{"id":98285,"date":"2025-07-22T14:39:01","date_gmt":"2025-07-22T12:39:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?p=98285"},"modified":"2025-07-22T14:41:36","modified_gmt":"2025-07-22T12:41:36","slug":"tendances-limmobilier-europeen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/tendances-limmobilier-europeen\/","title":{"rendered":"Troisi\u00e8me \u00e9dition de l\u2019ESG Index : les grandes tendances de la d\u00e9carbonation de l\u2019immobilier europ\u00e9en"},"content":{"rendered":"\n<p>Face \u00e0 une demande croissante en mati\u00e8re de durabilit\u00e9, les acteurs de l\u2019immobilier recherchent des indicateurs fiables pour piloter leur transition environnementale. Dans un contexte o\u00f9 transparence et responsabilit\u00e9 sont indispensables, <strong>l\u2019ESG Index s\u2019affirme comme une r\u00e9f\u00e9rence incontournable.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En novembre 2024, Deepki a publi\u00e9 la troisi\u00e8me \u00e9dition de l\u2019ESG Index, <strong>premier indicateur public de la performance environnementale du parc immobilier en Europe<\/strong>. Fruit d\u2019un audit rigoureux men\u00e9 par un cabinet membre du Big Four, en collaboration avec des experts ind\u00e9pendants et le comit\u00e9 scientifique de Deepki, cette \u00e9dition marque un tournant en mati\u00e8re de robustesse m\u00e9thodologique et de transparence.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Cet article pr\u00e9sente les grandes tendances de cette troisi\u00e8me \u00e9dition<\/strong>, en mettant en lumi\u00e8re l\u2019am\u00e9lioration des performances \u00e9nerg\u00e9tiques du parc immobilier europ\u00e9en et les leviers d\u2019action essentiels pour atteindre les objectifs climatiques. <strong>La quatri\u00e8me \u00e9dition de l\u2019ESG Index sortira prochainement<\/strong>, avec des analyses encore plus approfondies pour accompagner la transition durable du secteur immobilier.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:70px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Des donn\u00e9es tangibles pour orienter l\u2019action climatique<\/strong><br><\/h2>\n\n\n\n<p>Pour r\u00e9pondre \u00e0 la complexit\u00e9 des enjeux durables du secteur, <strong>l\u2019ESG Index s\u2019appuie sur une base solide<\/strong> : l\u2019analyse de donn\u00e9es r\u00e9elles de consommation \u00e9nerg\u00e9tique, collect\u00e9es \u00e0 la source. Aliment\u00e9 par les donn\u00e9es collect\u00e9es via la plateforme Deepki, il int\u00e8gre <strong>plus de 30 000 actifs immobiliers r\u00e9partis \u00e0 travers l\u2019Europe<\/strong>. Chaque \u00e9dition \u00e9s\u2019appuie sur les consommations de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, garantissant ainsi une vision fid\u00e8le et actualis\u00e9e des \u00e9volutions. Ainsi, les r\u00e9sultats de l\u2019\u00e9dition 2024 s\u2019appuient sur les donn\u00e9es de 2023.<br><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right\"><em>En savoir plus : <\/em><a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/index-esg\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><em>Un Index ESG pour le secteur immobilier qui arrive juste \u00e0 temps<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:41px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right\"><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-qw.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXcpzHlCUNC4NIPx6JYvsmMULAGEnbqKnKKKqy6nRkIL4zy9tDaWRnQ7jaZXkGcvsG5SZmgT0gC0tzejpWcWBpkxvGHM5hpwDnFZ8Miz8dxVzQEe5bacvp14I8QY-D623fZiHG_XwA?key=bLHj0mK98xAozLBrcQcmgcmo\" alt=\"\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-small-font-size\"><em>Graphique 1 : Les donn\u00e9es de consommation r\u00e9elles provenant de la plateforme Deepki sous-tendent l&rsquo;Index ESG, garantissant une qualit\u00e9 de donn\u00e9es in\u00e9gal\u00e9e pour l&rsquo;immobilier europ\u00e9en.<\/em><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:29px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Depuis plus de dix ans, Deepki d\u00e9veloppe des solutions de collecte automatis\u00e9e au niveau des compteurs, permettant de capter l\u2019ensemble des consommations, y compris dans les zones privatives. Cette granularit\u00e9, combin\u00e9e \u00e0 une <strong>base clients diversifi\u00e9e (investisseurs, gestionnaires, occupants)<\/strong>,&nbsp; permet une analyse pr\u00e9cise de toutes les typologies d\u2019actifs.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce dispositif est compl\u00e9t\u00e9 par une normalisation rigoureuse des donn\u00e9es (<strong>plus de 60 sous-cat\u00e9gories agr\u00e9g\u00e9es<\/strong>) et une m\u00e9thodologie transparente, garantissant une lecture homog\u00e8ne et actionnable des performances \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:29px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"500\" src=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_VISUAL_ESG_INDEX_BLOG_2025-1-1024x500.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-98307\" srcset=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_VISUAL_ESG_INDEX_BLOG_2025-1-1024x500.png 1024w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_VISUAL_ESG_INDEX_BLOG_2025-1-300x147.png 300w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_VISUAL_ESG_INDEX_BLOG_2025-1-768x375.png 768w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_VISUAL_ESG_INDEX_BLOG_2025-1-1536x750.png 1536w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_VISUAL_ESG_INDEX_BLOG_2025-1-144x70.png 144w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_VISUAL_ESG_INDEX_BLOG_2025-1-80x39.png 80w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_VISUAL_ESG_INDEX_BLOG_2025-1-260x127.png 260w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_VISUAL_ESG_INDEX_BLOG_2025-1.png 1572w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:29px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>En ma\u00eetrisant l\u2019ensemble du cycle de la donn\u00e9e, depuis la collecte au niveau des compteurs jusqu\u2019au traitement et \u00e0 l\u2019analyse des r\u00e9sultats, Deepki garantit un contr\u00f4le total sur le processus. Cette ma\u00eetrise assure une qualit\u00e9 de donn\u00e9es in\u00e9gal\u00e9e et<strong> offre aux d\u00e9cideurs une vision fiable et pr\u00e9cise de la performance \u00e9nerg\u00e9tique de leur parc immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9chelle europ\u00e9enne<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:28px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-qw.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXevZtmyi8VU2kTbYLsTPpG_jAPFZbCO6O4LrwZL2Ui6OVWSC1zUtnkq-QfF11p8VrC3jsFZU6FRyqGaZq0nFLGH3iOcwTnB0SytZ6AH2Lb3ESh9bG7rYy5g6uVENM0g1Br-hldPJw?key=bLHj0mK98xAozLBrcQcmgcmo\" alt=\"\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-small-font-size\"><em>Graphique 2 : Le pipeline de calcul de l&rsquo;Index ESG \u2013 d\u00e9taillant les \u00e9tapes de collecte, de traitement et de contr\u00f4le de la qualit\u00e9 des donn\u00e9es.<\/em><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:29px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Pour un aper\u00e7u d\u00e9taill\u00e9 de la m\u00e9thodologie, consultez le blog \u00ab <a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/nouvelle-publication-index-esg\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Dans les coulisses de la nouvelle publication de l\u2019Index ESG<\/strong><\/a> \u00bb.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:70px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les r\u00e9sultats de la troisi\u00e8me publication<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9sultats de cette \u00e9dition t\u00e9moignent de r\u00e9ductions notables de consommations dans la plupart des secteurs en 2022 et 2023 :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u201313 % dans la logistique,<\/li>\n\n\n\n<li>\u20139 % dans les bureaux,&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>\u20137,5 % dans le secteur de la sant\u00e9,&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>\u20133 % dans le logement collectif.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Une dynamique encourageante, souvent li\u00e9e \u00e0 la flamb\u00e9e des prix de l\u2019\u00e9nergie, mais qui souligne aussi les premi\u00e8res retomb\u00e9es d\u2019actions cibl\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p>Des exceptions notables subsistent, notamment dans le secteur h\u00f4telier, o\u00f9 la consommation d\u2019\u00e9nergie a bondi de 24 % depuis 2021. Cette hausse s\u2019explique par la reprise post-COVID, la remont\u00e9e des taux d\u2019occupation et des usages plus intensifs. Elle illustre une r\u00e9alit\u00e9 souvent sous-estim\u00e9e : <strong>la r\u00e9novation, \u00e0 elle seule, ne suffit pas. Les usages et les comportements jouent un r\u00f4le tout aussi essentiel dans la trajectoire vers le net-z\u00e9ro.<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"371\" src=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_INDEX_BLOG_GRAPH_3-1024x371.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-98351\" srcset=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_INDEX_BLOG_GRAPH_3-1024x371.png 1024w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_INDEX_BLOG_GRAPH_3-300x109.png 300w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_INDEX_BLOG_GRAPH_3-768x278.png 768w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_INDEX_BLOG_GRAPH_3-1536x556.png 1536w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_INDEX_BLOG_GRAPH_3-2048x742.png 2048w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_INDEX_BLOG_GRAPH_3-144x52.png 144w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_INDEX_BLOG_GRAPH_3-80x29.png 80w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_INDEX_BLOG_GRAPH_3-260x94.png 260w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-small-font-size\"><em>Graphique 3 : \u00c9volution de la consommation moyenne d&rsquo;\u00e9nergie de l&rsquo;immobilier europ\u00e9en en kWhFE\/m\u00b2 (2022 vs. 2023).<\/em><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:70px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Zoom sectoriel : des dynamiques contrast\u00e9es dans l\u2019immobilier europ\u00e9en<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:47px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">H\u00f4tellerie : une nette hausse de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique<\/h3>\n\n\n\n<p>En rupture avec la tendance g\u00e9n\u00e9rale, la consommation \u00e9nerg\u00e9tique moyenne des h\u00f4tels en Europe a bondi de 24 % depuis 2021. Cette <strong>hausse est notamment li\u00e9e \u00e0 la reprise post-COVID, l\u2019essor des r\u00e9servations en ligne, <a href=\"https:\/\/www.iata.org\/en\/pressroom\/2024-releases\/2024-01-31-02\/#:~:text=Asia%2DPacific%20airlines%20posted%20a,56.9%25%20compared%20to%20December%202022.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">le retour des vols long-courriers<\/a> <\/strong>(notamment depuis l\u2019Asie-Pacifique)<strong> et une augmentation de 8 % du taux d\u2019occupation en 2023 <\/strong>(+5 % en Espagne) (<em>voir graphique 4 ci-dessous<\/em>).<\/p>\n\n\n\n<p>Ce constat souligne une r\u00e9alit\u00e9 : am\u00e9liorer les performances \u00e9nerg\u00e9tiques passe autant par la r\u00e9novation des b\u00e2timents que par une r\u00e9flexion sur les usages.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"608\" src=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_INDEX_BLOG_GRAPH_4-1024x608.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-98357\" srcset=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_INDEX_BLOG_GRAPH_4-1024x608.png 1024w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_INDEX_BLOG_GRAPH_4-300x178.png 300w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_INDEX_BLOG_GRAPH_4-768x456.png 768w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_INDEX_BLOG_GRAPH_4-1536x912.png 1536w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_INDEX_BLOG_GRAPH_4-135x80.png 135w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_INDEX_BLOG_GRAPH_4-80x47.png 80w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_INDEX_BLOG_GRAPH_4-260x154.png 260w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_INDEX_BLOG_GRAPH_4.png 1974w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-small-font-size\"><em>Graphique 4 : \u00c9volution de la consommation moyenne d&rsquo;\u00e9nergie des h\u00f4tels en Europe.<\/em><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:29px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>La croissance continue de l&rsquo;industrie h\u00f4teli\u00e8re rappelle que tant les forces du march\u00e9 externe que les besoins op\u00e9rationnels influencent la consommation d&rsquo;\u00e9nergie. <strong>Atteindre la neutralit\u00e9 carbone n\u00e9cessite non seulement d&rsquo;am\u00e9liorer l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et <\/strong><a href=\"https:\/\/content.deepki.com\/fr\/deepki_white_paper_climate_resilience_2025?utm_medium=organic&amp;utm_source=blog_cta&amp;utm_campaign=2025_01_FR_WHITEPAPER_CLIMATE_RESILIENCE&amp;utm_content=white_paper&amp;utm_term=fr_esg_index\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>la r\u00e9silience des b\u00e2timents face au changement climatique<\/strong><\/a><strong>, mais aussi de changer notre mani\u00e8re de les utiliser \u00e0 travers nos comportements et habitudes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:47px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Bureaux : une consommation en recul<\/h3>\n\n\n\n<p>En 2023, la consommation d\u2019\u00e9nergie des bureaux a recul\u00e9, notamment en Allemagne (-14,3 %) et en France (-8,9 %). Cette tendance d\u00e9coule probablement <a href=\"https:\/\/www.euronews.com\/business\/2024\/02\/12\/german-office-property-prices-tumble-as-challenges-loom-for-investors\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">des d\u00e9fis persistants sur le march\u00e9 des bureaux commerciaux<\/a>. Cependant, elle repr\u00e9sente \u00e9galement une opportunit\u00e9 cruciale pour les d\u00e9cideurs et les gestionnaires d&rsquo;actifs : <strong>investir dans des r\u00e9novations pourrait am\u00e9liorer l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et augmenter la valeur \u00e0 long terme de leurs actifs en les rendant plus attractifs<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right\"><em>En savoir plus : <\/em><a href=\"https:\/\/content.deepki.com\/fr\/whitepaper_esg_assetvalue_uk?utm_medium=organic&amp;utm_source=blog_cta&amp;utm_campaign=2024_06_FR_WHITEPAPER_ASSETVALUEUK&amp;utm_content=white_paper&amp;utm_term=fr_esg_index\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><em>L&rsquo;impact de la performance ESG sur la valeur des actifs immobiliers<br><\/em><\/a><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"510\" src=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_INDEX_BLOG_GRAPH_5-1024x510.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-98363\" srcset=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_INDEX_BLOG_GRAPH_5-1024x510.png 1024w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_INDEX_BLOG_GRAPH_5-300x149.png 300w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_INDEX_BLOG_GRAPH_5-768x382.png 768w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_INDEX_BLOG_GRAPH_5-1536x765.png 1536w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_INDEX_BLOG_GRAPH_5-144x72.png 144w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_INDEX_BLOG_GRAPH_5-80x40.png 80w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_INDEX_BLOG_GRAPH_5-260x129.png 260w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/FR_INDEX_BLOG_GRAPH_5.png 1984w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-small-font-size\"><em>Graphique 5 : \u00c9volution de la consommation moyenne d&rsquo;\u00e9nergie des bureaux.<\/em><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:47px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sant\u00e9 : un secteur performant<\/h3>\n\n\n\n<p>Le secteur de la sant\u00e9 affiche une baisse moyenne de 7,5 %, tir\u00e9e par l\u2019Espagne (-8,9 %) et l\u2019Italie (-6,2 %). Ce secteur, contraint par la nature de ses usages, dispose de peu de leviers d\u2019optimisation par l\u2019usage. Il doit donc miser sur des r\u00e9novations ambitieuses, capables d\u2019anticiper les risques climatiques et d\u2019am\u00e9liorer l\u2019habitabilit\u00e9 \u00e0 l\u2019horizon 2050.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:47px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Retail : des dynamiques contrast\u00e9es<br><\/h3>\n\n\n\n<p>Le secteur de l\u2019immobilier commercial a affich\u00e9 des \u00e9volutions marqu\u00e9es d\u2019une ann\u00e9e sur l\u2019autre, <strong>reflet de l\u2019h\u00e9t\u00e9rog\u00e9n\u00e9it\u00e9 des actifs qui le composent<\/strong>. Bien que la r\u00e9partition des typologies reste stable dans l\u2019\u00e9chantillon, la diversit\u00e9 des facteurs \u00e0 l\u2019\u0153uvre complexifie l\u2019analyse. Pour \u00e9valuer plus justement la performance des actifs, <strong>il est pr\u00e9f\u00e9rable de s\u2019appuyer sur les tendances de fond plut\u00f4t que sur les variations annuelles.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En 2023, plusieurs \u00e9tudes ont mis en \u00e9vidence une baisse des taux de vacance dans le retail, port\u00e9e par le <strong>rebond du tourisme international<\/strong>. Cette reprise <a href=\"https:\/\/www.realestate.bnpparibas.com\/retail-market-europe#:~:text=RETAIL%20MARKET%20IN%20EUROPE%3A%20A,THANKS%20TO%20LUXURY%20AND%20TOURISM&amp;text=Investment%20in%20European%20retail%20fell,16%25%20in%20Q4%2022\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">a dynamis\u00e9 le commerce de centre-ville<\/a>, en particulier en Europe du Sud. L\u2019Espagne s\u2019est distingu\u00e9e avec une forte progression des ventes, des taux de vacance inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux observ\u00e9s avant la pand\u00e9mie, et une consommation \u00e9nerg\u00e9tique en hausse. Les centres commerciaux espagnols ont \u00e9galement enregistr\u00e9 l\u2019une des plus fortes hausses de fr\u00e9quentation en Europe, un indicateur cl\u00e9 de l\u2019attractivit\u00e9 du secteur.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:47px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Une dynamique globale encourageante, mais \u00e0 nuancer<br><\/h3>\n\n\n\n<p>La plupart des typologies ont vu leur consommation \u00e9nerg\u00e9tique baisser ces trois derni\u00e8res ann\u00e9es, principalement en raison de la crise \u00e9nerg\u00e9tique, de la flamb\u00e9e des prix et de la rar\u00e9faction du gaz. Cependant, les hausses observ\u00e9es dans l\u2019h\u00f4tellerie et le commerce rappellent que cette baisse n\u2019est pas toujours le fruit d\u2019actions volontaires. Elle r\u00e9sulte souvent de contraintes \u00e9conomiques. Atteindre la neutralit\u00e9 carbone exigera donc plus qu\u2019une adaptation conjoncturelle :<strong> il faudra des r\u00e9novations planifi\u00e9es, des changements d\u2019usage, et une transformation profonde des comportements. <\/strong><a href=\"https:\/\/www.fi-compass.eu\/erdfcf\/potential-investment-energy-efficiency-through-financial-instruments-european-union\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">L\u2019UE souligne d\u2019ailleurs l\u2019ampleur de cet enjeu, estimant \u00e0 185 milliards d\u2019euros par an le d\u00e9ficit de financement des investissements en efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique pour la prochaine d\u00e9cennie.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Dans un contexte plus large, la Commission europ\u00e9enne a r\u00e9cemment rapport\u00e9 <a href=\"https:\/\/ec.europa.eu\/commission\/presscorner\/detail\/fr\/ip_24_5605\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">une baisse de 8,3 % des \u00e9missions nettes de gaz \u00e0 effet de serre (GES) dans l\u2019UE en 2023<\/a>, soit l\u2019un des reculs les plus marquants depuis des d\u00e9cennies. Cette acc\u00e9l\u00e9ration du d\u00e9clin des \u00e9missions est un signal positif : C\u2019est un signal fort : l\u2019Europe progresse dans sa transition climatique.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre 2001 et 2021, les \u00e9missions des b\u00e2timents ont chut\u00e9 de 31 %. Cette dynamique devrait se poursuivre, soutenue par des cadres comme le <a href=\"https:\/\/commission.europa.eu\/strategy-and-policy\/priorities-2019-2024\/european-green-deal_fr\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Pacte vert<\/a> et la <a href=\"https:\/\/energy.ec.europa.eu\/topics\/energy-efficiency\/energy-efficient-buildings\/renovation-wave_en\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Vague de r\u00e9novation<\/a>.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-qw.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXfu5UYZtKmVJZq8B-_5Wjw2jTq4Ren12MiZ3Q4LO645Ns3nU7fcNP3nuPbtaadEVDLPPxmDXIXcuDWloLnxMYkq9aUWoYGfESYA7vKoe2wxw5FLnv8Krb9fQcAe6d5qHvdpqUqDsg?key=bLHj0mK98xAozLBrcQcmgcmo\" alt=\"\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-small-font-size\"><em>Graphique 6 : Progr\u00e8s vers l&rsquo;atteinte des objectifs climatiques dans l&rsquo;UE-27. (source : <\/em><a href=\"https:\/\/www.eea.europa.eu\/en\/analysis\/indicators\/total-greenhouse-gas-emission-trends\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><em>European Environment Agency<\/em><\/a><em>)<\/em><br><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:34px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Perspectives nationales : o\u00f9 en est l\u2019immobilier europ\u00e9en ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Responsables d\u2019environ 37 % des \u00e9missions mondiales de CO\u2082, les b\u00e2timents jouent un r\u00f4le cl\u00e9 dans la transition climatique. L\u2019ESG Index mesure les progr\u00e8s annuels du parc immobilier vers la neutralit\u00e9 carbone et identifie les leviers d\u2019action. En libre acc\u00e8s, il guide investisseurs, d\u00e9cideurs et chercheurs dans l\u2019orientation vers des projets net-z\u00e9ro.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette troisi\u00e8me \u00e9dition dresse un \u00e9tat des lieux de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique et des \u00e9missions du parc immobilier europ\u00e9en, avec une projection de leur \u00e9volution dans un contexte marqu\u00e9 par la crise \u00e9nerg\u00e9tique, le changement climatique et un cadre r\u00e9glementaire renforc\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1739270650840\"><strong class=\"schema-faq-question\">France<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">La France confirme son<strong> leadership en mati\u00e8re d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, avec une baisse de 5 % de la consommation dans le logement collectif sur un an, et une r\u00e9duction de 12 % dans le commerce de d\u00e9tail pour la deuxi\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive. Ces r\u00e9sultats peuvent s\u2019expliquer par la hausse des prix de l\u2019\u00e9nergie, mais aussi par une l\u00e9g\u00e8re baisse de la fr\u00e9quentation quotidienne, dans un contexte de reprise post-COVID. Le parc immobilier fran\u00e7ais compte parmi les moins \u00e9metteurs de CO\u2082 en Europe, gr\u00e2ce \u00e0 un mix \u00e9lectrique largement d\u00e9carbon\u00e9. En logistique, les \u00e9missions atteignent en moyenne 7,6 kgCO\u2082eq\/m\u00b2, et 24,1 kgCO\u2082eq\/m\u00b2 dans la sant\u00e9, traduisant une \u00e9lectrification croissante du b\u00e2ti.<br\/><br\/>Cependant, l\u2019activit\u00e9 commerciale globale a ralenti en 2023, possiblement impact\u00e9e <a href=\"https:\/\/www.france24.com\/en\/france\/20231228-riots-protests-and-climate-uprisings-2023-was-a-tumultuous-year-in-france\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">par les tensions sociales<\/a> et l\u2019inflation, provoquant fermetures de magasins et baisse de la consommation \u00e9lectrique (source : RTE). \u00c0 contre-courant, <a href=\"https:\/\/mktgdocs.cbre.com\/2299\/b1e6f9cd-be26-4cec-ba88-dfa6c26c0f16-1857791017.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">les Champs-\u00c9lys\u00e9es se sont distingu\u00e9s de cette tendance<\/a>, port\u00e9s par une demande soutenue pour des espaces commerciaux haut de gamme, souvent \u00e9nergivores.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1739270709092\"><strong class=\"schema-faq-question\">Royaume-Uni<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Le Royaume-Uni affiche <strong>la plus forte consommation \u00e9nerg\u00e9tique par m\u00e8tre carr\u00e9 parmi les pays analys\u00e9s<\/strong>. Bien que des baisses aient \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es dans plusieurs secteurs \u2014 en partie dues \u00e0 la flamb\u00e9e des prix et au durcissement r\u00e9glementaire \u2014 le pays reste l\u2019un des plus gros \u00e9metteurs de CO\u2082. En logistique, les \u00e9missions atteignent 23,7 kgCO\u2082eq\/m\u00b2, et 56,7 kgCO\u2082eq\/m\u00b2 dans l\u2019h\u00f4tellerie.<br\/><br\/>Le <a href=\"https:\/\/www.theccc.org.uk\/publication\/2023-progress-report-to-parliament\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">rapport 2023 du <em>Climate Change Committee<\/em><\/a> (CCC) alerte d\u2019ailleurs sur un retard pr\u00e9occupant vis-\u00e0-vis des objectifs climatiques. <a href=\"https:\/\/www.carbonbrief.org\/net-zero-transition-will-deliver-at-least-164bn-in-benefits-to-uk\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Le CCC recommande des investissements accrus dans les \u00e9nergies propres<\/a>, soulignant leurs b\u00e9n\u00e9fices pour les occupants comme pour l\u2019\u00e9conomie.<br\/><br\/>Le secteur de la sant\u00e9 fait figure d\u2019exception, avec une baisse de 20 % de la consommation d\u2019\u00e9nergie. L\u2019apaisement de la crise COVID et <a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/secteur-residentiel-europeen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">une attention croissante port\u00e9e aux crit\u00e8res ESG<\/a>, notamment dans les logements pour personnes \u00e2g\u00e9es, expliquent ces progr\u00e8s \u2014 malgr\u00e9 un contexte difficile marqu\u00e9 par gr\u00e8ves et instabilit\u00e9 sociale.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1739270735573\"><strong class=\"schema-faq-question\">Allemagne<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">L\u2019Allemagne enregistre une nette am\u00e9lioration de l\u2019efficacit\u00e9 dans les bureaux, avec une baisse de 14 % de la consommation. Le parc immobilier y surpasse en moyenne celui du Royaume-Uni, m\u00eame si les \u00e9carts climatiques ne suffisent pas \u00e0 expliquer cette diff\u00e9rence.<br\/><br\/>Les \u00e9missions de CO\u2082 demeurent cependant \u00e9lev\u00e9es, en raison du recul du nucl\u00e9aire et du recours accru aux \u00e9nergies fossiles. Le logement atteint en moyenne 29,1 kgCO\u2082eq\/m\u00b2, et l\u2019h\u00f4tellerie 66 kgCO\u2082eq\/m\u00b2. Pour atteindre ses objectifs de durabilit\u00e9 \u00e0 long terme,<strong> l&rsquo;Allemagne doit poursuivre sa transition strat\u00e9gique vers des solutions \u00e9nerg\u00e9tiques plus \u00e9cologiques<\/strong>, essentielles pour am\u00e9liorer les indicateurs de durabilit\u00e9 et favoriser les progr\u00e8s environnementaux.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1739270754242\"><strong class=\"schema-faq-question\">Italie<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">L\u2019Italie affiche de belles performances : -9,4 % dans l\u2019h\u00f4tellerie et -7,4 % dans le logement. Ces r\u00e9sultats s\u2019expliquent par <strong>des politiques volontaristes et des investissements dans la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, selon l\u2019analyse de Deepki. La dynamique reste \u00e0 confirmer sur le long terme. Le secteur logistique, en particulier, repr\u00e9sente un point noir avec des \u00e9missions de CO\u2082 toujours \u00e9lev\u00e9es (27 kgCO\u2082eq\/m\u00b2 en moyenne).<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1739270767606\"><strong class=\"schema-faq-question\">L&rsquo;Espagne<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">L\u2019Espagne se distingue par une consommation d\u2019\u00e9nergie particuli\u00e8rement ma\u00eetris\u00e9e dans plusieurs segments, avec des baisses de 9 % observ\u00e9es dans la logistique et la sant\u00e9. Le recours massif aux \u00e9nergies renouvelables et l\u2019application rigoureuse des politiques climatiques ont permis de maintenir des \u00e9missions de CO\u2082 parmi les plus faibles d\u2019Europe. <strong>L\u2019Espagne s\u2019impose ainsi comme un mod\u00e8le \u00e0 suivre<\/strong> en mati\u00e8re de transition \u00e9nerg\u00e9tique du parc immobilier.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:70px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right\"><br><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L\u2019ESG Index : un outil d\u00e9cisionnel pour piloter la transition<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019ESG Index ne se contente pas de mesurer : il guide l\u2019action. En comparant les performances par pays, r\u00e9gions et typologies d\u2019actifs, il permet d\u2019<strong>identifier les b\u00e2timents les moins performants et de hi\u00e9rarchiser les priorit\u00e9s d\u2019investissement<\/strong>. Con\u00e7u en coh\u00e9rence avec les principaux cadres r\u00e9glementaires europ\u00e9ens, il s\u2019aligne notamment sur la Taxonomie de l\u2019UE.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour accompagner la transition, l\u2019Index fournit des rep\u00e8res annuels (moyenne du march\u00e9, top 15 % et top 30 %) exprim\u00e9s en consommation d\u2019\u00e9nergie finale (kWhFE\/m\u00b2) et en \u00e9missions de carbone (kgCO\u2082eq\/m\u00b2). Ces indicateurs aident les acteurs du secteur \u00e0 cibler les actifs les plus performants dans une logique de conformit\u00e9 r\u00e9glementaire et de lutte contre le changement climatique.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-cover is-light\" style=\"min-height:356px;aspect-ratio:unset;\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-cover__background has-t-white-background-color has-background-dim-100 has-background-dim\"><\/span><div class=\"wp-block-cover__inner-container is-layout-constrained wp-block-cover-is-layout-constrained\">\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"400\" src=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/owners_cropped-1024x400.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-86253\" srcset=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/owners_cropped-1024x400.jpg 1024w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/owners_cropped-300x117.jpg 300w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/owners_cropped-768x300.jpg 768w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/owners_cropped-80x31.jpg 80w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/owners_cropped-260x102.jpg 260w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/owners_cropped.jpg 1440w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\" style=\"font-style:normal;font-weight:100\">ESG INDEX <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-left\">Exploitez les r\u00e9sultats de l\u2019ESG Index 2024<\/h2>\n\n\n\n<p>Acc\u00e9dez d\u00e8s maintenant au site de l\u2019ESG Index pour consulter l\u2019ensemble des donn\u00e9es disponibles. Que vous ayez besoin d\u2019indicateurs sur l\u2019\u00e9nergie primaire pour r\u00e9pondre \u00e0 vos obligations de reporting, ou de donn\u00e9es cl\u00e9s pour orienter vos d\u00e9cisions, tout est \u00e0 port\u00e9e de main.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous y trouverez des r\u00e9sultats d\u00e9taill\u00e9s par r\u00e9gion (Europe, Royaume-Uni, France, Allemagne, Italie, Espagne, Benelux) et par typologie d\u2019actifs (logistique, bureaux, h\u00f4tellerie, commerce), ainsi qu\u2019une pr\u00e9sentation de la m\u00e9thodologie d\u00e9velopp\u00e9e par Deepki.<br><span id=\"docs-internal-guid-e059cfd3-7fff-a15b-c84a-f7f76464c675\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Roboto, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline;\"><\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-left is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16165478 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-fill\"><a class=\"wp-block-button__link has-text-align-center wp-element-button\" href=\"https:\/\/index-esg.com\/fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Acc\u00e9der au site<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Face \u00e0 une demande croissante en mati\u00e8re de durabilit\u00e9, les acteurs de l\u2019immobilier recherchent des indicateurs fiables pour piloter leur transition environnementale. Dans un contexte o\u00f9 transparence et responsabilit\u00e9 sont indispensables, l\u2019ESG Index s\u2019affirme comme une r\u00e9f\u00e9rence incontournable. En novembre 2024, Deepki a publi\u00e9 la troisi\u00e8me \u00e9dition de l\u2019ESG Index, premier indicateur public de la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":93792,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[118,121,120,119],"tags":[801,800,803,802],"class_list":["post-98285","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-data-fr","category-esg-fr","category-performance-environnementale","category-real-estate-fr","tag-bureaux","tag-hotellerie","tag-retail-3","tag-sante"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Troisi\u00e8me \u00e9dition de l\u2019ESG Index : les grandes tendances de la d\u00e9carbonation de l\u2019immobilier europ\u00e9en - Deepki<\/title>\n<meta name=\"description\" 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\u00e9nerg\u00e9tique<\\\/strong>, avec une baisse de 5 % de la consommation dans le logement collectif sur un an, et une r\u00e9duction de 12 % dans le commerce de d\u00e9tail pour la deuxi\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive. Ces r\u00e9sultats peuvent s\u2019expliquer par la hausse des prix de l\u2019\u00e9nergie, mais aussi par une l\u00e9g\u00e8re baisse de la fr\u00e9quentation quotidienne, dans un contexte de reprise post-COVID. Le parc immobilier fran\u00e7ais compte parmi les moins \u00e9metteurs de CO\u2082 en Europe, gr\u00e2ce \u00e0 un mix \u00e9lectrique largement d\u00e9carbon\u00e9. En logistique, les \u00e9missions atteignent en moyenne 7,6 kgCO\u2082eq\\\/m\u00b2, et 24,1 kgCO\u2082eq\\\/m\u00b2 dans la sant\u00e9, traduisant une \u00e9lectrification croissante du b\u00e2ti.<br\\\/><br\\\/>Cependant, l\u2019activit\u00e9 commerciale globale a ralenti en 2023, possiblement impact\u00e9e <a href=\\\"https:\\\/\\\/www.france24.com\\\/en\\\/france\\\/20231228-riots-protests-and-climate-uprisings-2023-was-a-tumultuous-year-in-france\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noreferrer noopener\\\">par les tensions sociales<\\\/a> et l\u2019inflation, provoquant fermetures de magasins et baisse de la consommation \u00e9lectrique (source : RTE). \u00c0 contre-courant, <a href=\\\"https:\\\/\\\/mktgdocs.cbre.com\\\/2299\\\/b1e6f9cd-be26-4cec-ba88-dfa6c26c0f16-1857791017.pdf\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noreferrer noopener\\\">les Champs-\u00c9lys\u00e9es se sont distingu\u00e9s de cette tendance<\\\/a>, port\u00e9s par une demande soutenue pour des espaces commerciaux haut de gamme, souvent \u00e9nergivores.\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/blog\\\/tendances-limmobilier-europeen\\\/#faq-question-1739270709092\",\"position\":2,\"url\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/blog\\\/tendances-limmobilier-europeen\\\/#faq-question-1739270709092\",\"name\":\"Royaume-Uni\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Le Royaume-Uni affiche <strong>la plus forte consommation \u00e9nerg\u00e9tique par m\u00e8tre carr\u00e9 parmi les pays analys\u00e9s<\\\/strong>. Bien que des baisses aient \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es dans plusieurs secteurs \u2014 en partie dues \u00e0 la flamb\u00e9e des prix et au durcissement r\u00e9glementaire \u2014 le pays reste l\u2019un des plus gros \u00e9metteurs de CO\u2082. En logistique, les \u00e9missions atteignent 23,7 kgCO\u2082eq\\\/m\u00b2, et 56,7 kgCO\u2082eq\\\/m\u00b2 dans l\u2019h\u00f4tellerie.<br\\\/><br\\\/>Le <a href=\\\"https:\\\/\\\/www.theccc.org.uk\\\/publication\\\/2023-progress-report-to-parliament\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noreferrer noopener\\\">rapport 2023 du <em>Climate Change Committee<\\\/em><\\\/a> (CCC) alerte d\u2019ailleurs sur un retard pr\u00e9occupant vis-\u00e0-vis des objectifs climatiques. <a href=\\\"https:\\\/\\\/www.carbonbrief.org\\\/net-zero-transition-will-deliver-at-least-164bn-in-benefits-to-uk\\\/\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noreferrer noopener\\\">Le CCC recommande des investissements accrus dans les \u00e9nergies propres<\\\/a>, soulignant leurs b\u00e9n\u00e9fices pour les occupants comme pour l\u2019\u00e9conomie.<br\\\/><br\\\/>Le secteur de la sant\u00e9 fait figure d\u2019exception, avec une baisse de 20 % de la consommation d\u2019\u00e9nergie. L\u2019apaisement de la crise COVID et <a href=\\\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/blog\\\/residential-real-estate-europe\\\/\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noreferrer noopener\\\">une attention croissante port\u00e9e aux crit\u00e8res ESG<\\\/a>, notamment dans les logements pour personnes \u00e2g\u00e9es, expliquent ces progr\u00e8s \u2014 malgr\u00e9 un contexte difficile marqu\u00e9 par gr\u00e8ves et instabilit\u00e9 sociale.\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/blog\\\/tendances-limmobilier-europeen\\\/#faq-question-1739270735573\",\"position\":3,\"url\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/blog\\\/tendances-limmobilier-europeen\\\/#faq-question-1739270735573\",\"name\":\"Allemagne\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"L\u2019Allemagne enregistre une nette am\u00e9lioration de l\u2019efficacit\u00e9 dans les bureaux, avec une baisse de 14 % de la consommation. Le parc immobilier y surpasse en moyenne celui du Royaume-Uni, m\u00eame si les \u00e9carts climatiques ne suffisent pas \u00e0 expliquer cette diff\u00e9rence.<br\\\/><br\\\/>Les \u00e9missions de CO\u2082 demeurent cependant \u00e9lev\u00e9es, en raison du recul du nucl\u00e9aire et du recours accru aux \u00e9nergies fossiles. Le logement atteint en moyenne 29,1 kgCO\u2082eq\\\/m\u00b2, et l\u2019h\u00f4tellerie 66 kgCO\u2082eq\\\/m\u00b2. Pour atteindre ses objectifs de durabilit\u00e9 \u00e0 long terme,<strong> l'Allemagne doit poursuivre sa transition strat\u00e9gique vers des solutions \u00e9nerg\u00e9tiques plus \u00e9cologiques<\\\/strong>, essentielles pour am\u00e9liorer les indicateurs de durabilit\u00e9 et favoriser les progr\u00e8s environnementaux.\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/blog\\\/tendances-limmobilier-europeen\\\/#faq-question-1739270754242\",\"position\":4,\"url\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/blog\\\/tendances-limmobilier-europeen\\\/#faq-question-1739270754242\",\"name\":\"Italie\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"L\u2019Italie affiche de belles performances : -9,4 % dans l\u2019h\u00f4tellerie et -7,4 % dans le logement. Ces r\u00e9sultats s\u2019expliquent par <strong>des politiques volontaristes et des investissements dans la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\\\/strong>, selon l\u2019analyse de Deepki. La dynamique reste \u00e0 confirmer sur le long terme. Le secteur logistique, en particulier, repr\u00e9sente un point noir avec des \u00e9missions de CO\u2082 toujours \u00e9lev\u00e9es (27 kgCO\u2082eq\\\/m\u00b2 en moyenne).\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/blog\\\/tendances-limmobilier-europeen\\\/#faq-question-1739270767606\",\"position\":5,\"url\":\"https:\\\/\\\/www.deepki.com\\\/fr\\\/blog\\\/tendances-limmobilier-europeen\\\/#faq-question-1739270767606\",\"name\":\"L'Espagne\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"L\u2019Espagne se distingue par une consommation d\u2019\u00e9nergie particuli\u00e8rement ma\u00eetris\u00e9e dans plusieurs segments, avec des baisses de 9 % observ\u00e9es dans la logistique et la sant\u00e9. Le recours massif aux \u00e9nergies renouvelables et l\u2019application rigoureuse des politiques climatiques ont permis de maintenir des \u00e9missions de CO\u2082 parmi les plus faibles d\u2019Europe. <strong>L\u2019Espagne s\u2019impose ainsi comme un mod\u00e8le \u00e0 suivre<\\\/strong> en mati\u00e8re de transition \u00e9nerg\u00e9tique du parc immobilier.\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Troisi\u00e8me \u00e9dition de l\u2019ESG Index : les grandes tendances de la d\u00e9carbonation de l\u2019immobilier europ\u00e9en - Deepki","description":"Explorez les grandes tendances en mati\u00e8re d\u2019\u00e9nergie, de durabilit\u00e9 et de strat\u00e9gies net-z\u00e9ro dans l\u2019immobilier europ\u00e9en.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/tendances-limmobilier-europeen\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Troisi\u00e8me \u00e9dition de l\u2019ESG Index : les grandes tendances de la d\u00e9carbonation de l\u2019immobilier europ\u00e9en","og_description":"Explorez les grandes tendances en mati\u00e8re d\u2019\u00e9nergie, de durabilit\u00e9 et de strat\u00e9gies net-z\u00e9ro dans l\u2019immobilier europ\u00e9en.","og_url":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/tendances-limmobilier-europeen\/","og_site_name":"Deepki","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/DeepkiSAS\/","article_published_time":"2025-07-22T12:39:01+00:00","article_modified_time":"2025-07-22T12:41:36+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1707,"url":"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/adrien-olichon-_UuN_2ixJvA-unsplash-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Clementine Tanguy","twitter_card":"summary_large_image","twitter_title":"Troisi\u00e8me \u00e9dition de l\u2019ESG Index : les grandes tendances de la d\u00e9carbonation de l\u2019immobilier europ\u00e9en","twitter_description":"Explorez les grandes tendances en mati\u00e8re d\u2019\u00e9nergie, de durabilit\u00e9 et de strat\u00e9gies net-z\u00e9ro dans l\u2019immobilier europ\u00e9en.","twitter_image":"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/adrien-olichon-_UuN_2ixJvA-unsplash-scaled.jpg","twitter_creator":"@DeepkiSAS","twitter_site":"@DeepkiSAS","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Clementine Tanguy","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"12 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/tendances-limmobilier-europeen\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/tendances-limmobilier-europeen\/"},"author":{"name":"Clementine Tanguy","@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/#\/schema\/person\/95aa5797e684d1bb8526ee25f74be82c"},"headline":"Troisi\u00e8me \u00e9dition de l\u2019ESG Index : les grandes tendances de la d\u00e9carbonation de l\u2019immobilier europ\u00e9en","datePublished":"2025-07-22T12:39:01+00:00","dateModified":"2025-07-22T12:41:36+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/tendances-limmobilier-europeen\/"},"wordCount":2496,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/tendances-limmobilier-europeen\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/adrien-olichon-_UuN_2ixJvA-unsplash-scaled.jpg","keywords":["Bureaux","H\u00f4tellerie","Retail","Sant\u00e9"],"articleSection":["Data","ESG","Performance environnementale","Real Estate"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":["WebPage","FAQPage"],"@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/tendances-limmobilier-europeen\/","url":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/tendances-limmobilier-europeen\/","name":"Troisi\u00e8me \u00e9dition de l\u2019ESG Index : les grandes tendances de la d\u00e9carbonation de l\u2019immobilier europ\u00e9en - 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Ces r\u00e9sultats peuvent s\u2019expliquer par la hausse des prix de l\u2019\u00e9nergie, mais aussi par une l\u00e9g\u00e8re baisse de la fr\u00e9quentation quotidienne, dans un contexte de reprise post-COVID. Le parc immobilier fran\u00e7ais compte parmi les moins \u00e9metteurs de CO\u2082 en Europe, gr\u00e2ce \u00e0 un mix \u00e9lectrique largement d\u00e9carbon\u00e9. En logistique, les \u00e9missions atteignent en moyenne 7,6 kgCO\u2082eq\/m\u00b2, et 24,1 kgCO\u2082eq\/m\u00b2 dans la sant\u00e9, traduisant une \u00e9lectrification croissante du b\u00e2ti.<br\/><br\/>Cependant, l\u2019activit\u00e9 commerciale globale a ralenti en 2023, possiblement impact\u00e9e <a href=\"https:\/\/www.france24.com\/en\/france\/20231228-riots-protests-and-climate-uprisings-2023-was-a-tumultuous-year-in-france\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">par les tensions sociales<\/a> et l\u2019inflation, provoquant fermetures de magasins et baisse de la consommation \u00e9lectrique (source : RTE). \u00c0 contre-courant, <a href=\"https:\/\/mktgdocs.cbre.com\/2299\/b1e6f9cd-be26-4cec-ba88-dfa6c26c0f16-1857791017.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">les Champs-\u00c9lys\u00e9es se sont distingu\u00e9s de cette tendance<\/a>, port\u00e9s par une demande soutenue pour des espaces commerciaux haut de gamme, souvent \u00e9nergivores.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/tendances-limmobilier-europeen\/#faq-question-1739270709092","position":2,"url":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/tendances-limmobilier-europeen\/#faq-question-1739270709092","name":"Royaume-Uni","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Le Royaume-Uni affiche <strong>la plus forte consommation \u00e9nerg\u00e9tique par m\u00e8tre carr\u00e9 parmi les pays analys\u00e9s<\/strong>. Bien que des baisses aient \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es dans plusieurs secteurs \u2014 en partie dues \u00e0 la flamb\u00e9e des prix et au durcissement r\u00e9glementaire \u2014 le pays reste l\u2019un des plus gros \u00e9metteurs de CO\u2082. En logistique, les \u00e9missions atteignent 23,7 kgCO\u2082eq\/m\u00b2, et 56,7 kgCO\u2082eq\/m\u00b2 dans l\u2019h\u00f4tellerie.<br\/><br\/>Le <a href=\"https:\/\/www.theccc.org.uk\/publication\/2023-progress-report-to-parliament\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">rapport 2023 du <em>Climate Change Committee<\/em><\/a> (CCC) alerte d\u2019ailleurs sur un retard pr\u00e9occupant vis-\u00e0-vis des objectifs climatiques. <a href=\"https:\/\/www.carbonbrief.org\/net-zero-transition-will-deliver-at-least-164bn-in-benefits-to-uk\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Le CCC recommande des investissements accrus dans les \u00e9nergies propres<\/a>, soulignant leurs b\u00e9n\u00e9fices pour les occupants comme pour l\u2019\u00e9conomie.<br\/><br\/>Le secteur de la sant\u00e9 fait figure d\u2019exception, avec une baisse de 20 % de la consommation d\u2019\u00e9nergie. L\u2019apaisement de la crise COVID et <a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/blog\/residential-real-estate-europe\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">une attention croissante port\u00e9e aux crit\u00e8res ESG<\/a>, notamment dans les logements pour personnes \u00e2g\u00e9es, expliquent ces progr\u00e8s \u2014 malgr\u00e9 un contexte difficile marqu\u00e9 par gr\u00e8ves et instabilit\u00e9 sociale.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/tendances-limmobilier-europeen\/#faq-question-1739270735573","position":3,"url":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/tendances-limmobilier-europeen\/#faq-question-1739270735573","name":"Allemagne","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"L\u2019Allemagne enregistre une nette am\u00e9lioration de l\u2019efficacit\u00e9 dans les bureaux, avec une baisse de 14 % de la consommation. Le parc immobilier y surpasse en moyenne celui du Royaume-Uni, m\u00eame si les \u00e9carts climatiques ne suffisent pas \u00e0 expliquer cette diff\u00e9rence.<br\/><br\/>Les \u00e9missions de CO\u2082 demeurent cependant \u00e9lev\u00e9es, en raison du recul du nucl\u00e9aire et du recours accru aux \u00e9nergies fossiles. Le logement atteint en moyenne 29,1 kgCO\u2082eq\/m\u00b2, et l\u2019h\u00f4tellerie 66 kgCO\u2082eq\/m\u00b2. Pour atteindre ses objectifs de durabilit\u00e9 \u00e0 long terme,<strong> l'Allemagne doit poursuivre sa transition strat\u00e9gique vers des solutions \u00e9nerg\u00e9tiques plus \u00e9cologiques<\/strong>, essentielles pour am\u00e9liorer les indicateurs de durabilit\u00e9 et favoriser les progr\u00e8s environnementaux.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/tendances-limmobilier-europeen\/#faq-question-1739270754242","position":4,"url":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/tendances-limmobilier-europeen\/#faq-question-1739270754242","name":"Italie","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"L\u2019Italie affiche de belles performances : -9,4 % dans l\u2019h\u00f4tellerie et -7,4 % dans le logement. Ces r\u00e9sultats s\u2019expliquent par <strong>des politiques volontaristes et des investissements dans la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, selon l\u2019analyse de Deepki. La dynamique reste \u00e0 confirmer sur le long terme. Le secteur logistique, en particulier, repr\u00e9sente un point noir avec des \u00e9missions de CO\u2082 toujours \u00e9lev\u00e9es (27 kgCO\u2082eq\/m\u00b2 en moyenne).","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/tendances-limmobilier-europeen\/#faq-question-1739270767606","position":5,"url":"https:\/\/www.deepki.com\/fr\/blog\/tendances-limmobilier-europeen\/#faq-question-1739270767606","name":"L'Espagne","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"L\u2019Espagne se distingue par une consommation d\u2019\u00e9nergie particuli\u00e8rement ma\u00eetris\u00e9e dans plusieurs segments, avec des baisses de 9 % observ\u00e9es dans la logistique et la sant\u00e9. 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