{"id":81281,"date":"2023-10-04T11:27:13","date_gmt":"2023-10-04T09:27:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?p=81281"},"modified":"2024-01-16T15:29:02","modified_gmt":"2024-01-16T14:29:02","slug":"finanza-sostenibile-settore-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/it\/blog\/finanza-sostenibile-settore-immobiliare\/","title":{"rendered":"10 modi in cui la finanza sostenibile influenza il settore immobiliare\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

La finanza sostenibile: una presenza duratura nel panorama finanziario<\/h2>\n\n\n\n

La finanza sostenibile include varie attivit\u00e0 e pratiche finanziarie che tengono conto dei fattori ambientali, sociali e di governance (ESG<\/a>). Comprende investimenti, prestiti, mutui, assicurazioni e altri servizi finanziari. L’obiettivo principale della finanza sostenibile \u00e8 quello di allineare le decisioni finanziarie a risultati sostenibili e responsabili<\/strong>. Alcuni esempi di finanza sostenibile sono le banche che offrono prestiti a progetti ecosostenibili o le aziende che integrano i criteri ESG nelle loro valutazioni del rischio.<\/p>\n\n\n\n

Nel settore immobiliare, questo particolare tipo di investimento concilia gli obiettivi monetari con gli effetti positivi per la societ\u00e0 e l’ambiente. Incoraggia gli stakeholder, gli sviluppatori e gli investitori a fare scelte ben informate che producano guadagni finanziari e facciano progredire la societ\u00e0 e l’ambiente. Questo processo pu\u00f2 comportare tattiche come la certificazione di edifici <\/a>eco-compatibili, investimenti socialmente responsabili e l\u2019inserimento di fattori  ESG nelle scelte finanziarie.<\/p>\n\n\n\n

10 modi in cui la finanza sostenibile influenza il settore immobiliare <\/h2>\n\n\n\n

Negli ultimi anni i finanziamenti sostenibili sono diventati sempre pi\u00f9 popolari nel real estate. Vediamo come viene influenzato il settore:<\/p>\n\n\n\n

1. Iniziative per gli edifici verdi<\/h3>\n\n\n\n

I finanziamenti sostenibili hanno stimolato le iniziative di edifici verdi nel settore immobiliare. Sviluppatori e investitori danno sempre pi\u00f9 priorit\u00e0 a metodi di progettazione e costruzione eco-compatibili per risparmiare energia e acqua, oltre a ridurre i rifiuti. Questo non solo aumenta il valore degli immobili, ma li rende anche pi\u00f9 attraenti per gli inquilini. Di conseguenza, certificazioni come LEED<\/a> e BREEAM<\/a> stanno guadagnando popolarit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Leggi anche: <\/em>Infografica della regolamentazione ESG<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n

2. Conformit\u00e0 normativa<\/h3>\n\n\n\n

La finanza sostenibile si allinea ai framework normativi in evoluzione che pongono l’accento sull’apertura e sulla divulgazione dei dati ESG. Le societ\u00e0 del settore immobiliare sono tenute a rendere conto delle loro iniziative di sostenibilit\u00e0, delle valutazioni dei rischi e delle tecniche di mitigazione.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Leggi anche: <\/em>White paper su SFDR & Tassonomia<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n

3. Creazione di valore<\/h3>\n\n\n\n

I rendimenti finanziari maggiori per gli investitori si ottengono spesso con asset sostenibili, perch\u00e9 richiedono affitti pi\u00f9 elevati, attirano inquilini di ottimo livello e hanno tassi di sfitto pi\u00f9 bassi.<\/p>\n\n\n\n

4. Resilienza<\/h3>\n\n\n\n

Se da un lato gli investimenti in misure di adattamento al clima e di resilienza<\/a> ai disastri aiutano a preservare il valore degli immobili, dall’altro gli edifici a elevata efficienza energetica possono ridurre al minimo i costi operativi nel tempo.<\/p>\n\n\n\n

Scopri di pi\u00f9: <\/em>Cambiamenti Climatici e Impatto sui Portafogli Immobiliari<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n

5. Domanda degli inquilini<\/h3>\n\n\n\n

Sempre pi\u00f9 inquilini sono alla ricerca di ambienti ecosostenibili che supportino la loro ideologia e migliorino la loro qualit\u00e0 di vita. La necessit\u00e0 di fornire luoghi di lavoro rispettosi dell’ambiente che promuovano la salute, il comfort e la produttivit\u00e0 degli occupanti \u00e8 quindi riconosciuta dai progettisti immobiliari e dai proprietari.<\/p>\n\n\n\n

6. Integrazione ESG<\/h3>\n\n\n\n

Gli investitori immobiliari riconoscono che gli asset con una forte performance ESG presentano profili di rischio pi\u00f9 bassi, una maggiore resilienza ai cambiamenti del mercato e un maggiore valore nel lungo termine. Le considerazioni ESG comprendono l’efficienza energetica, l’impronta di carbonio, la soddisfazione degli inquilini, l’impatto sulla comunit\u00e0 e le pratiche di governance. Pertanto, gli operatori stanno integrando sempre pi\u00f9 i fattori ESG nelle decisioni di investimento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

7. Strumenti di finanziamento innovativi<\/h3>\n\n\n\n

La finanza sostenibile ha introdotto strumenti di finanziamento innovativi per i progetti immobiliari. I green & social bond e i crediti legati alla sostenibilit\u00e0 consentono ai progettisti immobiliari di accedere ai capitali mostrando al contempo il loro impegno verso gli obiettivi ESG. Questi strumenti finanziari hanno spesso condizioni vantaggiose per i progetti che soddisfano specifici obiettivi di sostenibilit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

8. Investimenti d’impatto<\/h3>\n\n\n\n

Gli investitori cercano sempre pi\u00f9 spesso iniziative che producano risultati sociali e ambientali favorevoli insieme a guadagni finanziari. Questa strategia sostiene i programmi con un impatto sociale positivo, come gli alloggi a prezzi accessibili e lo sviluppo delle comunit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Contatta gli esperti di Deepki per capire come la tua attivit\u00e0 immobiliare possa avere un impatto tangibile attraverso un investimento sostenibile<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n

9. Dati e tecnologia<\/h3>\n\n\n\n

La finanza sostenibile riguarda anche l\u2019adozione di tecnologie data-driven che monitorano e ottimizzano l’uso delle risorse nel settore immobiliare. L’analisi dei dati attraverso le piattaforme ESG, i dispositivi IoT e i sistemi smart degli edifici aiutano a ridurre i costi operativi e a migliorare l’efficienza energetica.<\/p>\n\n\n\n

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10. Coinvolgimento degli stakeholder<\/h3>\n\n\n\n

La finanza sostenibile incoraggia il coinvolgimento delle parti interessate all’interno dell’ecosistema immobiliare. Una strategia completa per lo sviluppo sostenibile \u00e8 promossa dalla cooperazione tra sviluppatori, investitori, inquilini, comunit\u00e0 locali ed enti governativi.<\/p>\n\n\n\n

In conclusione, la finanza sostenibile trasforma il settore immobiliare<\/strong> integrando i fattori ESG nelle decisioni finanziarie, promuovendo l’innovazione e contribuendo alla produzione di valore nel lungo termine e affrontando al contempo le questioni sociali e ambientali pi\u00f9 significative.<\/p>\n\n\n\n

Dai un’occhiata al white paper ESG & Valore degli Immobili di Deepki, che fa luce su come la performance ambientale possa essere inclusa nella valutazione e su come questa possa essere utilizzata per implementare strategie di riqualificazione degli immobili.<\/p>\n\n\n\n

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