{"id":87847,"date":"2024-04-23T16:44:49","date_gmt":"2024-04-23T14:44:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?p=87847"},"modified":"2024-05-16T16:45:32","modified_gmt":"2024-05-16T14:45:32","slug":"2023-gresb-performance","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/es\/blog\/2023-gresb-performance\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo contribuy\u00f3 Deepki a mejorar los resultados de sus clientes en el GRESB 2023"},"content":{"rendered":"\n

En la evaluaci\u00f3n GRESB del a\u00f1o pasado particip\u00f3 un n\u00famero r\u00e9cord de participantes: 2084, frente a los 1820 de 2022. Esta tendencia evidencia un cambio generalizado hacia la adopci\u00f3n de medidas para cumplir los objetivos clim\u00e1ticos. El creciente n\u00famero de entidades que informan sobre sus datos ESG a trav\u00e9s de GRESB demuestra la necesidad de optimizar las credenciales ESG de los activos<\/strong>. Esto permitir\u00e1 mejorar el inter\u00e9s de los fondos, aumentar el compromiso de los stakeholders, etc.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Este a\u00f1o, Deepki apoy\u00f3 una vez m\u00e1s a sus clientes con sus informes GRESB, ayudando a 144 fondos a presentarse a GRESB, lo que representa el 23% de todos los fondos presentados. En general, los resultados mostraron un aumento total de +310 puntos<\/strong> y +14 estrellas<\/strong> en todos los fondos en comparaci\u00f3n con 2022.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

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Comprender el proceso de evaluaci\u00f3n y la puntuaci\u00f3n del GRESB<\/h2>\n\n\n\n

Los resultados de la evaluaci\u00f3n GRESB<\/a> tienen en cuenta el desempe\u00f1o ESG y las pr\u00e1cticas sostenibles de los fondos, empresas y propiedades inmobiliarias y de infraestructuras globales. La evaluaci\u00f3n consta de tres pasos clave: recopilar datos ESG<\/strong>, completar la evaluaci\u00f3n <\/strong>y recibir una puntuaci\u00f3n y una calificaci\u00f3n por estrellas<\/strong>. Para completar la evaluaci\u00f3n, las empresas deben presentar un formulario que abarca diversos criterios ESG, como caracter\u00edsticas de la entidad y de los reportings, sistemas de gesti\u00f3n medioambiental, indicadores de rendimiento, certificaciones de los edificios y otros. Una vez enviado el formulario, el GRESB proporcionar\u00e1 una puntuaci\u00f3n sobre 100 y clasificar\u00e1 los fondos de 1 a 5 estrellas.<\/p>\n\n\n\n

Esta evaluaci\u00f3n, aunque voluntaria, pone en evidencia la necesidad de las entidades inmobiliarias demostrar un compromiso con la normativa. Adem\u00e1s, subraya la importancia de la concienciaci\u00f3n, la transparencia y la divulgaci\u00f3n de las pr\u00e1cticas sostenibles. El hecho de participar en la GRESB tambi\u00e9n refleja un compromiso con las normas ESG y los marcos normativos.<\/p>\n\n\n\n

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2023: abriendo nuevos caminos<\/h2>\n\n\n\n

2022 fue un a\u00f1o de transici\u00f3n, en el que se puso en marcha el nuevo Proceso de Elaboraci\u00f3n de Normas GRESB<\/a>, desarrollado para garantizar la independencia de la fundaci\u00f3n y ofrecer m\u00e1s transparencia. Este nuevo proceso formalizado fue impulsado por los comentarios de stakeholders y un esfuerzo por garantizar que las normas GRESB sigan siendo relevantes. Como resultado, el sector se enfrenta al desaf\u00edo de integrar nuevas consideraciones y avances<\/strong>. Adem\u00e1s, las diferencias entre pa\u00edses contribuyen a la diversidad de perspectivas y a\u00f1aden importancia a la consideraci\u00f3n de las necesidades y prioridades de un amplio conjunto de stakeholders. La combinaci\u00f3n de estos factores condujo a la aplicaci\u00f3n de nuevas normas. Para que as\u00ed, se mantenga la relevancia de la evaluaci\u00f3n y alinear con la evoluci\u00f3n de la situaci\u00f3n ESG.<\/p>\n\n\n\n

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Nuevas tendencias en Real Estate<\/h3>\n\n\n\n

El aumento del 14% en la participaci\u00f3n de los GRESB en 2023 tambi\u00e9n fue escenario de la aparici\u00f3n de nuevas tendencias en el mercado. Las tendencias emergentes se centran en las consideraciones DEI <\/a><\/strong>(Diversidad, Equidad, Inclusividad), el carbono incorporado<\/a>, la biodiversidad y los riesgos cibern\u00e9ticos. Por el momento, la mitad de las entidades indicaron net zero dentro de la evaluaci\u00f3n GRESB en 2023. Esto indica un fuerte cambio hacia la neutralidad de carbono y representa un hito importante para la industria.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La transici\u00f3n del mercado inmobiliario europeo hacia el objetivo de net zero est\u00e1 impulsada por una mayor presi\u00f3n normativa. En particular, el mercado brit\u00e1nico registr\u00f3 un descenso considerable de las emisiones de carbono. Esto pone en evidencia el creciente n\u00famero de agentes inmobiliarios que est\u00e1n dando pasos significativos para alcanzar el objetivo de net zero. Por ejemplo, el sector de la vivienda registr\u00f3 un descenso del 13% en sus emisiones de carbono (ESG Index, 2023<\/em>). Tener en cuenta las diferencias espec\u00edficas de cada pa\u00eds es importante para comprender las normas del mercado y alinear los datos con precisi\u00f3n<\/strong> con las m\u00e9tricas energ\u00e9ticas espec\u00edficas de cada pa\u00eds<\/strong>. Para comprender mejor este cambio hacia el net zero, eche un vistazo a nuestro \u00cdndice ESG 2023 actualizado<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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Identificar los principales retos del proceso GRESB<\/h2>\n\n\n\n

Toda entidad que desee presentarse al GRESB debe seguir un complejo proceso. Aunque el camino para alinearse con el proceso parece claro, puede suponer un reto. Estos retos pueden desglosarse en cinco \u00e1reas clave: colaboraci\u00f3n de stakeholders, reporting del cumplimiento, cobertura y verificaci\u00f3n de datos, optimizaci\u00f3n de puntuaci\u00f3n y realizaci\u00f3n de evaluaci\u00f3n. <\/strong>La evaluaci\u00f3n est\u00e1 sujeta a un gran n\u00famero de criterios, plazos estrictos y tareas repetitivas, y el cumplimentaci\u00f3n de numerosos formularios. Como resultado, la colaboraci\u00f3n entre los stakeholders puede ser compleja y requerir mucho tiempo, lo que en \u00faltima instancia pone en peligro el \u00e9xito del proceso.<\/p>\n\n\n\n

Deepki es una herramienta altamente colaborativa que proporciona una recopilaci\u00f3n de datos automatizada y centraliza las tareas relacionadas con la GRESB<\/strong>. Esto se da a trav\u00e9s de un m\u00f3dulo espec\u00edfico dentro de una plataforma \u00fanica.<\/p>\n\n\n\n

Las entidades inmobiliarias y las principales sociedades de gesti\u00f3n de activos se enfrentaron al reto de mejorar la cobertura de datos de sus portafolios para cumplir el requisito de evaluaci\u00f3n del GRESB. Esto se debe, a que utilizaban m\u00faltiples herramientas de recopilaci\u00f3n de datos en los distintos fondos.<\/p>\n\n\n\n

Para completar eficazmente la evaluaci\u00f3n, es imperativo alcanzar un alto grado de cobertura de datos, lo que requiere apoyo. Por ejemplo, un importante inversor y propietario-operador que gestiona una cartera global de m\u00e1s de 20.000 millones de libras esterlinas de patrimonio neto se encontr\u00f3 con dificultades durante su evaluaci\u00f3n GRESB debido a la limitaci\u00f3n de recursos, la dificultad para cumplir los plazos de presentaci\u00f3n y el elevado volumen de tareas repetitivas y de escaso valor. Las soluciones a estos retos incluyen la cumplimentaci\u00f3n autom\u00e1tica de formularios con datos recogidos por la plataforma, centr\u00e1ndose en la calidad y la cobertura de los datos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Encuentre el camino correcto con Deepki<\/h2>\n\n\n\n

En Deepki, entendemos los retos que enfrentan las empresas inmobiliarias a la hora de preparar la presentaci\u00f3n de GRESB. Por lo que, como socio global acreditado de GRESB, nos comprometemos a proporcionar apoyo y soluciones<\/a> eficaces.<\/p>\n\n\n\n

El equipo de expertos de Deepki Advisory ofrece servicios a medida para implementar planes de acci\u00f3n eficaces. Los clientes tambi\u00e9n pueden beneficiarse del servicio Deepki Success. Esto ayuda con la implementaci\u00f3n y proporciona sesiones de formaci\u00f3n sobre el producto y materiales para optimizar el trabajo.<\/p>\n\n\n\n

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Plataforma de inteligencia de datos de Deepki<\/h3>\n\n\n\n

Dado el volumen de datos que los clientes deben recopilar para la presentaci\u00f3n al GRESB, existe el riesgo de que los datos sean inexactos o falten. Por ejemplo, un inversor que gestiona un fondo que informa a GRESB sin un sistema de gesti\u00f3n de datos<\/a> puede utilizar la plataforma Deepki Ready<\/strong>. As\u00ed, podr\u00e1 emplear sus funciones y sus servicios para superar estos retos y optimizar su presentaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

La recopilaci\u00f3n de datos de Deepki Ready se caracteriza por su cobertura y precisi\u00f3n. La eficaz recogida de datos a largo plazo y los formularios precumplimentados de la plataforma inteligente facilitan la recopilaci\u00f3n de datos cuantitativos y cualitativos<\/strong>. Adem\u00e1s, la propia plataforma incluye un m\u00f3dulo dedicado a GRESB. A nivel de fondos, encontrar\u00e1 todos los formularios de evaluaci\u00f3n en un \u00fanico lugar, junto con sus datos, lo que facilita la colaboraci\u00f3n entre las stakeholders. A nivel de activos, la recopilaci\u00f3n de datos automatizada dentro de la plataforma significa que su evaluaci\u00f3n GRESB se rellena autom\u00e1ticamente. A continuaci\u00f3n, Deepki Ready genera los entregables finales de GRESB necesarios. Esto permite obtener la m\u00e1xima calificaci\u00f3n y ofrece una predicci\u00f3n de la puntuaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Swiss Life Asset Managers France, uno de los principales gestores de activos institucionales, se puso en contacto con Deepki para obtener ayuda con la primera presentaci\u00f3n de sus activos franceses al GRESB<\/a>. El resultado fue una Puntuaci\u00f3n Media de Gesti\u00f3n de 26\/30<\/strong> para los fondos y una Puntuaci\u00f3n Media de 2\/5 <\/strong>en GRESB. Deepki tambi\u00e9n proporcion\u00f3 formularios para recopilar datos cuantitativos sobre el consumo de electricidad, gas y agua. Simult\u00e1neamente, la plataforma facilit\u00f3 la recopilaci\u00f3n de datos cualitativos, obteniendo una visi\u00f3n global de fondos y activos.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s informaci\u00f3n: Mejore su puntuaci\u00f3n GRESB con Deepki Ready<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n

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…con el apoyo de expertos en ESG y carbono<\/h3>\n\n\n\n

El equipo de consultores especializados de Deepki<\/strong> puede realizar un seguimiento de la actividad. Tambi\u00e9n, seguir el progreso y anticipar las acciones necesarias para una presentaci\u00f3n satisfactoria. A los clientes se les ofrece apoyo y recursos a lo largo de todo el proceso. Como primer paso, los expertos de Deepki ofrecen sesiones de formaci\u00f3n y materiales. Esto permitir\u00e1 comprender la plataforma y sus caracter\u00edsticas, junto con intercambios dedicados a los retos que se les plantean.  <\/p>\n\n\n\n

A continuaci\u00f3n, los clientes cuentan con el apoyo de un equipo de recopilaci\u00f3n y an\u00e1lisis de datos ESG<\/strong>. El experimentado equipo tambi\u00e9n les ayuda a identificar y movilizar a los stakeholders pertinentes. Tambi\u00e9n, a gestionar las operaciones y los recursos, y a proporcionar apoyo continuo. Por \u00faltimo, especialistas en ESG e ingenieros de gesti\u00f3n de la energ\u00eda ayudan a cada cliente a optimizar su grado de ESG. En \u00faltima instancia, a dar forma a una estrategia ESG eficiente.<\/p>\n\n\n\n

Este apoyo se prest\u00f3 a Azora, un grupo independiente de gesti\u00f3n de activos con sede en Espa\u00f1a. Colaboraron con Deepki para establecer e implementar su estrategia ESG global e informar a GRESB. Se beneficiaron del apoyo personalizado de los equipos de \u00e9xito del cliente y de asesoramiento ESG, con reuniones mensuales<\/strong>. Esto garantizo que todos los objetivos se cumpl\u00edan con \u00e9xito. Estas reuniones peri\u00f3dicas supusieron una ventaja para Azora, oportunidad de anticiparse a las adaptaciones pertinentes de su estrategia ESG.<\/p>\n\n\n\n

Descargue el caso de \u00e9xito de Azora para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestro proceso<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

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Viaje al net zero, junto con un gu\u00eda humano<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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Data <\/strong>
Analytics<\/strong>
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Un equipo de recopilaci\u00f3n y an\u00e1lisis de datos ESG le ayuda a conseguir una cobertura y fiabilidad \u00f3ptimas de los datos.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Project
Engineering<\/strong>
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Los profesionales de gesti\u00f3n de proyectos colaboran con su equipo para reunir a los stakeholders relevantes. Adem\u00e1s, gestionar las operaciones y los recursos del proyecto y ofrecer un apoyo plurianual continuado.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Especialistas GRESB & ESG<\/strong>
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Los especialistas dedicados a GRESB y los ingenieros de gesti\u00f3n de la energ\u00eda ayudan a optimizar su grado GRESB. Tambi\u00e9n, permiten dar forma a su estrategia ESG de cara al futuro.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Conozca m\u00e1s sobre el caso de \u00e9xito de Fibra Danhos: los datos ESG son esenciales para el \u00e9xito<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

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Adel\u00e1ntese al GRESB 2024<\/h2>\n\n\n\n

Dado que 2024 est\u00e1 muy avanzado, los stakeholders del sector deben centrarse en las pr\u00f3ximas fechas a la presentaci\u00f3n del GRESB. Se trata de un proceso largo que requiere previsi\u00f3n y organizaci\u00f3n. El 1 de abril se abri\u00f3 el Portal GRESB para la Evaluaci\u00f3n 2024. <\/strong>Cualquier empresa inmobiliaria que quiera presentarse a la evaluaci\u00f3n debe estar atenta y comenzar a fondo el proceso de evaluaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Deepki gu\u00eda a sus clientes, ayud\u00e1ndoles a anticiparse al proceso GRESB y a obtener resultados sobresalientes. Esto pone de manifiesto su importante repercusi\u00f3n en el mercado. Las mejoras en los resultados de sus clientes en 2023 establecieron a Deepki como Socio Global clave de GRESB y s\u00f3lido proveedor de soluciones.<\/p>\n\n\n\n

Estos ejemplos evidencia la confianza de los stakeholders del sector inmobiliario que depositan para Deepki para responder a la evaluaci\u00f3n. Adem\u00e1s, de ofrecer soluciones que ahorran tiempo a sus clientes. Deepki promete una mayor fiabilidad de los datos, ventajas funcionales y mejoras en el servicio, y facilita las aplicaciones GRESB.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Gracias a herramientas eficaces, como el panel GRESB en Deepki Ready, los equipos de asesoramiento de Deepki o el apoyo proporcionado por Deepki Success, los agentes inmobiliarios pueden enfrentarse con confianza a la evaluaci\u00f3n GRESB y mejorar sus puntuaciones. Mira el webinar de Deepki sobre el tema para empezar con buen pie la evaluaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

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WEBINAR<\/p>\n\n\n\n

Resultados de GRESB 2023 Regional Insights EMEA<\/h2>\n\n\n\n

En este webinar, GRESB y Deepki profundizar\u00e1n en temas y tendencias clave del sector<\/strong>. Esto permitir\u00e1 explorar c\u00f3mo puede ser m\u00e1s eficiente y conseguir m\u00e1s con sus pr\u00e1cticas ESG. Con Axa Investment Manager y LGIM como invitados.<\/p>\n\n\n\n

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Acceda a la grabaci\u00f3n del webinar<\/font><\/font><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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