{"id":86924,"date":"2024-03-25T14:54:32","date_gmt":"2024-03-25T13:54:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?p=86924"},"modified":"2024-03-25T14:54:33","modified_gmt":"2024-03-25T13:54:33","slug":"agrupacion-edificios-arquetipo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/es\/blog\/agrupacion-edificios-arquetipo\/","title":{"rendered":"6 razones por las que agrupar arquetipos de edificios puede impulsar su estrategia ESG inmobiliaria"},"content":{"rendered":"\n
<\/div>\n\n\n\n

Los edificios y construcciones representan una parte sustancial del consumo mundial de energ\u00eda y de las emisiones de gases de efecto invernadero. De hecho, a nivel mundial, los edificios y estructuras son responsables del 36% del uso final de energ\u00eda y del 39% de las emisiones de CO2<\/sub><\/strong> relacionadas con la energ\u00eda<\/strong>. Por lo tanto, reducir el consumo energ\u00e9tico en este sector es crucial para lograr una transici\u00f3n energ\u00e9tica sostenible. Es evidente la necesidad de estimaciones precisas del uso actual de energ\u00eda y de predicciones de la demanda energ\u00e9tica futura. Para ello se necesitan modelos energ\u00e9ticos precisos y de alta calidad del parque inmobiliario a gran escala. <\/p>\n\n\n\n

La reducci\u00f3n de la demanda energ\u00e9tica en el sector de la construcci\u00f3n, o la mejora de eficiencia energ\u00e9tica en edificios, ha demostrado ser una tarea extremadamente compleja. Adicional, el sector de la construcci\u00f3n est\u00e1 caracterizado por su gran heterogeneidad, con edificios de distintos tipos, tama\u00f1os y usos operativos<\/strong>. Propietarios, inquilinos, contratistas, arquitectos, investigadores, reguladores y pol\u00edticos, entre otros, tienen diferentes motivaciones para adoptar medidas de eficiencia energ\u00e9tica, lo que resulta en barreras para mejorar la eficiencia energ\u00e9tica. <\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

El sector de la construcci\u00f3n, palanca de la transici\u00f3n energ\u00e9tica<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La demanda energ\u00e9tica en edificios viene determinada por diversos factores como el clima, las caracter\u00edsticas de los edificios, el comportamiento de los inquilinos. En este contexto, un m\u00e9todo principal para analizar el parque actual de edificios es integrar la simulaci\u00f3n a gran escala espacio temporal. Esto, sin embargo, es muy demandante en t\u00e9rminos de recursos inform\u00e1ticos. Las simulaciones detalladas de un gran n\u00famero de edificios, es decir, miles o millones, requieren mucho tiempo y muchos datos<\/strong> cuando se consideran m\u00faltiples escenarios clim\u00e1ticos, meteorol\u00f3gicos o de rehabilitaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Para hacer frente al reto de simular la demanda energ\u00e9tica de muchos edificios a escala regional o nacional, suelen aplicarse t\u00e9cnicas de agrupaci\u00f3n y clustering<\/strong>. Estas t\u00e9cnicas permiten realizar simulaciones en un subconjunto de edificios representativos, tambi\u00e9n ampliamente denominados arquetipos de edificios, que luego pueden utilizarse para el escalado. La ventaja de confiar en una representaci\u00f3n simplificada del parque de edificios no es s\u00f3lo la reducci\u00f3n de los costes computacionales para el an\u00e1lisis, sino tambi\u00e9n la reducci\u00f3n de la necesidad de datos detallados para edificios individuales, que a menudo est\u00e1n protegidos y son dif\u00edciles de obtener. <\/p>\n\n\n\n


La agrupaci\u00f3n es una de las t\u00e9cnicas generales m\u00e1s comunes para los datos de rendimiento de edificios. Se utiliza para generar subgrupos de tipos similares de observaciones en funci\u00f3n de ciertas caracter\u00edsticas. El enfoque de agregaci\u00f3n por arquetipos tiene como objetivo definir edificios t\u00edpicos que representan el stock estudiado<\/strong>, esto supone una opci\u00f3n preferente en circunstancias de datos escasos\/no disponibles. Agrupar los edificios por tipos y clasificar las acciones en funci\u00f3n de tipos de activos puede ser un enfoque valioso para ahorrar tiempo y dinero en varias industrias. Adem\u00e1s, como la gesti\u00f3n inmobiliaria, la gesti\u00f3n de instalaciones o la planificaci\u00f3n urbana.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo crear arquetipos de edificios?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La segmentaci\u00f3n del parque inmobiliario y la identificaci\u00f3n de los arquetipos de edificios son elementos cr\u00edticos en este proceso, que puede ser complejo. No existe una metodolog\u00eda est\u00e1ndar para este proceso, y puede implicar varios enfoques y t\u00e9cnicas diferentes. No obstante, el proceso suele consistir en tres etapas: clasificaci\u00f3n<\/strong> (o segmentaci\u00f3n), caracterizaci\u00f3n<\/strong> y calibraci\u00f3n<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

En primer lugar, se clasifican los edificios, esto implica ordenarlos en subgrupos para representar mejor las diferencias en tipolog\u00eda o comportamiento de simulaci\u00f3n. Los par\u00e1metros t\u00edpicos pueden incluir edad del edificio, tipo y tama\u00f1o de los sistemas HVAC (calefacci\u00f3n, ventilaci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n). Despu\u00e9s de la clasificaci\u00f3n del parque inmobiliario, los arquetipos identificados se caracterizan por todos los par\u00e1metros relevantes del edificio, no solo los utilizados para la segmentaci\u00f3n. Por \u00faltimo, se calibran los arquetipos y se agregan los resultados a una escala mayor o a la resoluci\u00f3n espacial adecuada. <\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1ndo se debe aplicar la clasificaci\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Aqu\u00ed seis razones por las que resulta \u00fatil clasificar los edificios por tipos:<\/p>\n\n\n\n

1. Planificaci\u00f3n urbana<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Ayuda a planificadores urbanos a comprender la distribuci\u00f3n y composici\u00f3n de distintos tipos de edificios en una ciudad o regi\u00f3n. Esta informaci\u00f3n ayuda en la toma de decisiones relativas a la normativa de zonificaci\u00f3n, la planificaci\u00f3n del uso del suelo y la asignaci\u00f3n de recursos para el desarrollo de infraestructuras.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

2. An\u00e1lisis del mercado inmobiliario<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Permite a los actores inmobiliarios analizar las tendencias del mercado y los valores inmobiliarios en funci\u00f3n del tipo de edificio. Esta informaci\u00f3n puede utilizarse para tomar decisiones fundamentadas sobre inversiones, promoci\u00f3n inmobiliaria y estrategia de fijaci\u00f3n de precios.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

3. Gesti\u00f3n de infraestructuras<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Ayuda a gestionar y mantener las infraestructuras de forma eficiente.<\/font><\/font> Los distintos tipos de edificios pueden tener requisitos diferente<\/font><\/font>s. Por ejemplo, en cuanto a conexiones de servicios, calendarios de mantenimiento y proveedores de servicios.<\/font><\/font> <\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

4. Eficiencia energ\u00e9tica<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Los distintos tipos de edificios presentan patrones de consumo energ\u00e9tico diferentes. Clasificar los edificios por tipos permite identificar las pr\u00e1cticas eficientes. Esto se da desde el punto de vista energ\u00e9tico y desarrollar estrategias espec\u00edficas para el ahorro de energ\u00eda. Permite la implementaci\u00f3n de c\u00f3digos, normas y pol\u00edticas que promuevan pr\u00e1cticas sostenibles y reduzcan el consumo de energ\u00eda. <\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

5. Evaluaci\u00f3n de riesgos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Clasificar los edificios por tipos tambi\u00e9n puede llevar a evaluar los riesgos asociados a los distintos tipos de edificios. Por ejemplo, determinados tipos de edificios son m\u00e1s propensos a problemas espec\u00edficos de mantenimiento o a peligros para la seguridad. <\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\n

Centrarse en el Riesgo Clim\u00e1tico<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Clasificar edificios basados en la vulnerabilidad de riesgos espec\u00edficos relacionados con el clima (inundaciones, huracanes, olas de calor) permite desarrollar estrategias de resiliencia espec\u00edficas<\/strong>. Al identificar grupos de edificios que se enfrentan a riesgos e impactos potenciales similares, los recursos pueden asignarse eficazmente. Por ejemplo, la implementaci\u00f3n de medidas de mitigaci\u00f3n, la mejora de los sistemas de drenaje. Tambi\u00e9n, las barreras contra inundaciones o las infraestructuras verdes.<\/p>\n\n\n\n

Este enfoque ahorra tiempo<\/strong> al centrar sus esfuerzos donde m\u00e1s se necesitan y permite as\u00ed priorizar las acciones. Este enfoque mejora as\u00ed la eficiencia global de los esfuerzos de resiliencia clim\u00e1tica. En resumen, proporciona una visi\u00f3n de c\u00f3mo las futuras condiciones clim\u00e1ticas podr\u00edan afectar a los edificios y a su consumo energ\u00e9tico.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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Lea m\u00e1s: Riesgos clim\u00e1ticos: consideraciones para evaluar su nivel de resiliencia<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n

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6. Benchmarking<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La clasificaci\u00f3n de edificios permite una evaluaci\u00f3n comparativa m\u00e1s sencilla con tipos de edificios similares. Las organizaciones pueden comparar el rendimiento de sus activos con el de otros dentro de la misma clasificaci\u00f3n. Esto permitir\u00e1 identificar \u00e1reas de mejora.<\/p>\n\n\n\n

En general, la clasificaci\u00f3n de edificios proporciona informaci\u00f3n valiosa sobre composici\u00f3n, caracter\u00edsticas y necesidades de los distintos tipos de edificios. Esto puede servir de apoyo a los procesos de toma de decisiones, optimizaci\u00f3n d<\/strong>e recursos y mejorar la gesti\u00f3n global y eficiencia de los entornos urbanos<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

El \u00e9xito de este enfoque depende en gran medida de la calidad y la relevancia de los datos<\/strong> recopilados. As\u00ed como la precisi\u00f3n de los modelos de agrupaci\u00f3n y clasificaci\u00f3n. Esto requiere revisar y perfeccionar los modelos para garantizar eficacia y adaptarlos mientras que las carteras de edificios evolucionan con el tiempo.<\/p>\n\n\n\n

Lea m\u00e1s: Recopilaci\u00f3n de datos<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Deepki cuenta con algunos de los cient\u00edficos de datos m\u00e1s cualificados que han sido capaces de construir una metodolog\u00eda avanzada. Esto con un enfoque realmente cient\u00edfico: garantizar un enfoque cient\u00edfico de los controles de calidad que existen detr\u00e1s. <\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

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\"\"<\/figure>\n\n\n\n

WHITEPAPER<\/p>\n\n\n\n

Riesgos clim\u00e1ticos: c\u00f3mo evaluar el impacto en sus activos<\/h2>\n\n\n\n

\u00a1Aprenda a evaluar la exposici\u00f3n al riesgo y el impacto del cambio clim\u00e1tico en sus activos!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Descargue el white paper<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los edificios y construcciones representan una parte sustancial del consumo mundial de energ\u00eda y de las emisiones de gases de efecto invernadero. De hecho, a nivel mundial, los edificios y estructuras son responsables del 36% del uso final de energ\u00eda y del 39% de las emisiones de CO2 relacionadas con la energ\u00eda. 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