{"id":69461,"date":"2022-10-19T10:58:35","date_gmt":"2022-10-19T08:58:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?p=69461"},"modified":"2023-10-02T17:09:34","modified_gmt":"2023-10-02T15:09:34","slug":"aumento-dei-costi-energetici-in-europa-qual-e-limpatto-per-il-settore-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/it\/blog\/aumento-dei-costi-energetici-in-europa-qual-e-limpatto-per-il-settore-immobiliare\/","title":{"rendered":"Aumento dei costi energetici in Europa: qual \u00e8 l\u2019impatto per il settore immobiliare?"},"content":{"rendered":"\n

Una situazione difficile<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

I prezzi dell’energia stanno salendo a causa della sfortunata combinazione tra la guerra russa in Ucraina e la situazione climatica estrema a cui l’Europa \u00e8 stata esposta durante l’estate. Una delle risposte a questo nuovo paradigma \u00e8 la strategia dell’UE basata sulla sobriet\u00e0 energetica.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ma la situazione solleva la stessa domanda: i governi coglieranno l’occasione per abbracciare la transizione energetica e abbandonare i combustibili fossili?  E cosa questo comporta, nello specifico, per il settore immobiliare?<\/p>\n\n\n\n

Il piano dell’Unione Europea<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A seguito dell’invasione dell’Ucraina da parte della Russia il 24 febbraio, la quantit\u00e0 di gas naturale che arriva in Europa dalla Russia si \u00e8 ridotta di oltre la met\u00e0, portando i prezzi dell’energia a livelli record.<\/strong> Si tratta evidentemente di un problema importante, dato che molti Paesi europei dipendono fortemente dai combustibili fossili russi per il riscaldamento e il raffreddamento delle case e in generale per sostenere la propria economia.<\/p>\n\n\n\n

Lo scorso maggio la Commissione Europea ha presentato il piano REPowerEU<\/strong><\/a> che mira ad accelerare la transizione \u201cgreen\u201d a ridurre la dipendenza dell’Europa dai combustibili fossili russi entro il 2027.<\/strong> Risparmiando energia, diversificando le forniture energetiche e accelerando la diffusione delle energie rinnovabili  le forniture energetiche e accelerando la diffusione delle energie rinnovabili in sostituzione dei combustibili fossili, nelle abitazioni, nell’industria e nella produzione di energia, il piano REPowerEU<\/strong> pu\u00f2 contribuire a raggiungere questo obiettivo. L’Europa rafforzer\u00e0 cos\u00ec la sua crescita economica, la sicurezza e l’azione per il clima.<\/p>\n\n\n\n

Due mesi dopo il primo annuncio, la Commissione ha comunicato una versione ridotta del piano originale: ai 27 paesi viene chiesto di ridurre il consumo di gas del 15% tra il 1\u00b0 agosto 2022 e il 31 marzo 2023. Inoltre, ogni due mesi, ogni governo deve aggiornare il proprio piano di emergenza nazionale e presentare un report  alla Commissione. La dichiarazione \u00e8 arrivata meno di 24 ore dopo che il gigante russo del gas Gazprom ha dichiarato che ridurr\u00e0 la quantit\u00e0 di gas naturale che invia alla Germania attraverso il Nord Stream 1, il gasdotto sottomarino pi\u00f9 lungo del mondo.<\/p>\n\n\n\n

Data lo scenario complesso, l’UE dovr\u00e0 probabilmente rendere il suo piano pi\u00f9 vincolante per garantire che le nazioni collaborino e riescano ad avere un impatto nel mitigare l\u2019embargo di gas prima dell’inverno.<\/p>\n\n\n\n

Cosa significa questo per il settore immobiliare?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Per quanto riguarda le aziende di servizi pubblici, con il forte aumento dei prezzi, molte di queste non hanno avuto altra scelta se non quella di trasferire l’enorme aumento dei prezzi ai propri clienti per rimanere a galla. Ma questo non fa altro che spostare l’onere verso il basso, poich\u00e9 le famiglie e le imprese dovranno adattarsi a questi costi energetici pi\u00f9 elevati. <\/p>\n\n\n\n

Esiste un consenso unanime nella necessit\u00e0 di una forte infrastruttura di retrofitting e di energie rinnovabili. Ma passare all’azione \u00e8 un’impresa complicata, soprattutto in termini di burocrazia. L’Unione Europea sta a sua volta spingendo il settore privato a riqualificare le abitazioni e le aziende pi\u00f9 vecchie.<\/p>\n\n\n\n

Dal punto di vista della gestione del patrimonio questa potrebbe essere un’opportunit\u00e0. Infatti, gli asset riqualificati in anticipo beneficeranno di un aumento di valore con un impatto anche sul portafoglio immobiliare complessivo.<\/p>\n\n\n\n

Leggi anche: Retrofit: 5 motivi per cui non dovreste trascurarlo<\/a><\/p>\n\n\n\n

Per quanto riguarda il retail<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le previsioni sono piuttosto fosche anche per quanto riguarda i costi energetici per gli affittuari, in quanto i CFO della grande distribuzione dovranno affrontare l’urgenza della gestione energetica.<\/p>\n\n\n\n

I retailer devono ridurre il loro consumo energetico (isolamento degli edifici, attrezzature tecniche, ecc.), produrre autonomamente energia supplementare (fotovoltaico) e rispettare gli obblighi normativi (stazioni di ricarica, ecc.). \u00c8 improbabile che il settore sia in grado di finanziare tutti gli investimenti di riqualificazione e transizione senza un sostegno. Sar\u00e0 infatti necessario un supporto basato su dati e competenze ESG e di gestione energetica.<\/p>\n\n\n\n

La gestione dell’energia \u00e8 complessa e la sua pianificazione richiede tempo e impegno da parte di un team di stakeholder allineati. Oltre alle risorse necessarie per mettere in atto una strategia adeguata, la raccolta dei dati, il piano d’azione e il follow-up sono tutte fasi importanti che devono essere considerate e gestite.<\/p>\n\n\n\n

La gestione dell’energia \u00e8 complessa e la sua pianificazione richiede tempo e impegno da parte di un team di stakeholder allineati. Oltre alle risorse necessarie per mettere in atto una strategia adeguata, la raccolta dei dati, la pianificazione delle azioni e il monitoraggio sono tutte fasi importanti che devono essere considerate e gestite.<\/p>\n\n\n\n

In questo contesto, la piattaforma Deepki Ready e i servizi di consulenza di Deepki sono alleati importanti. Forniamo inoltre documenti e strumenti per aiutare gli operatori del settore immobiliare nella gestione dell’energia e nella transizione verso Net Zero.<\/p>\n\n\n\n

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Una situazione difficile I prezzi dell’energia stanno salendo a causa della sfortunata combinazione tra la guerra russa in Ucraina e la situazione climatica estrema a cui l’Europa \u00e8 stata esposta durante l’estate. Una delle risposte a questo nuovo paradigma \u00e8 la strategia dell’UE basata sulla sobriet\u00e0 energetica. Ma la situazione solleva la stessa domanda: i […]<\/p>\n","protected":false},"author":82,"featured_media":68488,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[313],"tags":[],"class_list":["post-69461","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate-it"],"yoast_head":"\nAumento dei costi energetici in Europa: qual \u00e8 l\u2019impatto per il settore immobiliare? - Deepki<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"I prezzi dell'energia stanno salendo. 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