{"id":628,"date":"2019-05-09T00:00:00","date_gmt":"2019-05-08T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.deepki.com\/2019\/05\/09\/nouveaux-defis-bailleurs-sociaux\/"},"modified":"2021-08-27T19:11:04","modified_gmt":"2021-08-27T19:11:04","slug":"nouveaux-defis-bailleurs-sociaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/nouveaux-defis-bailleurs-sociaux\/","title":{"rendered":"Data, ventilation des charges et gestion \u00e9nerg\u00e9tique : les nouveaux d\u00e9fis des bailleurs sociaux"},"content":{"rendered":"

L<\/span>es bailleurs sociaux doivent r\u00e9pondre \u00e0 une volont\u00e9 forte de transformer un secteur confront\u00e9 \u00e0 la transition \u00e9nerg\u00e9tique<\/a>, exprim\u00e9e notamment \u00e0 travers le r\u00e9cent plan climat et la loi \u00c9LAN<\/a>. Ces transformations sont une chance pour les bailleurs sociaux, qui peuvent profiter des innovations digitales du secteur pour r\u00e9pondre \u00e0 un de leurs grands enjeux : la gestion des charges (pr\u00e9vision, ventilation et ma\u00eetrise). Le suivi pr\u00e9cis des consommations \u00e9nerg\u00e9tiques permet en effet aujourd\u2019hui d\u2019am\u00e9liorer cette gestion et d\u2019en tirer profit pour am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/a> \u2013 et diminuer les d\u00e9penses ! Explications.<\/strong><\/span><\/p>\n

#1 Le quotidien des bailleurs sociaux : la ventilation des charges<\/strong><\/h2>\n

Un parc immobilier obsol\u00e8te<\/strong>
Les bailleurs sociaux g\u00e8rent un parc d\u2019environ 5 millions de logements sociaux construits avant 1975.<\/p>\n

Pour g\u00e9rer au mieux les charges des locataires, les gestionnaires de logements sociaux doivent \u00eatre capables de suivre au plus pr\u00e8s les frais de chauffage li\u00e9s \u00e0 chaque b\u00e2timent. Objectifs : estimer au plus juste les consommations futures afin de pouvoir appeler des montants de charges les plus pr\u00e9cis possible<\/strong> aupr\u00e8s des locataires. Les rattrapages en cas de mauvaise estimation sont en effet toujours difficiles \u00e0 justifier. Au-del\u00e0 du sujet des estimations, les bailleurs sociaux ont par ailleurs une volont\u00e9 forte de faire baisser les consommations \u00e9nerg\u00e9tiques pour diminuer les charges locatives.<\/p>\n

\u00c0 lire \u00e9galement : Les logements sociaux, acteurs de la transition \u00e9nerg\u00e9tique<\/a><\/em><\/p>\n

#2 Un meilleur suivi des consommations pour une meilleure performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong><\/h2>\n

Fortement d\u00e9pendants jusqu\u2019\u00e0 aujourd\u2019hui des donn\u00e9es de chauffage fournies par les exploitants (souvent via une rel\u00e8ve manuelle, pouvant entra\u00eener des erreurs de saisie) et des factures papier des fournisseurs, les bailleurs sociaux ont besoin de fiabiliser et standardiser les donn\u00e9es entrantes<\/strong>. Cette fiabilisation garantit la connaissance pr\u00e9cise de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique des chaufferies qu\u2019ils g\u00e8rent pour facturer les frais au plus juste. Au-del\u00e0 des donn\u00e9es fournies par leurs prestataires, d\u2019autres sources de donn\u00e9es sont disponibles dont les relev\u00e9s de consommation et les coefficients de conversion des distributeurs, pour avoir une vision pr\u00e9cise et totalement neutre des charges de chauffage.<\/p>\n

\u00c0 partir de ces donn\u00e9es centralis\u00e9es, harmonis\u00e9es, fiables, v\u00e9rifi\u00e9es et r\u00e9guli\u00e8res, ils pourront ensuite d\u00e9tecter deux grandes familles d\u2019anomalies :<\/strong><\/p>\n