{"id":6070,"date":"2021-05-27T08:45:00","date_gmt":"2021-05-27T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.deepki.com\/?p=6070"},"modified":"2023-10-23T17:59:16","modified_gmt":"2023-10-23T15:59:16","slug":"resilience-faire-face-changement-climatique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/resilience-faire-face-changement-climatique\/","title":{"rendered":"R\u00e9silience : faire face au changement climatique et adapter la gestion de son parc immobilier"},"content":{"rendered":"

Le secteur immobilier repr\u00e9sente plus d’un tiers des \u00e9missions de CO2 en Europe1<\/sup>. Pourtant seul 1% du parc est r\u00e9nov\u00e9 chaque ann\u00e9e2<\/sup>. Face \u00e0 ces chiffres, nous assistons \u00e0 une prise de conscience du march\u00e9 : de nouvelles r\u00e9glementations environnementales europ\u00e9ennes et nationales \u00e9mergent et les diff\u00e9rentes parties prenantes sont de plus en plus exigeantes – notamment les investisseurs, qui ne s\u2019int\u00e9ressent plus seulement \u00e0 la valeur financi\u00e8re des actifs mais \u00e9galement \u00e0 leur valeur extra-financi\u00e8re. <\/span><\/p>\n

Ainsi, en n\u00e9gligeant la question de la performance environnementale, un b\u00e2timent pourra subir une d\u00e9valorisation importante sur le march\u00e9 dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. L\u2019adoption d\u2019une strat\u00e9gie ESG<\/a> (Environnementale, Sociale et de Gouvernance) sur le long terme est donc essentielle face aux nouvelles normes et attentes du march\u00e9. Mais quels sont les risques environnementaux impactant la performance environnementale de votre patrimoine ? Et comment vous assurer de la r\u00e9silience de votre patrimoine dans le temps ? C\u2019est ce que nous vous expliquons dans cet article.<\/span><\/p>\n\n\n

Les risques li\u00e9s aux changements climatiques attendus<\/mark><\/h2>\n\n\n\n

Il n\u2019est plus \u00e0 d\u00e9montrer que la surconsommation \u00e9nerg\u00e9tique et les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre sont responsables de lourds changements climatiques<\/strong>. Prenons l\u2019exemple du r\u00e9chauffement global des temp\u00e9ratures<\/strong> qui, en impactant la temp\u00e9rature des oc\u00e9ans, perturbe le cycle de l\u2019eau et engendre des catastrophes naturelles<\/strong> telles que des inondations, temp\u00eates ou tornades. Les temp\u00e9ratures ne cessant d\u2019augmenter, ces ph\u00e9nom\u00e8nes devraient \u00eatre de plus en plus fr\u00e9quents dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, impactant directement la qualit\u00e9 et l’entretien des b\u00e2timents et des infrastructures. Par ailleurs, ces risques environnementaux pourraient, \u00e0 leur tour, engendrer des risques sociaux et \u00e9conomiques. Ainsi, l\u2019ensemble de ces risques doit \u00eatre compris et des mesures doivent \u00eatre prises afin de limiter l\u2019impact de ces changements et parvenir \u00e0 y faire face<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019horizon 2050, les besoins en chauffage vont baisser<\/strong> pour la plupart des b\u00e2timents tandis que les besoins en climatisation vont augmenter. Cependant, la dynamique de ces changements ne sera pas la m\u00eame d\u2019un pays \u00e0 l\u2019autre et ne sera pas non plus identique au sein d\u2019un m\u00eame pays<\/strong>. Selon les zones climatiques et la typologie des b\u00e2timents concern\u00e9s, les besoins seront diff\u00e9rents. Si nous prenons l\u2019exemple des bureaux, tous seront impact\u00e9s, mais un b\u00e2timent de bureaux r\u00e9cent \u00e0 Marseille ne sera pas impact\u00e9 de la m\u00eame mani\u00e8re qu\u2019un b\u00e2timent Haussmannien \u00e0 Paris. De nombreuses probl\u00e9matiques concr\u00e8tes \u00e9mergent face \u00e0 ces changements climatiques : Sommes-nous \u00e9quip\u00e9s pour refroidir suffisamment ? L\u2019augmentation de l\u2019usage nous fait-elle courir un risque de saturation des \u00e9quipements ?<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9cemment, M\u00e9t\u00e9o France a publi\u00e9 ses \u201cNouvelles projections climatiques de r\u00e9f\u00e9rence<\/a>\u201d3<\/sup> qui \u00e9tablissent les sc\u00e9narios d\u2019impacts du r\u00e9chauffement climatique<\/strong> d\u2019ici la fin du si\u00e8cle sur le territoire fran\u00e7ais.<\/p>\n\n\n

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\"\u00c9tudiez<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Projections climatiques selon le scenario l\u00e9g\u00e8rement optimiste, c\u2019est-\u00e0-dire si des actions correctives sont mises en place d\u00e8s maintenant, donn\u00e9es issues du Climate Data Store mises en forme par Deepki<\/em><\/p>\n\n\n\n

Nous pouvons observer une tr\u00e8s nette augmentation des vagues de chaleurs<\/strong> dans le sud de l\u2019Europe. Cette \u00e9tude<\/a> stipule \u00e9galement que les gel\u00e9es permanentes et les neiges de la moyenne montagne pourraient quasiment dispara\u00eetre.<\/p>\n\n\n\n

Face aux risques li\u00e9s au r\u00e9chauffement climatique, l\u2019Europe a mis en place des r\u00e9glementations<\/strong> telles que la taxonomie verte<\/a> ayant pour objectif de proposer un r\u00e9f\u00e9rentiel d’activit\u00e9s durables \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de l\u2019Europe. De plus, les diff\u00e9rents Etats membres viennent progressivement compl\u00e9ter ces dispositions europ\u00e9ennes avec des lois nationales, comme par exemple dans le secteur du b\u00e2timent :<\/p>\n\n\n\n