{"id":68425,"date":"2022-08-08T16:45:30","date_gmt":"2022-08-08T14:45:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?p=68425"},"modified":"2023-05-30T17:55:39","modified_gmt":"2023-05-30T15:55:39","slug":"come-affrontare-i-cambiamenti-climatici-e-adattare-il-proprio-portafoglio-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/it\/blog\/come-affrontare-i-cambiamenti-climatici-e-adattare-il-proprio-portafoglio-immobiliare\/","title":{"rendered":"Come affrontare i cambiamenti climatici e adattare il proprio portafoglio immobiliare"},"content":{"rendered":"\n

Il settore immobiliare \u00e8 responsabile di oltre un terzo delle emissioni di CO2 in Europa. Eppure solo l’1% del patrimonio viene ristrutturato ogni anno. Di fronte a questi dati, si assiste a una crescente consapevolezza del mercato: emergono nuove normative ambientali europee<\/strong> e nazionali e i stakeholder sono sempre pi\u00f9 esigenti <\/strong>– in particolare gli investitori, che non sono pi\u00f9 interessati solo al valore finanziario degli asset ma anche al loro valore extra-finanziario. Inoltre, trascurando le performance ambientali, un edificio pu\u00f2 subire una significativa svalutazione sul mercato <\/strong>negli anni a venire. <\/p>\n\n\n\n

L’adozione di una strategia ESG <\/a>(Environmental, Social and Governance) a lungo termine \u00e8 quindi essenziale di fronte ai nuovi standard e alle nuove aspettative del mercato. Ma quali sono i rischi ambientali che incidono sulle prestazioni ambientali dei vostri asset? E come potete garantire la resilienza dei vostri asset nel tempo? Scopritelo in questo articolo.<\/p>\n\n\n\n

I rischi legati ai cambiamenti climatici <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u00c8 risaputo che il consumo eccessivo di energia e le emissioni di gas serra sono responsabili di gravi cambiamenti climatici.<\/strong> Ad esempio, il riscaldamento globale sta influenzando la temperatura degli oceani, <\/strong>alterando il ciclo dell’acqua e causando disastri naturali <\/strong>come inondazioni, tempeste e tornado. Con il continuo aumento delle temperature, si prevede che questi fenomeni diventeranno pi\u00f9 frequenti nei prossimi anni, con un impatto diretto sulla qualit\u00e0 e sulla manutenzione di edifici e infrastrutture. Inoltre i rischi ambientali potrebbero, a loro volta, portare a rischi sociali ed economici. Pertanto, tutti questi rischi devono essere compresi e devono essere adottate misure per limitare l’impatto di questi cambiamenti e per farvi fronte.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Entro il 2050, il bisogno di riscaldamento diminuir\u00e0 <\/strong>per la maggior parte degli edifici, mentre aumenter\u00e0 quello per il raffreddamento. La dinamica di questi cambiamenti non sar\u00e0 la stessa da un paese all’altro, n\u00e9 all’interno dello stesso paese<\/strong>. A seconda della zona climatica e del tipo di edificio, le esigenze saranno diverse. Se prendiamo l’esempio degli uffici, un ufficio di recente costruzione a Milano non avr\u00e0 lo stesso impatto di un edificio storico a Roma. Di fronte a questi cambiamenti climatici emergono molte questioni: siamo attrezzati per raffreddare a sufficienza? L’aumento dell’utilizzo porta ad un rischio di saturazione delle apparecchiature?<\/p>\n\n\n\n

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Proiezioni climatiche secondo uno scenario leggermente ottimistico, cio\u00e8 se le azioni di miglioramento vengono attuate ora, dati del Climate Data Store a cura di Deepki<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Possiamo osservare un chiaro aumento delle onde di calore nell’Europa meridionale.<\/strong> Lo studio afferma inoltre che le gelate permanenti e le nevicate di media montagna potrebbero quasi scomparire.<\/p>\n\n\n\n

Leggi anche: Il rischio crescente degli stranded asset<\/a><\/p>\n\n\n\n

Di fronte ai rischi associati al riscaldamento globale, l’Europa ha messo in atto normative come la tassonomia verde<\/strong> (green taxonomy) con l’obiettivo di proporre un quadro di riferimento per le attivit\u00e0 sostenibili su scala europea. Inoltre, i vari Stati membri stanno progressivamente integrando queste disposizioni europee con leggi nazionali, ad esempio nel settore dell’edilizia:<\/p>\n\n\n\n