a corto y largo plazo que el entorno construido aporta a los inquilinos dista mucho de ser un concepto nuevo, pero a muchas empresas les cuesta abordarlo plenamente. Mientras que las empresas tratan de cumplir los objetivos ESG, las actividades de valor social pueden parecer m\u00e1s alejadas de la actividad principal de una organizaci\u00f3n y, por tanto, menos prioritarias. En este blog post, explicaremos c\u00f3mo las empresas pueden traducir las ambiciones sociales en estrategias pr\u00e1cticas mediante el uso de certificaciones y etiquetas.<\/p>\n\n\n\n

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Certificaciones que impulsan el impacto social<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Definir un edificio ecol\u00f3gico implica profundizar en las estructuras etiquetadas y certificadas. Aunque certificaciones como LEED han existido fundamentales para impulsar pr\u00e1cticas sostenibles, su papel est\u00e1 evolucionando para incluir un \u00e1mbito m\u00e1s amplio que va m\u00e1s all\u00e1 de la eficiencia energ\u00e9tica.\u00a0
Durante varios a\u00f1os, los defensores de los edificios ecol\u00f3gicos han afirmado que los edificios eficientes y ecol\u00f3gicos no s\u00f3lo tienen facturas energ\u00e9ticas m\u00e1s bajas, sino que su dise\u00f1o y caracter\u00edsticas mejoran la experiencia de los inquilinos y la productividad de los trabajadores. Y, por extensi\u00f3n, estos atributos ecol\u00f3gicos deber\u00edan aumentar el valor de un edificio en el mercado inmobiliario.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Etiquetas y marcos, incluyendo el bienestar de los inquilinos:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En toda Europa, varias etiquetas y marcos contribuyen a promover pr\u00e1cticas inmobiliarias sostenibles y socialmente responsables. Etiquetas como BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), HQE (Haute Qualit\u00e9 Environnementale) y DGNB (Deutsche Gesellschaft f\u00fcr Nachhaltiges Bauen) hacen hincapi\u00e9 en los aspectos medioambientales y sociales, garantizando que los edificios se dise\u00f1an y exploten teniendo en cuenta el bienestar de sus inquilinos. El panorama mundial de las certificaciones de edificios ecol\u00f3gicos incluye diversos marcos como Well, Osmoz, HQE y Label LA Accessibilit\u00e9, cada uno de ellos centrado en la salud, la eficiencia energ\u00e9tica y la inclusi\u00f3n. Estas etiquetas y marcos, junto con normas establecidas como LEED y BREEAM, est\u00e1n dando forma a un ecosistema global que reconoce el impacto social m\u00e1s amplio de los edificios.<\/p>\n\n\n\n

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Etiquetas de Salud, Accesibilidad y Seguridad<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

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BREEAM<\/strong><\/strong><\/strong>

Procedente del Reino Unido, BREEAM (M\u00e9todo de Evaluaci\u00f3n Ambiental del Building Research Establishment) es un sistema integral que eval\u00faa la sostenibilidad de los edificios en varias categor\u00edas, como la energ\u00eda, el uso del suelo y la ecolog\u00eda. BREEAM es famoso por su evaluaci\u00f3n hol\u00edstica, que tiene en cuenta todo el ciclo de vida de un edificio. Hace hincapi\u00e9 en la integraci\u00f3n de pr\u00e1cticas sostenibles en las fases de dise\u00f1o, construcci\u00f3n y explotaci\u00f3n.<\/p> <\/div>

Certificaci\u00f3n Bac <\/strong><\/strong><\/strong>

La certificaci\u00f3n Bac (B\u00e2timent accessible certifi\u00e9) est\u00e1 centrada en la accesibilidad de todas las personas con discapacidad con 82 criterios. Solo para establecimientos que reciban la etiqueta p\u00fablica (ERP) francesa.<\/p> <\/div>

HQE <\/strong><\/strong><\/strong>

Tambi\u00e9n de origen franc\u00e9s, HQE (Norma de Alta Calidad Ambiental)<\/strong> establece un marco para la construcci\u00f3n sostenible, haciendo hincapi\u00e9 en el rendimiento en \u00e1reas como la energ\u00eda, el agua y la gesti\u00f3n de residuos.<\/p> <\/div>

LA accessibilit\u00e9<\/strong><\/a><\/strong><\/strong><\/strong>

La etiqueta francesa se basa en 6 criterios<\/strong> para garantizar a todos los p\u00fablicos, con o sin discapacidad<\/strong>: facilidad de acceso, facilidad de uso, seguridad y protecci\u00f3n, confort ac\u00fastico, confort visual, consideraci\u00f3n a largo plazo de las necesidades de los usuarios.<\/p> <\/div>

Osmoz<\/a><\/strong><\/strong>

Esta es una etiqueta francesa centrada en el comportamiento medioambiental y la eficiencia energ\u00e9tica en la construcci\u00f3n y renovaci\u00f3n de edificios. Se alinea con el compromiso del pa\u00eds y el desarrollo sostenible, haciendo hincapi\u00e9 en la eficiencia de recursos y reducci\u00f3n del impacto ambiental.<\/p> <\/div>

WELL<\/a><\/strong>

La certificaci\u00f3n Well se centra en la salud y el bienestar de los inquilinos. Eval\u00faa factores como el aire, el agua, la alimentaci\u00f3n, la luz, la forma f\u00edsica y el confort para crear entornos que mejoren la salud humana. La certificaci\u00f3n Well es un testimonio del compromiso de un edificio por dar prioridad al dise\u00f1o centrado en el ser humano, contribuyendo a aumentar la productividad, la satisfacci\u00f3n y el bienestar general de los inquilinos.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n

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Marco de Reporting<\/strong><\/h2>\n\n\n\n