DEEPKI FOR ASSET MANAGEMENT
Ihre Assets sind nur so stark wie die Daten, die dahinterstehen
Deepki verwandelt echte, verifizierte Gebäudedaten in finanzielle Hebel für Mietverhandlungen, Investitionsplanung (CapEx), Exits und Finanzierungen.
Vertraut von führenden Asset-Managern
Asset Manager treffen Entscheidungen
im sieben- bis achtstelligen Bereich
auf Basis unvollständiger Daten
Jede Mietverhandlung, jede Investitionsgenehmigung und jeder Verkauf birgt Nachhaltigkeitsrisiken,
doch die meisten Teams arbeiten noch immer mit Schätzungen, Tabellenkalkulationen und teuren externen Ingenieuren und Beratern.
Mieter fordern Mietnachlässe – und Sie haben kein Gegenargument.
Ohne eine verifizierte ROI-Zahl für energetische Sanierungen kann ein Asset Manager grüne Investitionen nicht gegen eine Mietvertragsverlängerung aufrechnen. Also gewährt er Anreize und der Netto-Betriebsertrag (NOI) sinkt.
Sie wissen nicht, welche Assets vor dem Exit an Wert verlieren (Stranding Risk).
CRREM-Pfade, behördliche Strafen, „Brown Discounts“ – all dies erscheint am Verhandlungstisch, bevor es in Ihrem Risikomodell auftaucht.
Die Datenerfassung ist immer noch zu manuell.
Wochen und Monate statt Stunden. Die Suche nach Versorgerrechnungen, Energieausweisen und Wasserprotokollen für eine einzige Due Diligence verzögert den Geschäftsabschluss. Und bis alles zusammengetragen ist, zweifelt jemand bereits an der Genauigkeit.
Sechs Momente, in denen Daten das Ergebnis verändern
Vom Verhandlungstisch bis zum Investmentkomitee – hier bringt Deepki Asset-Management-Teams den entscheidenden Vorsprung.
Verhandlungen gewinnen, ohne Mietanreize zu gewähren
Wenn ein Mieter einen Mietnachlass fordert, können Sie mit einer glaubwürdigen Alternative kontern: einer energetischen Modernisierung, die die Energiekosten nachweislich um einen dokumentierten Betrag senkt. Das ist ein faires Gegengeschäft, kein einseitiges Zugeständnis. Deepki erstellt den entsprechenden CapEx-Plan vollautomatisch..
In der Praxis
Ein führender Immobilien-Investmentmanager nutzte Deepki-Szenarien, um bei der Neuverhandlung für ein Single-Tenant-Hochhaus in zentraler Geschäftslage die Nachhaltigkeits- und Vermietungsteams perfekt aufeinander abzustimmen – und vermied so erfolgreich eine kostspielige Mietreduzierung.
Investieren Sie Ihr Budget dort, wo es am wichtigsten ist
Deepki bewertet jedes Asset nach seinem Stranded-Asset-Risiko und zeigt Ihnen genau, wo begrenztes Kapital das Risiko gegenüber CRREM, SBTi, BPS und individuellen Zielen am effektivsten minimiert. Keine reaktiven Instandhaltungszyklen mehr.
In der Praxis
Ein Asset-Manager schichtete nach einer portfolioweiten Risikobewertung 20 % seines jährlichen CapEx auf risikoreiche Immobilien um – Entscheidungen, die zuvor auf Basis veralteter Instandhaltungspläne getroffen wurden.
Verteidigen Sie Ihren Verkaufspreis und eliminieren Sie den Brown Discount
Käufer ziehen geschätzte Modernisierungskosten plus einen Risikopuffer von Ihrem Angebotspreis ab. Der Sustainable Passport von Deepki liefert ihnen verifizierte Daten anstelle von Schätzungen und nimmt ihnen damit den Hebel für Preisabschläge aus der Hand, noch bevor sie ihn überhaupt ansetzen können.
In der Praxis
Ein globaler Investmentmanager preist die CRREM-Konformität nun vom ersten Tag an in das Asset-Management ein – sodass die Nachhaltigkeitsperformance beim Exit ein starkes Argument ist und keine Schwachstelle.
Zins-Step-downs auslösen und Ihre Fremdkapitalkosten senken
Sustainability-Linked Loans belohnen eine nachgewiesene Nachhaltigkeitsperformance. Deepki verfolgt jedes von Ihren Kreditgebern geforderte SPT (Sustainability Performance Target), zentralisiert das prüfbereite Reporting und validiert, welche CapEx-Maßnahmen sich für die Emission von Green Bonds qualifizieren.
In der Praxis
Der CFO eines Unternehmens fordert vor jeder Finanzstrategiesitzung aktualisierte Deepki-Nachhaltigkeits-KPIs an. Ein anderes Unternehmen nutzt die Ergebnisse der Investitionsplanung, um 500 Mio. € an Green-Bond-fähigen CapEx zu validieren.
OpEx-Lecks aufspüren, bevor sie zu Verlusten werden
Kühlanlagen, die am Wochenende leere Gebäude kühlen. Anlagen, die nach Arbeiten im manuellen Modus verbleiben. Deepki erkennt Abweichungen der Grundlast nahezu in Echtzeit – oft ganz ohne CapEx-Aufwand behebbar – und liefert Ihnen die Daten, um Wartungsdienstleister in die Pflicht zu nehmen.
In der Praxis
Ein Real-Estate-Manager identifizierte an einem einzigen Standort vermeidbare Verluste in Höhe von 2.700 €/Monat – verursacht durch eine Kühlung während der betriebsfreien Zeiten, die von den eigenen Energiemanagern nicht erkannt worden war.
Nachhaltigkeitsrisiken vom ersten Tag an einpreisen – nicht erst im Investment Committee
Bevor Sie ein Angebot abgeben, beziffert Deepki den künftigen Modernisierungs-CapEx, der erforderlich ist, um die Konformität des Zielobjekts zu sichern – abgeglichen mit CRREM, SBTi und nationalen Vorschriften. Keine Überraschungen mehr nach der Unterzeichnung.
In der Praxis
Mehrere institutionelle Investoren prüfen potenzielle Ankaufsobjekte mittlerweile bereits vor der Präsentation im Investment Committee mit Deepki – und decken so Stranded-Asset-Risiken und Compliance-Lücken auf, die früher erst im Zuge der Due Diligence ans Licht kamen.
Was sich ändert, wenn Ihre Daten tatsächlich real sind
„Deepki enables our asset managers to focus on their core business—leasing buildings and increasing value—while having a clear roadmap for decarbonization at their fingertips.“
„ESG criteria are a crucial point for us in every investment decision. Deepki enables us to make this link by directly showing and measuring the financial impact of ESG measures on an asset’s performance, and model this strategically in the future.“
„In 7 months, we were able to reduce energy consumption by 14% across our customer portfolio. For Klépierre, this translates to €6 million in savings for our tenants.“