{"id":811,"date":"2020-01-30T00:00:00","date_gmt":"2020-01-29T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.deepki.com\/2020\/01\/30\/batiments-bureaux-grand-acteur-poids-carbone-france-selon-etude-loid\/"},"modified":"2022-11-15T10:46:18","modified_gmt":"2022-11-15T09:46:18","slug":"batiments-bureaux-grand-acteur-poids-carbone-france-selon-etude-loid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/batiments-bureaux-grand-acteur-poids-carbone-france-selon-etude-loid\/","title":{"rendered":"B\u00e2timents de bureaux : grands acteurs du poids carbone en France selon une \u00e9tude de l\u2019OID"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: bold;\"><span class=\"dropcap\">D<\/span><strong>ans un soucis de performance environnementale et d\u2019avantage concurrentiel, les entreprises sont confront\u00e9es \u00e0 un grand nombre de <a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/reglementation-initiatives-transition-energetique-batiment\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">r\u00e9glementations<\/a> les poussant \u00e0 r\u00e9duire leurs consommations \u00e9nerg\u00e9tiques et \u00e9missions de Gaz \u00e0 Effet de Serre (GES). Avec en moyenne 3,9 Teq CO\u2082\/m\u00b2 \u00e9mis en 50 ans, les <a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/batiments-bureaux-economies-energie\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">b\u00e2timents de bureau<\/a> sont des acteurs majeurs en ce qui concerne le <a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/glossaire\/bilan-carbone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">poids carbone<\/a>. L\u2019<a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/barometre-oid-veritable-levier-valorisation-extra-financiere-entreprise\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">OID<\/a> (Observatoire de l\u2019Immobilier Durable) a r\u00e9cemment publi\u00e9 <a href=\"https:\/\/resources.taloen.fr\/resources\/documents\/7765_191210_poids_carbone_ACV_vdef.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">une \u00e9tude<\/a> \u00e0 ce sujet afin de d\u00e9montrer l\u2019impact de ces structures tout au long de leur cycle de vie. Quel est l\u2019impact des b\u00e2timents de bureaux sur le poids carbone ? Quelles sont les r\u00e9glementations \u00e0 ce sujet ? Comment r\u00e9duire ses consommations \u00e9nerg\u00e9tiques ? Le Blog de Deepki a d\u00e9crypt\u00e9 l\u2019\u00e9tude afin de vous apporter des r\u00e9ponses !<\/strong><\/span><\/p>\n<h2>Un bilan carbone de plus en plus important, donc de plus en plus r\u00e9glement\u00e9<\/h2>\n<p>Avec un <a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/glossaire\/bilan-carbone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>bilan carbone<\/strong><\/a> \u00e0 la hausse, on d\u00e9note de la part de l\u2019\u00c9tat une r\u00e9elle volont\u00e9 de r\u00e9duire les consommations et donc les \u00e9missions de Gaz \u00e0 Effet de Serre. Pour ce faire, de nombreuses lois et r\u00e9glementations ont \u00e9t\u00e9 &#8211; et seront prochainement &#8211; mises en place.<\/p>\n<p><strong>On retrouve par exemple :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>la <a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/loi-elan-performance-energetique-parc-tertiaire\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Loi ELAN<\/strong><\/a>, qui vise \u00e0 r\u00e9duire les consommations \u00e9nerg\u00e9tiques de <strong>60% par rapport \u00e0 2010 d\u2019ici 2050<\/strong>,<\/li>\n<li>le <a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/glossaire\/decret-tertiaire\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>D\u00e9cret Tertiaire<\/strong><\/a>, qui vise l\u2019am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique du parc tertiaire,<\/li>\n<li>le <a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/glossaire\/bilan-carbone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Bilan carbone<\/strong><\/a>, qui oblige les entreprises \u00e0 comptabiliser les \u00e9missions de Gaz \u00e0 Effet de Serre (GES) directes ou indirectes dans leur d\u00e9marche <a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/comprendre-direction-rse-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>RSE<\/strong><\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Les chiffres cl\u00e9s du poids carbone du secteur du b\u00e2timent<\/h2>\n<p>Face \u00e0 ces chiffres alarmants, l\u2019OID a r\u00e9alis\u00e9 une \u00e9tude en 2019 afin de mettre l\u2019accent sur le r\u00e9el poids carbone du b\u00e2timent, et plus particuli\u00e8rement celui des b\u00e2timents de bureaux.<\/p>\n<h3>Pour rappel, qu\u2019est-ce-que l\u2019OID ?<\/h3>\n<p>L\u2019OID est une association ind\u00e9pendante d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l\u2019immobilier durable. Elle est compos\u00e9e de professionnels priv\u00e9s et publics du secteur de l\u2019immobilier. Le p\u00e9rim\u00e8tre d\u2019action de l\u2019OID concerne la <strong><a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/glossaire\/transition-energetique\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">transition \u00e9nerg\u00e9tique<\/a><\/strong>, la finance responsable ainsi que l\u2019innovation et la <strong><a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/glossaire\/transition-digitale-immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">digitalisation<\/a><\/strong> immobili\u00e8re.<\/p>\n<p><strong>D\u00e9couvrez en quelques chiffres le r\u00f4le du secteur du b\u00e2timent de bureaux en mati\u00e8re de consommation d\u2019\u00e9nergie :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Le secteur du b\u00e2timent repr\u00e9sente \u00e0 lui seul un peu plus de <strong>26% des \u00e9missions de GES du pays<\/strong>,<\/li>\n<li>pour la phase de construction d\u2019un b\u00e2timent de bureaux, ce ne sont pas moins de <strong>900 kg eq CO\u2082\/m\u00b2<\/strong> qui sont \u00e9mis, ce qui \u00e9quivaut \u00e0 environ 190 allers-retours Paris-Bordeaux en train,<\/li>\n<li>un rafra\u00eechissement des bureaux requiert en moyenne <strong>35 kg eq CO\u2082\/m\u00b2<\/strong>, soit l\u2019\u00e9quivalent de la production de CO\u2082 par un Homme au cours d\u2019une ann\u00e9e compl\u00e8te,<\/li>\n<li>entre chacune des phases de r\u00e9novation des locaux, il faut compter en g\u00e9n\u00e9ral <strong>9 ann\u00e9es<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Pour compl\u00e9ter ces chiffres, d\u00e9couvrez ci-dessous la r\u00e9partition du poids carbone d\u2019un b\u00e2timent de bureaux durant les diff\u00e9rentes phases de son cycle de vie :<\/strong><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\" wp-image-8442 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/r\u00e9partition-poids-carbone-bureaux-300x105-1.png\" alt=\"r\u00e9partition du poids carbone pour les b\u00e2timents de bureaux\" width=\"631\" height=\"221\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><em>Source : <a href=\"https:\/\/resources.taloen.fr\/resources\/documents\/7765_191210_poids_carbone_ACV_vdef.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\u00c9tude de l\u2019OID \u201cLe poids carbone r\u00e9el d\u2019un b\u00e2timent de bureaux tout au long de son cycle de vie\u201d<\/a><\/em><\/p>\n<p>On remarque que la <strong>phase d\u2019exploitation<\/strong> est responsable de 1,6 teqCO\u2082\/m\u00b2 tandis que la <strong>phase de travaux<\/strong> repr\u00e9sente 2,3 teqCO\u2082\/m\u00b2. La phase d\u2019exploitation comprend la totalit\u00e9 des consommations \u00e9nerg\u00e9tiques (0,7 teqCO\u2082\/m\u00b2) ainsi que les services au b\u00e2timent (0,9 teqCO\u2082\/m\u00b2). La phase de travaux comprend quant \u00e0 elle la construction (0,9 teqCO\u2082\/m\u00b2), les r\u00e9novations (0,75 teqCO\u2082\/m\u00b2), les restructurations (0,5 teqCO\u2082\/m\u00b2) ainsi que les \u00e9ventuels rafra\u00eechissements (0,2 teqCO\u2082\/m\u00b2).<\/p>\n<p>Pour r\u00e9aliser cette \u00e9tude, l\u2019OID a tenu compte du poids carbone des <strong>services indispensables<\/strong> au bon fonctionnement du b\u00e2timent, \u00e0 savoir la propret\u00e9 et le traitement des d\u00e9chets ainsi que la maintenance du b\u00e2timent et des \u00e9quipements.<\/p>\n<h2>Comment r\u00e9duire son poids carbone ?<\/h2>\n<p>Il est de nos jours encore tr\u00e8s compliqu\u00e9 pour les entreprises du secteur immobilier d\u2019avoir une vision pr\u00e9cise concernant leurs consommations \u00e9nerg\u00e9tiques et \u00e9missions de Gaz \u00e0 Effet de Serre. Cela s\u2019explique par le fait que les <strong>informations sont partag\u00e9es<\/strong> entre diff\u00e9rents services au sein de l\u2019entreprise et les <strong>donn\u00e9es se trouvent donc \u00e9parpill\u00e9es<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>En termes de m\u00e9thodologie, des \u00e9tapes bien pr\u00e9cises sont \u00e0 respecter : <\/strong><\/p>\n<p>Dans un premier temps, il est indispensable de <strong>collecter vos donn\u00e9es<\/strong> d\u00e9j\u00e0 existantes, elles repr\u00e9sentent une v\u00e9ritable mine d\u2019or. Il est par la suite n\u00e9c\u00e9ssaire de les <strong>fiabiliser<\/strong> afin d\u2019obtenir une vision globale de votre parc immobilier. Cette \u00e9tape permet de conna\u00eetre avec pr\u00e9cision le niveau de consommation globale du parc ainsi que la consommation \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de chacun des b\u00e2timents.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-8441\" src=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/data-data-everywhere-300x168.jpg\" alt=\"meme sur la forte pr\u00e9sence des data\" width=\"650\" height=\"364\" \/><\/p>\n<p>Une fois toutes les donn\u00e9es collect\u00e9es et fiabilis\u00e9es, il est pr\u00e9conis\u00e9 de les <strong>analyser et de les croiser<\/strong> pour d\u00e9tecter les bons et mauvais \u00e9l\u00e8ves du parc.<br \/>Gr\u00e2ce aux \u00e9tapes pr\u00e9c\u00e9dentes, il est d\u00e9sormais possible de d\u00e9terminer quels sont les b\u00e2timents pr\u00e9sentant une consommation anormalement \u00e9lev\u00e9e. Une fois ces <strong><a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/configuration-dalertes-surconsommation-temps-reel-grace-machine-learning-etapes-cles\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">d\u00e9rives de consommation<\/a><\/strong> d\u00e9tect\u00e9es, il est primordial de proposer un <strong>plan d\u2019action<\/strong> correctif prioris\u00e9 en fonction de leur facilit\u00e9 de mise en oeuvre et divers autres crit\u00e8res comme le retour sur investissement.<\/p>\n<p>Finalement, l\u2019\u00e9tape du <strong>suivi des actions<\/strong> permet de comparer le niveau de consommation avant et apr\u00e8s la mise en place d\u2019actions correctives. \u00c0 partir d\u2019une analyse des <a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/courbes-de-charges-vous\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>courbes de charge<\/strong><\/a>, on peut par exemple estimer les gains sur des \u00e9quipements rest\u00e9s allum\u00e9s pendant la nuit ou le week-end.<\/p>\n<p><strong>En g\u00e9n\u00e9ral, concernant les b\u00e2timents de bureaux, les <a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/batiments-bureaux-economies-energie\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">actions \u00e0 mettre en place<\/a> pour am\u00e9liorer sa performance \u00e9nerg\u00e9tique sont les suivantes :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>l\u2019<strong>am\u00e9lioration de ses installations<\/strong>, par exemple en adaptant ses besoins en \u00e9nergie dans chaque b\u00e2timent plut\u00f4t que dans un ensemble immobilier,<\/li>\n<li>la <strong>diminution de la puissance de cr\u00eate<\/strong>, c\u2019est-\u00e0-dire r\u00e9duire la puissance atteinte en journ\u00e9e lorsqu\u2019elle est trop importante en d\u00e9calant l\u2019heure d\u2019allumage de certains \u00e9quipements par exemple,<\/li>\n<li>la <strong>r\u00e9vision des lois horaires<\/strong>, qui consiste \u00e0 augmenter la temp\u00e9rature de consigne en \u00e9t\u00e9 et de la r\u00e9duire en hiver afin de limiter la climatisation et le chauffage,<\/li>\n<li>l\u2019<strong>optimisation tarifaire<\/strong>, pour r\u00e9duire les puissances souscrites qui peuvent \u00eatre inadapt\u00e9es,<\/li>\n<li>le <strong>renouvellement des \u00e9quipements<\/strong>, quand ces derniers sont obsol\u00e8tes.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Le rapport de l\u2019OID met en \u00e9vidence une prise de conscience g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e, cependant le niveau de consommation \u00e9nerg\u00e9tique et les \u00e9missions de Gaz \u00e0 Effet de Serre sont encore bien trop \u00e9lev\u00e9s.<\/strong><br \/><strong>Vous souhaitez engager votre transition \u00e9nerg\u00e9tique ? D\u00e9couvrez comment r\u00e9duire efficacement vos consommations et \u00e9missions de GES dans notre minibook \u201cLes 4 \u00e9tapes pour acc\u00e9l\u00e9rer la transition \u00e9nerg\u00e9tique gr\u00e2ce \u00e0 la data\u201d.<\/strong><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><a href=\"https:\/\/cta-redirect.hubspot.com\/cta\/redirect\/19531822\/2064afce-8939-45a6-b82f-440cb1098864\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"hs-cta-img\" id=\"hs-cta-img-2064afce-8939-45a6-b82f-440cb1098864\" style=\"border-width:0px;\" height=\"865\" width=\"1667\" src=\"https:\/\/no-cache.hubspot.com\/cta\/default\/19531822\/2064afce-8939-45a6-b82f-440cb1098864.png\"  alt=\"New call-to-action\"\/><\/a><\/span><script charset=\"utf-8\" src=\"https:\/\/js.hscta.net\/cta\/current.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\"> hbspt.cta.load(19531822, '2064afce-8939-45a6-b82f-440cb1098864', {\"region\":\"na1\"}); <\/script><\/span><!-- end HubSpot Call-to-Action Code --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans un soucis de performance environnementale et d\u2019avantage concurrentiel, les entreprises sont confront\u00e9es \u00e0 un grand nombre de r\u00e9glementations les poussant \u00e0 r\u00e9duire leurs consommations \u00e9nerg\u00e9tiques et \u00e9missions de Gaz \u00e0 Effet de Serre (GES). 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