{"id":5787,"date":"2021-03-30T15:35:48","date_gmt":"2021-03-30T15:35:48","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.deepki.com\/?post_type=glossary&#038;p=5787"},"modified":"2022-11-24T16:46:40","modified_gmt":"2022-11-24T15:46:40","slug":"crrem","status":"publish","type":"glossary","link":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/glossaire\/crrem\/","title":{"rendered":"CRREM"},"content":{"rendered":"<p><strong>Face \u00e0 l&rsquo;explosion des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre, la faible efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique du secteur immobilier et le taux de r\u00e9novation insuffisant des b\u00e2timents existants, l&rsquo;Union Europ\u00e9enne s&rsquo;est lanc\u00e9 le d\u00e9fi de d\u00e9carboniser le secteur du b\u00e2timent d&rsquo;ici 2050. Face au durcissement des r\u00e9glementations environnementales et aux attentes croissantes du march\u00e9, les Etats Membres se doivent de r\u00e9duire drastiquement leur empreinte carbone afin de r\u00e9duire le risque carbone associ\u00e9 \u00e0 la d\u00e9pr\u00e9ciation potentielle de leurs actifs. Pour guider les entreprises du secteur immobilier, l&rsquo;Union Europ\u00e9enne a d\u00e9cid\u00e9 de financer le projet CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor), un outil permettant de se projeter dans une trajectoire compatible avec les ambitions climatiques de l\u2019Europe.<\/strong><\/p>\n<h2><span style=\"color: #000000;\">Qu\u2019est-ce que le CRREM ?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Le <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.crrem.eu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">CRREM<\/a> est <strong>un outil permettant aux entreprises du secteur immobilier d\u2019\u00e9laborer leur strat\u00e9gie <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/glossaire\/criteres-esg\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ESG<\/a> <\/strong>en :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"color: #000000;\">faisant le point sur leurs \u00e9missions de GES (Gaz \u00e0 Effet de Serre)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"color: #000000;\">pr\u00e9voyant des sc\u00e9narios afin de limiter le r\u00e9chauffement climatique de 1,5 voire 2\u00b0C.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Concr\u00e8tement, le CRREM se positionne comme un outil aidant les entreprises du secteur immobilier \u00e0 centraliser les donn\u00e9es relatives aux actifs de leur <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/data-management-quelle-strategie\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">parc immobilier<\/a> afin de <strong>faire le bilan de leur impact environnemental et limiter les risques ESG <\/strong>li\u00e9s \u00e0 leurs activit\u00e9s.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><span style=\"color: #000000;\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c0 lire \u00e9galement : <\/span><\/i><a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/digitalisation-parc-immobilier-tout-faux\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Digitalisation de votre parc immobilier : comment ne pas avoir tout faux ?<\/span><\/i><\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Le CRREM se positionne \u00e9galement comme un outil novateur proposant de passer d&rsquo;un mode de retour sur investissement sur les r\u00e9novations \u00e0 <strong>une notion de risque d&rsquo;obsolescence des actifs<\/strong>, et donc de valorisation extra-financi\u00e8re.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"color: #000000;\">Comment est n\u00e9 le CRREM ?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Le projet de recherche CRREM a \u00e9t\u00e9 financ\u00e9 par l&rsquo;Union Europ\u00e9enne. Son consortium est compos\u00e9 de<strong> cinq institutions expertes<\/strong> dans le domaine de la recherche sur le carbone :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"color: #000000;\">II\u00d6 Institute for Real Estate Economics (Autriche),<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"color: #000000;\">Universit\u00e9 d&rsquo;Alicante (Espagne),<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"color: #000000;\">Universit\u00e9 d&rsquo;Ulster (Royaume-Uni),<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"color: #000000;\"><a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/glossaire\/gresb\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">GRESB<\/a> (Pays-Bas),<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"color: #000000;\">TIAS Business School de l&rsquo;Universit\u00e9 de Tilburg (Pays-Bas).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"color: #000000;\">Qui peut b\u00e9n\u00e9ficier de cet outil ?<\/span><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"color: #000000;\"><b>Quels sont les types de biens pouvant participer au CRREM ?<\/b><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Le CRREM concerne <strong>de nombreuses typologies de biens immobiliers :<\/strong> Bureaux, commerces de d\u00e9tail, centres commerciaux, magasins de d\u00e9tail, h\u00f4tels, entrep\u00f4ts de distribution industrielle, soins de sant\u00e9, logements\/loisirs et loisirs, cabinets m\u00e9dicaux, immeubles d&rsquo;habitation multifamiliale, immeubles d&rsquo;habitation unifamiliale.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"color: #000000;\"><b>Quels sont les pays pr\u00e9sentant des actifs participant au CRREM ?<\/b><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019outil CRREM est propos\u00e9 gratuitement aux entreprises immobili\u00e8res tertiaires au sein de l\u2019Union Europ\u00e9enne.&nbsp; Cependant, il est d\u00e9sormais accessible au-del\u00e0 de ces fronti\u00e8res et <\/span><strong>couvre aujourd\u2019hui plus de 40 pays \u00e0 travers le monde <\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>:<\/strong> <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Allemagne, Australie, Autriche<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\"> Belgique, Br\u00e9sil, Bulgarie, Canada, Chine, Cor\u00e9e du Sud, Croatie, Danemark, Espagne, Estonie, \u00c9tats-Unis, Finlande, Gr\u00e8ce, Hong Kong, Hongrie, Inde, Irlande, Italie, Japon, Lettonie, <\/span>Lituanie, Luxembourg, Malaisie, Malte, Mexique, Norv\u00e8ge, Nouvelle-Z\u00e9lande, Pays-Bas, Philippines, Pologne, Portugal, R\u00e9publique de Chypre, R\u00e9publique Tch\u00e8que, Roumanie, Royaume-Uni, Singapour, Slovaquie, Slov\u00e9nie, Su\u00e8de, Suisse.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"color: #000000;\">Dans quel contexte le CRREM a-t-il vu le jour ?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le projet du CRREM a vu le jour dans un contexte rythm\u00e9 par deux \u00e9l\u00e9ments cl\u00e9s :&nbsp;<\/span><b><i><\/i><\/b><\/span><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"color: #000000;\"><b>La lutte contre le r\u00e9chauffement climatique : <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">En Europe,<\/span><b><i>&nbsp;<\/i><\/b><span style=\"font-weight: 400;\">plus de<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">40% des \u00e9missions de GES sont issues du secteur immobilier. Il appara\u00eet donc imp\u00e9ratif de r\u00e9duire les facteurs de risque carbone en am\u00e9liorant l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents.&nbsp;<\/span><\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"color: #000000;\"><b>Le renforcement des <\/b><a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/connaissez-vous-bien-les-dernieres-reglementations-pour-vos-batiments\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>r\u00e9glementations<\/b><\/a><b> europ\u00e9ennes : <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">L&rsquo;Union europ\u00e9enne souhaite durcir les lois pour d\u00e9carboniser le secteur d\u2019ici 2050. Le <\/span><a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/glossaire\/decret-tertiaire\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">D\u00e9cret Tertiaire<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> ou encore la <\/span><a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.ecologie.gouv.fr\/loi-energie-climat\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Loi Transition \u00c9nergie Climat<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> incitent ainsi \u00e0 la r\u00e9duction des consommations \u00e9nerg\u00e9tiques,&nbsp; la modernisation des b\u00e2timents et influencent grandement les d\u00e9cisions d&rsquo;investissement actuelles afin de r\u00e9pondre aux nouvelles attentes du march\u00e9.&nbsp;<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #000000;\">En aidant les acteurs de l&rsquo;immobilier \u00e0 faire le point sur leur niveau de consommation et \u00e9missions de GES, le CRREM permet aux acteurs de l\u2019immobilier de<strong> se projeter dans le futur tout en s\u2019inscrivant dans un sc\u00e9nario favorable \u00e0 une diminution du r\u00e9chauffement climatique<\/strong> \u00e0 1,5 ou 2\u00b0C.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">L\u2019outil encourage \u00e9galement les acteurs concern\u00e9s \u00e0 <strong>investir dans l&rsquo;<a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/promouvoir-lefficacite-energetique-batiments-certification-hqe-batiment-durable\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/a> afin que leurs b\u00e2timents r\u00e9pondent aux futures normes<\/strong> et aux attentes des diff\u00e9rentes parties prenantes &#8211; investisseurs, clients, employ\u00e9s, etc.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><span style=\"color: #000000;\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c0 lire \u00e9galement : <\/span><\/i><a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/etienne-dupuy-criteres-esg-immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><i><span style=\"font-weight: 400;\"> Etienne Dupuy, pr\u00e9c\u00e9demment Managing Director chez Invesco et BNP Paribas Real Estate IS, nous parle de l\u2019importance des crit\u00e8res ESG dans l\u2019immobilier<\/span><\/i><\/a><\/span><\/p>\n<h2><span style=\"color: #000000;\">Quels crit\u00e8res le CRREM prend-t-il en compte ?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Tout d\u2019abord, l\u2019outil CRREM comptabilise uniquement la consommation d&rsquo;\u00e9nergie op\u00e9rationnelle. L&rsquo;approche consiste en <strong>une vue d&rsquo;ensemble des b\u00e2timents<\/strong> incluant l&rsquo;utilisation de l&rsquo;\u00e9nergie des espaces communs et des zones des locataires de la m\u00eame mani\u00e8re.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Toutefois, les \u00e9missions carbone r\u00e9sultant d&rsquo;une \u00e9ventuelle <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/ademe-renovation-energetique-batiments\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/a> sont analys\u00e9es en fonction de leur impact sur les <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/batiments-bureaux-economies-energie\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00e9conomies d&rsquo;\u00e9nergie<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><span style=\"color: #000000;\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c0 lire \u00e9galement : <\/span><\/i><a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/feuille-route-renovation-energetique\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Feuille de route r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique : L\u2019Etat appelle \u00e0 l\u2019action !<\/span><\/i><\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-weight: 400;\">L&rsquo;outil CRREM permet donc d&rsquo;introduire une <\/span><b>mesure de modernisation \u00e9nerg\u00e9tique<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> pour chaque actif analys\u00e9 au fil du temps.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-weight: 400;\">&nbsp;<\/span><b>Il est \u00e9galement important de noter que :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">&nbsp;<\/span><\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\"><strong>Des mises \u00e0 niveau peuvent \u00eatre n\u00e9cessaires<\/strong> lorsque l&rsquo;actif n&rsquo;est plus conforme \u00e0 la voie de d\u00e9carbonisation,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>L&rsquo;utilisateur du CRREM peut travailler avec les <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/immobilier-collecte-automatique-donnees\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">donn\u00e9es<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"><strong> par d\u00e9faut<\/strong> fournies par l&rsquo;outil ou bien faire ses propres hypoth\u00e8ses concernant les co\u00fbts d&rsquo;investissement et les <\/span><a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/retour-experience-script-data-analysis-confinement\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00e9conomies d&rsquo;\u00e9nergie r\u00e9alis\u00e9es<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">,&nbsp;<\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\"><strong>Le CRREM utilise une m\u00e9thodologie transparente<\/strong> de r\u00e9duction d&rsquo;\u00e9chelle bas\u00e9e sur l&rsquo;approche de d\u00e9carbonisation sectorielle (SDA).&nbsp;<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: right;\"><span style=\"color: #000000;\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c0 lire \u00e9galement : <\/span><\/i><a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/collecte-donnees-existantes-methodologie-pragmatique\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Collecte des donn\u00e9es existantes : adoptez une m\u00e9thodologie pragmatique<\/span><\/i><\/a><\/span><\/p>\n<p><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-charcoal-grey-color has-t-white-background-color has-text-color has-background\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<p><strong>La m\u00e9thodologie SDA permet de :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Fournir une information ind\u00e9pendante et objective sur l\u2019alignement de votre strat\u00e9gie et de vos actions au regard de trajectoires sectorielles de d\u00e9carbonisation,<br>\u2022 Identifier vos points d\u2019am\u00e9lioration pour mieux structurer votre strat\u00e9gie climat,<br>\u2022 Comprendre les trajectoires sectorielles de d\u00e9carbonisation afin d\u2019anticiper les risques de transition associ\u00e9s.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Dans cette m\u00eame logique de valorisation extra-financi\u00e8re, d\u00e9couvrez le GRESB : un outil vous permettant de mesurer la performance de votre strat\u00e9gie ESG tout en vous comparant \u00e0 vos pairs. 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Quels crit\u00e8res le CRREM prend-t-il en compte ?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/glossaire\/crrem\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"CRREM - Deepki\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Qu\u2019est-ce que le CRREM ? Comment est n\u00e9 le CRREM et dans quel contexte a-t-il vu le jour ? 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