{"id":89774,"date":"2024-08-12T12:29:46","date_gmt":"2024-08-12T10:29:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deepki.com\/?p=89774"},"modified":"2024-09-17T17:14:12","modified_gmt":"2024-09-17T15:14:12","slug":"strategie-di-adattamento-rendere-gli-immobili-piu-resilienti-ai-cambiamenti-climatici","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deepki.com\/it\/blog\/strategie-di-adattamento-rendere-gli-immobili-piu-resilienti-ai-cambiamenti-climatici\/","title":{"rendered":"Strategie di adattamento: rendere gli immobili pi\u00f9 resilienti ai cambiamenti climatici"},"content":{"rendered":"\n

Il panorama immobiliare si trova ad affrontare un rapido cambiamento climatico e l’adattamento ai rischi cronici e acuti \u00e8 una priorit\u00e0. Un report BBP del 2022<\/a> ha evidenziato che, secondo le stime, i rischi climatici (inondazioni fluviali e costiere, innalzamento del livello del mare, uragani o tifoni, incendi e caldo estremo) minacciano almeno un terzo degli asseti immobiliari a livello globale. Il settore deve comprendere l’urgenza di affrontare il cambiamento climatico adattandosi. L’adattamento ai cambiamenti climatici mira a far fronte agli impatti negativi gi\u00e0 in atto ed \u00e8 fondamentale per costruire la resilienza alle sfide attuali e future legate al clima.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Questo articolo spiega perch\u00e9 il settore immobiliare deve affrontare con urgenza la questione dell’adattamento. I rischi climatici stanno diventando sempre pi\u00f9 impattanti e costosi per i proprietari di immobili. L’articolo esplora inoltre come le strategie di adattamento possano essere implementate valutando l’esposizione e la vulnerabilit\u00e0 ai rischi climatici, con l’obiettivo di migliorare la resilienza e proteggere il valore degli asset. <\/strong>
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Adattamento ai cambiamenti climatici: una pianificazione insufficiente<\/h3>\n\n\n\n
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Nel complesso, c’\u00e8 un importante ritardo nell’implementazione di strategie di adattamento, rispetto all’integrazione delle mitigazioni dei rischi climatici all’interno delle strategie generali delle aziende, un tema per il quale l’industria immobiliare \u00e8 oggi pi\u00f9 matura. <\/strong>I report <\/a>mostrano che solo poche aziende hanno adottato iniziative di adattamento. Gli stakeholder hanno bisogno di aiuto per agire a causa di diverse sfide. La mancanza di un quadro di riferimento standardizzato per valutare l’esposizione e la vulnerabilit\u00e0 degli asset immobiliari ai cambiamenti climatici rende difficile la quantificazione dei rischi associati. Di conseguenza, i proprietari di immobili sono ancora alla ricerca di soluzioni per comprendere i modelli climatici. \u00c8 ancora necessario disporre di competenze lungo tutta la catena del valore per interpretare i rischi e realizzare studi di vulnerabilit\u00e0  al fine di pianificare misure di adattamento efficaci. Inoltre, i vincoli finanziari e l’incertezza sulle misure di adattamento <\/strong>rendono pi\u00f9 difficile l’attuazione di piani di adattamento efficaci.<\/p>\n\n\n\n

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L’inazione climatica: un costo elevato per il settore immobiliare<\/h3>\n\n\n\n
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La resilienza<\/a> pu\u00f2 essere definita come la capacit\u00e0 di prepararsi, resistere e riprendersi da sfide o shock esterni. . Nell’ambito del settore immobiliare  e dei cambiamenti climatici, la resilienza rappresenta la capacit\u00e0 di un bene immobiliare di adattarsi in modo sostenibile ai cambiamenti climatici attuali e futuri<\/p>\n\n\n\n

Le societ\u00e0 immobiliari che non implementano correttamente misure di adattamento come parte della loro pianificazione strategica,  possono andare incontro a diverse conseguenze economiche, come danni e perdite alle propriet\u00e0, aumento dei costi operativi e rischi normativi. Ad esempio, un rapporto dell’EDHEC<\/a> afferma che alcuni investitori in infrastrutture potrebbero perdere pi\u00f9 della met\u00e0 del loro portafoglio a causa dei rischi climatici fisici entro il 2050.Ritardare l’attuazione di misure di adattamento efficaci comporta alti costi di inazione per gli stakeholder del settore immobiliare, oltre a impatti non monetari come i danni alle comunit\u00e0 locali e agli ecosistemi esistenti.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Fonte: Further developed from Metroeconomica Limited (2004) and Valverde et al. (2022).<\/em><\/p>\n\n\n\n

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Come iniziare a implementare strategie di adattamento solide
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Il settore immobiliare \u00e8 particolarmente vulnerabile ed esposto a rischi climatici fisici<\/strong> che comportano minacce significative per i suoi stakeholder, come la diminuzione del valore degli asset pi\u00f9 a rischio e la perdita di redditivit\u00e0<\/strong>. L’adattamento richiede un atteggiamento proattivo<\/a> da parte di  proprietari di immobili e gestori di patrimoni che devono valutare i rischi climatici per mettere in atto strategie di adattamento efficaci e sostenibili. Questi piani d’azione garantiscono la resilienza dei loro asset e ne proteggono il valore di mercato. <\/p>\n\n\n\n

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Valutare l’esposizione e la vulnerabilit\u00e0 degli asset ai rischi climatici per rafforzare la resilienza<\/h3>\n\n\n\n
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\u00c8 quindi essenziale che il settore immobiliare metta in atto solide pratiche di gestione del rischio, integri le proiezioni climatiche future e pianifichi l’adattamento. I player del settore immobiliare devono prendere in considerazione sia i rischi fisici esistenti che quelli emergenti, al fine di determinare quale parte del loro portafoglio ha maggiori probabilit\u00e0 di essere colpita. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il primo passo nella valutazione dei rischi fisici consiste nell’identificare i rischi potenziali e valutare il loro livello di esposizione in base alla posizione geografica dell’asset<\/strong>. Le aziende possono integrare l’analisi dell’esposizione a rischi fisici specifici eseguendo una valutazione della vulnerabilit\u00e0, tenendo conto delle caratteristiche degli asset. Questa analisi identifica gli asset pi\u00f9 vulnerabili, consentendo di dare priorit\u00e0 alle azioni in base alle valutazioni dell’esposizione e della vulnerabilit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

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\"Rischi<\/figure>\n\n\n\n

Valutando la vulnerabilit\u00e0 dei loro asset, i player del settore immobiliare sono in grado di comprendere il legame tra le caratteristiche di un asset e la sua capacit\u00e0 di rispondere e adattarsi ai rischi climatici.<\/strong> Questo approccio consente loro di mettere in atto strategie adeguate per adattare i propri immobili ai rischi causati dai cambiamenti climatici. Ad esempio, possono raggruppare i loro asset in base alla loro vulnerabilit\u00e0 <\/a>a specifici rischi climatici. In questo modo \u00e8 pi\u00f9 facile implementare misure per rafforzare la resilienza degli edifici. Questo approccio globale aiuta i gestori a dare priorit\u00e0 alle azioni, a distribuire le risorse in modo intelligente e a soddisfare i requisiti di trasparenza previsti dalle normative.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Leggi anche: Le sfide del rischio climatico: valutare il proprio livello di resilienza<\/a><\/em>.<\/p>\n\n\n\n

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La conformit\u00e0 normativa, un quadro essenziale per attuare  strategie di adattamento<\/h2>\n\n\n\n

Le normative giocano un ruolo cruciale nel promuovere l’adattamento e c’\u00e8 un’urgente necessit\u00e0 di allineare le politiche esistenti alle esigenze di adattamento, in modo da poter mettere in atto misure efficaci. Diverse iniziative<\/a> offrono gi\u00e0 un quadro di riferimento per guidare gli operatori del settore immobiliare nella valutazione e nella divulgazione dei rischi climatici. Queste iniziative sottolineano la necessit\u00e0 per i proprietari di immobili di comprendere meglio i rischi fisici e transitori associati ai cambiamenti climatici.<\/p>\n\n\n\n

La tassonomia europea<\/a>, adottata nel 2020, \u00e8 stata concepita per fare luce sulla sostenibilit\u00e0 delle attivit\u00e0 e degli asset. In particolare, mira a ridurre le emissioni di carbonio del 50% entro il 2030 per raggiungere la neutralit\u00e0 del carbonio entro il 2050. Tra i sei obiettivi ambientali fondamentali, l’adattamento ai cambiamenti climatici occupa un posto centrale nella tassonomia europea. Questa iniziativa aiuta l’industria ad analizzare in modo intelligente i rischi climatici, ad adottare un approccio proattivo e a prepararsi meglio all’adattamento per preservare il valore dei propri asset.<\/p>\n\n\n\n

Per saperne di pi\u00f9: Comprendere la Tassonomia Verde dell\u2019UE in 7 domande<\/a><\/em>.<\/p>\n\n\n\n

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Inoltre, altre iniziative e normative possono aiutare le aziende del settore immobiliare ad attuare piani di adattamento:<\/h2>\n\n\n\n
TCFD<\/strong><\/strong><\/strong>

TCFD<\/a> (Task Force on Climate-Related Financial Disclosures)<\/em> raccomanda di divulgare<\/strong> informazioni sui rischi fisici e di transizione. Incoraggia le societ\u00e0 immobiliari a condurre un’analisi di scenario per valutare la resilienza dei loro portafogli in diversi scenari legati al clima.<\/p> <\/div>

CSRD<\/strong><\/strong><\/strong>

CSRD<\/a> (Corporate Social Responsibility and Sustainability) fornisce un quadro di riferimento per integrare le considerazioni sull’adattamento al clima<\/strong> nei processi decisionali delle societ\u00e0 immobiliari, favorendo la resilienza, la sostenibilit\u00e0 e la creazione di valore a lungo termine.<\/strong><\/p> <\/div>

SFDR <\/strong><\/strong><\/strong>

SFDR<\/a> (Sustainable Finance Disclosure Regulation)<\/em> aiuta a integrare le misure di adattamento al clima <\/strong>nei processi decisionali relativi agli investimenti immobiliari, promuovendo la trasparenza, la responsabilit\u00e0 e la sostenibilit\u00e0<\/strong> del settore.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n

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ebook Deepki<\/h2>\t\t\t\r\n\t\t\t\t

Comprendere e applicare gli standard e i quadri di rendicontazione ESG pu\u00f2 essere complesso. Questa guida ti aiuter\u00e0 ad avere una visione e una consapevolezza di come il panorama normativo potrebbe evolversi o svilupparsi.<\/p>Scarica la copia gratuita<\/a>\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>

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Rispondere efficacemente ai cambiamenti climatici richiede la collaborazione tra diversi stakeholder, dai governi e dalle autorit\u00e0 locali agli operatori del settore. La divulgazione trasparente dei rischi climatici e degli sforzi di adattamento \u00e8 fondamentale per creare fiducia e creare valore.  Inoltre, il coordinamento tra i player  del settore immobiliare pu\u00f2 facilitare la condivisione delle conoscenze e l’azione collettiva a favore della resilienza climatica.<\/strong> Contribuisce inoltre a stabilire approcci standardizzati, che portano alle migliori pratiche di rendicontazione e trasparenza in materia di adattamento.<\/p>\n\n\n\n

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Affrontare le sfide dell’adattamento climatico del settore immobiliare con Deepki<\/h2>\n\n\n\n

Dare priorit\u00e0 all’adattamento nel lungo periodo \u00e8 fondamentale per proteggere il valore degli asset ed evitare gli alti costi dell’inazione. Tuttavia, gli operatori del settore immobiliare hanno ancora difficolt\u00e0 a identificare le vulnerabilit\u00e0 dei loro beni e ad attuare misure di adattamento efficaci.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Trasformare i modelli climatici in decisioni aziendali attuabili pu\u00f2 essere complicato. Le minacce associate al cambiamento climatico sono senza precedenti e rendono difficile l’analisi e l’interpretazione delle proiezioni climatiche. Inoltre la complessit\u00e0 delle misure di adattamento, i dati limitati e gli esiti imprevedibili possono aumentare l’esitazione. <\/strong>
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La nuova funzionalit\u00e0 Climate Resilience di Deepki aiuta a semplificare la valutazione dell’esposizione e della vulnerabilit\u00e0 degli asset immobiliari ai cambiamenti climatici <\/strong>e la divulgazione di informazioni importanti su questi rischi. Questa doppia valutazione \u00e8 importante perch\u00e9 facilita l’accesso al capitale, proteggendo al contempo il valore degli asset e garantendo la stabilit\u00e0 finanziaria a lungo termine.<\/p>\n\n\n\n

Per saperne di pi\u00f9  leggi l\u2019articolo sulla nuova funzionalit\u00e0 di Deepki sulla resilienza climatica<\/a><\/em>.<\/p>\n\n\n\n

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\"Rischi<\/figure>\n\n\n\n

Climate resilience panel in Deepki Ready\u2122<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

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Integrando i pi\u00f9 recenti dati climatici CMIP6<\/a> (Coupled Model Intercomparison Project) all’interno del suo EGS SaaS end-to-end, Deepki consente ai proprietari di fondi e di asset di valutare efficacemente l’esposizione dei loro asset utilizzando le proiezioni climatiche pi\u00f9 recenti<\/strong>. Indipendentemente dall’ubicazione degli asset nel mondo, l’esposizione ai rischi climatici fisici come il ritiro dell’argilla, la siccit\u00e0, le inondazioni costiere e fluviali, le ondate di calore, gli incendi boschivi, i terremoti e le precipitazioni pu\u00f2 essere valutata con un elevato grado di precisione.<\/p>\n\n\n\n

Integrando la vulnerabilit\u00e0 dei propri asset nella strategia di gestione del rischio, i gestori degli asset e dei rischi possono dare priorit\u00e0 ad analisi approfondite per pianificare le misure di adattamento necessarie a costruire la resilienza e il successo a lungo termine del proprio portafoglio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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WEBINAR<\/p>\n\n\n\n

Rivivi il webinar: Scopri le novit\u00e0 di Deepki Ready!<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Vuoi iniziare a valutare l’esposizione e la vulnerabilit\u00e0 dei tuoi asseti ai cambiamenti climatici per sviluppare strategie di adattamento efficaci e proteggere il valore dei vostri asset? Scarica il replay del nostro webinar e scopri la nuova funzionalit\u00e0 di resilienza climatica di Deepki Ready!<\/strong>
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Accedi al webinar<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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