{"id":93365,"date":"2025-02-03T14:08:52","date_gmt":"2025-02-03T13:08:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?p=93365"},"modified":"2025-04-02T15:36:55","modified_gmt":"2025-04-02T13:36:55","slug":"durabilite-aux-etats-unis-ou-en-est-le-secteur-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/durabilite-aux-etats-unis-ou-en-est-le-secteur-immobilier\/","title":{"rendered":"Durabilit\u00e9 aux \u00c9tats-Unis : o\u00f9 en est le secteur immobilier ?"},"content":{"rendered":"\n

Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, l\u2019int\u00e9r\u00eat et la demande croissante des investisseurs et des consommateurs ont fait de la durabilit\u00e9 un enjeu strat\u00e9gique incontournable<\/strong>. Les acteurs immobiliers se concentrent d\u00e9sormais sur l\u2019adoption de pratiques durables afin de pr\u00e9server et augmenter la valeur de leur portefeuille, et ce, \u00e0 l\u2019\u00e9chelle mondiale<\/a>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Aux \u00c9tats-Unis, sous l\u2019administration Biden, l\u2019att\u00e9nuation au changement climatique et les normes environnementales ont \u00e9t\u00e9 soumises \u00e0 un examen accru, et une attention particuli\u00e8re est d\u00e9sormais port\u00e9e \u00e0 la mani\u00e8re dont les entreprises assurent une gestion responsable, transparente, ainsi que de prises de d\u00e9cisions durables dans leurs structures de gouvernance.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Cependant, l\u00e0 o\u00f9 l\u2019Union europ\u00e9enne tend \u00e0 \u00e9tablir un paysage r\u00e9glementaire plus uniforme, les \u00c9tats-Unis manquent encore d\u2019une approche nationale globale pour promouvoir l\u2019adoption de pratiques durables<\/strong>. Cet article vous pr\u00e9sente une vue d\u2019ensemble des initiatives de durabilit\u00e9 aux \u00c9tats-Unis. Il explore les\u00a0 r\u00e9glementations cl\u00e9s et les perspectives d\u2019avenir pour l\u2019industrie immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

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R\u00e9glementations et initiatives f\u00e9d\u00e9rales cl\u00e9s : \u00e9tat des lieux<\/h2>\n\n\n\n

Dans l\u2019Union europ\u00e9enne, les directives standardis\u00e9es telles que celle sur le reporting de durabilit\u00e9 des entreprises<\/a> (Corporate Sustainability Reporting Directive), ou la SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation), garantissent que tous les pays europ\u00e9ens suivent les m\u00eames r\u00e8gles de durabilit\u00e9. Elles offrent aussi davantage de transparence pour les propri\u00e9taires et investisseurs immobiliers. De leurs c\u00f4t\u00e9s, les \u00c9tats peuvent choisir d’implanter des r\u00e9glementations nationales plus strictes.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Le paysage r\u00e9glementaire am\u00e9ricain est, quant \u00e0 lui, influenc\u00e9 par un syst\u00e8me f\u00e9d\u00e9ral<\/strong>. Les \u00c9tats sont donc consid\u00e9rablement autonomes dans la mise en place de leurs propres r\u00e9glementations. <\/strong>En cons\u00e9quence, les normes peuvent varier largement d\u2019un \u00e9tat \u00e0 un autre. Par exemple, les objectifs climatiques engag\u00e9s de la Californie contrastent fortement avec les r\u00e9glementations plus laxistes du Texas. Un manque de coh\u00e9rence, et surtout un d\u00e9fi majeur pour les entreprises op\u00e9rant \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, \u00e0 l\u2019heure o\u00f9 ils doivent r\u00e9pondre aux risques climatique auxquels leurs actifs sont soumis.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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L\u2019urgence climatique<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

R\u00e9pondre \u00e0 l\u2019urgence climatique n\u2019a jamais \u00e9t\u00e9 aussi critique. Les risques climatiques p\u00e8sent de plus en plus lourd sur l\u2019\u00e9conomie am\u00e9ricaine.<\/p>\n\n\n\n

Selon la National Oceanic and Atmospheric Administration<\/a> (NOAA), en 2024, les \u00c9tats-Unis ont enregistr\u00e9 27 catastrophes m\u00e9t\u00e9orologiques et climatiques majeures. Chacune a engendr\u00e9 des pertes d\u00e9passant 1 milliard de dollars. <\/p>\n\n\n\n

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Source: National Oceanic and Atmospheric Administration<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

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Sous l\u2019administration Biden, des progr\u00e8s consid\u00e9rables ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s pour soutenir les efforts visant \u00e0 atteindre la neutralit\u00e9 carbone. Entre autres, la loi sur la r\u00e9duction de l\u2019inflation <\/a>(IRA) de 2022, constitue l\u2019un des plus grands investissements dans l\u2019histoire des \u00c9tats-Unis, encourageant l\u2019\u00e9conomie, la s\u00e9curit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et la l\u00e9gislation climatique. Cette l\u00e9gislation a favoris\u00e9 un engagement f\u00e9d\u00e9ral croissant en faveur du d\u00e9veloppement durable. <\/p>\n\n\n\n

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La SEC (Securities and Exchange Commission) <\/h3>\n\n\n\n

La SEC (Securities and Exchange Commission)<\/strong> occupe un r\u00f4le central dans le reporting durable et non-financier. Depuis sa cr\u00e9ation en 1934, sa mission s\u2019est \u00e9largie au-del\u00e0 des risques financiers pour inclure la transparence sur les facteurs durables. Elle exige maintenant que des soci\u00e9t\u00e9s cot\u00e9es en bourse divulguent \u00e9galement des renseignements pr\u00e9cis sur ces facteurs dans le cadre de leurs d\u00e9cisions d\u2019investissement.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

En mars 2022, la SEC a pr\u00e9sent\u00e9 les r\u00e8glementations sur la divulgation durable<\/a>. Ces r\u00e8gles abordent la gestion des risques li\u00e9s au climat et imposent la divulgation des \u00e9missions de GES (gaz \u00e0 effet de serre) tout au long de la cha\u00eene d\u2019approvisionnement. De plus, les entreprises doivent indiquer les r\u00e9percussions financi\u00e8res des ph\u00e9nom\u00e8nes m\u00e9t\u00e9orologiques violents et autres \u00e9v\u00e9nements extr\u00eames, dans les \u00e9tats financiers v\u00e9rifi\u00e9s.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En parall\u00e8le, la SEC s\u2019est attaqu\u00e9e au greenwashing<\/a>. Elle a intensifi\u00e9 le contr\u00f4le des fonds d\u2019investissement durables pour s\u2019assurer qu\u2019ils atteignent les objectifs fix\u00e9s. De plus, elle a r\u00e9cemment approuv\u00e9 une loi visant le greenwashing des fonds d\u2019investissements.<\/a>\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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LE FIO (US Federal Insurance Office) <\/h3>\n\n\n\n

Le FIO (Federal Insurance Office) <\/strong>est une division du d\u00e9partement du Tr\u00e9sor des \u00c9tats-Unis. Son r\u00f4le premier est de surveiller le secteur de l’assurance et fournir une supervision des probl\u00e9matiques nationales ou internationales, surtout celles pouvant impacter la stabilit\u00e9 du syst\u00e8me financier. <\/p>\n\n\n\n

Le secteur de l\u2019assurance est de plus en plus expos\u00e9 aux risques li\u00e9s au changement climatique<\/a>. Le FIO a donc un r\u00f4le crucial dans l\u2019\u00e9valuation de ces risques et comment ils peuvent affecter le secteur. Il travaille avec d\u2019autres organismes f\u00e9d\u00e9raux pour s\u2019assurer que les fournisseurs de services d\u2019assurance r\u00e9pondent \u00e0 ces risques croissants.<\/p>\n\n\n\n

Par exemple, le FIO a pr\u00e9sent\u00e9 une loi sur les risques climatiques et la r\u00e9silience des fournisseurs f\u00e9d\u00e9raux am\u00e9ricains<\/a>. Selon cette r\u00e9glementation, les fournisseurs f\u00e9d\u00e9raux doivent \u00e9valuer, divulguer et att\u00e9nuer les risques li\u00e9s aux \u00e9missions de GES et au climat pour leurs activit\u00e9s, produits et services<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

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La coalition nationale BPS (National Building Performance Standards)<\/h3>\n\n\n\n

Les normes BPS (Building Performance Standards<\/a>) sont surtout des initiatives locales et au niveau des \u00e9tats. Cependant, il y a eu un soutien f\u00e9d\u00e9ral croissant envers ces initiatives, particuli\u00e8rement sous l\u2019administration Biden, qui a lanc\u00e9 la coalition nationale BPS<\/a>. Celle-ci rassemble un groupe national de gouvernements et \u00c9tats engag\u00e9s \u00e0 mettre en \u0153uvre des politiques et des programmes de performance du b\u00e2timent dans leurs juridictions. \u00c0 la fin de 2023, 12 juridictions, dont New York, Washington et DC, avaient adopt\u00e9 des lois sur les BPS.<\/p>\n\n\n\n

Dans l\u2019ensemble, les lois et politiques des normes BPS visent \u00e0 r\u00e9duire l\u2019impact carbone du secteur. Elle exige donc des b\u00e2timents existants qu\u2019ils atteignent les objectifs de rendement \u00e9nerg\u00e9tique et de r\u00e9duction des \u00e9missions de GES. <\/strong>Largement utilis\u00e9es aux \u00c9tats-Unis, ces normes imposent une am\u00e9lioration continue \u00e0 travers le reporting, la v\u00e9rification et parfois la validation d\u2019un tiers.<\/p>\n\n\n\n

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Source: State and Local Building Performance Standards<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

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Le DOL (Department of Labor) <\/h3>\n\n\n\n

Le DOL, Department of Labor<\/a> (d\u00e9partement du travail) joue un r\u00f4le central dans la r\u00e9gulation des conseils financiers et des plans de retraites. Depuis l\u2019administration Obama (2009-2017), le DOL a commenc\u00e9 \u00e0 int\u00e9grer la durabilit\u00e9 dans l\u2019examen des investissements li\u00e9s aux retraites. Sous la pr\u00e9sidence Trump (2017-2021), les besoins \u00e9conomiques ont souvent \u00e9clips\u00e9 les pr\u00e9occupations environnementales. Cependant, la proposition de Biden (2021-2025) dans le cadre du DOL<\/a> a permis, quant \u00e0 elle, de rendre \u00e9quivalents les rendements financiers et la durabilit\u00e9<\/strong>. Elle a encourag\u00e9 les conseillers financiers \u00e0 s’appuyer cette derni\u00e8re pour att\u00e9nuer les risques et identifier les opportunit\u00e9s d\u2019investissement.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

La l\u00e9gislation DOL fait partie d\u2019un effort f\u00e9d\u00e9ral plus large en vue d\u2019int\u00e9grer les consid\u00e9rations durables dans le syst\u00e8me financier des \u00c9tats-Unis<\/strong>. Cela s\u2019aligne sur d\u2019autres initiatives f\u00e9d\u00e9rales, comme les divulgations obligatoires des risques climatiques de la SEC et l\u2019accent mis par le FIO sur les risques li\u00e9s au climat, afin d\u2019assurer des mesures efficaces.<\/p>\n\n\n\n

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R\u00e9glementations et initiatives volontaires\u00a0<\/h2>\n\n\n\n

Aux \u00c9tats-Unis, le reporting durable reste largement volontaire<\/strong>, malgr\u00e9 les efforts de la SEC pour \u00e9tablir des r\u00e8gles plus strictes. Les entreprises peuvent suivre des cadres volontaires tels que la TCFD (Task Force on Climate-Related Financial Disclosures), ou bien le Global Reporting Initiative (GRI). <\/strong>Toutefois, l\u2019absence de mandat f\u00e9d\u00e9ral imposant un reporting uniforme laisse aux entreprises une grande libert\u00e9 dans la mani\u00e8re dont elles structurent leur reporting de durabilit\u00e9.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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Sustainability Accounting Standards Board<\/strong><\/strong><\/strong>

Le Sustainability Accounting Standards Board (SASB<\/a>), fond\u00e9 en 2011, vise \u00e0\u00a0 mettre en \u0153uvre des recommandations coh\u00e9rentes en mati\u00e8re de durabilit\u00e9 et de finances pour les entreprises et les investisseurs. Il sert de cadre de r\u00e9f\u00e9rence en mati\u00e8re de durabilit\u00e9 et fournit des normes sp\u00e9cifiques \u00e0 chaque secteur. Cela permet ainsi aux entreprises de divulguer des informations mat\u00e9rielles et de durabilit\u00e9 \u00e0 destination des investisseurs.Bien que non obligatoires, les recommandations du SASB sont de plus en plus adopt\u00e9es par les entreprises am\u00e9ricaines<\/strong>. Celles-ci souhaitent r\u00e9pondre aux demandes des investisseurs en mati\u00e8re de donn\u00e9es durables<\/strong>. Le SASB identifie les probl\u00e9matiques de durabilit\u00e9 susceptibles d’avoir un impact sur les performances financi\u00e8res et la valeur des entreprises dans 77 secteurs, y compris l\u2019immobilier. Cela sert de base pour \u00e9valuer les activit\u00e9s d’une entreprise lors des audits.<\/p> <\/div>

Global Reporting Initiative<\/strong><\/strong><\/strong>

Largement adopt\u00e9e par les entreprises am\u00e9ricaines, le Global Reporting Initiative<\/a> (GRI) est la norme la plus reconnue et utilis\u00e9e parmi les normes mondiales de reporting sur la durabilit\u00e9. Les divulgations volontaires de la GRI couvrent divers sujets durables jug\u00e9s pertinents pour l’organisation ainsi que tous les \u00e9l\u00e9ments li\u00e9s \u00e0 sa m\u00e9thode de gestion. Les principes de reporting incluent l\u2019inclusion des parties prenantes, la durabilit\u00e9 et l\u2019int\u00e9grit\u00e9<\/strong>. Ils<\/strong> offrent une m\u00e9thode structur\u00e9e pour que les organisations rendent compte de leurs propres informations et impacts<\/strong>.

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Task Force on Climate-related Financial Disclosures <\/strong><\/strong><\/strong>

La TCFD, <\/strong>Task Force on Climate-Related Financial Disclosures<\/strong><\/a> (en fran\u00e7ais, Groupe de travail sur la publication d\u2019informations financi\u00e8res relatives au climat)<\/strong> est une norme internationale ax\u00e9e sur les risques financiers li\u00e9s au climat, de plus en plus adopt\u00e9e par les entreprises aux \u00c9tats-Unis. Cr\u00e9\u00e9e par le Financial Stability Board (FSB) en 2015, la TCFD vise \u00e0 promouvoir des divulgations climatiques plus efficaces. Elle se concentre sur les impacts financiers des risques et des opportunit\u00e9s li\u00e9s au climat sur une organisation<\/strong>.<\/p> <\/div>

Carbon Disclosure Project<\/strong>

Le Carbon Disclosure Project<\/a> est un cadre volontaire de divulgation des \u00e9missions de GES et des informations li\u00e9es au climat. Il offre un cadre standardis\u00e9 pour permettre aux entreprises immobili\u00e8res de rendre compte de leurs \u00e9missions carbone, leur consommation d\u2019\u00e9nergie, la gestion de l\u2019eau et les risques climatiques. <\/strong>De <\/strong>plus, ce niveau de transparence aide les entreprises \u00e0 \u00eatre align\u00e9es sur les demandes des investisseurs pour des donn\u00e9es de durabilit\u00e9 fiables. \u00a0<\/strong><\/p> <\/div>

LEED<\/strong>

LEED<\/a>, d\u00e9velopp\u00e9 par le U.S. Green Building Council (USGBC), est l\u2019un des syst\u00e8mes de certification les plus reconnus au monde pour les b\u00e2timents verts. Le USGBC a publi\u00e9 des crit\u00e8res pour am\u00e9liorer la performance environnementale des b\u00e2timents via LEED. Cela s’est maintenant \u00e9tendu et inclut des syst\u00e8mes de notation pour les b\u00e2timents existants, les int\u00e9rieurs et les quartiers.<\/p> <\/div>

ENERGY STAR\u00a0<\/strong>

ENERGY STAR<\/a> est un programme volontaire initi\u00e9 par l’Agence de Protection de l’Environnement des \u00c9tats-Unis (EPA) pour promouvoir l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents r\u00e9sidentiels et commerciaux, ainsi que d’autres produits. Il vise \u00e0 aider les consommateurs et les entreprises \u00e0 r\u00e9duire les \u00e9missions de GES en identifiant produits et pratiques \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong>. Dans le cadre d\u2019ENERGY STAR, les maisons et les appartements certifi\u00e9s r\u00e9pondent \u00e0 des directives strictes de construction \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tique \u00e9tablies par l\u2019EPA.\u00a0<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n

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Les initiatives au niveau des \u00c9tats<\/h2>\n\n\n\n

Les \u00c9tats et les gouvernements locaux sont en premi\u00e8re ligne de la mise en \u0153uvre des politiques et programmes durables<\/strong>. Ils sont d’ailleurs souvent en avance par rapport les initiatives f\u00e9d\u00e9rales. <\/strong>D\u2019un c\u00f4t\u00e9, certains \u00c9tats r\u00e9sistent \u00e0 ces initiatives, en particulier celles li\u00e9es au changement climatique, ce qui souligne une division croissante dans l’adoption de la durabilit\u00e9 dans le pays. Cependant, d’autres, comme la Californie et New York, sont tr\u00e8s proactifs sur le sujet.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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Source: BloombergNEF, State Legislature<\/a><\/em>.<\/p>\n\n\n\n

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Les \u00c9tats actifs dans la mise en place de pratiques durables<\/h3>\n\n\n\n

La Californie<\/strong> pr\u00e9sente certaines des r\u00e9glementations environnementales les plus strictes des \u00c9tats-Unis. Son programme de d\u00e9claration des \u00e9missions de GES impose des divulgations aux entreprises, faisant de la Californie un leader en mati\u00e8re d’\u00e9nergie renouvelable et de l\u00e9gislation sur le changement climatique.  En septembre 2023, le bureau du secr\u00e9taire d’\u00c9tat de Californie a adopt\u00e9 la Climate Corporate Data Accountability Act<\/a>, exigeant que les grandes entreprises d\u00e9clarent leurs \u00e9missions de GES d’ici 2026.  <\/p>\n\n\n\n

L’\u00c9tat de New York<\/strong> dispose \u00e9galement d’un ensemble solide d’initiatives ax\u00e9es sur la durabilit\u00e9. Cela inclut le Climate Leadership and Community Protection Act<\/a> ainsi que des obligations de divulgation des risques climatiques pour les institutions financi\u00e8res supervis\u00e9es par le D\u00e9partement des services financiers de l’\u00c9tat.<\/p>\n\n\n\n

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Les \u00e9tats r\u00e9ticents \u00e0 l’adoption de pratiques durables<\/h3>\n\n\n\n

Dans l’Union europ\u00e9enne, l’environnement politique est davantage align\u00e9 en faveur des principes de durabilit\u00e9. La durabilit\u00e9 est profond\u00e9ment ancr\u00e9e dans des initiatives telles que le Pacte vert europ\u00e9en<\/a> et les plans d’action pour le climat. Mais aux \u00c9tats-Unis, certains \u00c9tats et l\u00e9gislateurs f\u00e9d\u00e9raux s’opposent \u00e0 l’id\u00e9e de pratiques durables impos\u00e9es par le gouvernement.<\/p>\n\n\n\n

Cette politisation des questions a entra\u00een\u00e9 un certain ralentissement des progr\u00e8s r\u00e9glementaires au niveau f\u00e9d\u00e9ral. Plusieurs \u00c9tats ont adopt\u00e9 des lois visant \u00e0 contrer l’influence des crit\u00e8res durables dans les d\u00e9cisions d’investissement.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Par exemple, le Texas<\/strong> a adopt\u00e9 des lois<\/a> interdisant aux fonds de pension publics de collaborer avec des institutions financi\u00e8res qui se d\u00e9sengagent des entreprises p\u00e9troli\u00e8res et gazi\u00e8res. Cette position refl\u00e8te une opposition ferme aux politiques jug\u00e9es comme nuisibles aux industries cl\u00e9s de l’\u00c9tat. Le Texas s’est \u00e9galement oppos\u00e9 aux pratiques d’investissement durables, consid\u00e9r\u00e9es par l’\u00c9tat comme affaiblissant le secteur des combustibles fossiles<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

De m\u00eame, la Floride<\/strong> a introduit des mesures limitant l’int\u00e9gration des crit\u00e8res durables dans les d\u00e9cisions d’investissement pour les fonds de pension publics. L’\u00c9tat a aussi adopt\u00e9 des lois visant les entreprises mettant en avant ce qu’il qualifie de politiques \u201dwoke<\/em><\/a>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Pour en savoir plus : Aux \u00c9tats-Unis, un front anti ESG menace les engagements \u00ab\u00a0responsables\u00a0\u00bb des entreprises<\/em><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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\u00c9tats-Unis et durabilit\u00e9 : entre progr\u00e8s et d\u00e9fis<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Des progr\u00e8s significatifs ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s aux \u00c9tats-Unis en mati\u00e8re de mise en \u0153uvre des crit\u00e8res durables. Cependant, le cadre r\u00e9glementaire reste fragment\u00e9<\/strong>, avec une application d\u00e9centralis\u00e9e et des sanctions pour non-conformit\u00e9 moins strictes que celles en vigueur dans l’Union europ\u00e9enne.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Le mod\u00e8le r\u00e9glementaire de l’UE int\u00e8gre \u00e0 la fois la mat\u00e9rialit\u00e9 financi\u00e8re et la double mat\u00e9rialit\u00e9. Cela rend les entreprises responsables non seulement de l’impact des facteurs environnementaux et sociaux sur leur performance financi\u00e8re, mais aussi de l’effet de leurs activit\u00e9s sur la soci\u00e9t\u00e9 et l’environnement. En revanche, l‘approche f\u00e9d\u00e9rale des \u00c9tats-Unis se concentre principalement sur la mat\u00e9rialit\u00e9 financi\u00e8re<\/strong>. Elle exige que les entreprises divulguent essentiellement les risques climatiques susceptibles d’influencer leur performance financi\u00e8re<\/strong>.\u00a0\u00a0\u00c0 l’avenir, les \u00c9tats-Unis devront combler ces lacunes en mati\u00e8re d’application pour rester comp\u00e9titifs et s’imposer en tant que leader dans le paysage mondial.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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LIVRE BLANC<\/p>\n\n\n\n

Vers un immobilier plus durable et r\u00e9silient : s\u2019adapter aux risques climatiques pour pr\u00e9server la valeur des actifs<\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La mont\u00e9e des eaux, l\u2019intensification des temp\u00eates et la multiplication de ph\u00e9nom\u00e8nes climatiques extr\u00eames ne sont plus de simples menaces lointaines. Le secteur immobilier y est particuli\u00e8rement vuln\u00e9rable et ces \u00e9v\u00e9nements ont un impact direct sur les r\u00e9sultats financiers. Ce livre blanc vous offre des strat\u00e9gies pratiques pour renforcer la r\u00e9silience de vos actifs immobiliers !<\/strong>\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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T\u00e9l\u00e9chargez le livre blanc<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, l\u2019int\u00e9r\u00eat et la demande croissante des investisseurs et des consommateurs ont fait de la durabilit\u00e9 un enjeu strat\u00e9gique incontournable. Les acteurs immobiliers se concentrent d\u00e9sormais sur l\u2019adoption de pratiques durables afin de pr\u00e9server et augmenter la valeur de leur portefeuille, et ce, \u00e0 l\u2019\u00e9chelle mondiale.\u00a0 Aux \u00c9tats-Unis, sous l\u2019administration Biden, l\u2019att\u00e9nuation au […]<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":92413,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[123,121,119],"tags":[646,669],"class_list":["post-93365","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conformite-reglementaire","category-esg-fr","category-real-estate-fr","tag-conformite-esg","tag-esg-etats-unis-2"],"yoast_head":"\nDurabilit\u00e9 aux \u00c9tats-Unis: o\u00f9 en est le secteur<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Comment les \u00c9tats-Unis abordent la durabilit\u00e9 dans l'immobilier : 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target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noreferrer noopener\\\">SASB<\/a>), fond\u00e9 en 2011, vise \u00e0\u00a0 mettre en \u0153uvre des recommandations coh\u00e9rentes en mati\u00e8re de durabilit\u00e9 et de finances pour les entreprises et les investisseurs. Il sert de cadre de r\u00e9f\u00e9rence en mati\u00e8re de durabilit\u00e9 et fournit des normes sp\u00e9cifiques \u00e0 chaque secteur. Cela permet ainsi aux entreprises de divulguer des informations mat\u00e9rielles et de durabilit\u00e9 \u00e0 destination des investisseurs.<br\/><br\/>Bien que non obligatoires, <strong>les recommandations du SASB sont de plus en plus adopt\u00e9es par les entreprises am\u00e9ricaines<\/strong>. <strong>Celles-ci souhaitent r\u00e9pondre aux demandes des investisseurs en mati\u00e8re de donn\u00e9es durables<\/strong>. Le SASB identifie les probl\u00e9matiques de durabilit\u00e9 susceptibles d'avoir un impact sur les performances financi\u00e8res et la valeur des entreprises dans 77 secteurs, y compris l\u2019immobilier. Cela sert de base pour \u00e9valuer les activit\u00e9s d'une entreprise lors des audits.<br\/>\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/durabilite-aux-etats-unis-ou-en-est-le-secteur-immobilier\/#faq-question-1711702935155\",\"position\":2,\"url\":\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/durabilite-aux-etats-unis-ou-en-est-le-secteur-immobilier\/#faq-question-1711702935155\",\"name\":\"Global Reporting Initiative\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Largement adopt\u00e9e par les entreprises am\u00e9ricaines, le <a href=\\\"https:\/\/www.globalreporting.org\/\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noreferrer noopener\\\">Global Reporting Initiative<\/a> (GRI) est la norme la plus reconnue et utilis\u00e9e parmi les normes mondiales de reporting sur la durabilit\u00e9. Les divulgations volontaires de la GRI couvrent divers sujets durables jug\u00e9s pertinents pour l'organisation ainsi que tous les \u00e9l\u00e9ments li\u00e9s \u00e0 sa m\u00e9thode de gestion. Les principes de reporting incluent l\u2019<strong>inclusion des parties prenantes, la durabilit\u00e9 et l\u2019int\u00e9grit\u00e9<\/strong>. <strong>Ils<\/strong> <strong>offrent une m\u00e9thode structur\u00e9e pour que les organisations rendent compte de leurs propres informations et impacts<\/strong>.<br\/>\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/durabilite-aux-etats-unis-ou-en-est-le-secteur-immobilier\/#faq-question-1696844202172\",\"position\":3,\"url\":\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/durabilite-aux-etats-unis-ou-en-est-le-secteur-immobilier\/#faq-question-1696844202172\",\"name\":\"Task Force on Climate-related Financial Disclosures\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<strong>La TCFD, <\/strong><a href=\\\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/glossaire\/task-force-on-climate-related-financial-disclosures\/\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noreferrer noopener\\\"><strong>Task Force on Climate-Related Financial Disclosures<\/strong><\/a><strong> (en fran\u00e7ais, Groupe de travail sur la publication d\u2019informations financi\u00e8res relatives au climat)<\/strong> est une norme internationale ax\u00e9e sur les risques financiers li\u00e9s au climat, de plus en plus adopt\u00e9e par les entreprises aux \u00c9tats-Unis. Cr\u00e9\u00e9e par le Financial Stability Board (FSB) en 2015, la TCFD vise \u00e0<strong> promouvoir des divulgations climatiques plus efficaces. Elle se concentre sur les impacts financiers des risques et des opportunit\u00e9s li\u00e9s au climat sur une organisation<\/strong>.\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/durabilite-aux-etats-unis-ou-en-est-le-secteur-immobilier\/#faq-question-1730717436750\",\"position\":4,\"url\":\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/durabilite-aux-etats-unis-ou-en-est-le-secteur-immobilier\/#faq-question-1730717436750\",\"name\":\"Carbon Disclosure Project\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Le <a href=\\\"https:\/\/greenly.earth\/fr-fr\/blog\/guide-entreprise\/cdp-carbon-disclosure-project\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noreferrer noopener\\\">Carbon Disclosure Project<\/a> est un cadre volontaire de divulgation des \u00e9missions de GES et des informations li\u00e9es au climat. Il offre un cadre standardis\u00e9 pour permettre aux entreprises immobili\u00e8res de rendre compte de<strong> leurs \u00e9missions carbone, leur consommation d\u2019\u00e9nergie, la gestion de l\u2019eau et les risques climatiques. <\/strong>De<strong> <\/strong>plus, ce niveau de transparence aide les entreprises \u00e0 \u00eatre align\u00e9es sur les demandes des investisseurs pour des donn\u00e9es de durabilit\u00e9 fiables. <strong>\u00a0<\/strong>\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/durabilite-aux-etats-unis-ou-en-est-le-secteur-immobilier\/#faq-question-1730717448965\",\"position\":5,\"url\":\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/durabilite-aux-etats-unis-ou-en-est-le-secteur-immobilier\/#faq-question-1730717448965\",\"name\":\"LEED\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<a href=\\\"https:\/\/www.ibm.com\/fr-fr\/think\/topics\/leed-certification\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noreferrer noopener\\\">LEED<\/a>, d\u00e9velopp\u00e9 par le U.S. Green Building Council (USGBC), est l\u2019un des syst\u00e8mes de certification les plus reconnus au monde pour les b\u00e2timents verts. Le USGBC a publi\u00e9 des crit\u00e8res pour am\u00e9liorer la performance environnementale des b\u00e2timents via LEED. Cela s'est maintenant \u00e9tendu et inclut des syst\u00e8mes de notation pour les b\u00e2timents existants, les int\u00e9rieurs et les quartiers.\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/durabilite-aux-etats-unis-ou-en-est-le-secteur-immobilier\/#faq-question-1730717476706\",\"position\":6,\"url\":\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/durabilite-aux-etats-unis-ou-en-est-le-secteur-immobilier\/#faq-question-1730717476706\",\"name\":\"ENERGY STAR\u00a0\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<a href=\\\"https:\/\/www.energystar.gov\/about\/how-energy-star-works\/energy-star-certification\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noreferrer noopener\\\">ENERGY STAR<\/a> est un programme volontaire initi\u00e9 par l'Agence de Protection de l'Environnement des \u00c9tats-Unis (EPA) pour promouvoir l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents r\u00e9sidentiels et commerciaux, ainsi que d'autres produits. <strong>Il vise \u00e0 aider les consommateurs et les entreprises \u00e0 r\u00e9duire les \u00e9missions de GES en identifiant produits et pratiques \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong>. Dans le cadre d\u2019ENERGY STAR, les maisons et les appartements certifi\u00e9s r\u00e9pondent \u00e0 des directives strictes de construction \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tique \u00e9tablies par l\u2019EPA.\u00a0\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Durabilit\u00e9 aux \u00c9tats-Unis: o\u00f9 en est le secteur","description":"Comment les \u00c9tats-Unis abordent la durabilit\u00e9 dans l'immobilier : r\u00e9gulations, initiatives, cadres f\u00e9d\u00e9raux et actions des \u00c9tats.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/durabilite-aux-etats-unis-ou-en-est-le-secteur-immobilier\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Conformit\u00e9 ESG aux \u00c9tats-Unis : o\u00f9 en est le secteur immobilier 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2011, vise \u00e0\u00a0 mettre en \u0153uvre des recommandations coh\u00e9rentes en mati\u00e8re de durabilit\u00e9 et de finances pour les entreprises et les investisseurs. Il sert de cadre de r\u00e9f\u00e9rence en mati\u00e8re de durabilit\u00e9 et fournit des normes sp\u00e9cifiques \u00e0 chaque secteur. Cela permet ainsi aux entreprises de divulguer des informations mat\u00e9rielles et de durabilit\u00e9 \u00e0 destination des investisseurs.<br\/><br\/>Bien que non obligatoires, <strong>les recommandations du SASB sont de plus en plus adopt\u00e9es par les entreprises am\u00e9ricaines<\/strong>. <strong>Celles-ci souhaitent r\u00e9pondre aux demandes des investisseurs en mati\u00e8re de donn\u00e9es durables<\/strong>. Le SASB identifie les probl\u00e9matiques de durabilit\u00e9 susceptibles d'avoir un impact sur les performances financi\u00e8res et la valeur des entreprises dans 77 secteurs, y compris l\u2019immobilier. Cela sert de base pour \u00e9valuer les activit\u00e9s d'une entreprise lors des audits.<br\/>","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/durabilite-aux-etats-unis-ou-en-est-le-secteur-immobilier\/#faq-question-1711702935155","position":2,"url":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/durabilite-aux-etats-unis-ou-en-est-le-secteur-immobilier\/#faq-question-1711702935155","name":"Global Reporting Initiative","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Largement adopt\u00e9e par les entreprises am\u00e9ricaines, le <a href=\"https:\/\/www.globalreporting.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Global Reporting Initiative<\/a> (GRI) est la norme la plus reconnue et utilis\u00e9e parmi les normes mondiales de reporting sur la durabilit\u00e9. 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Cr\u00e9\u00e9e par le Financial Stability Board (FSB) en 2015, la TCFD vise \u00e0<strong> promouvoir des divulgations climatiques plus efficaces. Elle se concentre sur les impacts financiers des risques et des opportunit\u00e9s li\u00e9s au climat sur une organisation<\/strong>.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/durabilite-aux-etats-unis-ou-en-est-le-secteur-immobilier\/#faq-question-1730717436750","position":4,"url":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/durabilite-aux-etats-unis-ou-en-est-le-secteur-immobilier\/#faq-question-1730717436750","name":"Carbon Disclosure Project","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Le <a href=\"https:\/\/greenly.earth\/fr-fr\/blog\/guide-entreprise\/cdp-carbon-disclosure-project\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Carbon Disclosure Project<\/a> est un cadre volontaire de divulgation des \u00e9missions de GES et des informations li\u00e9es au climat. Il offre un cadre standardis\u00e9 pour permettre aux entreprises immobili\u00e8res de rendre compte de<strong> leurs \u00e9missions carbone, leur consommation d\u2019\u00e9nergie, la gestion de l\u2019eau et les risques climatiques. <\/strong>De<strong> <\/strong>plus, ce niveau de transparence aide les entreprises \u00e0 \u00eatre align\u00e9es sur les demandes des investisseurs pour des donn\u00e9es de durabilit\u00e9 fiables. <strong>\u00a0<\/strong>","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/durabilite-aux-etats-unis-ou-en-est-le-secteur-immobilier\/#faq-question-1730717448965","position":5,"url":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/durabilite-aux-etats-unis-ou-en-est-le-secteur-immobilier\/#faq-question-1730717448965","name":"LEED","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"<a href=\"https:\/\/www.ibm.com\/fr-fr\/think\/topics\/leed-certification\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">LEED<\/a>, d\u00e9velopp\u00e9 par le U.S. Green Building Council (USGBC), est l\u2019un des syst\u00e8mes de certification les plus reconnus au monde pour les b\u00e2timents verts. 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