{"id":67428,"date":"2022-05-19T16:10:04","date_gmt":"2022-05-19T14:10:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?p=67428"},"modified":"2023-08-23T15:15:23","modified_gmt":"2023-08-23T13:15:23","slug":"gresb-come-rispondere-in-modo-efficace-alla-valutazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/it\/blog\/gresb-come-rispondere-in-modo-efficace-alla-valutazione\/","title":{"rendered":"GRESB: come rispondere in modo efficace alla valutazione?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Con sede ad Amsterdam, il <\/strong><a href=\"https:\/\/gresb.com\/nl-en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>GRESB<\/strong><\/a><strong> \u00e8 stato costituito da un gruppo di investitori che volevano confrontare le performance ESG dei loro asset immobiliari. L&#8217;obiettivo del GRESB \u00e8 quello di garantire la sostenibilit\u00e0 degli asset immobiliari, rispondendo alle esigenze di oggi ma senza impatti negativi sulle generazioni future. A tal fine, il GRESB offre una valutazione annuale che confronta le societ\u00e0 di gestione immobiliare in base a criteri ESG. Se state considerando la possibilit\u00e0 di richiedere una valutazione e volete saperne di pi\u00f9 su questo processo, continuate a leggere!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Prima di tutto, esaminiamo&nbsp; i criteri ESG (Ambientale, Sociale e Governance) che saranno al centro della vostra valutazione. In breve le sette aree esaminate nel 2021:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Governance<\/strong>: oltre il 90% delle aziende ha incorporato gli obiettivi di ESG nelle proprie strategie aziendali.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Politica e divulgazione<\/strong>: i partecipanti sono sempre pi\u00f9 attenti alla diversit\u00e0 degli organi di governo e dei dipendenti.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rischi e opportunit\u00e0<\/strong>: nel corso degli anni, il numero di politiche contro il lavoro minorile&nbsp; \u00e8 aumentato costantemente.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sistemi di monitoraggio e di gestione dell&#8217;energia<\/strong>: i contatori intelligenti stanno sopprimendo gradualmente le letture manuali, consentendo dei risparmi energetici in modo rapido ed efficiente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Indicatori di performance<\/strong>: i gestori di immobili sono tenuti fare un rapporto su tutti gli edifici, tenendo conto sia delle aree comuni che di quelle private.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certificazioni degli edifici<\/strong>: della superficie totale di 117.000&nbsp; asset coperti dal <a href=\"https:\/\/gresb.com\/nl-en\/2021-real-estate-assessment-results\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>benchmark GRESB 2021,<\/strong><\/a> solo il 20% di questi ha ottenuto una valutazione di 5 stelle.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Coinvolgimento degli stakeholder<\/strong>: riguarda in particolare, il miglioramento della formazione sulla sicurezza in materia sociale.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right\">Leggi anche: <a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/it\/customers\/redo-sgr-collabora-con-deepki-per-la-valutazione-gresb\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Redo Sgr collabora con Deepki per la valutazione GRESB con un miglioramento fino al 50% sui report emessi dal rating<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Compilazione del questionario GRESB: da dove cominciare?<\/h2>\n\n\n\n<p>Il prerequisito per una valutazione GRESB \u00e8 la <strong>raccolta di dati<\/strong>. Si tratta di un processo complesso ma comunque <strong>essenziale<\/strong>, che vi permetter\u00e0 di compilare sia la parte quantitativa che quella qualitativa del questionario.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Gli aspetti qualitativi della valutazione riguardano principalmente il coinvolgimento degli stakeholder: investitori, affittuari, dipendenti, risorse umane, ecc.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Vi verranno richieste anche delle informazioni sulla vostra organizzazione, per capire come gestite i vostri team, la vostra politica ESG, l\u2019istituzione di comitati, gli obiettivi definiti dal vostro ufficio CSR, ecc.<\/p>\n\n\n\n<p>Per le questioni quantitative, \u00e8 obbligatorio fornire informazioni specifiche asset per asset riguardanti alcuni dei criteri: kilowattora di energia, metri cubi di acqua, tonnellate di rifiuti, tanto per menzionarne alcuni.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"677\" src=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/GRESB-Article-IT-1024x677.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-67429\" srcset=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/GRESB-Article-IT-1024x677.png 1024w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/GRESB-Article-IT-300x198.png 300w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/GRESB-Article-IT-768x508.png 768w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/GRESB-Article-IT-80x53.png 80w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/GRESB-Article-IT-242x160.png 242w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/GRESB-Article-IT.png 1464w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><em>Come potete vedere, adesso \u00e8 obbligatorio specificare anche l&#8217;anno di costruzione, la data precisa di acquisizione e il tasso di sfitto per ogni asset immobiliare. A livello di societ\u00e0, i dati richiesti includono i dettagli sull&#8217;impegno degli stakeholder, i materiali utilizzati, il consumo di acqua, ecc.&nbsp;<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Una volta raccolte tutte queste informazioni, sarete pronti per inserirle sul portale GRESB. Per facilitare questo passaggio, GRESB ha sviluppato un&#8217;API (Application Programming Interface) che semplifica il caricamento dei vostri dati quantitativi e rende la compilazione del modulo pi\u00f9 veloce ed efficiente.<\/p>\n\n\n\n<p>Poi arriva la fase di valutazione.&nbsp; In questa fase gli esaminatori del GRESB vaglieranno tutte le informazioni che avete inserito per confrontarle con quelle di altri operatori immobiliari. Dopo tutto, uno dei primi obiettivi del GRESB \u00e8 soprattutto quello di potersi confrontare con i con gli altri operatori!<\/p>\n\n\n\n<p>Ecco le date da non perdere per presentare la risposta al questionario:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1 aprile<\/strong>: apertura del portale GRESB, accesso alla piattaforma per registrarsi e iniziare a compilare mano a mano&nbsp; il questionario con il maggior numero di informazioni possibili;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1 luglio<\/strong>: chiusure del portale GRESB; assicuratevi di aver compilato tutte le informazioni necessarie, poich\u00e9 una volta superata questa data non sar\u00e0 pi\u00f9 possibile compilare altre informazioni,<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1 settembre:<\/strong> rilascio dei risultati preliminari; durante questo mese potrebbero esserci delle richieste degli esaminatori del GRESB se riterranno necessario chiedere ulteriori informazioni in merito ai documenti presentati,<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3 ottobre:<\/strong> comunicazione e pubblicazione successiva dei risultati finali; a quel punto riceverete i vostri risultati e un benchmark che vi permetter\u00e0 di confrontare la vostra performance extra-finanziaria con quella degli altri attori del mercato.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La valutazione GRESB \u00e8 un&#8217;opportunit\u00e0 per fare il punto sulla vostra performance ESG e ristrutturarla per una maggior trasparenza. Se non avete una strategia ESG, la valutazione vi aiuta a definirne una adatta alle vostre esigenze e priorit\u00e0. Scaricate la nostra presentazione per imparare tutto quello che c\u2019\u00e8 da sapere sul processo GRESB e cercare di massimizzare il vostro punteggio!&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/content.deepki.com\/it_deepki_support_webinar_gresb?utm_referrer=https%3A%2F%2Fwww.deepki.com%2F\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"960\" height=\"540\" src=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/IT_CTA_SFDR_WEBINAR.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-70273\" srcset=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/IT_CTA_SFDR_WEBINAR.png 960w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/IT_CTA_SFDR_WEBINAR-300x169.png 300w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/IT_CTA_SFDR_WEBINAR-768x432.png 768w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/IT_CTA_SFDR_WEBINAR-80x45.png 80w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/IT_CTA_SFDR_WEBINAR-260x146.png 260w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con sede ad Amsterdam, il GRESB \u00e8 stato costituito da un gruppo di investitori che volevano confrontare le performance ESG dei loro asset immobiliari. 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