Quantifiez le coût
de la décarbonation
Explorer les résultats clés
Qu’est-ce que le Sustainability CapEx Index ?
Deepki utilise la modélisation par IA pour quantifier le coût de la transition environnementale pour l’immobilier européen. Ce benchmark annuel offre la transparence financière nécessaire pour intégrer le risque climatique dans les stratégies d’investissement et se prémunir contre la décote brune. Les insights comprennent :
- ROI financier : Coûts actualisés annualisés en pourcentage de la valeur des actifs pour les marchés clés comme Paris et Londres.
- Benchmarks de décarbonation : Coûts moyens de rénovation par mètre carré pour les secteurs Bureaux, Commerce et Logistique à travers l’Europe.
- Scénarios d’investissement : Modélisation basée sur les données pour des rénovations légères, moyennes et lourdes, alignée sur les trajectoires CRREM 1,5°C.
Appuyez-vous sur une méthodologie éprouvée
Des données audit-ready issues de plus de 3 000 actifs
Extrait de notre base de données de plus de 550 000 bâtiments, cet échantillon s’appuie sur des données de consommation vérifiées et anonymisées issues de l’Index Deepki — croisées avec les valorisations de marché de Cushman & Wakefield — pour fournir une base statistiquement robuste pour une transparence financière absolue.
Un alignement standardisé pour mitiger le risque de transition
S’appuyant sur la trajectoire carbone 1,5°C du CRREM, notre méthodologie utilise les taux médians de décarbonation à l’échelle européenne pour garantir une haute comparabilité et des prévisions de performance à long terme rigoureuses pour l’ensemble des catégories d’actifs.
Des simulations IA auditées pour une planification des investissements de grande précision
Validé par des consultants en ingénierie et conforme avec ASHRAE, notre moteur de retrofit s’appuie sur des digital twins et des simulations thermiques pour modéliser des interactions de retrofit complexes et générer à grande échelle des plans d’investissement optimisés et alignés CRREM.
Scénarios d’investissement basés sur la performance des bâtiments
Pour fournir des benchmarks actionnables, nous avons analysé les coûts selon des scénarios de rénovation légère, moyenne et lourde, en fonction des performances énergétiques initiales d’un actif. En modélisant plus de 70 actions de retrofit, notre index illustre comment les actifs affichant de meilleures performances initiales réduisent significativement le capital total nécessaire à un alignement sur 1,5°C.
« Le Sustainability CapEx Index fournit des insights précieux dans notre processus de prise de décision global, nous aidant à orienter l’allocation de capital là où elle aura le plus fort impact sur la valeur des actifs. »
Aneta Rusiniak
Senior Director, Head of Sustainability Real Estate Europe chez Invesco
Aller plus loin avec l’arbitrage de portefeuille et l’action dans Deepki
Planification de scénarios
Utilisez notre moteur de retrofit alimenté par l’IA pour modéliser des trajectoires d’investissement personnalisées et comparer leur impact par rapport à n’importe quel objectif. Priorisez les dépenses sur les actifs très exposés et arbitrez efficacement entre rénovation, conservation ou cession grâce à des données reflétant la réalité du marché.
Suivi des performances
Comblez le fossé entre la stratégie et l’exécution en suivant l’avancement des actions en parallèle des économies d’énergie vérifiées et des indicateurs financiers clés, comme les coûts marginaux détaillés et les ratios économies/coûts.