Qu’est-ce que le \u00ab greenwashing \u00bb et pourquoi est-ce un sujet pr\u00e9occupant pour l’immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n
\u00c0 la demande de la Commission europ\u00e9enne, les Autorit\u00e9s europ\u00e9ennes de surveillance (AES) d\u00e9finissent le greenwashing<\/a> (ou \u00ab \u00e9co-blanchiment \u00bb en fran\u00e7ais), l’assimilant \u00e0 des \u00ab pratiques dans lesquelles les d\u00e9clarations, les actions ou les communications li\u00e9es au d\u00e9veloppement durable ne refl\u00e8tent pas clairement et \u00e9quitablement le profil de d\u00e9veloppement durable sous-jacent d’une entit\u00e9<\/em><\/strong>, d’un produit ou d’un service financier. Cette pratique peut induire en erreur les consommateurs, les investisseurs ou d’autres acteurs du march\u00e9.<\/em> \u00bb.<\/p>\n\n\n\n Les pratiques trompeuses courantes incluent la s\u00e9lection strat\u00e9gique de donn\u00e9es, les omissions, l’ambigu\u00eft\u00e9 du langage, et l’utilisation trompeuse de la terminologie ESG (environnementale, sociale et de gouvernance). M\u00eame les documents r\u00e9glementaires ne sont pas \u00e0 l’abri de ces risques. Les labels et les rapports volontaires ne doivent pas \u00eatre n\u00e9glig\u00e9s. Cette d\u00e9finition s’applique \u00e0 l’ensemble des acteurs de la cha\u00eene financi\u00e8re : banques, assurances, soci\u00e9t\u00e9s de gestion d’actifs, agences de notation ESG et \u00e9metteurs de produits financiers.<\/p>\n\n\n\n Certaines entreprises se tournent vers le greenhushing<\/em> comme moyen d’\u00e9viter le greenwashing<\/strong>, en sous-d\u00e9clarant les progr\u00e8s r\u00e9alis\u00e9s dans les initiatives de durabilit\u00e9. Cependant, cette pratique n’est pas viable \u00e0 long terme. Elle passe \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de l’opportunit\u00e9 de d\u00e9montrer la cr\u00e9ation de valeur \u00e0 long terme et une gestion efficace des risques.<\/p>\n\n\n\n Le greenwishing<\/em><\/strong>, ou greenwashing involontaire<\/strong>, se produit lorsqu\u2019une entreprise tente d’atteindre des objectifs de durabilit\u00e9 mais manque de moyens y parvenir. Pouss\u00e9es par le d\u00e9sir d’\u00e9tablir des objectifs de durabilit\u00e9 ambitieux, les entreprises peuvent s’engager dans des objectifs d\u00e9passant leurs capacit\u00e9s, que ce soit en raison de limitations financi\u00e8res, technologiques ou organisationnelles.<\/p>\n\n\n\n Le greenwashing, qu’il soit intentionnel ou non, entra\u00eene des cons\u00e9quences significatives telles que la perte de confiance des investisseurs<\/strong> et la d\u00e9gradation de la r\u00e9putation des entreprises<\/strong>. Cela peut induire les investisseurs en erreur et compromettre la cr\u00e9dibilit\u00e9 du march\u00e9 financier.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n L’Union europ\u00e9enne offre des outils pr\u00e9cieux pour lutter contre le greenwashing et promouvoir la transparence. Parmi ceux-ci, on trouve la Taxonomie de l’UE<\/strong>, le R\u00e8glement sur la divulgation de la finance durable (SFDR) <\/strong>et la Directive sur la publication de donn\u00e9es non financi\u00e8res (<\/strong>CSRD<\/strong><\/a>)<\/strong>. La CSRD met l\u2019accent sur la double mat\u00e9rialit\u00e9. Elle oblige les entreprises \u00e0 divulguer leur impact environnemental, et comment les facteurs externes influent sur leur performance financi\u00e8re. En savoir plus : La conformit\u00e9 ESG dans le secteur immobilier<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n Comprendre et appliquer les r\u00e9glementations dans les op\u00e9rations quotidiennes peut \u00eatre difficile. Ce guide vous aidera \u00e0 \u00e9laborer un plan d\u2019action solide pour r\u00e9pondre aux exigences de la Commission europ\u00e9enne.<\/p>D\u00e9couvrez le guide !<\/a>\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div> <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n En novembre 2023, l’Autorit\u00e9 de conduite financi\u00e8re (FCA<\/a>), l’organisme de r\u00e9glementation supervisant les soci\u00e9t\u00e9s de services financiers et les march\u00e9s au Royaume-Uni, annonce la publication de ses nouvelles Exigences de divulgation en mati\u00e8re de durabilit\u00e9<\/a> (SDR<\/a>). Ces r\u00e8gles concernent les gestionnaires d’actifs et les \u00e9tiquettes d’investissement. Elles sont con\u00e7ues pour permettre aux investisseurs d’\u00e9valuer les r\u00e9f\u00e9rences en mati\u00e8re de durabilit\u00e9 des produits d’investissement et des fonds. Au c\u0153ur de ces mesures se trouve une r\u00e8gle anti-greenwashing<\/strong>. Celle-ci est applicable \u00e0 toutes les communications des entreprises autoris\u00e9es par la FCA concernant les attributs environnementaux ou sociaux des produits ou services financiers, entr\u00e9e en vigueur fin mai 2024<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Malgr\u00e9 les progr\u00e8s r\u00e9alis\u00e9s par l’UE dans l’\u00e9laboration de normes de reporting ESG, des d\u00e9fis persistent. C\u2019est le cas notamment pour la diversit\u00e9 des cadres de reporting<\/strong>, le manque de normalisation des donn\u00e9es<\/strong> ou encore le manque de surveillance r\u00e9glementaire.<\/strong> Ces obstacles compliquent l’\u00e9valuation pr\u00e9cise des performances ESG des entreprises et augmentent le risque de greenwashing. Par exemple, l’absence de normes de reporting uniformes a cr\u00e9\u00e9 un paysage fragment\u00e9 caract\u00e9ris\u00e9 par une multitude de cadres, de lignes directrices et de m\u00e9triques. Ce manque d’harmonisation accentue les incoh\u00e9rences, la confusion et le risque de greenwashing, qu’il soit intentionnel ou non. <\/p>\n\n\n\n Les d\u00e9fis associ\u00e9s \u00e0 la durabilit\u00e9 et au greenwashing d\u00e9coulent de divers probl\u00e8mes li\u00e9s aux donn\u00e9es :<\/p>\n\n\n\n Des donn\u00e9es ESG de haute qualit\u00e9 sont essentielles pour pr\u00e9venir le greenwashing et renforcer la transparence. Il est ainsi crucial de mettre en place des processus rigoureux de collecte, de gestion et de tra\u00e7abilit\u00e9 des donn\u00e9es. Cela commence par un processus clair et structur\u00e9 pour la collecte des donn\u00e9es au niveau du portefeuille. Ce processus inclut des m\u00e9triques bien d\u00e9finies et des directives visant \u00e0 aider les entreprises \u00e0 rapporter avec pr\u00e9cision.<\/p>\n\n\n\n Les entreprises doivent aussi pr\u00e9ciser pourquoi elles se concentrent sur des donn\u00e9es ESG sp\u00e9cifiques. Elles doivent expliquer l’importance de ces donn\u00e9es pour leur portefeuille et comment elles pr\u00e9voient de les utiliser. Vous le voyez : la collecte de ces donn\u00e9es va bien au-del\u00e0 de la simple v\u00e9rification. Comprendre les motivations derri\u00e8re les demandes est essentiel pour am\u00e9liorer la qualit\u00e9 des donn\u00e9es<\/strong>. Des donn\u00e9es pr\u00e9cises permettent aux entreprises et \u00e0 leurs portefeuilles de soutenir leurs all\u00e9gations de durabilit\u00e9, de communiquer efficacement et de suivre les progr\u00e8s au fil du temps.<\/p>\n\n\n\nL’essor du greenwashing<\/em> entra\u00eene \u00e9galement l’\u00e9mergence du greenhushing<\/em> et du greenwishing<\/em><\/h3>\n\n\n\n
Les cons\u00e9quences du greenwashing<\/h3>\n\n\n\n
L’Union europ\u00e9enne vise \u00e0 \u00eatre un leader en mati\u00e8re de transparence ESG<\/h2>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\nLe guide sur la SFDR et la Taxonomie<\/h2>\t\t\t\r\n\t\t\t\t
La r\u00e8gle anti-greenwashing de la SDR<\/h3>\n\n\n\n
Limites et d\u00e9fis du cadre r\u00e9glementaire de l’UE<\/h2>\n\n\n\n
Du greenwashing ou des donn\u00e9es collect\u00e9es d\u00e9faillantes ?<\/h2>\n\n\n\n
\n
Comment \u00e9viter le greenwashing : tout commence par des donn\u00e9es de qualit\u00e9 <\/h2>\n\n\n\n
Une approche valid\u00e9e pour am\u00e9liorer la surveillance de la performance ESG<\/h2>\n\n\n\n
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