{"id":82646,"date":"2023-11-29T11:48:09","date_gmt":"2023-11-29T10:48:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?p=82646"},"modified":"2024-07-17T17:03:48","modified_gmt":"2024-07-17T15:03:48","slug":"finance-verte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/finance-verte\/","title":{"rendered":"La finance verte : top 10 des impacts sur le secteur immobilier"},"content":{"rendered":"\n

La finance verte s\u2019installe pour de bon<\/h2>\n\n\n\n

La finance verte englobe diverses activit\u00e9s et pratiques financi\u00e8res en lien avec les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance ESG<\/a>. Cela inclut l\u2019investissement, le pr\u00eat, l\u2019emprunt, l\u2019assurance et autres services financiers. Le r\u00f4le fondamental du financement durable est d\u2019aligner les d\u00e9cisions financi\u00e8res sur des objectifs responsables et durables. C\u2019est le cas par exemple des banques accordant des pr\u00eats \u00e0 des projets respectueux de l\u2019environnement ou des entreprises qui int\u00e8grent des crit\u00e8res ESG dans leurs \u00e9valuations des risques. <\/p>\n\n\n\n

Dans le domaine de l\u2019immobilier, ce financement particulier permet d\u2019\u00e9quilibrer les objectifs mon\u00e9taires et les effets b\u00e9n\u00e9fiques sociaux et environnementaux. Cela encourage les parties prenantes, promoteurs et investisseurs \u00e0 faire des choix \u00e9clair\u00e9s. Ceux-ci g\u00e9n\u00e8rent \u00e0 la fois des profits financiers et ont un impact positif sur la soci\u00e9t\u00e9 et l\u2019environnement. Ce proc\u00e9d\u00e9 peut impliquer des strat\u00e9gies comme des certifications \u201cvertes\u201d pour les b\u00e2timents,<\/a> des investissements socialement responsables, et l\u2019int\u00e9gration des consid\u00e9rations ESG dans ces choix financiers.<\/p>\n\n\n\n

La finance verte est devenue de plus en plus populaire ces derni\u00e8res ann\u00e9es, en permettant l\u2019\u00e9quilibre entre objectifs financiers et facteurs ESG. Jetons un oeil aux effets produits sur le secteur. <\/p>\n\n\n\n

1. Les initiatives des b\u00e2timents verts<\/h3>\n\n\n\n

Le financement durable a encourag\u00e9 les efforts en faveur de promotions immobili\u00e8res vertes. Les promoteurs et investisseurs donnent la priorit\u00e9 \u00e0 des projets respectueux de l\u2019environnement et \u00e0 des m\u00e9thodes de construction qui pr\u00e9servent l\u2019\u00e9nergie, l\u2019eau et r\u00e9duisent les d\u00e9chets. En plus d\u2019augmenter la valeur des propri\u00e9t\u00e9s, cela les rend plus attractifs aux locataires. Pour cette raison, les certifications telles que LEED<\/a> et BREEAM<\/a> ont gagn\u00e9 en popularit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

En savoir plus : <\/em>Carte interactive des r\u00e9glementations ESG<\/em><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

2. Conformit\u00e9 r\u00e9glementaire<\/h3>\n\n\n\n

La finance durable s’aligne sur des cadres r\u00e9glementaires en constante \u00e9volution qui mettent l\u2019accent sur la divulgation des donn\u00e9es ESG. Les entreprises de l\u2019industrie immobili\u00e8re ont l\u2019obligation de rendre compte de leurs initiatives durables, de leurs \u00e9valuations des risques et de leurs techniques d\u2019att\u00e9nuation. <\/p>\n\n\n\n

En savoir plus : <\/em>le guide de la SFDR et la taxonomie europ\u00e9enne<\/em><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

3. Cr\u00e9ation de valeur<\/h3>\n\n\n\n

Pour les investisseurs, des rendements financiers plus \u00e9lev\u00e9s sont fr\u00e9quemment obtenus gr\u00e2ce \u00e0 actifs durables \u00e0 hautes performances. En effet, ces actifs g\u00e9n\u00e8rent des loyers plus \u00e9lev\u00e9s, attirent d\u2019excellents locataires et ont un taux d\u2019inoccupation plus bas. <\/p>\n\n\n\n

4. R\u00e9silience<\/h3>\n\n\n\n

D’un c\u00f4t\u00e9 les investissements pour l\u2019adaptation climatique et les mesures de r\u00e9silience<\/a> aux catastrophes aident \u00e0 la pr\u00e9servation de la valeur des biens immobiliers. De l’autre, les b\u00e2timents \u00e0 faible consommation \u00e9nerg\u00e9tique peuvent minimiser les co\u00fbts de d\u2019exploitation au fil du temps. <\/p>\n\n\n\n

5. La demande locative<\/h3>\n\n\n\n

De plus en plus de locataires recherchent des logements respectueux de l\u2019environnement qui soient compatibles avec leurs valeurs et am\u00e9liorent leur qualit\u00e9 de vie. En cons\u00e9quence, promoteurs et propri\u00e9taires reconnaissent le besoin de fournir des lieux de travail sensibles \u00e0 l\u2019environnement et qui favorisent la sant\u00e9 des occupants ainsi que leur confort et productivit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

En savoir plus : <\/em>Le d\u00e9cret tertiaire<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n

6. L\u2019int\u00e9gration de l\u2019ESG<\/h3>\n\n\n\n

Les investisseurs immobiliers reconnaissent que des actifs ayant de bonnes performances ESG pr\u00e9sentent des risques plus faibles, une plus grande r\u00e9silience aux changements du march\u00e9, et une valeur accrue sur le long terme. Les consid\u00e9rations ESG englobent l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, l\u2019empreinte carbone, la satisfaction des occupants, l\u2019impact sur la communaut\u00e9, et les pratiques de gouvernance. C\u2019est pourquoi les parties prenantes incorporent de plus en plus d\u2019\u00e9l\u00e9ments ESG \u00e0 leur d\u00e9cision d\u2019investissement.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

7. Des m\u00e9canismes de financement innovants <\/h3>\n\n\n\n

La finance verte a introduit des outils financiers innovants pour les projets immobiliers. Les obligations sociales et environnementales ainsi que les pr\u00eats li\u00e9s \u00e0 la durabilit\u00e9 permettent aux promoteurs d\u2019acc\u00e9der \u00e0 des capitaux tout en d\u00e9montrant leur engagement en faveur des objectifs ESG. Ces outils financiers offrent souvent des conditions avantageuses pour des projets qui rel\u00e8vent d\u2019objectifs durables sp\u00e9cifiques.<\/p>\n\n\n\n

8. Investissement \u00e0 impact <\/h3>\n\n\n\n

Les investisseurs recherchent de plus en plus des initiatives qui produisent des r\u00e9sultats sociaux et environnementaux favorables ainsi que des b\u00e9n\u00e9fices financiers. Cette strat\u00e9gie soutient des programmes \u00e0 impact social positif, comme la location \u00e0 prix raisonnable et le d\u00e9veloppement communautaire. <\/p>\n\n\n\n

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9. Donn\u00e9es et technologie<\/h3>\n\n\n\n

La finance verte est un facteur dans l\u2019adoption de technologies ax\u00e9es sur les donn\u00e9es qui surveillent et optimisent l\u2019utilisation de ressources dans l\u2019immobilier. Les analyses de donn\u00e9es via des plateformes ESG, appareils IoT et syst\u00e8mes de constructions intelligents aident \u00e0 r\u00e9duire les co\u00fbts op\u00e9rationnels et \u00e0 am\u00e9liorer l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. <\/p>\n\n\n\n

10. L\u2019engagement des parties prenantes<\/h3>\n\n\n\n

L\u2019implication des parties prenantes dans l’\u00e9cosyst\u00e8me immobilier est encourag\u00e9e par la finance verte. Une strat\u00e9gie compl\u00e8te de d\u00e9veloppement durable est favoris\u00e9e par la coop\u00e9ration entre promoteurs, investisseurs, occupants, communaut\u00e9s locales et les entit\u00e9s gouvernantes.  <\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

En conclusion, la finance verte transforme le secteur immobilier, <\/strong>en int\u00e9grant des facteurs ESG aux d\u00e9cisions financi\u00e8res. De m\u00eame, elle met en avant l\u2019innovation en aidant \u00e0 cr\u00e9er une valeur sur le long terme tout en r\u00e9pondant \u00e0 de plus grands probl\u00e8mes soci\u00e9taux et environnementaux. <\/p>\n\n\n\n

Envie d\u2019en savoir plus ? Voici notre livre blanc sur Les liens entre l\u2019ESG & la valeur des actifs immobiliers. <\/em>Il \u00e9claire sur comment la performance environnementale peut-\u00eatre incorpor\u00e9e \u00e0 une expertise et \u00eatre utilis\u00e9e pour implanter des strat\u00e9gies d\u2019am\u00e9liorations immobili\u00e8res.  <\/p>\n\n\n\n

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