{"id":71023,"date":"2023-01-04T15:20:32","date_gmt":"2023-01-04T14:20:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?p=71023"},"modified":"2024-04-03T17:05:23","modified_gmt":"2024-04-03T15:05:23","slug":"regolamento-sfdr-migliorare-la-tracciabilita-esg-del-vostri-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/it\/blog\/regolamento-sfdr-migliorare-la-tracciabilita-esg-del-vostri-immobiliare\/","title":{"rendered":"Regolamento SFDR: migliorare la tracciabilit\u00e0 ESG dei vostri asset immobiliari"},"content":{"rendered":"\n<p>Di fronte a normative sempre pi\u00f9 stringenti (decreto francese sul terziario, accordo di Parigi, legge sulla transizione energetica, ecc.) e alla crescente sensibilit\u00e0 degli stakeholder del mercato, gli operatori del settore immobiliare non possono pi\u00f9 concentrarsi solo sulla valutazione finanziaria. Ora pi\u00f9 che mai, questi attori devono integrare i <a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/it\/glossary\/criteri-esg\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">criteri ESG <\/a>nella loro strategia aziendale complessiva. Questa settimana il blog di Deepki presenta una panoramica della Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR): di cosa si tratta, a chi si applica e come essere conformi?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Che cos&#8217;\u00e8 il regolamento SFDR?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>L&#8217;UE ha emanato l\u2019SFDR per ovviare alle carenze del reporting di sostenibilit\u00e0 e per promuovere criteri ambientali e sociali nelle decisioni di investimento. L&#8217;<strong>SFDR intende fornire trasparenza agli investitori<\/strong> ed \u00e8 in linea con il Global Action Plan, una rete mondiale di organizzazioni che mira a promuovere stili di vita realmente sostenibili.<\/p>\n\n\n\n<p>A partire <strong>dal 10 marzo 2021<\/strong>, il Regolamento europeo (UE) 2019\/2088 relativo alle informazioni sulla sostenibilit\u00e0 nel settore dei servizi finanziari (o regolamento SFDR) impone ai partecipanti ai mercati finanziari e ai consulenti finanziari (comprese le soluzioni di risparmio e investimento nel real-estate ) <strong>regole di trasparenza in relazione<\/strong> a:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li> <strong>Integrazione dei rischi di sostenibilit\u00e0 <\/strong>per evitare il greenwashing<\/li>\n\n\n\n<li><strong> Responsabilit\u00e0 ambientale e sociale<\/strong> nei mercati finanziari<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nell&#8217;ambito del Piano d&#8217;azione per la Finanza Sostenibile della Commissione Europea, insieme alla tassonomia UE, l&#8217;SFDR mira a migliorare la tracciabilit\u00e0 degli asset ESG per gli operatori dei mercati finanziari e i consulenti finanziari nell&#8217;UE.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Lo sapevate che?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La strategia della Commissione Europea per la &#8220;Finanza sostenibile&#8221; si articola in tre filoni:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Riorientare i flussi di capitale verso un&#8217;economia pi\u00f9 sostenibile<\/li>\n\n\n\n<li>Integrare la sostenibilit\u00e0 nella gestione del rischio<\/li>\n\n\n\n<li>Promuovere la trasparenza e gli impegni a lungo termine<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>L&#8217;SFDR consente agli <strong>investitori di valutare meglio la componente ESG<\/strong>, basandosi sul principio della doppia materialit\u00e0: finanziaria e di sostenibilit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A chi si applica l&#8217;SFDR? <\/h2>\n\n\n\n<p>L&#8217;SFDR si applica <strong>ai player dei mercati finanziari e ai consulenti finanziari,<\/strong> compresi i gestori patrimoniali, gli OICVM e i consulenti finanziari indipendenti. I soggetti interessati dovranno conformarsi alle misure di livello 1 a partire dal 10 marzo 2021.<\/p>\n\n\n\n<p>Le misure di livello 1 dell&#8217;SFDR richiedono agli enti segnalanti di:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li> Descrivere la strategia di investimento sostenibile a livello di prodotto e di societ\u00e0 di gestione.<\/li>\n\n\n\n<li>Spiegare il loro piano per integrare la gestione del rischio di sostenibilit\u00e0 nelle loro decisioni di investimento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Le categorie di prodotti finanziari interessate dalla SFDR sono classificate come segue:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Articolo 6: applicabile ai prodotti con obiettivi sostenibili<\/li>\n\n\n\n<li>Articolo 8: applicabile ai prodotti che incorporano criteri ambientali e sociali nella loro strategia d&#8217;investimento complessiva.<\/li>\n\n\n\n<li>Articolo 9: applicabile ai prodotti il cui processo di investimento tiene conto dei rischi ESG.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nota: L&#8217;AMF francese (Autorit\u00e9 des March\u00e9s Financiers) specifica che la classificazione dei prodotti soggetti agli articoli 6, 8 e 9 dell&#8217; SFDR \u00e8 a<strong> discrezione delle entit\u00e0 dichiaranti<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Stabilire un approccio pragmatico alla conformit\u00e0 dell&#8217; SFDR<\/h2>\n\n\n\n<p>La conformit\u00e0 alla SFDR richiede la definizione di un <strong>benchmark ESG rispetto al quale misurare l&#8217;esposizione al rischio degli asset e il loro impatto sull&#8217;ambiente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right\"><em>Leggi anche l&#8217;articolo: <a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/it\/blog\/un-confronto-tra-normative-certificazioni-label-e-scoring-esg-in-europa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Un confronto tra normative, certificazioni, label e scoring ESG in Europa<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Questo processo comporta la raccolta e la pubblicazione di diversi dati:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>1. <strong>Dati della societ\u00e0 di gestione<\/strong>: informazioni sulla performance extra-finanziaria, sul rischio di sostenibilit\u00e0 e sulla remunerazione, da pubblicare sul sito web della societ\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>2. <strong>Dati sui prodotti finanziari:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Una chiara descrizione del rischio di sostenibilit\u00e0, dell&#8217;impatto e della conformit\u00e0, da includere nel prospetto informativo della societ\u00e0.<\/li>\n\n\n\n<li>Relazioni periodiche sul rispetto dei criteri ambientali e sociali, da pubblicare sul sito web dell&#8217;azienda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00c8 importante che tutte le informazioni pubblicate sul sito web e su eventuali prospetti siano confermate e comprovate da una relazione annuale. L&#8217;affidabilit\u00e0 e la tracciabilit\u00e0 dei dati sono componenti fondamentali dell&#8217;SFDR.<\/p>\n\n\n\n<p>Gli operatori finanziari che desiderano conformarsi all&#8217;SFDR devono inoltre p<strong>ubblicare sul proprio sito web una dichiarazione contenente i seguenti elementi:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Informazioni sulla loro politica <\/strong>di identificazione e classificazione degli impatti negativi significativi.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Descrizione dettagliata<\/strong> dei principali impatti negativi coinvolti<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sintesi degli impegni<\/strong> presi in carico<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Conformit\u00e0 ai codici di comportamento aziendale responsabile <\/strong>e allineamento agli obiettivi dell&#8217;Accordo di Parigi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right\"><em>Leggi anche l\u2019articolo: <a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/it\/blog\/come-essere-conformi-alla-tassonomia-ue\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Come essere conformi alla Tassonomia<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le seguenti fasi sono fondamentali per un approccio pragmatico alla discolosure SFDR:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>1. <strong>Costruzione di un archivio di risorse <\/strong>unificato con cui avere una visione globale.<\/p>\n\n\n\n<p>2. <strong>Centralizzare l&#8217;accesso alle informazion<\/strong>i per tutte le parti interessate.<\/p>\n\n\n\n<p>3.<strong> Misurare la completezza e l&#8217;affidabilit\u00e0<\/strong> delle informazioni raccolte.<\/p>\n\n\n\n<p>4. <strong>Definizione dei KPI<\/strong> (indicatori chiave di performance) da monitorare<\/p>\n\n\n\n<p>5. <strong>Monitoraggio<\/strong> della corrispondenza tra traiettorie di carbonio ed esposizione al rischio<\/p>\n\n\n\n<p>Si noti inoltre che gli stakeholder possono scegliere <strong>di non prendere in considerazione gli impatti negativi sulla sostenibilit\u00e0<\/strong> nelle loro decisioni di investimento, nel qual caso dovrebbero spiegare sul loro sito&nbsp; le ragioni di tale decisione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right\"><em>Leggi anche l\u2019articolo<a href=\"https:\/\/www.deepki.com\/it\/blog\/immobiliare-perche-ricorrere-alla-raccolta-automatica-dei-dati%ef%bf%bc\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> Immobiliare: perch\u00e9 ricorrere alla raccolta automatica dei dati?<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Conformit\u00e0 all\u2019SFDR: tempistiche e next step<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Schermata-2023-01-04-alle-14.28.22-1024x468.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-71028\" width=\"800\" srcset=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Schermata-2023-01-04-alle-14.28.22-1024x468.png 1024w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Schermata-2023-01-04-alle-14.28.22-300x137.png 300w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Schermata-2023-01-04-alle-14.28.22-768x351.png 768w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Schermata-2023-01-04-alle-14.28.22-1536x703.png 1536w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Schermata-2023-01-04-alle-14.28.22-2048x937.png 2048w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Schermata-2023-01-04-alle-14.28.22-80x37.png 80w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Schermata-2023-01-04-alle-14.28.22-260x119.png 260w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Il rigore del regolamento SFDR pone una serie di sfide:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Decifrare<\/strong> questi regolamenti e comprendere le questioni in gioco.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Raccolta e verifica<\/strong> dei dati necessari alla conformit\u00e0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Identificare e classificare <\/strong>correttamente i prodotti soggetti agli articoli 6, 8 e 9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rispettare ogni elemento<\/strong> del trittico ESG quando si definisce la strategia<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>La conformit\u00e0 all&#8217;SFDR inizia con la misurazione dell&#8217;esposizione al rischio climatico e dell&#8217;impatto delle emissioni di carbonio dei vostri asset, sulla base dei dati in vostro possesso. Il passo finale: tracciare un percorso di performance degli asset che sostenga i vostri obiettivi e soddisfi quelli dell&#8217;SFDR.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/content.deepki.com\/webinar_sfdr?utm_medium=organic&amp;utm_source=blog_cta&amp;utm_campaign=03_2022_IT_SFDR_WEBINAR&amp;utm_content=webinar\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"406\" src=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/image-1024x406.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-75142\" srcset=\"https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/image-1024x406.png 1024w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/image-300x119.png 300w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/image-768x305.png 768w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/image-1536x609.png 1536w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/image-2048x813.png 2048w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/image-80x32.png 80w, https:\/\/www.deepki.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/image-260x103.png 260w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Di fronte a normative sempre pi\u00f9 stringenti (decreto francese sul terziario, accordo di Parigi, legge sulla transizione energetica, ecc.) e alla crescente sensibilit\u00e0 degli stakeholder del mercato, gli operatori del settore immobiliare non possono pi\u00f9 concentrarsi solo sulla valutazione finanziaria. 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