Le mix énergétique décrit la répartition de la consommation d’énergie selon sa source. Il varie par pays, bien que globalement, les combustibles fossiles représentent plus de 80 % de la consommation. Cela peut concerner un actif, une entreprise ou un pays. Chaque pays a un mix énergétique distinct en fonction de la structure de son […]
Diverses politiques et initiatives, telles que l’Accord de Paris et le Pacte Vert pour l’Europe, ont mis en place et standardisé des objectifs net zéro, visant à réduire les émissions de carbone d’ici 2030 et 2050 en vue d’atténuer l’impact du changement climatique. Les entreprises du secteur immobilier jouent un rôle crucial dans cette transition. […]
Vers une définition de la comptabilité carbone La comptabilité carbone est une étape nécessaire pour que les entreprises puissent gérer, aligner et contrôler leurs émissions. Elle fait référence aux processus indispensables pour mesurer la quantité de carbone émise, évitée ou supprimée par une entité (par exemple, un actif ou une entreprise) au cours d’une période […]
Définition générale du Green Premium Le Green Premium ou “premium vert” désigne les coûts additionnels liés à une stratégie durable en termes d’énergie verte, en comparaison avec l’utilisation des outils et méthodes standards non durables. Réduire son empreinte carbone tout en ayant des activités : le premium vert y fait référence tout en permettant aux […]
Qu’est ce qu’un algorithme ? Un algorithme est un dispositif intelligent et innovant permettant de réunir une multitude de données afin de réaliser une tâche répétitive. L’exploitation de ces informations permet d’aboutir à la solution d’un problème rencontré ou d’acquérir des données précises. Afin d’obtenir le résultat souhaité, il est nécessaire de définir au préalable […]
L’Asset Management, qu’est-ce que c’est ? L’Asset Management est un terme de plus en plus utilisé dans le secteur de l’immobilier. Le rôle de l’asset manager, ou gérant d’actifs, est d’accompagner et de conseiller les gestionnaires de parc immobilier dans le but de valoriser leur patrimoine. Afin d’être en mesure de gérer les biens de […]
Qu’est-ce qu’un audit énergétique ? Un audit énergétique est une (PAE) procédure d’avis énergétique. Il consiste à établir un diagnostic énergétique d’un bâtiment afin de déterminer le niveau de consommation énergétique et d’améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment audité. L’auditeur est un expert certifié qui se déplace sur le site pour vérifier les caractéristiques techniques d’un […]
L’audit énergétique virtuel, qu’est ce que c’est ? Afin de répondre à la loi sur l’audit énergétique obligatoire, les entreprises concernées peuvent choisir d’avoir recours à l’audit énergétique virtuel afin de déterminer le niveau d’efficacité énergétique de leurs bâtiments – lorsque l’audit énergétique classique n’est pas imposé. Ainsi, l’audit énergétique virtuel permet de quantifier la performance […]
Bâtiment intelligent : Définition Un bâtiment intelligent ou smart building est un bâtiment à haute efficacité énergétique intégrant dans sa gestion les meilleurs concepts, matériaux, systèmes et technologies disponibles. Les bâtiments intelligents sont souvent des bâtiments du secteur tertiaire ou des bâtiments résidentiels. Grâce au développement des nouvelles technologies, il est possible d’améliorer le confort […]
Qu’est-ce que le Bilan Carbone ? À quelle fréquence doit-il être réalisé ? Quelles sont les étapes à suivre ? Le Blog de Deepki vous livre tous les détails. Le Bilan Carbone, qu’est-ce que c’est et à quoi ça sert ? Le Bilan Carbone a été développé en 2011 par l’ADEME, l’Agence de l’Environnement et […]
Qu’est-ce que le BIM ? Le BIM ou Building Information Modelling est une technique de travail principalement utilisée lors de la conception de bâtiments neufs ou lors de travaux importants de rénovation. Il permet de digitaliser et localiser toutes les données relatives aux aspects physiques et fonctionnels des bâtiments, telles que les voies d’accès ou […]
Budget énergie Le budget énergie correspond au budget afférent à la consommation énergétique de votre entreprise. Le budget énergie est calculé sur 11 mois. Le douzième mois, vous recevrez une facture de régularisation qui variera selon votre consommation réelle. Dans le cas où votre consommation s’avère être supérieure aux prédictions, vous paierez un supplément qui […]
Les charges immobilières constituent un poste de dépenses non négligeable du patrimoine immobilier. Elles comprennent à la fois les charges relatives à l’entretien du bien, mais également l’ensemble des charges d’exploitation, les dépenses énergétiques ainsi que les taxes et impôts. Il est intéressant de remarquer que plus le niveau de service (quantité et qualité) est […]
Collecte de données : Définition Quelles données existantes collecter ? De nombreuses données sont générées au cours du cycle de vie d’un bâtiment : Pour comprendre la collecte de données en vidéo : A lire également : Les 3 types de données indispensables pour comprendre votre patrimoine immobilier La collecte de données, comment ça marche […]
Critères ESG, qu’est-ce que c’est ? Trois critères d’analyse entrent en jeu afin d’évaluer la performance extra-financière des entreprises : Les critères environnementaux : ils mesurent l’impact direct et indirect de l’entreprise sur l’environnement en tenant compte des émissions de gaz à effet de serre, de la prévision des risques environnementaux et enfin de la gestion […]
Face à l’explosion des émissions de gaz à effet de serre, la faible efficacité énergétique du secteur immobilier et le taux de rénovation insuffisant des bâtiments existants, l’Union Européenne s’est lancé le défi de décarboniser le secteur du bâtiment d’ici 2050. Face au durcissement des réglementations environnementales et aux attentes croissantes du marché, les Etats […]
Qu’est-ce que le Data Analytics ? Le Data Analytics, abrégé par DA, est une science s’appuyant sur les statistiques. En examinant des données brutes, le Data Analytics permet de tirer des conclusions sur les informations que ces données contiennent. Utilisé dans de nombreuses industries, le Data Analytics permet aux entreprises, aux organisations et aux individus […]
Le Data-Analytics, c’est quoi? Le Data-Analytics consiste à recueillir et analyser des données brutes afin d’en tirer des conclusions et pouvoir aider les entreprises dans leur processus de prise de décisions. Comment le Data-Analytics s’applique à l’immobilier ? Dans le secteur de l’immobilier, la mise en place d’une méthodologie de data-analytics peut se baser […]
Data-science : Définition La data-science – aussi appelée science de la donnée – a pour objectifs de collecter, décrypter et analyser des données afin de faciliter le processus de prise de décision. La data-science permet de mettre à disposition des différentes parties prenantes des données triées et enrichies grâce à des méthodes statistiques, informatiques ou […]
Décret tertiaire : Définition Le décret tertiaire, aussi appelé « décret de rénovation tertiaire », présente l’obligation d’amélioration de la performance énergétique du parc tertiaire instaurée par la loi Grenelle II puis repris par la Loi de Transition énergétique et enfin dans la Loi ELAN. Pour découvrir le Guide « Stratégie décret tertiaire » Découvrez […]
Développement durable : Définition Le développement durable constitue une forme de développement économique. Son objectif principal est de réussir à concilier progrès économique et social avec la préservation de l’environnement. Ce dernier étant considéré comme un patrimoine devant être transmis aux futures générations. La Commission Mondiale pour l’Environnement et le Développement de l’ONU, aussi connue […]
Le 14 mars 2023, le Parlement européen a adopté à une large majorité une nouvelle révision de la directive sur la performance énergétique des bâtiments (DPEB), proposée en 2021 par la Commission. Elle avait auparavant déjà été révisée en 2010 puis en 2018 afin d’accélérer la rénovation des bâtiments existants et de promouvoir les technologies […]
Les données énergétiques représentent l’ensemble des données relatives à la consommation d’énergie. Leur analyse est un prérequis indispensable à toute politique de performance énergétique. La collecte de données énergétiques Les données énergétiques peuvent être récupérées par différents moyens : Les factures d’énergie collectées automatiquement depuis les espaces clients des fournisseurs ; La télé-relève des compteurs […]
Economie d’énergie : Définition Maîtrise de la consommation d’énergie, en vue notamment de protéger les ressources naturelles non-renouvelables comme le pétrole, le gaz, le charbon ou le bois. L’économie d’énergie est devenue un enjeu majeur à la fin du XXème siècle, lorsqu’un double constat a été fait : les sources d’énergie fossiles ne sont pas renouvelables […]
Les enseignes de distribution sont des gros consommateurs d’énergie. Malgré des objectifs divergents selon les enseignes, leur consommation en énergie reste élevée. Ainsi, de plus en plus d’enseignes souhaitent s’orienter vers une démarche plus respectueuse de l’environnement tout en réalisant des économies d’énergie sur le long terme. Comment réaliser des économies d’énergie dans les enseignes de […]
Depuis plusieurs années, les agences bancaires sont soucieuses de leurs consommations énergétiques. Grâce à certains outils intelligents, un gestionnaire d’agence a désormais la possibilité d’obtenir une vision globale de son parc immobilier et de comprendre la consommation réelle de toutes ses agences. Cela permet également de faire remonter de nombreuses anomalies de consommation et de […]
Le secteur du retail est un secteur qui consomme beaucoup d’énergie. Prenons l’exemple d’une enseigne de surgelés qui laisse ses congélateurs en marche jour et nuit ou bien encore d’une enseigne d’habillement ayant particulièrement besoin de jouer sur l’éclairage pour mettre ses produits en valeur. Cependant, de plus en plus d’enseignes prennent progressivement conscience de […]
Qu’est-ce que l’efficacité énergétique ? L’efficacité énergétique, qui peut également être appelée efficience énergétique, désigne l’état de fonctionnement d’un système dont la consommation en énergie est minimisée, pour un service rendu identique. Cela consiste en l’optimisation de la consommation énergétique. Il s’agit d’un moyen pour économiser de l’énergie, notamment en évitant les gaspillages et les […]
L’efficacité énergétique est l’un des sujets phares de cette décennie pour le secteur bancaire. Ainsi, l’enjeu des banques devient de parvenir à optimiser leurs consommations énergétiques sur le long terme tout en adoptant une démarche plus respectueuse de l’environnement. Cette approche se caractérise notamment par la réalisation d’économies d’énergie. Pour le secteur de la banque, […]
L’efficacité énergétique, qu’est-ce que c’est ? L’efficacité énergétique d’un système correspond au rapport entre la quantité d’énergie délivrée et la quantité d’énergie absorbée. Moins les pertes sont élevées, meilleure est l’efficacité énergétique. Ainsi, l’efficacité énergétique est liée à la maximisation du rendement. L’augmentation de l’efficacité énergétique permet ainsi de réduire les consommations d’énergie, pour un […]
Energy Management L’energy management – ou gestion de l’énergie – comprend la planification et l’exploitation des unités de production et de consommation énergétiques. Cette fonction est réalisée par des energy managers qui ont pour pour mission principale de réduire la facture énergétique de leur entreprise ou client. Les objectifs principaux de l’energy management Vous faire […]
Le marché étant de plus en plus regardant et exigeant, il est désormais nécessaire pour les entreprises de porter attention à leur impact environnemental. Ces précautions passent notamment par une bonne gestion des consommations énergétiques. La démocratisation de l’energy management au sein des entreprises marque le début d’une nouvelle ère dans le monde de l’énergie. […]
Qu’est-ce que Facility Management ? Le Facility Management consiste à confier la gestion de fonctions supports et techniques à une personne tierce à l’entreprise. L’objectif de cette gestion est de pouvoir optimiser le rapport entre la qualité et le coût global des actifs. Le terme “Facility Management” est employé lorsque les entreprises souhaitent externaliser leurs […]
Factures énergétiques : Définition Les factures énergétiques constituent la première source d’information sur la consommation énergétique d’un bâtiment. Les factures énergétiques, une mine d’informations précieuses Grâce à la simple analyse des factures énergétiques, il est possible de tirer beaucoup d’informations sur la consommation d’un bâtiment. Bien exploitée, elles sont une source d’informations précieuses qui permettent […]
Qu’est-ce que la gestion immobilière ? La gestion immobilière est un système qui permet à un propriétaire de réseau immobilier de déléguer la gestion de ses actifs à un tiers, appelé « gérant d’actifs » ou plus communément « asset manager ». Il se positionne comme l’accompagnateur et le conseiller des propriétaires de parc immobilier et a pour objectif de […]
Le GRESB, qu’est ce que c’est ? Le GRESB est une organisation privée à but lucratif ayant été créée en 2009 dans le but de garantir des actifs durables répondant aux besoins présents du secteur immobilier, sans pour autant compromettre les besoins des générations suivantes. Ainsi cet organisme propose d’évaluer et comparer la performance extra-financière […]
Le décret tertiaire, aussi appelé « décret de rénovation tertiaire », présente l’obligation d’amélioration de la performance énergétique des parcs tertiaires instauré par la loi Grenelle II puis repris par la Loi de Transition énergétique.
Digitaliser son parc immobilier, en quoi ça consiste ? La digitalisation du parc immobilier repose sur la numérisation des données relatives aux bâtiments et permet de faciliter le contrôle en temps réel de la totalité du réseau immobilier. Trois étapes indispensables pour passer à l’immobilier numérique : Collecter automatiquement les données déjà existantes pour obtenir […]
Immobilier Durable : Définition La notion d’immobilier durable ou de bâtiment responsable prend une place de plus en plus importante dans les préoccupations des acteurs de l’immobilier. Le groupe Réglementation Bâtiment Responsable 2020 (RBR2020) dans son rapport « Cap sur le futur « Bâtiment responsable » » publié en Septembre 2014, le définit comme tel […]
L’immobilier tertiaire, c’est quoi ? Lorsque l’on parle d’immobilier tertiaire, cela regroupe l’ensemble des biens immobiliers utilisés dans le secteur tertiaire, soit tous les bâtiments liés aux métiers des services : la bureautique, les murs commerciaux, l’administration publique, les hôpitaux, les stades, les hôtels et les entrepôts. Les enjeux du secteur tertiaire Les enjeux du […]
L’ISR : qu’est-ce que c’est ? L’ISR ou Investissement Socialement Responsable vise à concilier une bonne performance économique à un impact environnemental et sociétal positif en finançant des entreprises engagées. L’ISR peut prendre trois formes principales : Les fonds de développement durable, également appelés “fonds socialement responsables”, évaluent les critères sociaux et environnementaux d’une entreprise […]
L’intelligence artificielle, c’est quoi ? L’intelligence artificielle ou l’lA regroupe un ensemble de techniques et théories mises en oeuvre afin de réaliser des outils et machines capables de reproduire le plus fidèlement possible l’intelligence humaine. Il y a quelques années, son utilisation était principalement focalisée sur les secteurs de l’automobile et de la santé. Aujourd’hui, […]
IPMVP : Définition L’IPMVP (International performance measurement and verification protocol) est une méthodologie de mesure conçue par des ingénieurs américains dont le but est de justifier des économies d’énergies suite à la mise en place de solutions d’efficacité énergétique. Il s’agit d’un protocole validé par le Grenelle de l’environnement, et rendu obligatoire dans toutes les […]
La transition digitale, c’est quoi ? Lorsque nous parlons de transformation digitale, nous parlons de dématérialisation et traitement des informations. En effet, les données d’un ou plusieurs actifs sont recueillies, analysées et centralisées au sein d’un logiciel unique. La transition digitale dans le secteur de l’immobilier Depuis quelques années, le secteur immobilier a dû réfléchir […]
Le secteur du retail connaît actuellement une forte mutation de ses services afin d’engager sa transformation digitale. En effet, depuis quelques années, le secteur du retail a dû réfléchir à des solutions pour limiter la surconsommation et améliorer sa performance énergétique. Cette responsabilisation du secteur provient notamment d’une prise de conscience collective concernant l’impact de […]
La transition énergétique, c’est quoi ? Lorsque l’on parle de transition énergétique, cela regroupe toutes les modifications structurelles des systèmes de production et consommation d’une entreprise, notamment dans le but de l’inscrire dans une démarche plus écologique. À lire également : Collectivités locales & transition énergétique : un long chemin Engager la transition énergétique des […]
Loi de transition énergétique et immobilier tertiaire En France, le secteur immobilier est le plus énergivore avec 46% des consommations d’énergie et 23% des émissions de gaz à effet de serre. Ainsi, la loi du 15 août 2015 relative à la transition énergétique annonce une mutation profonde dans la gestion de l’efficacité énergétique, notamment dans […]
Qu’est ce qu’une maquette numérique ? Une maquette numérique est une méthode de travail utilisée principalement durant la phase de construction de bâtiments neufs et/ou lors d’une rénovation nécessitant d’importants travaux. L’objectif de cet outil est de pouvoir numériser et centraliser toutes les données correspondant aux aspects physiques et fonctionnels des bâtiments concernés. Cette maquette […]
Qu’est-ce que la norme ISO 50001 ? Crée en 2011, la norme ISO 50001 a pour but d’améliorer la performance énergétique de toute organisation. Elle a pour objectif de réduire la consommation énergétique des entreprises en optimisant la gestion de l’énergie. Elle permet de faire face à l’augmentation du prix de l’énergie tout en la conservant […]
Optimisation tarifaire : Définition L’optimisation tarifaire est le fait de payer le prix juste par rapport à sa consommation réelle. Pour cela, il est important de détecter d’éventuelles anomalies de consommation ou de facturation et l’existence de contrats orphelins et clandestins. L’analyse factures énergétique, pré-requis nécessaire à l’optimisation tarifaire Pour optimiser les conditions d’achats de […]
Performance énergétique : Définition La performance énergétique des bâtiments concerne la quantité d’énergie consommée ou évaluée afin d’accorder au bâtiment une utilisation standardisée. Les critères quantitatifs de la performance énergétique sont : l’eau chaude, l’éclairage, le chauffage, la ventilation, et le système de refroidissement. De plus, la quantité énergétique résulte d’un calcul défini par un […]
Qu’est-ce que le Property Management ? Le Property Management est un terme très utilisé dans le secteur de l’immobilier. En effet, il désigne le métier de property manager ou manageur de propriétés. Ces managers assurent la gestion d’actifs pour le compte de propriétaires. Ainsi, cette gestion devient de plus en plus pointue et technique du fait […]
Qu’est ce qu’une proptech? Le terme proptech est une contraction de deux mots : “property” et “technology”. Ce terme est apparu depuis plusieurs années dans le secteur de l’immobilier et se traduit par le développement massif d’entreprises ayant recours à la technologie pour améliorer et réorganiser leurs services. L’objectif étant de faciliter le quotidien des […]
Qu’est ce que la rénovation énergétique ? La rénovation énergétique des bâtiments tertiaires regroupe l’ensemble des travaux réalisés dans le but de diminuer la consommation énergétique des bâtiments et des occupants. Considérée comme très importante pour la transition énergétique, la rénovation énergétique du parc tertiaire est encouragée par de nombreuses politiques afin d’inciter les propriétaires […]
Les enjeux de la rénovation thermique des bâtiments En France, les bâtiments sont responsables de 46% de la consommation nationale d’énergie finale et de 23% des émissions de gaz à effet de serre. Ainsi, les bâtiments influencent fortement le dérèglement climatique. Une action de rénovation thermique des bâtiments apparaît donc comme urgente. Règlementations liées à […]
Reporting environnemental ou reporting RSE : Définition Le reporting environnemental, aussi appelé rapport RSE (Responsabilité Sociale et Environnementale) consiste à communiquer un bilan environnemental ou socio-environnemental pour une entreprise, ses filiales ou bien une administration. Il comprend des critères extra-financiers tels que les impacts directs, indirects, immédiats et différés dus à l’activité professionnelle des entreprises. […]
De nombreux réseaux d’agences bancaires rencontrent des difficultés lorsqu’il s’agit d’obtenir une vision globale de leur parc et de déterminer la performance énergétique de leurs agences. Les questions relatives à la gestion des consommations d’énergie étant très éloignées du coeur de métier des responsables d’agences bancaires, il devient nécessaire de leur fournir un accompagnement ainsi […]
En termes génériques, la Résilience est la capacité à se préparer, résister et récupérer de défis ou de chocs externes. Plus concrètement, et dans le contexte de l’immobilier et du climat, la résilience représente la capacité d’un actif à s’adapter de manière durable au changement climatique actuel et futur. Il est établi que l’usage continu […]
Une entreprise prospère se doit d’être capable d’intégrer les défis de Responsabilité Sociétale des Entreprises à sa politique générale. Mais comment mettre en place une politique RSE au sein de l’entreprise et comment la rendre pérenne et évolutive ? C’est en effet la question que se posent beaucoup de responsables RSE. Le Blog de Deepki […]
D’ici 2050, 70% de la population mondiale vivra en ville. Dans les pays de l’OCDE (l’Organisation de Coopération et de Développement Économiques), elle pourrait même atteindre 80 à 90% de la population. Le développement des smart cities s’impose pour répondre aux changements climatiques et aux besoins des citadins dans des villes de plus en plus […]
Smart Meter : Définition Le compteur intelligent ou « smart meter » est un compteur qui mesure de manière précise et en temps réel les diverses consommations énergétiques (eau, électricité, gaz). Le compteur transmet directement, par voie radio ou par le courant, les diverses informations vers un système de sauvegarde permettant d’analyser les données recueillies. […]
A Paris le 12 décembre 2015, le Conseil de stabilité financière (CSF) créé la Task Force on Climate-Related Financial Disclosures (en français Groupe de travail sur la publication d’informations financières relatives au climat) lors de la COP21, la Conférence des Nations unies sur les changements climatiques. La TCFD est une groupe de travail international qui […]
Qu’est-ce que la transformation digitale ? La transformation digitale désigne la dématérialisation des données afin de faciliter les échanges au sein des plateformes de e-commerce, des bases de données stockées sur des serveurs ou bien encore les échanges de monnaies virtuelles. La transformation digitale est lancée et se répand progressivement à tous les secteurs. La […]
La transformation digitale, c’est quoi ? Lorsque nous parlons de transformation digitale, nous parlons de dématérialisation et traitement des informations. En effet, les données d’un ou plusieurs actifs sont recueillies, analysées et centralisées au sein d’un logiciel unique. Ce logiciel permet aux agences bancaires de pouvoir digitaliser leurs informations ainsi que leurs services, notamment les […]
La transition énergétique, c’est quoi ? La transition énergétique est un objectif écologique qui consiste en un changement du système énergétique actuel vers un nouveau système énergétique basé sur des ressources renouvelables. Cela consiste principalement à réduire la consommation d’énergies fossiles dans une grande part des activités de l’homme : l’industrie, les transports, l’éclairage, etc. […]
TURPE : Définition Les tarifs d’utilisation des réseaux publics d’électricité (TURPE) sont calculés afin que les recettes des gestionnaires de ces réseaux couvrent les charges engagées pour l’exploitation, le développement et l’entretien des réseaux. Le coût de l’utilisation du réseau est en général facturé au fournisseur par le gestionnaire de réseau auquel est raccordé le consommateur. […]
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