{"id":67444,"date":"2022-05-19T16:02:06","date_gmt":"2022-05-19T14:02:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?p=67444"},"modified":"2023-05-30T16:47:21","modified_gmt":"2023-05-30T14:47:21","slug":"reporting-esg-scoprite-metodologia-piu-adatta-vostri-obiettivi-migliori-pratiche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/it\/blog\/reporting-esg-scoprite-metodologia-piu-adatta-vostri-obiettivi-migliori-pratiche\/","title":{"rendered":"Reporting ESG: scoprite la metodologia pi\u00f9 adatta ai vostri obiettivi e le migliori pratiche\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

Oggi, i criteri finanziari da soli non sono pi\u00f9 sufficienti a soddisfare le aspettative dei vari stakeholder e le organizzazioni devono affrontare una crescente pressione da parte del mercato – in particolare in seguito all’emergere di numerosi regolamenti in Europa come il decreto sul terziario, la legge MEES ( (Minimum Energy Efficiency Standards)\u00a0 il decreto olandese sull’edilizia, ecc\u2026 Per aiutare gli operatori immobiliari in questa ricerca di valore extra-finanziario, esistono oggi numerosi label e certificazioni che offrono diversi tipi di analisi per immobili, portafogli e fondi. Per valutare le vostre iniziative ESG (Environmental, Social and Governance) e comunicare i vostri impegni, il reporting ESG \u00e8 ormai uno strumento indispensabile. Ma incorporare questi criteri ESG\u00a0 nella propria strategia globale e fornire un reporting ESG coerente richiede un approccio pragmatico, che dia priorit\u00e0 alle azioni in base ai vostri obiettivi e a ci\u00f2 che state cercando di valorizzare.\u00a0 Analizziamoli insieme!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

4 buone ragioni per incorporare i criteri ESG alla vostra strategia aziendale<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

1. Perch\u00e9 l’investimento etico \u00e8 pi\u00f9 resiliente<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La crisi del Covid-19 ha dimostrato che l’investimento etico \u00e8 pi\u00f9 resiliente di quello puramente finanziario. Secondo Olfa Maalej, membro del CdA di Neuflize OBC, gli indici aziendali SRI (Sustainable and Responsible Investment) superano gli indici tradizionali del 4,5%.<\/p>\n\n\n\n

2. Perch\u00e9 \u00e8 essenziale guardare l’economia globale<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Al giorno d\u2019oggi \u00e8 imperativo guardare  la nostra economia da un punto di vista globale: nessun elemento \u00e8 autonomo o indipendente da fattori esterni. Allo stesso tempo, per guardare all’economia nel suo insieme significa considerare tutto ci\u00f2 che ha un impatto: posti di lavoro, ambiente, ecc.<\/p>\n\n\n\n

3. Per promuovere l’immagine della vostra azienda<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Gli scandali sulle condizioni lavorative o sull\u2019impatto ambientale sono sempre pi\u00f9 frequenti e le richieste di boicottaggio sempre pi\u00f9 numerose. Comunicare i propri impegni in materia ESG \u00e8 un modo positivo per differenziare e promuovere la propria azienda.<\/p>\n\n\n\n

4. Per ridurre l’impatto ambientale dell\u2019edificio<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

In Europa, il settore immobiliare rappresenta il 40% delle emissioni di carbonio. La met\u00e0 di queste emissioni proviene dalla costruzione e l’altra met\u00e0 dall’utilizzo degli edifici. La riduzione di queste emissioni avrebbe un impatto significativo e positivo sull\u2019ambiente.\u00a0 Adottare poche e semplici misure pu\u00f2 portare ad ottenere risparmi sostanziali. Per esempio, mettere insieme i diversi team sullo stesso piano di un edificio durante i mesi estivi (quando molti uffici sono vuoti) pu\u00f2 ridurre il consumo energetico del 75%.<\/p>\n\n\n\n

Leggi anche: 2023: un’ondata di nuovi requisiti di reporting ESG<\/a><\/p>\n\n\n\n

Le nuove sfide del reporting ESG<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Per definizione, l\u2019obiettivo del reporting ESG \u00e8 quello di fornire una valutazione della performance extra-finanziaria dei vostri asset in un determinato momento, permettendovi di monitorare i progressi della vostra strategia ESG e di condividere le informazioni sulle vostre azioni e risultati con i vari stakeholder.<\/p>\n\n\n\n

Realizzando una serie di rapporti successivi, potete mappare l’evoluzione della vostra performance ESG, sia essa positiva o negativa. La domanda cruciale \u00e8 la seguente: come valutare questo percorso per sapere se ci si sta muovendo nella giusta direzione e al giusto ritmo? Le risposte possono essere ritrovate in tre diversi approcci al reporting ESG:<\/p>\n\n\n\n

1. Certificazioni<\/strong>: le certificazioni  permettono di valutare la propria performance ESG rispetto a uno standard, assegnando un punteggio.Si tratta di strumenti utili a fini di valutazione e di guida, ma possono tradursi in uno sforzo inutile se diventano un obiettivo in s\u00e9: ottenere una certificazione non dovrebbe mai eclissare l’obiettivo di ridurre le emissioni di CO\u2082. Inoltre, le certificazioni non sono adatte a un approccio basato su obiettivi misurabili a lungo termine;<\/p>\n\n\n\n

2. Traiettoria carbonica:<\/strong> per esempio, l’obiettivo della neutralit\u00e0 carbonica entro il 2050. Le traiettorie carboniche permettono di comunicare in modo molto pi\u00f9 coinvolgente e trasparente sul mercato, in particolare grazie a metodi di calcolo formalizzati. Inoltre, un indicatore di emissioni di carbonio \u00e8 molto pi\u00f9 semplice da capire di una certificazione o di un punteggio di un’agenzia di rating.<\/p>\n\n\n\n

3.\u00a0Benchmark: <\/strong>una via di mezzo tra le certificazioni e le traiettorie di carbonio, i benchmark permettono di confrontare ogni anno la propria\u00a0 azienda con le concorrenti, attenuando la distorsione di un rating astratto rispetto alla realt\u00e0 del mercato, senza purtroppo prendere in considerazione sul serio gli obiettivi a lungo termine.<\/p>\n\n\n\n

Ma come scegliere l’approccio migliore per valutare la propria performance ESG? \u00c8 importante notare che tutti e tre gli approcci sono probabilmente oggi necessari per consentire la trasformazione del mercato. I nuovi attori che vogliono fare un bilancio iniziale della loro performance ESG possono rivolgersi alle certificazioni. Quelli pi\u00f9 esperti in questioni ESG possono stabilire degli obiettivi di Net Zero a lungo termine e costruire la loro tabella di marcia di conseguenza. Infine, per i molti attori che cercano di misurarsi con la concorrenza, sia per scopi di marketing che per monitorare la loro transizione, il benchmarking \u00e8 perfettamente adatto alle loro esigenze.<\/p>\n\n\n\n

3 passi per definire una strategia ESG adatta al proprio patrimonio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

1. Fate il punto della situazione<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Una volta che avete individuato chiaramente tutti gli asset del vostro portafoglio, mappate le iniziative volontarie che sono gi\u00e0 in atto (reporting, certificazioni, ecc.). Fate l’inventario di tutti gli obblighi a cui siete soggetti e assicuratevi di essere in regola. Questa \u00e8 anche un’opportunit\u00e0 per vedere come la propria azienda si confronta con la concorrenza, per scoprire in quali aree si \u00e8 pi\u00f9 avanti di loro e in quali aree si deve invece recuperare.<\/p>\n\n\n\n

Lo sapevate? <\/strong>Gli open data possono essere un primo passo per valutare le prestazioni dei vostri asset. Per esempio, utilizzando un semplice indirizzo \u00e8 possibile accedere a molte informazioni su un edificio, visualizzare le certificazioni e valutare i rischi potenziali (inondazioni, terremoti, vicinanza a impianti chimici, eccetera). Si possono anche valutare le caratteristiche specifiche dell’edificio (superficie, certificazioni), il contesto locale (qualit\u00e0 della vita nella zona, accesso ai trasporti) o anche la resilienza dell’edificio alle minacce naturali e tecnologiche.<\/p>\n\n\n\n

2. Definite i vostri obiettivi ESG<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Definite degli obiettivi coerenti e adatti alle vostre sfide e assicuratevi che rispettino tutte le normative e di tutti i rischi. \u00c8 inutile cercare di fissare degli obiettivi troppo ambiziosi e irraggiungibili: siate ambiziosi ma realistici! Prima di intraprendere qualsiasi azione, comunicate questi obiettivi in modo chiaro e semplice ai vostri team, per fare in modo di coinvolgere tutti nelle vostre scelte strategiche. Infine, stabilite degli indicatori di monitoraggio concreti e misurabili. Questi saranno essenziali per determinare se siete sulla strada giusta o meno.<\/p>\n\n\n\n

3. Mettete in atto la vostra strategia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Identificate le persone e i gruppi responsabili di portare avanti le iniziative e lavorate con loro per stabilire un calendario comune che delinei tutte le iniziative da realizzare. Mappate e centralizzate tutte le informazioni chiave in modo che tutti vi abbiano accesso, il che faciliter\u00e0 la comunicazione e render\u00e0 pi\u00f9 facile l\u2019avanzamento dei progetti. Infine, monitorate i progressi degli indicatori che avete definito. E durante tutto il processo, ricordatevi di puntare al miglioramento continuo: per esempio, ottimizzando la vostra raccolta di dati o elaborando raccomandazioni a breve, medio e lungo termine.<\/p>\n\n\n\n

Leggi anche: Redo SGR collabora con Deepki per la valutazione GRESB<\/a><\/p>\n\n\n\n

Caso studio cliente<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Mercialys<\/a> ha collaborato con Deepki per centralizzare tutti i suoi dati ESG e semplificare il reporting CSR<\/strong>. Il progetto si \u00e8 sviluppato in tre fasi:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Raccolta<\/strong> e centralizzazione dei dati<\/strong> sulla piattaforma\u00a0Deepki Ready. Mappatura con il sistema IT legacy e integrazione di vari tipi di dati: asset, attivit\u00e0, consumo, ESG.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
      \n
    1. Miglioramento<\/strong> dell’affidabilit\u00e0<\/strong> e della tracciabilit\u00e0 delle informazioni<\/strong>: configurazione di moduli di raccolta dati per diversi utenti (amministratori di immobili, direttori di centri, risorse umane, ecc.), creazione di un processo di convalida delle informazioni in 3 fasi con la possibilit\u00e0 di aggiungere documenti di supporto per facilitare le attivit\u00e0 di audit.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
        \n
      1. Calcolo degli indicatori CSR<\/strong>: automazione del processo e creazione di un export consolidato pronto per l’uso.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        Grazie a questa collaborazione, Mercialys dispone ora di dati ESG affidabili e centralizzati su un’unica piattaforma, semplificando la rendicontazione CSR e gli audit annuali.<\/p>\n\n\n\n

        Buone pratiche da adottare<\/strong><\/p>\n\n\n\n