{"id":89513,"date":"2024-07-26T10:10:48","date_gmt":"2024-07-26T08:10:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?p=89513"},"modified":"2024-09-17T11:27:12","modified_gmt":"2024-09-17T09:27:12","slug":"adaptation-changement-climatique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/adaptation-changement-climatique\/","title":{"rendered":"Strat\u00e9gies d\u2019adaptation : pour un immobilier plus r\u00e9silient face au changement climatique"},"content":{"rendered":"\n

Le secteur immobilier se confronte au changement climatique rapide, faisant de l\u2019adaptation aux al\u00e9as m\u00e9t\u00e9orologiques et climatiques extr\u00eames une priorit\u00e9. Un rapport BPP de 2022<\/a> estime que les risques climatiques (crues fluviales et c\u00f4ti\u00e8res, augmentation du niveau de la mer, ouragans ou typhons, feux et extr\u00eame chaleur) repr\u00e9sentent une menace pour au moins 1\/3 des actifs immobiliers \u00e0 l\u2019\u00e9chelle mondiale. Le secteur immobilier doit saisir l\u2019urgence de r\u00e9pondre au changement climatique en s\u2019adaptant et en instaurant une r\u00e9silience robuste. <\/strong>Cette adaptation aspire \u00e0 faire face aux impacts n\u00e9gatifs d\u00e9j\u00e0 existants. Elle est cruciale pour instaurer une strat\u00e9gie d\u2019adaptation viable face aux d\u00e9fis climatiques actuels et futurs. <\/p>\n\n\n\n

Cet article de blog explique pourquoi le secteur immobilier doit urgemment aborder le sujet de l\u2019adaptation. Les risques climatiques deviennent de plus en plus fr\u00e9quents et co\u00fbteux pour les propri\u00e9taires immobiliers. Ce blog explore plus en d\u00e9tail comment mettre en place des strat\u00e9gies d\u2019adaptation en \u00e9valuant l\u2019exposition et la vuln\u00e9rabilit\u00e9 des actifs aux risques climatiques, afin de renforcer la r\u00e9silience et prot\u00e9ger la valeur des actifs. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Adaptation au changement climatique : une planification insuffisante <\/h3>\n\n\n\n
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Dans l\u2019ensemble, il existe un retard important dans la mise en \u0153uvre de mesures d\u2019adaptation, compar\u00e9 \u00e0 l\u2019int\u00e9gration d\u2019actions tourn\u00e9es vers l\u2019att\u00e9nuation des risques climatiques dans les strat\u00e9gies globales des entreprises<\/strong>. Sur ce sujet, le secteur est plus mature aujourd\u2019hui. Diff\u00e9rents rapports<\/a> montrent que peu d\u2019entreprises ont adopt\u00e9 des initiatives pour s\u2019adapter. Les parties prenantes ont besoin de soutien pour passer \u00e0 l\u2019action, au vu des diff\u00e9rents d\u00e9fis que cela implique.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019absence de cadre standardis\u00e9 pour \u00e9valuer l\u2019exposition et la vuln\u00e9rabilit\u00e9 des actifs immobiliers au changement climatique complique la quantification des risques associ\u00e9s. Par cons\u00e9quent, les propri\u00e9taires d\u2019actifs immobiliers cherchent encore des solutions pour comprendre les mod\u00e8les climatiques. De l\u2019expertise est encore n\u00e9cessaire tout au long de la cha\u00eene de valeur pour interpr\u00e9ter les risques et r\u00e9aliser des \u00e9tudes de vuln\u00e9rabilit\u00e9 sur site afin de planifier des mesures d\u2019adaptation efficaces. Par ailleurs, les contraintes financi\u00e8res et l\u2019incertitude concernant les mesures d\u2019adaptation rendent plus difficile la mise en \u0153uvre de plans d\u2019adaptation efficaces. <\/p>\n\n\n\n

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L\u2019inaction climatique, un co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 pour le secteur immobilier<\/h3>\n\n\n\n

La r\u00e9silience<\/a> peut se d\u00e9finir comme la capacit\u00e9 \u00e0 se pr\u00e9parer, \u00e0 r\u00e9sister et \u00e0 se remettre de d\u00e9fis ou de chocs externes. Plus concr\u00e8tement, et dans le contexte de l\u2019immobilier et du changement climatique, la r\u00e9silience repr\u00e9sente la capacit\u00e9 d\u2019un actif immobilier \u00e0 s\u2019adapter de mani\u00e8re durable au changement climatique actuel et futur. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les gestionnaires immobiliers, s\u2019ils ne mettent pas en place des mesures d\u2019adaptation au sein de leurs strat\u00e9gies de gestion, peuvent faire face \u00e0 diverses cons\u00e9quences \u00e9conomiques. Cela se traduit par des d\u00e9g\u00e2ts et pertes mat\u00e9riels, une augmentation des co\u00fbts d\u2019exploitation, ou par des risques li\u00e9s aux r\u00e9glementations. Par exemple, un rapport r\u00e9alis\u00e9 par l\u2019EDHEC<\/a> indique que les investisseurs en infrastructures immobili\u00e8res pourraient perdre plus de la moiti\u00e9 de leur portefeuille d\u2019ici 2050 en raison des risques climatiques physiques. Le retard dans la mise en \u0153uvre de mesures d\u2019adaptation efficaces entra\u00eene pour les parties prenantes du secteur immobilier des co\u00fbts d\u2019inaction \u00e9lev\u00e9s, en plus des impacts non mon\u00e9taires tels que les d\u00e9g\u00e2ts envers les communaut\u00e9s locales et \u00e9cosyst\u00e8mes existants. <\/p>\n\n\n\n

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Source: Further developed from Metroeconomica Limited (2004) and Valverde et al. (2022).<\/em><\/p>\n\n\n\n

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Mettre en place des strat\u00e9gies d\u2019adaptation viables<\/h2>\n\n\n\n

Le secteur immobilier est particuli\u00e8rement vuln\u00e9rable et expos\u00e9 aux risques climatiques physiques qui repr\u00e9sentent une menace importante pour ses parties prenantes. Cela se traduit notamment par une d\u00e9valuation durable des actifs immobiliers \u00e0 risque et une perte de rentabilit\u00e9. L\u2019adaptation exige donc d\u2019\u00eatre proactif<\/a>, incitant les propri\u00e9taires immobiliers et gestionnaires d\u2019actifs \u00e0 \u00e9valuer les risques climatiques pour mettre en place des strat\u00e9gies d\u2019adaptation efficaces et durables. Ces plans d\u2019actions garantissent ainsi la r\u00e9silience de leurs actifs et prot\u00e8gent leur valeur sur le march\u00e9.   <\/p>\n\n\n\n

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\u00c9valuer l\u2019exposition et la vuln\u00e9rabilit\u00e9 des actifs aux risques climatiques pour renforcer la r\u00e9silience<\/h3>\n\n\n\n
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Il est donc essentiel pour le secteur immobilier d\u2019instaurer de solides pratiques de gestion de risques, d\u2019int\u00e9grer les futures projections climatiques et de planifier l\u2019adaptation. <\/p>\n\n\n\n

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Les acteurs immobiliers doivent prendre en compte \u00e0 la fois les risques physiques existants et \u00e9mergents, afin de d\u00e9terminer quelle partie de leur portfolio est la plus susceptible d\u2019\u00eatre impact\u00e9e. La premi\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 identifier les risques potentiels et \u00e0 \u00e9valuer le niveau d\u2019exposition de chaque actif en fonction de son emplacement. Ensuite, <\/strong>les gestionnaires d\u2019actifs peuvent approfondir cette analyse en \u00e9valuant la vuln\u00e9rabilit\u00e9 de ces m\u00eames actifs, en tenant compte de leurs caract\u00e9ristiques. Cette double \u00e9valuation permet d\u2019identifier les actifs les plus vuln\u00e9rables et de prioriser des plans d\u2019actions en cons\u00e9quence.<\/p>\n\n\n\n

En \u00e9valuant la vuln\u00e9rabilit\u00e9 de leurs actifs, les acteurs de l\u2019immobilier sont en mesure de comprendre le lien entre les caract\u00e9ristiques de leurs biens et leur capacit\u00e9 \u00e0 r\u00e9pondre aux risques climatiques et s\u2019adapter. Cette approche leur permet de mettre en place des strat\u00e9gies pertinentes pour adapter leurs actifs aux al\u00e9as dus au changement climatique. Par exemple, ils peuvent regrouper leurs actifs par groupes selon leur vuln\u00e9rabilit\u00e9<\/a> \u00e0 des risques climatiques sp\u00e9cifiques. Cela facilite la mise en \u0153uvre de mesures visant \u00e0 renforcer la r\u00e9silience des b\u00e2timents. Cette approche compl\u00e8te aide les gestionnaires \u00e0 prioriser les actions, \u00e0 distribuer les ressources intelligemment et \u00e0 r\u00e9pondre aux exigences de transparence r\u00e9glementaires.       <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Risques climatiques : ce que vous devez prendre en compte pour pr\u00e9server la valeur de vos actifs.<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n

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La conformit\u00e9 r\u00e9glementaire, un cadre essentiel pour mettre en place des strat\u00e9gies d\u2019adaptation<\/h2>\n\n\n\n

Les r\u00e9glementations jouent un r\u00f4le crucial en faveur de l\u2019adaptation, et il est urgent que les politiques existantes s\u2019alignent sur les besoins d\u2019adaptation afin que des mesures efficaces soient mises en place. Diff\u00e9rentes initiatives<\/a> offrent d\u00e9j\u00e0 des cadres pour guider les acteurs de l\u2019immobilier dans l\u2019\u00e9valuation et la divulgation des risques climatiques. Ces initiatives insistent sur la n\u00e9cessit\u00e9 pour les propri\u00e9taires immobiliers de mieux comprendre \u00e0 la fois les risques physiques et les risques de transition li\u00e9s au changement climatique. <\/p>\n\n\n\n

La Taxonomie europ\u00e9enne, adopt\u00e9e en 2020, a \u00e9t\u00e9 con\u00e7ue pour \u00e9clairer sur la durabilit\u00e9 des activit\u00e9s et actifs. Elle vise notamment \u00e0 r\u00e9duire les \u00e9missions carbone de 50\u2009% d\u2019ici 2030 pour atteindre la neutralit\u00e9 carbone d\u2019ici 2050. Parmi six objectifs environnementaux fondamental, l\u2019adaptation au changement climatique occupe un place centrale dans la taxonomie europ\u00e9enne. Cette initiative aide l\u2019industrie \u00e0 analyser intelligemment les risques climatiques, \u00e0 adopter une approche proactive et \u00e0 mieux pr\u00e9parer l\u2019adaptation afin de pr\u00e9server la valeur de ses actifs. <\/p>\n\n\n\n

Pour en savoir plus, <\/em>lisez notre blog sur la Taxonomie europ\u00e9enne.<\/em><\/a> <\/em><\/p>\n\n\n\n

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Par ailleurs, d\u2019autres initiatives et r\u00e9glementations peuvent aider les entreprises du secteur immobiliers dans la mise en \u0153uvre de plans d\u2019adaptation :  <\/h2>\n\n\n\n
TCFD<\/strong><\/strong><\/strong>

La Task Force on Climate-Related Financial Disclosures<\/em><\/a>, (en fran\u00e7ais Groupe de travail sur la publication d\u2019informations financi\u00e8res relatives au climat), conseille la divulgation des risques physiques et des risques de transition. Elle encourage les entreprises immobili\u00e8res \u00e0 mener des analyses de diff\u00e9rentes projections et sc\u00e9narios climatiques pour \u00e9valuer la r\u00e9silience de leurs portefeuilles.\u00a0<\/p> <\/div>

CSRD<\/strong><\/strong><\/strong>

La Corporate Sustainability Reporting Directive<\/em><\/a> (CSRD) <\/em>offre un cadre permettant l\u2019int\u00e9gration de consid\u00e9rations sur l\u2019adaptation climatique dans la prise de d\u00e9cision des entreprises du secteur immobilier. Cela encourage la r\u00e9silience, la durabilit\u00e9 et la cr\u00e9ation de valeur \u00e0 long terme.\u00a0<\/p> <\/div>

SFDR <\/strong><\/strong><\/strong>

La Sustainable Finance Disclosure Regulation<\/a> (SFDR) <\/em>aide \u00e0 int\u00e9grer les mesures d\u2019adaptation climatique aux processus de d\u00e9cisions d\u2019investissements. Cela promeut la transparence, la responsabilisation et la durabilit\u00e9 dans le secteur.\u00a0<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n

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L’ebook de Deepki<\/h2>\t\t\t\r\n\t\t\t\t

Comprendre et appliquer les normes ESG et les cadres de reporting peut \u00eatre complexe. Ce guide vous aidera \u00e0 avoir une vision et une conscience de la mani\u00e8re dont le paysage r\u00e9glementaire pourrait \u00e9voluer. <\/p>Obtenez votre exemplaire<\/a>\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>

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R\u00e9pondre efficacement au changement climatique n\u00e9cessite la collaboration entre diff\u00e9rentes parties prenantes, des gouvernements et autorit\u00e9s locales aux acteurs de l\u2019industrie. La divulgation transparente des risques climatiques et les efforts d\u2019adaptation sont des \u00e9l\u00e9ments essentiels pour \u00e9tablir la confiance et cr\u00e9er de la valeur.  De plus, la coordination entre les acteurs du secteur immobilier peut faciliter le partage de connaissance et l\u2019action collective en faveur de la r\u00e9silience climatique. Cela contribue aussi \u00e0 \u00e9tablir des approches standardis\u00e9es, conduisant \u00e0 des meilleures pratiques en mati\u00e8re de reporting et de transparence concernant l\u2019adaptation. <\/a><\/p>\n\n\n\n

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Relever les d\u00e9fis associ\u00e9s \u00e0 l\u2019adaptation climatique avec Deepki <\/h2>\n\n\n\n

Prioriser l\u2019adaptation sur le long-terme est crucial pour prot\u00e9ger la valeur des actifs et \u00e9viter des co\u00fbts d\u2019inaction \u00e9lev\u00e9s. Cependant, les acteurs de l\u2019immobilier rencontrent encore des difficult\u00e9s \u00e0 identifier les vuln\u00e9rabilit\u00e9s de leurs actifs ainsi qu\u2019\u00e0 impl\u00e9menter des mesures d\u2019adaptation efficaces. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Int\u00e9grer les mod\u00e8les climatiques dans une strat\u00e9gie de gestion d\u2019actifs repr\u00e9sente un d\u00e9fi de taille. Les menaces associ\u00e9es au changement climatique sont sans pr\u00e9c\u00e9dent, ce qui rend les analyses et interpr\u00e9tations des projections climatiques d\u00e9licates. <\/p>\n\n\n\n

La nouvelle fonctionnalit\u00e9 R\u00e9silience Climatique de Deepki facilite l\u2019\u00e9valuation de l\u2019exposition et de la vuln\u00e9rabilit\u00e9 des actifs aux risques climatiques<\/strong>. Elle simplifie \u00e9galement la divulgation d\u2019informations importantes sur ces risques. Cette double \u00e9valuation est importante, car elle facilite l\u2019acc\u00e8s au capital, tout en prot\u00e9geant la valeur des actifs et garantissant une stabilit\u00e9 financi\u00e8re \u00e0 long-terme. <\/p>\n\n\n\n

Pour en savoir plus sur cette double \u00e9valuation, <\/em>lisez notre blog sur la nouvelle fonctionnalit\u00e9 R\u00e9silience Climatique de Deepki<\/em><\/a>. <\/p>\n\n\n\n

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Le panel R\u00e9silience Climatique de la Plateforme Deepki.<\/em><\/p>\n\n\n\n

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En int\u00e9grant les derni\u00e8res donn\u00e9es climatiques du CMIP6<\/a> (en anglais Coupled Model Intercomparison Project<\/em>) dans sa plateforme SaaS ESG compl\u00e8te, Deepki permet aux propri\u00e9taires de fonds et d\u2019actifs immobiliers d\u2019\u00e9valuer efficacement l\u2019exposition de leurs actifs \u00e0 l\u2019aide des projections climatiques les plus r\u00e9centes. Peu importe la localisation des actifs dans le monde, l\u2019exposition aux risques climatiques physiques tels que le retrait-gonflement des argiles, les s\u00e9cheresses, les inondations c\u00f4ti\u00e8res et fluviales, les vagues de chaleur, les feux de for\u00eat, les tremblements de terre ou encore les pr\u00e9cipitations peuvent \u00eatre \u00e9valu\u00e9s avec grande pr\u00e9cision. <\/p>\n\n\n\n

En int\u00e9grant la vuln\u00e9rabilit\u00e9 de leurs actifs dans leur strat\u00e9gie de gestion des risques, les gestionnaires d\u2019actifs et de risques peuvent ensuite prioriser des analyses approfondies pour planifier les mesures d\u2019adaptation n\u00e9cessaires pour construire la r\u00e9silience de leur portefeuille et le succ\u00e8s \u00e0 long-terme. <\/p>\n\n\n\n

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WEBINAR<\/p>\n\n\n\n

Revivez le webinaire : D\u00e9couvrez les nouveaut\u00e9s Deepki Ready !<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Vous souhaitez commencer \u00e0 \u00e9valuer l\u2019exposition et la vuln\u00e9rabilit\u00e9 de vos actifs au changement climatique afin d\u2019\u00e9laborer des strat\u00e9gies d\u2019adaptation efficaces et prot\u00e9ger la valeur de vos actifs. T\u00e9l\u00e9chargez le replay de notre webinaire et d\u00e9couvrez la nouvelle fonctionnalit\u00e9 de Deepki Ready sur la r\u00e9silience climatique !<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Le secteur immobilier se confronte au changement climatique rapide, faisant de l\u2019adaptation aux al\u00e9as m\u00e9t\u00e9orologiques et climatiques extr\u00eames une priorit\u00e9. Un rapport BPP de 2022 estime que les risques climatiques (crues fluviales et c\u00f4ti\u00e8res, augmentation du niveau de la mer, ouragans ou typhons, feux et extr\u00eame chaleur) repr\u00e9sentent une menace pour au moins 1\/3 des […]<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":88870,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[123,121,584],"tags":[585,586],"class_list":["post-89513","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conformite-reglementaire","category-esg-fr","category-resilience-climatique","tag-changement-climatique","tag-resilience-climatique-2"],"yoast_head":"\nStrat\u00e9gies d\u2019adaptation : pour un immobilier plus r\u00e9silient face au changement climatique - Deepki<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Explorez l'adaptation en \u00e9valuant les risques climatiques et la 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