{"id":80719,"date":"2023-10-03T15:17:42","date_gmt":"2023-10-03T13:17:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?p=80719"},"modified":"2023-10-05T11:19:08","modified_gmt":"2023-10-05T09:19:08","slug":"empreinte-carbone-batiment","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/empreinte-carbone-batiment\/","title":{"rendered":"Le guide de Deepki vers une d\u00e9finition commune de l’empreinte carbone d’un b\u00e2timent"},"content":{"rendered":"\n

Suite \u00e0 la prise de conscience collective des probl\u00e8mes li\u00e9s au changement climatique au cours des derni\u00e8res d\u00e9cennies, les institutions, les entreprises et les collectivit\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 encourag\u00e9es \u00e0 surveiller leurs \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre (GES) afin de les r\u00e9duire.<\/p>\n\n\n\n

Les normes de divulgation ESG les poussent \u00e0 r\u00e9agir et \u00e0 s’adapter, tandis que plusieurs m\u00e9thodologies ont vu le jour pour guider les organisations dans cet exercice. Le GHG Protocol <\/strong>(\u201cGreenhouse Gas Protocol\u201d) est l\u2019organisation la plus largement adopt\u00e9e au niveau international. Parall\u00e8lement, les organisations qui poss\u00e8dent, financent, occupent ou g\u00e8rent des biens immobiliers sont de plus en plus expos\u00e9es financi\u00e8rement aux risques li\u00e9s au climat. <\/p>\n\n\n\n

Les objectifs climatiques d’ici 2050<\/h3>\n\n\n\n

\u00c0 cet \u00e9gard, de nombreuses institutions financi\u00e8res s’engagent \u00e0 atteindre divers objectifs. Ils incluent notamment la r\u00e9duction des \u00e9missions financ\u00e9es \u00e0 net z\u00e9ro d’ici (au plus tard) 2050 et l’engagement des march\u00e9s de capitaux dans le cadre de la transition mondiale vers une \u00e9conomie \u00e0 faibles \u00e9missions de carbone. En d’autres termes, le secteur de l’immobilier a \u00e9t\u00e9 invit\u00e9 \u00e0 participer \u00e0 la recherche de solutions durables.<\/p>\n\n\n\n

La finance durable<\/strong> prend en compte non seulement les rendements financiers, mais aussi l’impact des investissements sur les questions d’environnement, de soci\u00e9t\u00e9 et de gouvernance. Il s’agit du processus d’int\u00e9gration des consid\u00e9rations ESG dans les d\u00e9cisions d’investissement et les pratiques de gestion des risques. <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Nous le savons : le chemin de la d\u00e9carbonation est ardu. Il englobe de multiples m\u00e9thodologies et strat\u00e9gies que les acteurs du secteur doivent \u00e9tudier et concevoir avec soin.  Depuis l\u2019\u00e9tendue pr\u00e9cise des \u00e9missions de CO2 d\u2019une entreprise (ou d\u2019un pays) \u00e0 la s\u00e9lection de la feuille de route d\u2019actions la plus pragmatique et la plus efficace pour r\u00e9duire l\u2019impact global. Dans le cadre de ce parcours complexe et n\u00e9cessaire, la comptabilit\u00e9 carbone joue un r\u00f4le important. <\/p>\n\n\n\n

En savoir plus : les liens entre l’ESG et la valeur des actifs immobiliers<\/a><\/p>\n\n\n\n

Qu’est-ce que la comptabilit\u00e9 carbone ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La comptabilit\u00e9 carbone est une \u00e9tape n\u00e9cessaire pour que les organisations puissent g\u00e9rer, aligner et contr\u00f4ler leurs \u00e9missions. Elle fait r\u00e9f\u00e9rence aux processus n\u00e9cessaires pour mesurer la quantit\u00e9 de carbone \u00e9mise, \u00e9vit\u00e9e ou supprim\u00e9e par une entit\u00e9 (par exemple, un actif ou une entreprise) au cours d’une p\u00e9riode donn\u00e9e. Elle permet aux entit\u00e9s de surveiller et de d\u00e9clarer ces \u00e9missions d’une mani\u00e8re coh\u00e9rente avec d’autres pratiques comptables – par exemple, les rapports financiers.<\/p>\n\n\n\n

L’indicateur carbone permet de mesurer \u00e0 la fois l’impact du changement climatique et la d\u00e9pendance aux \u00e9nergies fossiles. La comptabilit\u00e9 carbone est un facteur essentiel pour r\u00e9duire les \u00e9missions, se conformer aux r\u00e9glementations et r\u00e9duire les risques financiers tout en prot\u00e9geant l’image de l’entit\u00e9. La pression r\u00e9glementaire et financi\u00e8re conduit \u00e0 la professionnalisation de la comptabilit\u00e9 carbone.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 retenir : si le dioxyde de carbone (CO2) est souvent consid\u00e9r\u00e9 comme le principal \u00e9metteur de GES nocifs, il n’est en aucun cas le seul gaz \u00e0 prendre en compte. Bien que la comptabilit\u00e9 carbone et la comptabilit\u00e9 GES soient similaires et souvent utilis\u00e9es de mani\u00e8re interchangeable, il existe une diff\u00e9rence subtile mais essentielle. La comptabilit\u00e9 carbone ne concerne que les \u00e9missions de dioxyde de carbone, alors que la comptabilit\u00e9 des GES concerne tous les gaz \u00e0 effet de serre. Selon le protocole de Kyoto, les GES comprennent le CO2, le m\u00e9thane (CH4), l’oxyde nitreux (N2O), les hydrofluorocarbures (HFC), les perfluorocarbures (PFC), l’hexafluorure de soufre (SF6) et le trifluorure d’azote (NF3).<\/p>\n\n\n\n

En savoir plus : comprendre la comptabilit\u00e9 carbone<\/a><\/p>\n\n\n\n

L\u2019approche de Deepki vers un cadre commun pour le secteur immobilier sur la voie du net z\u00e9ro<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019approche de l\u2019objectif net z\u00e9ro 2050, il devient complexe pour les acteurs d\u2019\u00e9laborer une strat\u00e9gie de d\u00e9carbonation solide qui s\u2019inscrit au travers d\u2019une myriade de donn\u00e9es, de m\u00e9thodologies de comptabilit\u00e9 carbone et d\u2019obligations de reporting. En effet, l\u2019Accord de Paris de 2015 a fix\u00e9 un objectif important, imposant des d\u00e9fis comme le choix de la trajectoire appropri\u00e9e et son suivi constant aux \u00e9chelles de l\u2019actif et du portefeuille.<\/p>\n\n\n\n

L’exp\u00e9rience de pr\u00e8s de 10 ans de Deepki dans le secteur de l’immobilier permet d’avoir acc\u00e8s une quantit\u00e9 privil\u00e9gi\u00e9e de donn\u00e9es, d\u2019expertise et d’informations g\u00e9n\u00e9rales pour \u00e9valuer pleinement et partager notre vision de l’avenir de la comptabilisation carbone.<\/p>\n\n\n\n

Dans la logique de l\u2019\u00e9valuation des risques financiers, l\u2019ensemble du b\u00e2timent doit \u00eatre pris en compte. C\u2019est la performance de l\u2019ensemble du b\u00e2timent qui d\u00e9terminera le risque de perte de valeur d\u2019un actif et pas seulement les parties communes. Les acteurs du secteur immobilier sont charg\u00e9s de veiller \u00e0 ce qu’une strat\u00e9gie soit mise en place pour minimiser les \u00e9missions et que les \u00e9missions globales li\u00e9es aux biens qu’ils g\u00e8rent soient suivies et \u00e9valu\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

L’article d’opinion sign\u00e9 Deepki<\/h3>\n\n\n\n

Dans notre nouvel article d’opinion intitul\u00e9 \u00ab\u00a0Comptabilit\u00e9 carbone : un guide vers une d\u00e9finition commune de l’empreinte carbone d’un b\u00e2timent<\/strong>\u00ab\u00a0, Deepki pr\u00e9sente les principales approches de comptabilit\u00e9 carbone propos\u00e9es par diff\u00e9rentes initiatives, les analyse dans le cadre d’une \u00e9tude comparative et conclut ce qui, selon Deepki, devrait \u00eatre la voie \u00e0 suivre.<\/p>\n\n\n\n

Nous sommes ravis de le mettre \u00e0 votre disposition et vous invitons \u00e0 le lire. Cet article vise \u00e0 illustrer et \u00e0 fournir des orientations et esp\u00e8re ouvrir des discussions sur ce sujet complexe.<\/p>\n\n\n\n

Nous appr\u00e9cierons et tiendrons compte de vos commentaires<\/a>. Les m\u00e9thodologies de comptabilisation du carbone vous semblent-elles difficiles \u00e0 comprendre ? Deepki analyse et donne son point de vue sur cette question complexe. De mani\u00e8re \u00e0 ce que le secteur trouve un terrain d\u2019entente sur lequel il pourra construire un avenir durable.<\/p>\n\n\n\n

Cliquez ci-dessous pour d\u00e9couvrir le guide de Deepki vers une d\u00e9finition commune de l’empreinte carbone d’un b\u00e2timent.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Suite \u00e0 la prise de conscience collective des probl\u00e8mes li\u00e9s au changement climatique au cours des derni\u00e8res d\u00e9cennies, les institutions, les entreprises et les collectivit\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 encourag\u00e9es \u00e0 surveiller leurs \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre (GES) afin de les r\u00e9duire. 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