Non seulement le parc immobilier actuel date de plusieurs d\u00e9cennies, voire de plusieurs si\u00e8cles dans certains cas, mais au moins la moiti\u00e9 de l’environnement b\u00e2ti mondial sera encore pr\u00e9sent en 2050. Selon le GIEC (Groupe d’experts intergouvernemental sur l’\u00e9volution du climat, IPCC en anglais), la modernisation du parc existant et le remplacement des b\u00e2timents \u00e9nergivores permettraient d’atteindre une part non n\u00e9gligeable des objectifs de r\u00e9duction des \u00e9missions de carbone d’ici 2030. <\/p>\n\n\n\n
Si le retrofitting des b\u00e2timents ne semble \u00eatre qu\u2019une r\u00e9ponse partielle au changement climatique, l’am\u00e9lioration de l’isolation et de CVC pour am\u00e9liorer l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents \u00e0 grande \u00e9chelle peut, \u00e0 elle seule, r\u00e9duire massivement les \u00e9missions de carbone.<\/p>\n\n\n\n
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#2 R\u00e9duire les co\u00fbts d’exploitation<\/strong><\/h2>\n\n\n\nLes propri\u00e9taires et les investisseurs peuvent attirer davantage de locataires en optimisant l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et en r\u00e9duisant ainsi consid\u00e9rablement les co\u00fbts d’exploitation. Le label B\u00e2timent Basse Consommation<\/a> estime que la r\u00e9novation d’un b\u00e2timent tertiaire pourrait entra\u00eener des \u00e9conomies d’\u00e9nergie potentielles allant jusqu’\u00e0 73,1%, sur la base d’une consommation moyenne d’\u00e9nergie primaire passant de 278,5 kWh\/m\u00b2 par an \u00e0 seulement 75 kWh\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<\/p>\n\n\n\n
#3 Att\u00e9nuer les risques r\u00e9glementaires<\/strong><\/h2>\n\n\n\nAlors que les r\u00e9glementations deviennent de plus en plus exigeantes en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable, le risque d\u2019obsolescence de vos actifs <\/strong>(stranded assets)<\/em>, li\u00e9 \u00e0 des directives telles que la SFDR<\/strong> ou la taxonomie europ\u00e9enne<\/strong>, augmente fortement. Afin de l’att\u00e9nuer, les propri\u00e9taires immobiliers doivent s’appuyer sur des outils qui exploitent leurs donn\u00e9es afin de mettre en plan d\u2019action pragmatiques et efficaces, pour \u00eatre en r\u00e8gle sans d\u00e9penser une fortune. Nous avons d\u00e9velopp\u00e9 chez Deepki une plateforme d\u00e9di\u00e9e pour vous aider \u00e0 mod\u00e9liser l’impact de chaque action et \u00e0 concentrer vos ressources sur les plus importantes.<\/p>\n\n\n\n<\/p>\n\n\n\n
#4 Am\u00e9liorer la r\u00e9silience d’un b\u00e2timent face au changement climatique<\/strong><\/h2>\n\n\n\nDans les ann\u00e9es \u00e0 venir, le nombre croissant d’\u00e9pisodes climatiques extr\u00eames, comme la s\u00e9cheresses ou les inondations, ne cessera d\u2019augmenter. Et apprendre \u00e0 s’adapter et \u00e0 r\u00e9agir deviendra d\u00e9sormais un pr\u00e9requis. Un b\u00e2timent historique de style haussmannien situ\u00e9 \u00e0 Paris, pr\u00e8s de la Seine, sera de plus en plus expos\u00e9 aux risques d\u2019inondations. Un gratte-ciel \u00e0 la fa\u00e7ade couverte de verre \u00e0 Madrid pourrait \u00eatre fragilis\u00e9 s’il est expos\u00e9 \u00e0 des s\u00e9cheresses et des canicules r\u00e9p\u00e9titives. <\/p>\n\n\n\n
Dans le dernier cas de figure, les r\u00e9novations les plus courantes<\/strong> pour contrer et s’adapter aux vagues de chaleur <\/strong>sont les suivantes : <\/p>\n\n\n\n\n- Limiter les surfaces vitr\u00e9es <\/strong>(fr\u00e9quent dans les propri\u00e9t\u00e9s construites dans les ann\u00e9es 60 et 70).<\/li>\n\n\n\n
- Remplacer les vitrages existants<\/strong> par des mod\u00e8les qui filtrent mieux le rayonnement solaire, ajouter une protection solaire (stores, volets)<\/li>\n\n\n\n
- Mettre en place le \u00ab\u00a0free cooling\u00a0\u00bb<\/strong> ou ventilation nocturne, qui consiste \u00e0 refroidir \u00ab\u00a0gratuitement\u00a0\u00bb le b\u00e2timent en insufflant de l’air ext\u00e9rieur lorsque sa temp\u00e9rature est inf\u00e9rieure \u00e0 celle du b\u00e2timent (cela permet d’\u00e9conomiser sur la consommation \u00e9lectrique des climatiseurs). <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
De plus, il existe de nombreux exemples de mesures de retrofitting ou de normes<\/strong> qui peuvent contribuer \u00e0 renforcer la r\u00e9silience des b\u00e2timents. L’une d’entre elles est la norme ISO 2017-3:2015<\/a>. Elle fixe les exigences relatives \u00e0 l’isolation des b\u00e2timents contre les vibrations et les chocs g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par des sources artificielles.<\/p>\n\n\n\n
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#3 Att\u00e9nuer les risques r\u00e9glementaires<\/strong><\/h2>\n\n\n\nAlors que les r\u00e9glementations deviennent de plus en plus exigeantes en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable, le risque d\u2019obsolescence de vos actifs <\/strong>(stranded assets)<\/em>, li\u00e9 \u00e0 des directives telles que la SFDR<\/strong> ou la taxonomie europ\u00e9enne<\/strong>, augmente fortement. Afin de l’att\u00e9nuer, les propri\u00e9taires immobiliers doivent s’appuyer sur des outils qui exploitent leurs donn\u00e9es afin de mettre en plan d\u2019action pragmatiques et efficaces, pour \u00eatre en r\u00e8gle sans d\u00e9penser une fortune. Nous avons d\u00e9velopp\u00e9 chez Deepki une plateforme d\u00e9di\u00e9e pour vous aider \u00e0 mod\u00e9liser l’impact de chaque action et \u00e0 concentrer vos ressources sur les plus importantes.<\/p>\n\n\n\n<\/p>\n\n\n\n
#4 Am\u00e9liorer la r\u00e9silience d’un b\u00e2timent face au changement climatique<\/strong><\/h2>\n\n\n\nDans les ann\u00e9es \u00e0 venir, le nombre croissant d’\u00e9pisodes climatiques extr\u00eames, comme la s\u00e9cheresses ou les inondations, ne cessera d\u2019augmenter. Et apprendre \u00e0 s’adapter et \u00e0 r\u00e9agir deviendra d\u00e9sormais un pr\u00e9requis. Un b\u00e2timent historique de style haussmannien situ\u00e9 \u00e0 Paris, pr\u00e8s de la Seine, sera de plus en plus expos\u00e9 aux risques d\u2019inondations. Un gratte-ciel \u00e0 la fa\u00e7ade couverte de verre \u00e0 Madrid pourrait \u00eatre fragilis\u00e9 s’il est expos\u00e9 \u00e0 des s\u00e9cheresses et des canicules r\u00e9p\u00e9titives. <\/p>\n\n\n\n
Dans le dernier cas de figure, les r\u00e9novations les plus courantes<\/strong> pour contrer et s’adapter aux vagues de chaleur <\/strong>sont les suivantes : <\/p>\n\n\n\n\n- Limiter les surfaces vitr\u00e9es <\/strong>(fr\u00e9quent dans les propri\u00e9t\u00e9s construites dans les ann\u00e9es 60 et 70).<\/li>\n\n\n\n
- Remplacer les vitrages existants<\/strong> par des mod\u00e8les qui filtrent mieux le rayonnement solaire, ajouter une protection solaire (stores, volets)<\/li>\n\n\n\n
- Mettre en place le \u00ab\u00a0free cooling\u00a0\u00bb<\/strong> ou ventilation nocturne, qui consiste \u00e0 refroidir \u00ab\u00a0gratuitement\u00a0\u00bb le b\u00e2timent en insufflant de l’air ext\u00e9rieur lorsque sa temp\u00e9rature est inf\u00e9rieure \u00e0 celle du b\u00e2timent (cela permet d’\u00e9conomiser sur la consommation \u00e9lectrique des climatiseurs). <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
De plus, il existe de nombreux exemples de mesures de retrofitting ou de normes<\/strong> qui peuvent contribuer \u00e0 renforcer la r\u00e9silience des b\u00e2timents. L’une d’entre elles est la norme ISO 2017-3:2015<\/a>. Elle fixe les exigences relatives \u00e0 l’isolation des b\u00e2timents contre les vibrations et les chocs g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par des sources artificielles.<\/p>\n\n\n\n
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#4 Am\u00e9liorer la r\u00e9silience d’un b\u00e2timent face au changement climatique<\/strong><\/h2>\n\n\n\nDans les ann\u00e9es \u00e0 venir, le nombre croissant d’\u00e9pisodes climatiques extr\u00eames, comme la s\u00e9cheresses ou les inondations, ne cessera d\u2019augmenter. Et apprendre \u00e0 s’adapter et \u00e0 r\u00e9agir deviendra d\u00e9sormais un pr\u00e9requis. Un b\u00e2timent historique de style haussmannien situ\u00e9 \u00e0 Paris, pr\u00e8s de la Seine, sera de plus en plus expos\u00e9 aux risques d\u2019inondations. Un gratte-ciel \u00e0 la fa\u00e7ade couverte de verre \u00e0 Madrid pourrait \u00eatre fragilis\u00e9 s’il est expos\u00e9 \u00e0 des s\u00e9cheresses et des canicules r\u00e9p\u00e9titives. <\/p>\n\n\n\n
Dans le dernier cas de figure, les r\u00e9novations les plus courantes<\/strong> pour contrer et s’adapter aux vagues de chaleur <\/strong>sont les suivantes : <\/p>\n\n\n\n\n- Limiter les surfaces vitr\u00e9es <\/strong>(fr\u00e9quent dans les propri\u00e9t\u00e9s construites dans les ann\u00e9es 60 et 70).<\/li>\n\n\n\n
- Remplacer les vitrages existants<\/strong> par des mod\u00e8les qui filtrent mieux le rayonnement solaire, ajouter une protection solaire (stores, volets)<\/li>\n\n\n\n
- Mettre en place le \u00ab\u00a0free cooling\u00a0\u00bb<\/strong> ou ventilation nocturne, qui consiste \u00e0 refroidir \u00ab\u00a0gratuitement\u00a0\u00bb le b\u00e2timent en insufflant de l’air ext\u00e9rieur lorsque sa temp\u00e9rature est inf\u00e9rieure \u00e0 celle du b\u00e2timent (cela permet d’\u00e9conomiser sur la consommation \u00e9lectrique des climatiseurs). <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
De plus, il existe de nombreux exemples de mesures de retrofitting ou de normes<\/strong> qui peuvent contribuer \u00e0 renforcer la r\u00e9silience des b\u00e2timents. L’une d’entre elles est la norme ISO 2017-3:2015<\/a>. Elle fixe les exigences relatives \u00e0 l’isolation des b\u00e2timents contre les vibrations et les chocs g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par des sources artificielles.<\/p>\n\n\n\n
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- Limiter les surfaces vitr\u00e9es <\/strong>(fr\u00e9quent dans les propri\u00e9t\u00e9s construites dans les ann\u00e9es 60 et 70).<\/li>\n\n\n\n
- Remplacer les vitrages existants<\/strong> par des mod\u00e8les qui filtrent mieux le rayonnement solaire, ajouter une protection solaire (stores, volets)<\/li>\n\n\n\n
- Mettre en place le \u00ab\u00a0free cooling\u00a0\u00bb<\/strong> ou ventilation nocturne, qui consiste \u00e0 refroidir \u00ab\u00a0gratuitement\u00a0\u00bb le b\u00e2timent en insufflant de l’air ext\u00e9rieur lorsque sa temp\u00e9rature est inf\u00e9rieure \u00e0 celle du b\u00e2timent (cela permet d’\u00e9conomiser sur la consommation \u00e9lectrique des climatiseurs). <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
De plus, il existe de nombreux exemples de mesures de retrofitting ou de normes<\/strong> qui peuvent contribuer \u00e0 renforcer la r\u00e9silience des b\u00e2timents. L’une d’entre elles est la norme ISO 2017-3:2015<\/a>. Elle fixe les exigences relatives \u00e0 l’isolation des b\u00e2timents contre les vibrations et les chocs g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par des sources artificielles.<\/p>\n\n\n\n
- Remplacer les vitrages existants<\/strong> par des mod\u00e8les qui filtrent mieux le rayonnement solaire, ajouter une protection solaire (stores, volets)<\/li>\n\n\n\n
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