{"id":68304,"date":"2022-07-28T16:45:29","date_gmt":"2022-07-28T14:45:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?p=68304"},"modified":"2024-03-07T11:49:26","modified_gmt":"2024-03-07T10:49:26","slug":"comparaison-certifications-labels-notations-esg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/comparaison-certifications-labels-notations-esg\/","title":{"rendered":"Une comparaison des certifications, des labels et des notations ESG en Europe"},"content":{"rendered":"\n

Face aux risques du changement climatique, l’Union europ\u00e9enne a formul\u00e9 des objectifs audacieux de r\u00e9duction des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre dans le secteur immobilier. L\u2019article de Deepki offre une vue d’ensemble des mesures sur les questions ESG <\/strong>(Environnementales, Sociales et de Gouvernance) prises par l’Union europ\u00e9enne, et leurs \u00e9quivalents mis en \u0153uvre par les diff\u00e9rents \u00c9tats membres<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Premi\u00e8rement, les organisations doivent se conformer aux exigences obligatoires applicables en mati\u00e8re de rapports ESG. Ensuite, elles peuvent choisir le cadre de reporting ESG volontaire qu\u2019elles jugent le plus pertinent en fonction de leur march\u00e9 et de la concurrence et s\u00e9lectionner l’outil de notation ESG des actifs le plus reconnu. Enfin, elles peuvent choisir parmi une grande vari\u00e9t\u00e9 de labels et de certifications volontaires. <\/p>\n\n\n\n

Avant d\u2019identifier la fa\u00e7on dont ces initiatives diff\u00e8rent les unes des autres, assurons nous que leurs d\u00e9finitions soient claires. La certification est une d\u00e9marche volontaire : elle peut \u00eatre demand\u00e9e par le promoteur, le constructeur, le professionnel de la r\u00e9novation ou encore le syndicat de copropri\u00e9t\u00e9, pour faire reconna\u00eetre la qualit\u00e9 de la construction, de la r\u00e9novation ou de l\u2019exploitation d\u2019un b\u00e2timent. Un label de certification est une \u00e9tiquette ou un symbole indiquant que la conformit\u00e9 aux normes a \u00e9t\u00e9 v\u00e9rifi\u00e9e. L’utilisation du label est g\u00e9n\u00e9ralement contr\u00f4l\u00e9e par l’organisme de normalisation. <\/p>\n\n\n\n

Deepki vous pr\u00e9sente et compare une liste non exhaustive des mesures ESG les plus connues et les plus pertinentes.<\/p>\n\n\n\n

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Certifications et labels au niveau europ\u00e9en<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L’Union europ\u00e9enne continue de fournir des r\u00e9glementations ESG pour atteindre les objectifs climatiques de 2030 et 2050. Leur but est d’atteindre la neutralit\u00e9 carbone dans toute l’Europe d’ici 2050, d’emp\u00eacher le greenwashing et d\u2019apporter de la transparence aux investisseurs. Les exemples les plus connus sont la Taxonomie et la SFDR.<\/p>\n\n\n\n

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La Taxonomie<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Ce r\u00e8glement est le pilier de la r\u00e9glementation ESG de l’UE. Il fournit une r\u00e9f\u00e9rence claire quant aux activit\u00e9s qui doivent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme vertes et dans quelles conditions. Les experts de Deepki, \u00e0 jour sur cette r\u00e9glementation complexe, vous accompagnent pour respecter les \u00e9ch\u00e9ances et les processus \u00e0 venir. Une nouvelle norme volontaire, appel\u00e9e \u00ab\u00a0European Green Bond Standard<\/strong>\u00a0\u00bb (EU GBS), vise \u00e9galement \u00e0 accro\u00eetre la transparence et la responsabilit\u00e9. Les \u00e9metteurs disposeront d’un outil pour d\u00e9montrer qu’ils financent des projets verts l\u00e9gitimes conformes \u00e0 la Taxonomie.<\/p>\n\n\n\n

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SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

En vertu des attentes du r\u00e8glement SFDR, tous les gestionnaires d’actifs et les fonds de pension (qu’ils soient ou non ax\u00e9s sur la durabilit\u00e9) doivent divulguer la mani\u00e8re dont ils prennent en compte les risques ESG dans leurs d\u00e9cisions d’investissement. Les fonds devront inclure des informations sur leur site web ainsi que dans leur documentation et montrer aux investisseurs o\u00f9 se situent les risques ESG dans leurs portefeuilles. La conformit\u00e9 au SFDR commence par la mesure de l’exposition au risque climatique et de l’impact carbone de vos actifs, en utilisant les donn\u00e9es \u00e0 votre disposition.  En automatisant votre collecte de donn\u00e9es, Deepki Ready peut vous assister et acc\u00e9l\u00e9rer les phases de r\u00e9cup\u00e9ration et de centralisation des donn\u00e9es pour ensuite utiliser ces informations. Enfin, nos experts vous aident \u00e0 tracer un chemin vers une performance des actifs qui soutiennent vos propres objectifs tout en satisfaisant ceux du SFDR.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 lire \u00e9galement: <\/em>SFDR regulation: improving the ESG traceability of your real estate assets<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n

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Directive sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents (EPBD)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

<\/strong>La directive EPBD exige des \u00c9tats membres qu’ils r\u00e9duisent la consommation d’\u00e9nergie des b\u00e2timents et que tous les nouveaux b\u00e2timents \u00e0 partir de 2021 (les b\u00e2timents publics \u00e0 partir de 2019) soient des b\u00e2timents \u00e0 \u00e9nergie quasi nulle (NZEB). Elle fournit la premi\u00e8re d\u00e9finition d’un b\u00e2timent \u00e0 consommation d’\u00e9nergie quasi nulle, \u00e0 savoir \u201cun b\u00e2timent \u00e0 tr\u00e8s haute performance \u00e9nerg\u00e9tique\u201d. Les besoins \u00e9nerg\u00e9tiques tr\u00e8s faibles ou quasi nuls doivent \u00eatre couverts dans une tr\u00e8s large mesure par de l’\u00e9nergie provenant de sources renouvelables, y compris de l’\u00e9nergie provenant de sources renouvelables produites sur place ou \u00e0 proximit\u00e9\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

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GRESB<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La certification GRESB est l’un des meilleurs moyens de garantir la pr\u00e9servation de la valeur de votre patrimoine en mettant en avant vos performances extra-financi\u00e8res. Elle \u00e9value et compare les performances ESG des investissements immobiliers au niveau international. Elle couvre actuellement 117 000 actifs \u00e0 travers 64 pays. Les certifications telles que celle-ci t\u00e9moignent de l’engagement de vos fonds envers les normes ESG, qui jouent d\u00e9sormais un r\u00f4le majeur dans l’\u00e9valuation par le march\u00e9 de la valeur globale d’un actif.<\/p>\n\n\n\n

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\u00c0 lire \u00e9galement : <\/em>Am\u00e9liorez votre score au GRESB avec Deepki Ready<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n

Le GRESB <\/strong>est un outil Excel qui \u00e9value et compare les actifs immobiliers, les voies d’\u00e9mission de carbone et le risque financier.<\/p>\n\n\n\n

La GRI<\/strong> a introduit le premier ensemble de normes aidant les organisations \u00e0 rendre compte de leur impact sur l’\u00e9conomie, sur l’environnement et sur la soci\u00e9t\u00e9. Elle s’adresse aux organisations de toute taille, de tout type, de tout secteur et de toute situation g\u00e9ographique. D\u00e9j\u00e0, 93 % des 250 plus grandes entreprises du monde utilisent l’une de ces normes.<\/p>\n\n\n\n

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Les initiatives nationales \u00e0 travers l\u2019Europe<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Afin d\u2019atteindre ces objectifs ambitieux, chaque pays europ\u00e9en s\u2019arme d’une strat\u00e9gie adapt\u00e9e. Les progr\u00e8s environnementaux varient d’un pays \u00e0 l’autre, chaque \u00c9tat membre d\u00e9terminant sa propre voie r\u00e9glementaire pour atteindre ces objectifs.<\/p>\n\n\n\n

En Europe, les labels ESG adoptent g\u00e9n\u00e9ralement une approche globale de la durabilit\u00e9, mais les labels th\u00e9matiques mettant l’accent sur la transition vers une \u00e9conomie \u00e0 faible \u00e9mission de carbone et sur les questions sociales li\u00e9es au climat font \u00e9galement leur apparition. Les labels sont pour la plupart dirig\u00e9s par le secteur priv\u00e9, mais les gouvernements ont \u00e9galement commenc\u00e9 \u00e0 promouvoir des labels nationaux, tels que le label ISR en France et le label FNG en Allemagne. Le nombre de labels augmentant, il n’est pas toujours facile pour les gestionnaires de biens immobiliers et d’actifs de comprendre pleinement ce qui est propos\u00e9<\/strong>, notamment parce que ces initiatives n’adoptent pas syst\u00e9matiquement la m\u00eame approche. Parall\u00e8lement au d\u00e9veloppement des labels, une approche quantitative a \u00e9merg\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es, avec des notations ESG des b\u00e2timents, similaires aux notations sur la qualit\u00e9 des performances.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019ensemble des labels, des certifications et des notations visent \u00e0 aider les investisseurs \u00e0 choisir des produits d’investissement responsables. Une diff\u00e9rence majeure entre les labels et les notations est que le gestionnaire immobilier prend l’initiative d’obtenir un label, qui est g\u00e9n\u00e9ralement ax\u00e9 sur une certification, alors que l’organisme de notation note unilat\u00e9ralement un b\u00e2timent, que le gestionnaire ait ou non demand\u00e9 la notation. Contrairement aux labels, les notations ESG ne certifient pas le processus d’int\u00e9gration ESG d’un portefeuille ou les entr\u00e9es d’investissement avec une m\u00e9thodologie sp\u00e9cifique. Les notations ESG visent g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 \u00ab\u00a0noter\u00a0\u00bb le portefeuille en mati\u00e8re de durabilit\u00e9 \u00e0 l’aide d’une note.<\/p>\n\n\n\n

En ce qui concerne les initiatives ESG dans le secteur de l’immobilier, la France, les Pays-Bas et le Royaume-Uni montrent la voie en Europe :<\/p>\n\n\n\n

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France<\/h2>\n\n\n\n

D\u00e9cret tertiaire<\/strong> : Le d\u00e9cret tertiaire s’applique aux activit\u00e9s tertiaires de plus de 1 000 m\u00b2 et vise \u00e0 inciter les propri\u00e9taires et utilisateurs de biens \u00e0 r\u00e9duire leur consommation d’\u00e9nergie, avec un objectif de r\u00e9duction de 40 % en 2030, 50 % en 2040 et 60 % en 2050. Les premi\u00e8res d\u00e9clarations doivent \u00eatre faites en d\u00e9cembre 2022. La d\u00e9marche engage solidairement le propri\u00e9taire et le locataire du bien, et les sanctions sont financi\u00e8res (7 500 \u20ac par b\u00e2timent) et publiques, avec un \u00a0\u00bb Name & Shame \u00ab\u00a0.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 lire \u00e9galement : <\/a>Mener \u00e0 bien votre plan d\u2019actions D\u00e9cret Tertiaire avec Deepki<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

HQE (Haute Qualit\u00e9 Environnementale)<\/strong><\/a> : <\/strong>La certification HQE <\/strong>\u00e9value les aspects environnementaux, \u00e9nerg\u00e9tiques, sanitaires et de confort des b\u00e2timents. 692 000 b\u00e2timents sont d\u00e9j\u00e0 certifi\u00e9s dans 27 pays (dont 620 000 en France). C’est une certification volontaire qui vous permet de valoriser votre patrimoine sur des crit\u00e8res extra-financiers dans le but d’augmenter son attractivit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

ISR : <\/strong>Le Label ISR a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 en 2016 par le gouvernement fran\u00e7ais pour identifier et promouvoir les investissements durables et responsables.<\/p>\n\n\n\n

Les labels et r\u00e9glementations fran\u00e7aises ont un processus strict, rigoureux et long. Deepki est l\u00e0 pour vous accompagner et rassembler toutes les informations n\u00e9cessaires afin de r\u00e9pondre aux attentes de ces initiatives.<\/p>\n\n\n\n

A lire \u00e9galement : Labels et certifications pour les b\u00e2timents tertiaires : comment y voir clair ?<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

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Royaume – Uni<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Depuis son retrait de l’Union europ\u00e9enne le 1er janvier 2021, le Royaume-Uni n’est plus soumis aux r\u00e9glementations europ\u00e9ennes. Alors que de nombreuses r\u00e8gles europ\u00e9ennes pr\u00e9existantes ont \u00e9t\u00e9 int\u00e9gr\u00e9es dans le droit britannique et resteront en vigueur \u00e0 moins d’\u00eatre modifi\u00e9es ou amend\u00e9es, les nouveaux d\u00e9veloppements r\u00e9glementaires de l’UE dans le domaine de la durabilit\u00e9 ne s’appliquent pas automatiquement.<\/p>\n\n\n\n

Sustainability Disclosure Requirement (SDR)<\/strong> : Le Royaume-Uni a bas\u00e9 son r\u00e9gime de reporting climatique sur les recommandations de la Task Force on Climate-Related Financial Disclosures (TCFD)<\/strong>. Cependant, le SDR va plus loin, \u00e0 la fois en exigeant une double mat\u00e9rialit\u00e9 et en examinant d’autres impacts et risques environnementaux en plus de ceux d\u00e9coulant du changement climatique.<\/p>\n\n\n\n

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) :<\/strong> BREEAM<\/a> est la plus ancienne certification de b\u00e2timents sur des crit\u00e8res environnementaux. Elle couvre l’ensemble du cycle de vie des b\u00e2timents, de la planification \u00e0 l’utilisation et \u00e0 la r\u00e9novation. 590 000 b\u00e2timents ont \u00e9t\u00e9 certifi\u00e9s BREEAM, dans 87 pays du monde (principalement en Europe). La certification BREEAM peut \u00eatre compl\u00e9t\u00e9e, notamment par les certifications NF, HQE, et LEED. En les combinant, vous pouvez rendre plus cr\u00e9dible l’am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique de vos b\u00e2timents.<\/p>\n\n\n\n

En savoir plus sur le Retrofitting : 5 avantages de la modernisation de votre parc immobilier<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

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Allemagne<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La Geb\u00e4udeenergiegesetz (GEG)<\/strong> (ou Building Energy Law), entr\u00e9e en vigueur le 1er novembre 2020, est le principal pilier l\u00e9gislatif en mati\u00e8re d’efficacit\u00e9 des b\u00e2timents en Allemagne. La loi a remplac\u00e9 les trois lois pr\u00e9c\u00e9dentes, Energy Saving Act (EnEG), Energy Saving Ordinance (EnEV), et Renewable-Energies-Heat Act (EEW\u00e4rmeG), afin d’harmoniser et d’actualiser la l\u00e9gislation concernant l’\u00e9nergie dans les b\u00e2timents en Allemagne. Elle introduit des normes obligatoires pour les constructions et les r\u00e9novations \u00e0 haut rendement \u00e9nerg\u00e9tique. Elle d\u00e9finit les exigences relatives \u00e0 l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique d’un b\u00e2timent et \u00e0 la d\u00e9livrance et l’utilisation du certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique. La DPEB est pleinement mise en \u0153uvre et le r\u00e8glement sur les b\u00e2timents \u00e0 \u00e9nergie quasi nulle (nZEB) est int\u00e9gr\u00e9 dans la loi unifi\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Deutsche Gesellschaft f\u00fcr Nachhaltiges Bauen (DGNB) :<\/strong> La DGNB est un syst\u00e8me de certification allemand pour les b\u00e2timents durables. Avec d\u00e9j\u00e0 5 000 projets certifi\u00e9s, dans environ 30 pays, ce syst\u00e8me de certification offre un outil de planification et d’optimisation pour \u00e9valuer les b\u00e2timents et les quartiers urbains durables.<\/p>\n\n\n\n

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Netherlands<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG – Almost Energy-Neutral Buildings): <\/strong>\u00c0 partir du 1er janvier 2021, les nouveaux b\u00e2timents devront \u00eatre neutres en carbone et utiliser le gaz naturel autant que possible.<\/p>\n\n\n\n

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Luxembourg<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

LuxFLAG :<\/strong> Moins connu et moins utilis\u00e9, ce label est un outil unique \u00e0 la disposition des gestionnaires d’actifs et autres acteurs financiers qu’ils peuvent utiliser pour mettre en avant les r\u00e9f\u00e9rences ESG de leurs produits d’investissement.<\/p>\n\n\n\n

D’autres pays europ\u00e9ens sont plus en retard en termes d\u2019initiatives ESG, notamment l’Italie et l’Espagne, o\u00f9 trop de b\u00e2timents ont encore un indice de performance \u00e9nerg\u00e9tique (IPE) de D ou inf\u00e9rieur :<\/p>\n\n\n\n

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Espagne<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Les efforts en mati\u00e8re d’efficacit\u00e9 des b\u00e2timents et de d\u00e9carbonisation en Espagne reposent sur un ensemble de strat\u00e9gies et de documents. Notamment, la Climate Change and Energy Transition Law<\/strong>, qui comprend des dispositions relatives au secteur des b\u00e2timents, ainsi que le Technical Building Code <\/strong>(CTE, C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n) qui d\u00e9finit les nouvelles normes de construction de b\u00e2timents depuis 2019.<\/p>\n\n\n\n

Climate Change and Energy Transition Law :<\/strong> La loi entr\u00e9e en vigueur le 20 mai 2021 met en application l’objectif d’atteindre la neutralit\u00e9 climatique au plus tard en 2050. Elle fixe un objectif de r\u00e9duction des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre d’au moins 23% d’ici 2030 par rapport aux \u00e9missions de 1990.<\/p>\n\n\n\n

Le Technical Building Code<\/strong> est entr\u00e9 en vigueur en 2007 et r\u00e9unit les r\u00e9glementations relatives \u00e0 la construction de tous les types de b\u00e2timents en Espagne. Bien qu’il soit principalement ax\u00e9 sur la s\u00e9curit\u00e9 de base en cas d’incendie dans les b\u00e2timents, le code \u00e9tablit \u00e9galement les exigences en mati\u00e8re de conformit\u00e9 aux exigences \u00e9nerg\u00e9tiques des b\u00e2timents.<\/p>\n\n\n\n

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Italie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En Italie, les initiatives les plus r\u00e9pandues sont le protocole ITACA, LEED et CasaClima.<\/p>\n\n\n\n

ITACA <\/strong>: Initi\u00e9 par l’Institut pour l’innovation et la transparence des achats et la compatibilit\u00e9 environnementale (ITACA), le protocole ITACA est, au niveau national, l’un des outils les plus r\u00e9pandus pour \u00e9valuer le niveau de durabilit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et environnementale des b\u00e2timents. Comme d’autres syst\u00e8mes d’\u00e9valuation qui v\u00e9rifient la performance environnementale d’un b\u00e2timent sous diff\u00e9rents angles : sant\u00e9 humaine, d\u00e9penses d’\u00e9nergie, d’eau et d’autres ressources ; ITACA encourage \u00e9galement la construction de b\u00e2timents de plus en plus innovants et l’utilisation de mat\u00e9riaux durables produits avec une faible consommation d’\u00e9nergie <\/strong>et garantissant des niveaux de confort \u00e9lev\u00e9s. Depuis la premi\u00e8re version du protocole en 2014, il a \u00e9t\u00e9 largement diffus\u00e9 \u00e0 travers l’Italie. C’est un document tr\u00e8s polyvalent avec diff\u00e9rents objectifs. On compte par exemple la planification de soutien pour les professionnels, le contr\u00f4le et l’orientation pour l’administration publique, le choix pour le consommateur et la valorisation des investissements pour les op\u00e9rateurs financiers.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

CasaClima :<\/strong> La norme CasaClima, d\u00e9velopp\u00e9e en 2002 dans le but de mettre en \u0153uvre la directive europ\u00e9enne sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents dans la province autonome de Bolzano (plus connue sous le nom de Sud-Tyrol), repr\u00e9sente aujourd’hui une r\u00e9f\u00e9rence absolue en Italie dans le domaine des b\u00e2timents durables et \u00e0 haut rendement \u00e9nerg\u00e9tique. Avant tout, le label de qualit\u00e9 CasaClima est synonyme de confort am\u00e9lior\u00e9, de conditions int\u00e9rieures saines et de b\u00e2timents \u00e9cologiquement durables. Les biens con\u00e7us selon cette norme permettent d’\u00e9conomiser plus de 90 % d’\u00e9nergie par rapport aux r\u00e9sidences construites de mani\u00e8re traditionnelle, ce qui se traduit \u00e0 la fois par des r\u00e9ductions de CO2 et des \u00e9conomies financi\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n

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En dehors de l\u2019Europe :<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si l’Europe est le leader mondial de l’investissement durable, abritant pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des actifs d’investissement durable mondiaux \u00e0 la fin de 2018, d’autres initiatives en dehors de cette zone m\u00e9ritent d’\u00eatre mentionn\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) <\/strong><\/a>:<\/strong> Propos\u00e9 par le Conseil du b\u00e2timent durable du Canada (CBDCa), LEED est l’un des principaux r\u00e9f\u00e9rentiels de certification au monde, disponible pour tous les types de b\u00e2timents et toutes les phases de construction. Son objectif est de permettre la conception, la construction, la gestion et l’\u00e9valuation de b\u00e2timents \u00e0 haute performance. Bien qu’il soit tr\u00e8s r\u00e9pandu en Am\u00e9rique du Nord (plus de 100 000 b\u00e2timents certifi\u00e9s, dont 75% aux Etats-Unis), il reste relativement peu connu dans les pays europ\u00e9ens comme en France.<\/p>\n\n\n\n

NABERS (National Australian Built Environment Rating System) :<\/strong> NABERS est un syst\u00e8me d’\u00e9valuation national qui mesure la performance environnementale des b\u00e2timents existants, des locations et des maisons en Australie. L’Australie et la Nouvelle-Z\u00e9lande sont les pays ayant la plus grande proportion d’actifs d’investissement responsable au monde par rapport au total des actifs sous gestion, avec 63% des actifs utilisant une approche d’investissement responsable.<\/p>\n\n\n\n

WELL :<\/strong> La norme WELL Building est une certification destin\u00e9e \u00e0 tous les types d’installations, pour \u00e9valuer la sant\u00e9 et le bien-\u00eatre de ceux qui vivent dans les b\u00e2timents. Elle est donc ax\u00e9e sur le S de l’ESG.<\/p>\n\n\n\n

Chaque pays a ses propres normes en mati\u00e8re de labels ESG et de certifications volontaires. N\u00e9anmoins, il existe des similitudes entre eux et l’objectif est presque toujours le m\u00eame : fournir une garantie de qualit\u00e9 ESG et durable des actifs labellis\u00e9s ou certifi\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Rester \u00e0 jour face \u00e0 la multitude d’initiatives ESG<\/h2>\n\n\n\n

Aujourd\u2019hui, les gestionnaires d’actifs et de patrimoines immobiliers doivent rester \u00e0 jour sur les diff\u00e9rentes normes, maintenir les actifs en conformit\u00e9 avec toutes les r\u00e9glementations applicables, et \u00e9viter toute r\u00e9percussion financi\u00e8re. La reconnaissance des labels et certifications sur le march\u00e9, due notamment \u00e0 l’ant\u00e9riorit\u00e9 et \u00e0 l’internationalisation de leurs normes, en fait des outils pertinents qui ont le potentiel de simplifier les discussions entre les gestionnaires d’actifs et leurs clients – puisqu’ils savent quels sujets ESG sont pris en compte, \u00e0 condition que les crit\u00e8res de labellisation soient clairs et compris.<\/p>\n\n\n\n

Ces initiatives peuvent aider \u00e0 certifier un fonds selon la cat\u00e9gorisation \u00e9tablie par les diff\u00e9rentes organisations (car leurs crit\u00e8res sont comparables et impliquent potentiellement des caract\u00e9ristiques environnementales et soci\u00e9tales). Cependant, ils n’incluent pas la v\u00e9rification de la r\u00e9alisation des objectifs d’investissement durable – contrairement aux r\u00e9glementations europ\u00e9ennes. Pour l’instant, la grande majorit\u00e9 des labels et certifications se concentrent davantage sur l’\u00e9valuation de la performance de l’actif que sur la mesure des r\u00e9sultats<\/strong>. En parall\u00e8le, les initiatives volontaires restent pertinentes car elles sont plus simples et davantage connues et compl\u00e8tent les initiatives obligatoires.<\/p>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 la multitude de r\u00e9glementations qui ont vu le jour ces derni\u00e8res ann\u00e9es, le processus de r\u00e9duction des \u00e9missions de GES est encore trop lent. Face \u00e0 ce constat, Deepki a cr\u00e9\u00e9 un certain nombre d’outils et de documents pour aider les acteurs de l’immobilier dans leur transition environnementale. Pour en savoir plus, prenez contact avec nos experts !<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
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Face aux risques du changement climatique, l’Union europ\u00e9enne a formul\u00e9 des objectifs audacieux de r\u00e9duction des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre dans le secteur immobilier. L\u2019article de Deepki offre une vue d’ensemble des mesures sur les questions ESG (Environnementales, Sociales et de Gouvernance) prises par l’Union europ\u00e9enne, et leurs \u00e9quivalents mis en \u0153uvre […]<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":68154,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[123,121,120],"tags":[347,346,344,345],"class_list":["post-68304","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conformite-reglementaire","category-esg-fr","category-performance-environnementale","tag-certification","tag-esg-3","tag-labels","tag-notations"],"yoast_head":"\nUne comparaison des certifications, des labels et des notations ESG en Europe - Deepki<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Deepki compare les r\u00e9glementations, labels, certifications et notations ESG les plus pertinentes 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