{"id":89601,"date":"2024-08-07T11:55:52","date_gmt":"2024-08-07T09:55:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?p=89601"},"modified":"2024-09-16T17:48:35","modified_gmt":"2024-09-16T15:48:35","slug":"adaptacion-construir-inmuebles-resistentes-al-clima","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/es\/blog\/adaptacion-construir-inmuebles-resistentes-al-clima\/","title":{"rendered":"Adaptaci\u00f3n: construir inmuebles resistentes al clima"},"content":{"rendered":"\n

El escenario inmobiliario se enfrenta a un r\u00e1pido cambio clim\u00e1tico, y la adaptaci\u00f3n a los peligros cr\u00f3nicos y agudos es una prioridad. Un informe de BBP de 2022 <\/a>destacaba que se calcula que los riesgos clim\u00e1ticos (inundaciones fluviales y costeras, subida del nivel del mar, huracanes o tifones, incendios y calor extremo) amenazan al menos a un tercio de los activos inmobiliarios a escala mundial. El sector debe comprender la urgencia de hacer frente al cambio clim\u00e1tico mediante la adaptaci\u00f3n. La adaptaci\u00f3n al cambio clim\u00e1tico aspira a hacer frente a los impactos adversos que ya est\u00e1n en marcha y es crucial para crear resiliencia ante los retos actuales y futuros relacionados con el clima. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Este art\u00edculo explica por qu\u00e9 el sector inmobiliario debe abordar urgentemente la adaptaci\u00f3n. Los riesgos clim\u00e1ticos son cada vez m\u00e1s impactantes y costosos para los propietarios inmobiliarios. Este art\u00edculo explora adem\u00e1s c\u00f3mo pueden aplicarse las estrategias de adaptaci\u00f3n mediante la evaluaci\u00f3n de la exposici\u00f3n y la vulnerabilidad a los riesgos clim\u00e1ticos, con el objetivo de mejorar la resiliencia y proteger el valor de los activos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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El ritmo insuficiente de adaptaci\u00f3n al clima<\/h3>\n\n\n\n
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En general, existe un retraso importante en la aplicaci\u00f3n de la adaptaci\u00f3n, en comparaci\u00f3n con la integraci\u00f3n de la mitigaci\u00f3n del cambio clim\u00e1tico en las estrategias generales de las empresas, un tema para el que el sector inmobiliario est\u00e1 m\u00e1s maduro en la actualidad. <\/strong>Los informes muestran<\/a> que s\u00f3lo unas pocas empresas han adoptado iniciativas de adaptaci\u00f3n. Los stakeholders necesitan ayuda para pasar a la acci\u00f3n debido a diversos retos. La ausencia de un marco normalizado para evaluar la adaptaci\u00f3n de los activos al cambio clim\u00e1tico dificulta la cuantificaci\u00f3n de los riesgos asociados. <\/p>\n\n\n\n

Por lo tanto, los propietarios de activos inmobiliarios siguen lidiando con soluciones para comprender los modelos clim\u00e1ticos. Toda la cadena de valor sigue necesitando conocimientos especializados para interpretar los datos clim\u00e1ticos, realizar investigaciones sobre la vulnerabilidad in situ y planificar medidas de adaptaci\u00f3n eficaces. Adem\u00e1s, las limitaciones financieras y la incertidumbre sobre las medidas de adaptaci\u00f3n <\/strong>se suman a la dificultad de aplicar planes de adaptaci\u00f3n eficaces. <\/p>\n\n\n\n

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El costo de la falta de acci\u00f3n para la industria<\/h3>\n\n\n\n
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La resiliencia<\/a> es la capacidad de planificar, responder y recuperarse de los desaf\u00edos. En el contexto del sector inmobiliario y su relaci\u00f3n con el cambio clim\u00e1tico, esto se traduce en la capacidad de un activo para verse menos afectado negativamente por un determinado peligro clim\u00e1tico y para recuperarse m\u00e1s f\u00e1cilmente de sus efectos. <\/p>\n\n\n\n

Las empresas inmobiliarias que no apliquen adecuadamente medidas de adaptaci\u00f3n como parte de su planificaci\u00f3n estrat\u00e9gica de resiliencia se enfrentan a varias consecuencias econ\u00f3micas, como da\u00f1os y p\u00e9rdidas materiales, aumento de los costes de explotaci\u00f3n y riesgos normativos. Por ejemplo, un informe del EDHEC<\/a> afirmaba que algunos inversores en infraestructuras podr\u00edan perder m\u00e1s de la mitad de su portafolio por riesgos clim\u00e1ticos f\u00edsicos de aqu\u00ed a 2050. De hecho, este retraso en la aplicaci\u00f3n de medidas de adaptaci\u00f3n eficaces acaba provocando un elevado coste de falta de acci\u00f3n y genera repercusiones no monetarias, como da\u00f1os a las comunidades y los ecosistemas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Fuente: Elaboraci\u00f3n propia a partir de Metroeconomica Limited (2004) y Valverde et al. (2022).<\/em><\/p>\n\n\n\n

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C\u00f3mo empezar a aplicar estrategias de adaptaci\u00f3n s\u00f3lidas <\/h2>\n\n\n\n
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La industria inmobiliaria es un sector vulnerable, y las propiedades est\u00e1n expuestas a riesgos clim\u00e1ticos<\/strong> f\u00edsicos que plantean amenazas significativas para los stakeholders del sector inmobiliario, como la disminuci\u00f3n del valor de los activos y la p\u00e9rdida de rentabilidad.<\/strong> La adaptaci\u00f3n requiere una planificaci\u00f3n proactiva<\/a>, y los propietarios y gestores de activos inmobiliarios deben evaluar los riesgos clim\u00e1ticos para aplicar estrategias de adaptaci\u00f3n a largo plazo de forma eficiente y garantizar la resiliencia de sus activos para obtener un mejor valor en el mercado.  <\/p>\n\n\n\n

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Reforzar la resiliencia evaluando la exposici\u00f3n y la vulnerabilidad a los riesgos clim\u00e1ticos<\/h3>\n\n\n\n
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Es crucial aplicar pr\u00e1cticas s\u00f3lidas de gesti\u00f3n de riesgos e integrar las proyecciones clim\u00e1ticas futuras y la planificaci\u00f3n de la adaptabilidad. Los top players del real estate deben tener en cuenta los riesgos f\u00edsicos existentes y emergentes para determinar qu\u00e9 parte de su portafolio es la que tiene m\u00e1s probabilidades de verse afectada. El primer paso en la evaluaci\u00f3n del riesgo f\u00edsico es identificar los riesgos potenciales y evaluar su nivel de exposici\u00f3n en funci\u00f3n de la ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica del activo. <\/strong>Las empresas pueden complementar el an\u00e1lisis de la exposici\u00f3n a riesgos f\u00edsicos espec\u00edficos realizando una evaluaci\u00f3n de la vulnerabilidad, teniendo en cuenta las caracter\u00edsticas de los activos. Este an\u00e1lisis identifica los activos m\u00e1s vulnerables, lo que permite priorizar las acciones bas\u00e1ndose tanto en la evaluaci\u00f3n de la exposici\u00f3n como en la de la vulnerabilidad. <\/p>\n\n\n\n

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Esta evaluaci\u00f3n de la vulnerabilidad permite a los stakeholders comprender la relaci\u00f3n entre las caracter\u00edsticas de un bien y su capacidad de respuesta o adaptaci\u00f3n.<\/strong> La identificaci\u00f3n de la vulnerabilidad de los activos ayuda a aplicar las estrategias pertinentes para adaptarlos a los efectos adversos del cambio clim\u00e1tico. Por ejemplo, los agentes inmobiliarios pueden clasificarlos en grupos en funci\u00f3n de su vulnerabilidad<\/a> a peligros espec\u00edficos relacionados con el clima, lo que facilita la aplicaci\u00f3n de medidas de refuerzo de la resiliencia. Este enfoque integral ayuda a los responsables de la toma de decisiones a priorizar las acciones, asignar los recursos de forma eficaz y cumplir los requisitos de divulgaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Riesgo clim\u00e1tico: consideraciones para evaluar su nivel de resiliencia<\/em><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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Cumplimiento para una mejor adaptaci\u00f3n al clima <\/h2>\n\n\n\n

La normativa desempe\u00f1a un papel crucial a la hora de impulsar la adaptaci\u00f3n, y es urgente que las implicaciones pol\u00edticas existentes se alineen y ayuden a poner en pr\u00e1ctica una adaptaci\u00f3n eficaz. Diversas iniciativas<\/a> ofrecen ya marcos para orientar a los stakeholders en la evaluaci\u00f3n y divulgaci\u00f3n de los riesgos relacionados con el clima. Destacan la necesidad de que los propietarios de inmuebles comprendan mejor los riesgos f\u00edsicos y de transici\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n


La Taxonom\u00eda de la UE<\/a> est\u00e1 concebida para comprender la sostenibilidad de las actividades y los activos. Adoptada en 2020, su objetivo es reducir las emisiones de carbono en un 50% para 2030 y lograr la neutralidad de carbono para 2050. Entre 6 objetivos medioambientales diferentes, la Taxonom\u00eda de la UE engloba especialmente la adaptaci\u00f3n al cambio clim\u00e1tico como objetivo medioambiental fundamental<\/strong>. Esta iniciativa ayuda al sector inmobiliario a analizar inteligentemente los riesgos clim\u00e1ticos, ser proactivo, prepararse mejor para la adaptaci\u00f3n y preservar el valor y la seguridad de sus activos.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQuiere saber m\u00e1s? Lea nuestro blog: <\/em>Comprenda la Green Taxonomy de la UE en 7 preguntas<\/em><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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Otras iniciativas y normativas pueden ayudar a las empresas a empezar a aplicar planes de adaptaci\u00f3n:<\/h3>\n\n\n\n
TCFD<\/strong><\/strong><\/strong>

La TCFD<\/a> recomienda divulgar<\/strong> informaci\u00f3n sobre los riesgos tanto f\u00edsicos como de transici\u00f3n.<\/strong> Anima a las empresas inmobiliarias a realizar an\u00e1lisis de escenarios para evaluar la resiliencia de sus portafolios en diferentes escenarios relacionados con el clima.<\/p> <\/div>

CSRD<\/strong><\/strong><\/strong>

CSRD<\/a> (Responsabilidad Social Corporativa y Sostenibilidad)\u00a0 proporciona un marco para integrar las consideraciones de adaptaci\u00f3n al clima<\/strong> en los procesos de toma de decisiones de las empresas inmobiliarias, fomentando la resiliencia, la sostenibilidad<\/strong> y la creaci\u00f3n de valor a largo plazo.<\/strong><\/p> <\/div>

SFDR <\/strong><\/strong><\/strong>

SFDR<\/a> (Sustainable Finance Disclosure Regulation) ayuda a integrar las medidas de adaptaci\u00f3n al clima<\/strong> en los procesos de toma de decisiones de inversi\u00f3n inmobiliaria, fomentando la transparencia<\/strong>, la responsabilidad<\/strong> y la sostenibilidad<\/strong> dentro del sector.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n

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Ebook de Deepki<\/h2>\t\t\t\r\n\t\t\t\t

Comprender y aplicar las normas ESG y los marcos de informaci\u00f3n puede resultar complejo. Esta gu\u00eda le ayudar\u00e1 a tener una visi\u00f3n y conciencia de c\u00f3mo puede evolucionar o tender el panorama normativo.<\/p>Accede a tu copia gratuita<\/a>\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>

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Para abordar eficazmente el cambio clim\u00e1tico es necesaria la colaboraci\u00f3n de los distintos stakeholders, desde los gobiernos y las autoridades locales hasta los agentes de la industria. La divulgaci\u00f3n transparente de los riesgos relacionados con el clima y los esfuerzos de adaptaci\u00f3n es esencial para generar confianza y valor. Adem\u00e1s, la coordinaci\u00f3n con los agentes de la industria puede facilitar el intercambio de conocimientos y la acci\u00f3n colectiva hacia la resiliencia clim\u00e1tica.<\/strong> Tambi\u00e9n ayuda a crear enfoques estandarizados que conduzcan a las mejores pr\u00e1cticas de informaci\u00f3n y divulgaci\u00f3n sobre la adaptaci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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Afrontar retos de la adaptaci\u00f3n clim\u00e1tica del sector inmobiliario con Deepki<\/h2>\n\n\n\n

Dar prioridad a la adaptaci\u00f3n a largo plazo es esencial para salvaguardar los activos inmobiliarios y evitar los costes de la falta de acci\u00f3n. Sin embargo, los top players del real estate pueden seguir encontrando dificultades a la hora de identificar vulnerabilidades y aplicar medidas de adaptaci\u00f3n eficaces.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Convertir los modelos clim\u00e1ticos en decisiones empresariales viables puede resultar complicado. Las amenazas del cambio clim\u00e1tico no tienen precedentes, por lo que las predicciones deben tratarse con cautela. Adem\u00e1s, la dependencia de la cooperaci\u00f3n voluntaria, la complejidad de medidas de adaptaci\u00f3n, los datos limitados y los resultados impredecibles pueden aumentar las dudas. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

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La nueva funci\u00f3n de resiliencia clim\u00e1tica de Deepki <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Esta<\/strong> ayuda a simplificar la evaluaci\u00f3n de la exposici\u00f3n y vulnerabilidad de los activos inmobiliarios al cambio clim\u00e1tico y la divulgaci\u00f3n de informaci\u00f3n cr\u00edtica sobre riesgos.<\/strong> Esto es necesario para desbloquear el acceso al capital, proteger en \u00faltima instancia el valor de los activos y garantizar el \u00e9xito financiero a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

Para obtener informaci\u00f3n avanzada sobre la exposici\u00f3n y la vulnerabilidad, <\/em>lea nuestro blog sobre la nueva funci\u00f3n de resiliencia clim\u00e1tica de Deepki.<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n

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Panel de Climate resilience en Deepki Ready\u2122.<\/em><\/p>\n\n\n\n

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Al integrar los \u00faltimos datos clim\u00e1ticos del CMIP6<\/a> (Proyecto de Intercomparaci\u00f3n de Modelos Acoplados) <\/em>en su ESG SaaS integral, Deepki permite a los propietarios de activos y fondos evaluar la exposici\u00f3n de sus portafolios con las \u00faltimas proyecciones de datos clim\u00e1ticos de \u00faltima generaci\u00f3n. <\/strong>En cualquier parte del mundo donde se encuentren sus activos, la exposici\u00f3n a riesgos clim\u00e1ticos como hundimientos de arcilla, d\u00edas secos, inundaciones costeras y fluviales, olas de calor, incendios forestales, terremotos y precipitaciones puede medirse con la m\u00e1xima precisi\u00f3n. Al tener en cuenta la vulnerabilidad de los activos, los gestores de activos y riesgos pueden priorizar la investigaci\u00f3n para planificar las medidas de adaptaci\u00f3n<\/strong> necesarias para aumentar la resistencia y el \u00e9xito a largo plazo del portafolio.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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WEBINAR<\/p>\n\n\n\n

No te pierdas las novedades de Deepki<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Comience a evaluar tanto la exposici\u00f3n al clima como la vulnerabilidad para crear estrategias de adaptaci\u00f3n eficaces y proteger el valor de los activos. Acceda a la repetici\u00f3n de nuestro webinar y descubra la nueva funci\u00f3n de Deepki sobre resiliencia clim\u00e1tica.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Accede al contenido del webinar<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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