{"id":87897,"date":"2024-04-26T09:00:00","date_gmt":"2024-04-26T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?p=87897"},"modified":"2024-04-23T15:19:09","modified_gmt":"2024-04-23T13:19:09","slug":"certifications-esg-dimension-sociale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/certifications-esg-dimension-sociale\/","title":{"rendered":"Certifications ESG : int\u00e9grer la dimension sociale pour un avenir durable"},"content":{"rendered":"\n

De nos jours, de nombreuses entreprises s’engagent activement dans des initiatives de d\u00e9veloppement durable<\/strong>. Elles visent \u00e0 r\u00e9duire leur empreinte carbone tout en am\u00e9liorant le bien-\u00eatre des occupants de leurs b\u00e2timents. Cette tendance croissante entra\u00eene une demande accrue pour des certifications reconnues. C’est le cas notamment poue BREEAM<\/strong> au Royaume-Uni, le LEED<\/strong> aux \u00c9tats-Unis ou encore le Green Star<\/strong> en Australie. En parall\u00e8le, des programmes sp\u00e9cialis\u00e9s comme <\/strong>AirRated<\/strong><\/a>, qui fournissent des certifications pour la qualit\u00e9 de l’air en int\u00e9rieur (QAI), connaissent \u00e9galement une mont\u00e9e en popularit\u00e9. Cette \u00e9volution est significative dans le domaine des b\u00e2timents dit \u201cverts\u201d. En effet, l’attention se porte d\u00e9sormais sur l’int\u00e9gration des aspects sociaux dans les pratiques <\/strong>ESG<\/strong><\/a> (Environnement, Social, Gouvernance)<\/strong>, reconnaissant ainsi l’impact qu\u2019a l’environnement du b\u00e2timent sur le bien-\u00eatre de ses occupants.<\/p>\n\n\n\n

Dans cet article, nous analyserons cette transition, notamment les certifications qui vont au-del\u00e0 de la simple \u00e9valuation de la performance \u00e9nerg\u00e9tique pour devenir un moyen de promouvoir une durabilit\u00e9 sociale<\/strong> int\u00e9gr\u00e9e dans toutes les phases des projets immobiliers. Nous verrons \u00e9galement comment les entreprises peuvent concr\u00e9tiser leurs engagements sociaux en adoptant ces certifications et labels.<\/p>\n\n\n\n

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Comprendre la vie des occupants<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Avant d’aborder le sujet des certifications et des labels qui favorisent l’impact social, il est essentiel de comprendre la r\u00e9alit\u00e9 de la vie des occupants dans le secteur immobilier. Ici, un occupant fait r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 un individu ou une entit\u00e9 qui utilise ou habite une propri\u00e9t\u00e9. Cette personne peut \u00eatre le propri\u00e9taire lui-m\u00eame, un locataire qui loue l’espace, ou toute autre personne pr\u00e9sente ou utilisant les lieux. Le terme \u00ab\u00a0occupant\u00a0\u00bb englobe ainsi toute personne physique ou morale qui occupe physiquement ou d\u00e9tient temporairement la propri\u00e9t\u00e9, qu’elle en soit le propri\u00e9taire ou simplement un utilisateur. Il convient de distinguer clairement les notions d’<\/strong>\u00ab\u00a0occupant\u00a0\u00bb et de \u00ab\u00a0propri\u00e9taire\u00a0\u00bb<\/strong>. Le premier \u00e9tant celui qui utilise physiquement l’espace, tandis que le second d\u00e9tient l\u00e9galement la propri\u00e9t\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Assurer le bien-\u00eatre des occupants d’un b\u00e2timent <\/strong>c\u2019est prendre en compte divers aspects : la sant\u00e9 et le confort des occupants<\/strong>, leur s\u00e9curit\u00e9<\/strong>, l’accessibilit\u00e9 pour tous les utilisateurs<\/strong>, ainsi que les relations entre locataires et propri\u00e9taires<\/strong>. La valeur sociale que l’environnement du b\u00e2ti apporte aux occupants, tant \u00e0 court qu’\u00e0 long terme, n’est pas une notion nouvelle. Elle est pourtant souvent sous-estim\u00e9e par de nombreuses entreprises qui travaillent \u00e0 atteindre leurs objectifs ESG. Cependant, les initiatives ax\u00e9es sur les facteurs sociaux peuvent sembler moins prioritaires, car elles peuvent sembler \u00e9loign\u00e9es du c\u0153ur de m\u00e9tier de l’organisation.<\/p>\n\n\n\n

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Des certifications avec un aspect social<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Les certifications telles que LEED ont un r\u00f4le essentiel dans la promotion de pratiques durables. Leur influence a \u00e9volu\u00e9 pour couvrir un champ d’action plus large allant au-del\u00e0 de l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>. Ainsi, les b\u00e2timents \u00e9cologiques ne se limitent pas seulement \u00e0 des \u00e9conomies d’\u00e9nergie. Leur conception et leurs caract\u00e9ristiques peuvent \u00e9galement am\u00e9liorer l’exp\u00e9rience des occupants et la productivit\u00e9 de leurs employ\u00e9s<\/strong>. Par cons\u00e9quent, ces caract\u00e9ristiques \u00e9cologiques devraient \u00e9galement augmenter la valeur d’un b\u00e2timent sur le march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n\n

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BREEAM, LEED et plus encore : tour d\u2019horizon des labels et certifications sociales et environnementales<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En Europe, de nombreux labels et certifications servent \u00e0 \u00e9valuer la performance environnementale et soci\u00e9tale d\u2019un b\u00e2timent. Les plus connus \u00e0 l\u2019international sont par exemple BREEAM<\/strong> (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), HQE<\/strong> (Haute Qualit\u00e9 Environnementale) et DGNB<\/strong> (Deutsche Gesellschaft f\u00fcr Nachhaltiges Bauen). <\/p>\n\n\n\n

D\u2019autres encore comme Well, Osmoz, HQE et Label LA Accessibilit\u00e9 mettent respectivement l’accent sur la sant\u00e9, l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et l’inclusivit\u00e9 au sein des b\u00e2timents<\/strong>. Ces labels, combin\u00e9s aux normes \u00e9tablies telles que LEED, contribuent \u00e0 fa\u00e7onner un \u00e9cosyst\u00e8me complet qui reconna\u00eet l’impact social plus large des b\u00e2timents.<\/p>\n\n\n\n

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Labels sant\u00e9, accessibilit\u00e9 & s\u00e9curit\u00e9 des occupants<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
BREEAM<\/a><\/strong><\/strong><\/strong>

Cr\u00e9\u00e9e au Royaume-Uni, la certification BREEAM prend en compte l’ensemble du cycle de vie d’un b\u00e2timent<\/strong>. Elle \u00e9value la performance environnementale d’un b\u00e2timent <\/strong>en tenant compte de divers crit\u00e8res. On compte notamment la performance \u00e9nerg\u00e9tique, la gestion de l’eau, les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre, la qualit\u00e9 de l’air int\u00e9rieur, l’utilisation de mat\u00e9riaux durables et la gestion des d\u00e9chets.<\/p> <\/div>

Certification Bac <\/strong><\/strong>(B\u00e2timent<\/strong>\u00a0Accessible Certifi\u00e9)<\/a><\/strong>

La certification se concentre sur l’accessibilit\u00e9 de toutes les personnes en situation de handicap<\/strong> \u00e0 travers 82 crit\u00e8res. Elle est r\u00e9serv\u00e9e uniquement aux \u00e9tablissements recevant du public (ERP) en France.<\/p> <\/div>

HQE <\/strong><\/strong>(Haute Qualit\u00e9 Environnementale)<\/a><\/strong>

Cr\u00e9\u00e9 en France, le HQE a pour but de limiter au maximum l\u2019impact environnemental d\u2019une construction ou d\u2019une r\u00e9habilitation immobili\u00e8re<\/strong>. Tout ceci en assurant un confort \u00e9lev\u00e9 et une qualit\u00e9 de vie optimale \u00e0 ses futurs occupants.<\/p> <\/div>

LA accessibilit\u00e9<\/strong><\/a><\/strong><\/strong><\/strong>

Ce label fran\u00e7ais am\u00e9liore l\u2019accueil, la circulation, le confort et la s\u00e9curit\u00e9 pour tous les utilisateurs des b\u00e2timents, quelles que soient leurs capacit\u00e9s. Il vise en particulier \u00e0 aider les femmes enceintes, les personnes \u00e2g\u00e9es et les personnes en situation de handicap<\/strong>. C\u2019est un outil pour rendre plus inclusifs tous les b\u00e2timents tertiaires (bureaux, commerces, h\u00f4tels, b\u00e2timents sportifs\u2026). Il est destin\u00e9 \u00e0 \u00eatre utilis\u00e9 dans les nouvelles constructions, les projets de r\u00e9novation ou les b\u00e2timents d\u00e9j\u00e0 en exploitation.\u00a0<\/p> <\/div>

Osmoz<\/a><\/strong><\/strong>

Le label fran\u00e7ais Osmoz promeut le bien-\u00eatre des utilisateurs en pla\u00e7ant le b\u00e2timent au service de ses occupants finaux<\/strong>. Il cible principalement les b\u00e2timents tertiaires, notamment les espaces de bureau.<\/p> <\/div>

WELL<\/a><\/strong>

La certification Well tient uniquement compte de la sant\u00e9, du confort et du bien-\u00eatre des occupants du b\u00e2timent<\/strong>. Elle \u00e9value des facteurs tels que l’air, l’eau, la nutrition, la lumi\u00e8re, la forme physique et le confort. Tout ceci afin de cr\u00e9er des environnements qui influencent positivement la sant\u00e9 de ces occupants. La certification t\u00e9moigne ainsi de l’engagement d’un b\u00e2timent en faveur d’une conception centr\u00e9e sur l’humain<\/strong>. Cela contribue \u00e0 accro\u00eetre la productivit\u00e9, la satisfaction et le bien-\u00eatre global des occupants.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n

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Cadres de reporting<\/strong><\/h2>\n\n\n\n