{"id":93228,"date":"2025-01-21T10:42:06","date_gmt":"2025-01-21T09:42:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?p=93228"},"modified":"2025-01-21T10:42:07","modified_gmt":"2025-01-21T09:42:07","slug":"secteur-residentiel-europeen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/secteur-residentiel-europeen\/","title":{"rendered":"Entre ESG et r\u00e9glementations, focus sur le secteur r\u00e9sidentiel europ\u00e9en en pleine \u00e9volution"},"content":{"rendered":"\n<p>Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, l&rsquo;immobilier europ\u00e9en s\u2019est engag\u00e9 sur une voie ambitieuse, marqu\u00e9e par l\u2019essor des crit\u00e8res <a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/glossaire\/criteres-esg\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ESG<\/a> (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance). Les investisseurs tournent d\u00e9sormais leurs priorit\u00e9s vers des choix durables, <a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/esg-reporting-audit\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">au-del\u00e0 des simples indicateurs financiers<\/a>. Ils s\u2019int\u00e9ressent \u00e0 la mani\u00e8re dont les biens immobiliers peuvent fa\u00e7onner un avenir plus \u00e9quitable et respectueux de l\u2019environnement. Si l&rsquo;immobilier commercial a \u00e9t\u00e9 le fer de lance de cette transformation, <strong>le r\u00e9sidentiel se pr\u00e9sente aujourd\u2019hui aussi comme un nouvel enjeu strat\u00e9gique<\/strong>. Ce march\u00e9 regorge d&rsquo;opportunit\u00e9s, mais s&rsquo;accompagne \u00e9galement de d\u00e9fis majeurs pour les acteurs du secteur.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans cet article, <strong>d\u00e9couvrez comment les \u00e9volutions r\u00e9glementaires, les technologies \u00e9mergentes et les nouvelles attentes red\u00e9finissent l\u2019avenir de l\u2019investissement r\u00e9sidentiel en Europe<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:86px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Une diversit\u00e9 de segments, des opportunit\u00e9s uniques<\/h2>\n\n\n\n<p>Le march\u00e9 r\u00e9sidentiel europ\u00e9en est un \u00e9cosyst\u00e8me dynamique et vari\u00e9, compos\u00e9 de segments aux enjeux sp\u00e9cifiques :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Logements sociaux<\/strong> : projets d\u00e9di\u00e9s \u00e0 fournir des habitations abordables pour les m\u00e9nages \u00e0 faibles revenus.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Logements \u00e9tudiants d\u00e9di\u00e9s (PBSA) <\/strong>: r\u00e9sidences con\u00e7ues pour les \u00e9tudiants, id\u00e9alement situ\u00e9es pr\u00e8s des universit\u00e9s et \u00e9quip\u00e9es de commodit\u00e9s adapt\u00e9es \u00e0 leur mode de vie.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00ab Build-To-Rent \u00bb (ou BTR) <\/strong>: biens con\u00e7us pour la location \u00e0 long terme, s\u00e9duisant jeunes professionnels, familles et autres locataires.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Maisons de retraite<\/strong> : \u00e9tablissements proposant des soins r\u00e9sidentiels pour les personnes \u00e2g\u00e9es ou n\u00e9cessitant une assistance, en r\u00e9ponse \u00e0 une demande croissante due au vieillissement de la population.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Chacun de ces segments offre des opportunit\u00e9s uniques d\u2019investissement et de croissance. Cependant, les investisseurs doivent naviguer avec pr\u00e9caution dans un environnement r\u00e9glementaire en mutation et des normes ESG en constante \u00e9volution.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:86px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les nouvelles r\u00e8gles du jeu : ESG et r\u00e9glementations&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Sous l\u2019impulsion des crit\u00e8res ESG, les acteurs de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel sont confront\u00e9s \u00e0 des r\u00e9glementations, notamment en mati\u00e8re d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et de r\u00e9duction des \u00e9missions de carbone, de plus en plus strictes. Parmi les principales mesures :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La directive europ\u00e9enne sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents (<\/strong><a href=\"https:\/\/energy.ec.europa.eu\/topics\/energy-efficiency\/energy-efficient-buildings\/energy-performance-buildings-directive_en?prefLang=fr\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>EPBD<\/strong><\/a><strong>)<\/strong> : d\u2019ici 2030, les b\u00e2timents devront atteindre une classe \u00e9nerg\u00e9tique minimale E, avec une transition \u00e0 la classe D fix\u00e9e pour 2033. Actuellement, <a href=\"https:\/\/www.cbre.com\/insights\/books\/european-real-estate-market-outlook-2024\/living\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">25 % du parc r\u00e9sidentiel europ\u00e9en ne d\u00e9passe pas la classe E, et pr\u00e8s de la moiti\u00e9 est en dessous de la classe D<\/a>. Un v\u00e9ritable d\u00e9fi qui oblige les investisseurs \u00e0 anticiper pour \u00e9viter la d\u00e9valorisation de leurs actifs.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>En France<\/strong> : d\u00e8s janvier 2025, les biens locatifs doivent respecter des normes strictes en mati\u00e8re de diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE). Les propri\u00e9taires sont pouss\u00e9s \u00e0 r\u00e9nover leurs biens ou \u00e0 se s\u00e9parer des actifs non conformes. Ceci incite tout le secteur \u00e0 revoir la conception, la gestion et le cycle de vie des b\u00e2timents.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Au Royaume-Uni <\/strong>: Le <a href=\"https:\/\/www.futurehomes.org.uk\/delivery-at-scale\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Future Homes Standard<\/a> britannique, qui entrera en vigueur en 2025, fixe par exemple des objectifs drastiques de r\u00e9duction des \u00e9missions carbone pour les nouvelles constructions, encourageant les promoteurs \u00e0 adopter des technologies bas-carbone. C\u2019est \u00e9galement le cas en Allemagne, en Belgique et au Royaume-Uni qui embo\u00eetent le pas avec des mesures tout aussi strictes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pour accompagner cette transformation, des cadres comme le <a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/performance-gresb-2023\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>GRESB<\/strong><\/a> (Global Real Estate Sustainability Benchmark) et le <strong>CREEM<\/strong> (Carbon Risk Real Estate Monitor) offrent des outils de suivi et de mesure des performances ESG. Ils renforcent la transparence et incitent \u00e0 des pratiques plus durables dans tout le secteur.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:86px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un march\u00e9 dynamique, mais des d\u00e9fis persistants<\/h2>\n\n\n\n<p>Face \u00e0 la baisse de rendement des actifs r\u00e9sidentiels traditionnels, les investisseurs se tournent vers des segments plus prometteurs. R\u00e9sidences \u00e9tudiantes, logements pour seniors, cr\u00e8ches priv\u00e9es, colocations\u2026 Ces solutions offrent un potentiel de rendement sup\u00e9rieur, mais posent des d\u00e9fis sp\u00e9cifiques, comme la gestion des op\u00e9rateurs ou la gestion des risques r\u00e9putationnels.<\/p>\n\n\n\n<p>La reconversion des bureaux en logements \u00e9merge \u00e9galement comme une r\u00e9ponse innovante \u00e0 l\u2019exc\u00e9dent d\u2019espaces de travail. Bien que cette proposition soit prometteuse, elle <a href=\"https:\/\/www.vie-publique.fr\/loi\/292874-proposition-de-loi-faciliter-transformation-de-bureaux-en-logements\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">exige une expertise particuli\u00e8re pour naviguer dans les processus d\u2019approbation complexes<\/a> et absorber les co\u00fbts initiaux \u00e9lev\u00e9s li\u00e9s \u00e0 la transformation des b\u00e2timents.Les<strong> tendances d\u00e9mographiques soutiennent ces strat\u00e9gies<\/strong>. Le vieillissement de la population, l\u2019augmentation des besoins en \u00e9ducation et la r\u00e9duction de la taille moyenne des m\u00e9nages alimentent une demande croissante en logements adapt\u00e9s (<a href=\"https:\/\/www.cbre.com\/insights\/books\/european-real-estate-market-outlook-2024\/living\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CBRE, 2024<\/a>). Parmi ces segments, les r\u00e9sidences pour seniors se distinguent par leur fort potentiel. En Allemagne, o\u00f9 <a href=\"https:\/\/pmc.ncbi.nlm.nih.gov\/articles\/PMC10565879\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">les plus de 65 ans repr\u00e9sentent d\u00e9j\u00e0 18,6 millions de personnes<\/a>, et <a href=\"https:\/\/www.lemonde.fr\/en\/economy\/article\/2024\/10\/21\/in-france-seniors-are-almost-king_6729967_19.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">en France, plus de 14,7 millions d\u2019habitants<\/a> (soit plus d\u2019un habitant sur cinq), les besoins sont massifs et en constante augmentation.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1020\" src=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Image_blog_Residential_demo-1024x1020.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-92608\" srcset=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Image_blog_Residential_demo-1024x1020.png 1024w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Image_blog_Residential_demo-300x300.png 300w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Image_blog_Residential_demo-150x150.png 150w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Image_blog_Residential_demo-768x765.png 768w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Image_blog_Residential_demo-80x80.png 80w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Image_blog_Residential_demo-161x160.png 161w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Image_blog_Residential_demo-310x310.png 310w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Image_blog_Residential_demo.png 1144w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Source: <\/em><a href=\"https:\/\/www.abrdn.com\/en-gb\/institutional\/insights-and-research\/living-the-dream-the-evolving-case-for-european-living-strategies\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><em>Oxford Economis, abrdn February 2024<\/em><\/a><em>.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:86px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><br><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nouvelles dynamiques d\u2019investissement<\/h2>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s une p\u00e9riode d&rsquo;attentisme, depuis quelques mois, les fonds immobiliers disposant de liquidit\u00e9s semblent pr\u00eats \u00e0 d\u00e9ployer leur capital. Les strat\u00e9gies \u00e0 valeur ajout\u00e9e et les actifs alternatifs gagnent en attractivit\u00e9. Elles permettent aux investisseurs de viser des rendements plus \u00e9lev\u00e9s et d&rsquo;\u00e9quilibrer leurs portefeuilles.<strong> L&rsquo;immobilier r\u00e9sidentiel reste la cible privil\u00e9gi\u00e9e<\/strong>. Le secteur est suivi de pr\u00e8s par les secteurs de l&rsquo;industrie, de la logistique, des bureaux et du commerce. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es,<strong> l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel <\/strong>europ\u00e9en a enregistr\u00e9 une croissance significative, <strong>repr\u00e9sentant plus de 20 % des investissements immobiliers totaux<\/strong>. Cette croissance est port\u00e9e par une demande accrue de biens immobiliers durables et d&rsquo;actifs conformes aux crit\u00e8res ESG. Ces biens attirent aussi bien les investisseurs institutionnels que les capitaux transfrontaliers, s\u00e9duits par leur stabilit\u00e9 et leur r\u00e9silience. L\u2019immobilier r\u00e9sidentiel rivalise avec, voire d\u00e9passe, les performances des fiducies de placement immobilier (REITs) traditionnelles.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Pourquoi cet engouement\u202f? <strong>Parce que l\u2019ESG, loin d\u2019\u00eatre une contrainte, est devenu un moteur de valeur<\/strong>. Les b\u00e2timents respectant ces normes g\u00e9n\u00e8rent des loyers plus \u00e9lev\u00e9s. Ils se valorisent \u00e9galement mieux et s\u2019imposent comme des actifs strat\u00e9giques dans les portefeuilles immobiliers. Prenons <a href=\"https:\/\/ww3.rics.org\/uk\/en\/journals\/property-journal\/european-esg-energy-efficiency-sustainability.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Milan<\/a> : la demande pour des immeubles durables y a fait bondir les prix de 25 %.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.msci.com\/our-solutions\/indexes\/real-estate-indexes\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Selon MSCI<\/a>, <strong>les rendements r\u00e9sidentiels paneurop\u00e9ens se sont r\u00e9v\u00e9l\u00e9s particuli\u00e8rement robustes face aux turbulences du march\u00e9<\/strong>. Contrairement \u00e0 l\u2019immobilier commercial, les revenus locatifs ont amorti les chocs li\u00e9s \u00e0 la chute des rendements depuis juin 2022. En int\u00e9grant ces actifs, les investisseurs diversifient leurs portefeuilles, r\u00e9duisent leur volatilit\u00e9 et s\u00e9curisent des performances durables.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:86px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qualit\u00e9 et durabilit\u00e9 : un duo gagnant&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>La qu\u00eate de durabilit\u00e9 red\u00e9finit en profondeur les strat\u00e9gies d\u2019investissement dans l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel. Banques et pr\u00eateurs adoptent de plus en plus les crit\u00e8res ESG, reconnaissant que ces investissements, en plus d\u2019\u00eatre responsables, garantissent une p\u00e9rennit\u00e9 \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n<p>Les chiffres parlent d\u2019eux-m\u00eames. <strong>En Allemagne, les maisons certifi\u00e9es EPC classe A se n\u00e9gocient jusqu\u2019\u00e0 51 % plus cher<\/strong> que leurs homologues moins performants. <strong>En Belgique, les biens \u00e9conomes en \u00e9nergie b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une prime de 17 %.<\/strong> Ces exemples soulignent l\u2019attrait croissant des actifs durables, devenus des incontournables sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Certaines niches r\u00e9sidentielles s\u2019imposent comme des moteurs de croissance. Les logements \u00e9tudiants (PBSA) et le secteur de la location priv\u00e9e standard (PRS) offrent des opportunit\u00e9s strat\u00e9giques. Le Build-to-Rent (BTR), en particulier, <a href=\"https:\/\/btrnews.co.uk\/30-increase-expected-to-hit-european-living-investment\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">conna\u00eet une expansion fulgurante<\/a>. Ces biens s\u00e9duisent une g\u00e9n\u00e9ration de jeunes professionnels urbains, attir\u00e9s par des propri\u00e9t\u00e9s modernes. Celles-ci sont con\u00e7ues pour la location longue dur\u00e9e et offrant des commodit\u00e9s ax\u00e9es sur le confort et la communaut\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Avec une demande en pleine \u00e9volution, investir dans des actifs durables ne se limite pas \u00e0 cocher une case<\/strong>.<strong> C\u2019est un pari gagnant qui allie responsabilit\u00e9 et rentabilit\u00e9.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:86px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles perspectives pour le march\u00e9 r\u00e9sidentiel europ\u00e9en ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le march\u00e9 immobilier europ\u00e9en semble entrer dans une nouvelle phase prometteuse. Dans un march\u00e9 en constante \u00e9volution, l\u2019adaptation aux nouvelles r\u00e9glementations et l\u2019adoption de technologies innovantes sont indispensables. Avec l\u2019imminence de la norme Future Homes Standard en 2025 au Royaume-Uni, <strong>anticiper les changements et saisir les opportunit\u00e9s \u00e9mergentes sera la cl\u00e9 pour garantir un succ\u00e8s durable.<\/strong><br><\/p>\n\n\n\n<p>De fa\u00e7on g\u00e9n\u00e9rale, les investisseurs immobiliers doivent faire preuve de flexibilit\u00e9 et d&rsquo;esprit d\u2019innovation pour saisir les meilleures opportunit\u00e9s. La diversification g\u00e9ographique et sectorielle &#8211; comme se tourner vers le secteur r\u00e9sidentiel &#8211; ainsi que l&rsquo;int\u00e9gration croissante des crit\u00e8res ESG, sont des \u00e9l\u00e9ments cl\u00e9s pour optimiser les performances \u00e0 long terme et g\u00e9rer les risques.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Chez Deepki, nous sommes r\u00e9solument engag\u00e9s \u00e0 accompagner les op\u00e9rateurs r\u00e9sidentiels face \u00e0 ces d\u00e9fis<\/strong>. Gr\u00e2ce \u00e0 notre expertise paneurop\u00e9enne et \u00e0 nos solutions centr\u00e9es sur l\u2019ESG, nous aidons nos partenaires \u00e0 transformer les contraintes r\u00e9glementaires en leviers de performance durable et \u00e0 b\u00e2tir l\u2019avenir du secteur r\u00e9sidentiel.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-cover is-light\" style=\"min-height:356px;aspect-ratio:unset;\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-cover__background has-t-white-background-color has-background-dim-100 has-background-dim\"><\/span><div class=\"wp-block-cover__inner-container is-layout-constrained wp-block-cover-is-layout-constrained\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized is-style-default\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"429\" src=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screenshot-2024-11-04-at-15.40.19-1024x429.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-92430\" style=\"width:803px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screenshot-2024-11-04-at-15.40.19-1024x429.png 1024w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screenshot-2024-11-04-at-15.40.19-300x126.png 300w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screenshot-2024-11-04-at-15.40.19-768x322.png 768w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screenshot-2024-11-04-at-15.40.19-80x34.png 80w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screenshot-2024-11-04-at-15.40.19-260x109.png 260w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Screenshot-2024-11-04-at-15.40.19.png 1318w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\" style=\"font-style:normal;font-weight:100\">LIVRE BLANC<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-left\"><strong><strong>La n\u00e9cessit\u00e9 de l\u2019ESG dans l&rsquo;immobilier : transformer un d\u00e9fi en opportunit\u00e9<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>T\u00e9l\u00e9chargez le livre blanc de Deepki pour d\u00e9couvrir l&rsquo;ESG dans le secteur immobilier. Anticipez vos prochaines actions <strong>en suivant les tendances cl\u00e9s<\/strong>. <strong>D\u00e9couvrez comment la transparence, la collaboration et l&rsquo;engagement peuvent transformer votre strat\u00e9gie.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-left is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16165478 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-fill\"><a class=\"wp-block-button__link has-text-align-center wp-element-button\" href=\"https:\/\/content.deepki.com\/whitepaper_esg_leadership?utm_medium=organic&amp;utm_source=blog_cta&amp;utm_campaign=2024_09_FR_WHITEPAPER_ESGLEADERSHIP&amp;utm_content=white_paper&amp;utm_term=fr_residential_blog\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">T\u00e9l\u00e9chargez le livre blanc<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, l&rsquo;immobilier europ\u00e9en s\u2019est engag\u00e9 sur une voie ambitieuse, marqu\u00e9e par l\u2019essor des crit\u00e8res ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance). Les investisseurs tournent d\u00e9sormais leurs priorit\u00e9s vers des choix durables, au-del\u00e0 des simples indicateurs financiers. Ils s\u2019int\u00e9ressent \u00e0 la mani\u00e8re dont les biens immobiliers peuvent fa\u00e7onner un avenir plus \u00e9quitable et respectueux de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":92565,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[121,119],"tags":[346,362,665],"class_list":["post-93228","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-esg-fr","category-real-estate-fr","tag-esg-3","tag-occupants-2","tag-occupiers"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Entre ESG et r\u00e9glementations, focus sur le secteur r\u00e9sidentiel europ\u00e9en en pleine \u00e9volution - Deepki<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"D\u00e9couvrez comment les r\u00e9glementations et technologies en \u00e9volution transforment l&#039;immobilier r\u00e9sidentiel en Europe.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/secteur-residentiel-europeen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Entre ESG et r\u00e9glementations, focus sur le secteur r\u00e9sidentiel europ\u00e9en en pleine \u00e9volution\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"D\u00e9couvrez comment les r\u00e9glementations et technologies en \u00e9volution transforment l&#039;immobilier r\u00e9sidentiel en Europe.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/secteur-residentiel-europeen\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Deepki\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/DeepkiSAS\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-01-21T09:42:06+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-01-21T09:42:07+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/jan-jakub-nanista-UHyrjKPsshk-unsplash-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1701\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Clementine Tanguy\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:title\" content=\"Entre ESG et r\u00e9glementations, focus sur le secteur r\u00e9sidentiel europ\u00e9en en pleine \u00e9volution\" \/>\n<meta name=\"twitter:description\" content=\"D\u00e9couvrez comment les r\u00e9glementations et technologies en \u00e9volution transforment l&#039;immobilier r\u00e9sidentiel en Europe.\" \/>\n<meta name=\"twitter:image\" content=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/jan-jakub-nanista-UHyrjKPsshk-unsplash-scaled.jpg\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@DeepkiSAS\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@DeepkiSAS\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Clementine Tanguy\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/blog\\\/secteur-residentiel-europeen\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/blog\\\/secteur-residentiel-europeen\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Clementine Tanguy\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/95aa5797e684d1bb8526ee25f74be82c\"},\"headline\":\"Entre ESG et r\u00e9glementations, focus sur le secteur r\u00e9sidentiel europ\u00e9en en pleine \u00e9volution\",\"datePublished\":\"2025-01-21T09:42:06+00:00\",\"dateModified\":\"2025-01-21T09:42:07+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/blog\\\/secteur-residentiel-europeen\\\/\"},\"wordCount\":1619,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/blog\\\/secteur-residentiel-europeen\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/11\\\/jan-jakub-nanista-UHyrjKPsshk-unsplash-scaled.jpg\",\"keywords\":[\"ESG\",\"Occupants\",\"Occupiers\"],\"articleSection\":[\"ESG\",\"Real Estate\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/blog\\\/secteur-residentiel-europeen\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/blog\\\/secteur-residentiel-europeen\\\/\",\"name\":\"Entre ESG et r\u00e9glementations, focus sur le secteur r\u00e9sidentiel europ\u00e9en en pleine \u00e9volution - Deepki\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/blog\\\/secteur-residentiel-europeen\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/blog\\\/secteur-residentiel-europeen\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/11\\\/jan-jakub-nanista-UHyrjKPsshk-unsplash-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2025-01-21T09:42:06+00:00\",\"dateModified\":\"2025-01-21T09:42:07+00:00\",\"description\":\"D\u00e9couvrez comment les r\u00e9glementations et technologies en \u00e9volution transforment l'immobilier r\u00e9sidentiel en Europe.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/blog\\\/secteur-residentiel-europeen\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/blog\\\/secteur-residentiel-europeen\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/blog\\\/secteur-residentiel-europeen\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/11\\\/jan-jakub-nanista-UHyrjKPsshk-unsplash-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/11\\\/jan-jakub-nanista-UHyrjKPsshk-unsplash-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1701,\"caption\":\"test\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/blog\\\/secteur-residentiel-europeen\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"ESG\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/blog\\\/esg-fr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Entre ESG et r\u00e9glementations, focus sur le secteur r\u00e9sidentiel europ\u00e9en en pleine \u00e9volution\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/\",\"name\":\"Deepki\",\"description\":\"Together, let&#039;s make your real estate more sustainable thanks to data!\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/#organization\",\"name\":\"Deepki\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/08\\\/deepki-logo.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/08\\\/deepki-logo.jpg\",\"width\":880,\"height\":360,\"caption\":\"Deepki\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/DeepkiSAS\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/DeepkiSAS\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/deepki\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/95aa5797e684d1bb8526ee25f74be82c\",\"name\":\"Clementine Tanguy\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a776be3cdaa1f37d772f42a450743e0e618dfa1f0bb0633df928704a165b9089?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a776be3cdaa1f37d772f42a450743e0e618dfa1f0bb0633df928704a165b9089?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a776be3cdaa1f37d772f42a450743e0e618dfa1f0bb0633df928704a165b9089?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Clementine Tanguy\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Entre ESG et r\u00e9glementations, focus sur le secteur r\u00e9sidentiel europ\u00e9en en pleine \u00e9volution - Deepki","description":"D\u00e9couvrez comment les r\u00e9glementations et technologies en \u00e9volution transforment l'immobilier r\u00e9sidentiel en Europe.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/secteur-residentiel-europeen\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Entre ESG et r\u00e9glementations, focus sur le secteur r\u00e9sidentiel europ\u00e9en en pleine \u00e9volution","og_description":"D\u00e9couvrez comment les r\u00e9glementations et technologies en \u00e9volution transforment l'immobilier r\u00e9sidentiel en Europe.","og_url":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/secteur-residentiel-europeen\/","og_site_name":"Deepki","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/DeepkiSAS\/","article_published_time":"2025-01-21T09:42:06+00:00","article_modified_time":"2025-01-21T09:42:07+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1701,"url":"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/jan-jakub-nanista-UHyrjKPsshk-unsplash-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Clementine Tanguy","twitter_card":"summary_large_image","twitter_title":"Entre ESG et r\u00e9glementations, focus sur le secteur r\u00e9sidentiel europ\u00e9en en pleine \u00e9volution","twitter_description":"D\u00e9couvrez comment les r\u00e9glementations et technologies en \u00e9volution transforment l'immobilier r\u00e9sidentiel en Europe.","twitter_image":"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/jan-jakub-nanista-UHyrjKPsshk-unsplash-scaled.jpg","twitter_creator":"@DeepkiSAS","twitter_site":"@DeepkiSAS","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Clementine Tanguy","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"7 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/secteur-residentiel-europeen\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/secteur-residentiel-europeen\/"},"author":{"name":"Clementine Tanguy","@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/#\/schema\/person\/95aa5797e684d1bb8526ee25f74be82c"},"headline":"Entre ESG et r\u00e9glementations, focus sur le secteur r\u00e9sidentiel europ\u00e9en en pleine \u00e9volution","datePublished":"2025-01-21T09:42:06+00:00","dateModified":"2025-01-21T09:42:07+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/secteur-residentiel-europeen\/"},"wordCount":1619,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/secteur-residentiel-europeen\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/jan-jakub-nanista-UHyrjKPsshk-unsplash-scaled.jpg","keywords":["ESG","Occupants","Occupiers"],"articleSection":["ESG","Real Estate"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/secteur-residentiel-europeen\/","url":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/secteur-residentiel-europeen\/","name":"Entre ESG et r\u00e9glementations, focus sur le secteur r\u00e9sidentiel europ\u00e9en en pleine \u00e9volution - Deepki","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/secteur-residentiel-europeen\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/secteur-residentiel-europeen\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/jan-jakub-nanista-UHyrjKPsshk-unsplash-scaled.jpg","datePublished":"2025-01-21T09:42:06+00:00","dateModified":"2025-01-21T09:42:07+00:00","description":"D\u00e9couvrez comment les r\u00e9glementations et technologies en \u00e9volution transforment l'immobilier r\u00e9sidentiel en Europe.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/secteur-residentiel-europeen\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/secteur-residentiel-europeen\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/secteur-residentiel-europeen\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/jan-jakub-nanista-UHyrjKPsshk-unsplash-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/jan-jakub-nanista-UHyrjKPsshk-unsplash-scaled.jpg","width":2560,"height":1701,"caption":"test"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/secteur-residentiel-europeen\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"ESG","item":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/esg-fr\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Entre ESG et r\u00e9glementations, focus sur le secteur r\u00e9sidentiel europ\u00e9en en pleine \u00e9volution"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/#website","url":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/","name":"Deepki","description":"Together, let&#039;s make your real estate more sustainable thanks to data!","publisher":{"@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/#organization","name":"Deepki","url":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/deepki-logo.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/deepki-logo.jpg","width":880,"height":360,"caption":"Deepki"},"image":{"@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/DeepkiSAS\/","https:\/\/x.com\/DeepkiSAS","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/deepki"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/#\/schema\/person\/95aa5797e684d1bb8526ee25f74be82c","name":"Clementine Tanguy","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a776be3cdaa1f37d772f42a450743e0e618dfa1f0bb0633df928704a165b9089?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a776be3cdaa1f37d772f42a450743e0e618dfa1f0bb0633df928704a165b9089?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a776be3cdaa1f37d772f42a450743e0e618dfa1f0bb0633df928704a165b9089?s=96&d=mm&r=g","caption":"Clementine Tanguy"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93228","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=93228"}],"version-history":[{"count":30,"href":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93228\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":93260,"href":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93228\/revisions\/93260"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/92565"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=93228"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=93228"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=93228"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}