{"id":70440,"date":"2022-11-30T19:10:10","date_gmt":"2022-11-30T18:10:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?p=70440"},"modified":"2023-05-19T15:46:41","modified_gmt":"2023-05-19T13:46:41","slug":"le-sfide-del-rischio-climatico-valutare-il-proprio-livello-di-resilienza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/it\/blog\/le-sfide-del-rischio-climatico-valutare-il-proprio-livello-di-resilienza\/","title":{"rendered":"Le sfide del rischio climatico: valutare il proprio livello di resilienza"},"content":{"rendered":"\n

Gli eventi meteorologici estremi e altri rischi climatici sono sempre pi\u00f9 frequenti e gravi in tutta Europa. Dagli anni ’90 si \u00e8 verificato un aumento delle temperature senza precedenti<\/strong>. Il 2020 \u00e8 stato addirittura l’anno pi\u00f9 caldo mai registrato in Europa. Nel 2021, le forti piogge hanno causato inondazioni e frane nei Paesi Bassi, in Belgio e in Germania, causando talvolta anche decine di morti. L’ondata di calore del 2022 si \u00e8 trasformata in un’ondata mortale: la Francia e il Regno Unito hanno vissuto la scorsa estate i giorni pi\u00f9 caldi mai registrati, causando incendi in tutti i paesi. Il rapporto dell’agosto 2021<\/a> dell\u2019 Intergovernmental Panel on Climate Change (IPCC) afferma che i cambiamenti climatici causati dall’uomo stanno gi\u00e0 influenzando molti modelli meteorologici provocando scenari estremi in tutto il mondo <\/strong>mettendo cos\u00ec drammaticamente in luce l\u2019urgenza della situazione attuale.<\/p>\n\n\n\n

Il settore immobiliare non \u00e8 estraneo a quanto sta accadendo<\/strong>. Il cambiamento climatico sta portando all’intensificazione dei rischi climatici. Le aree urbane sono particolarmente sensibili a questi problemi. In Europa 4 persone su 5 vivono in citt\u00e0. Regolamenti noti come la Tassonomia Europea e l’SFDR stanno diventando sempre pi\u00f9 importanti per stabilire la responsabilit\u00e0 nel settore.<\/p>\n\n\n\n

Alla luce dei rischi imminenti a cui gli asset sono esposti a livello mondiale, gli operatori del settore immobiliare stanno valutando correttamente lo scenario sul loro portafoglio? <\/p>\n\n\n\n

Rischi fisici e rischi di transizione: le sfide per il settore immobiliar<\/strong>e<\/h2>\n\n\n\n

La resilienza \u00e8 un tema che sta diventando sempre pi\u00f9 urgente, ma non sempre \u00e8 facile definire una strategia quando non si conoscono i reali rischi climatici a cui stiamo andando incontro. L’esposizione ad eventi climatici per diversi edifici pu\u00f2 dipendere dalla posizione geografica: ad esempio, un’elevata quantit\u00e0 di luce solare potrebbe impattare sul sistema di riscaldamento nell’alternarsi delle stagioni. L\u2019esposizione diretta alla luce solare potrebbe causare pi\u00f9 calore in estate ed un uso eccessivo dell’aria condizionata. Per resilienza nel settore immobiliare si intende la capacit\u00e0 di un asset di adattarsi in modo equo e sostenibile ai cambiamenti climatici che stiamo vivendo. Il cambiamento climatico, che in precedenza era una preoccupazione relativamente marginale per molti attori del settore immobiliare, \u00e8 ora in cima all’agenda.<\/p>\n\n\n\n

Tuttavia, molte aziende non riportano i costi degli impatti fisici del cambiamento climatico o tendono a sottostimarli.<\/p>\n\n\n\n

L’obiettivo Net Zero per il 2050, insieme ai cambiamenti economici, sociali e normativi inducono gli attori del settore immobiliare ad impegnarsi nella decarbonizzare i propri asset. Considerare i fattori di resilienza non solo crea nuove responsabilit\u00e0 per i player del settore che devono rivalutare e rendere “a prova di futuro” i loro portafogli, ma offre anche l’opportunit\u00e0 di creare nuove fonti di valore. Ad esempio, prendere in considerazione la posizione di un determinato asset e l’esposizione alla luce solare pu\u00f2 influire sulla quantit\u00e0 di energia elettrica necessaria per la manutenzione di un edificio – un fattore da prendere in considerazione quando si valuta il valore di un bene. Con il cambiamento climatico arrivano anche le tensioni geopolitiche che influenzano i prezzi dei beni naturali, tra cui il gas e l’elettricit\u00e0. Sapere se il proprio asset rischia di essere un onere \u00e8 necessario per la manutenzione del proprio portafoglio.<\/p>\n\n\n\n

Guarda anche<\/em>: Che cos\u2019\u00e8 la resilienza?<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

Rischi fisici e rischi di transizione: le sfide per il settore immobiliar<\/strong>e<\/h2>\n\n\n\n

I rischi del cambiamento climatico possono essere suddivisi in due tipi: <\/p>\n\n\n\n