La comptabilité carbone

Vers une définition de la comptabilité carbone 

La comptabilité carbone est une étape nécessaire pour que les entreprises puissent gérer, aligner et contrôler leurs émissions. Elle fait référence aux processus indispensables pour mesurer la quantité de carbone émise, évitée ou supprimée par une entité (par exemple, un actif ou une entreprise) au cours d’une période donnée. Elle permet aux entreprises ou aux entités de surveiller et de déclarer ces émissions et de mesurer leur impact climatique. 

Les émissions carbone : des indicateurs clés? 

Au vu de l’objectif net zéro établi durant l’accord de Paris, les entreprises doivent prendre en considération leurs gaz à effet de serre (GES). Le dioxyde de carbone (CO₂) et autres gaz à effet de serre provenant des activités humaines jouent un rôle significatif en tant que  principaux contributeurs au changement climatique. En conséquence, l’équivalent carbone a été établi comme indicateur clé, au vu de différents facteurs. Non seulement il a un impact considérable sur l’augmentation des températures à la surface du globe, mais il exerce aussi un rôle important dans l’évaluation et du changement climatique et de la dépendence aux énergies fossiles. 

Étape clé dans la trajectoire de décarbonation, la comptabilité carbone permet aux intéressés d’évaluer l’empreinte carbone de leurs entreprises. De fait, elle leur permet de surveiller l’impact du réchauffement en lien avec ces émissions de GES. La comptabilité carbone aide également à l’identification des sources d’émissions des entreprises, ce qui contribue à une approche plus éclairée de la gestion et de la réduction de l’impact environnemental. Cela explique pourquoi des réglementations telles que la SFDR (Sustainability Disclosure Requirements) et la taxonomie européenne identifient les émissions carbones comme indicateurs clés de performance. 

Classifier les émissions carbone

Plusieurs méthodologies permettent de  surveiller es émissions de GES. Le GHG Protocol (Greenhouse Gas Protocol) met en place des cadres cohérents et standardisés afin de mesurer et gérer les émissions carbone. Ce protocole établit trois catégories distinctes ou “scopes”: 

• Le Scope 1 : fait référence aux émissions directes de GES provenant de sources possédées ou contrôlées par l’entité : chaudières, véhicules, réfrigérants, etc. 
• Le Scope 2 : regroupe les émissions de GES provenant de la production d’électricité, de vapeur, de chaleur et de froid achetée ou acquise et consommée par l’entité.
• Le Scope 3 : également appelé «émissions de la chaîne de valeur», comprend toutes les autres émissions indirectes qui se produisent dans la chaîne de valeur d’une entité en raison de ses activités. Il existe 15 facteurs d’émission, dont les biens et services achetés, les voyages d’affaires, les déplacements des employés, l’élimination des déchets, l’utilisation des produits vendus, le transport et la distribution, et les investissements.

La bonne compréhension de ces scopes est vitale afin de baisser ses émissions carbones et augmenter la valeur de ses actifs. Pour une analyse plus poussée du rôle de ces “scopes”, consultez notre article sur le sujet. 

Mettre en place une trajectoire carbone

Les évaluations de l’alignement de la température

Après avoir mise en place un objectif de réductions des GES, des évaluations de l’alignement de température pour atteindre ce but sont à établir. Cela permettra de quantifier le fossé qui sépare la performance climatique du portefeuille et l’une des trajectoires de décarbonation existantes. 

Le processus de l’évaluation de l’alignement de température est complexe et nécessite plusieurs sources de données. Généralement, cela implique quatre étapes différentes :  

1. Mesurer la performance climatique au niveau d’un actif ou d’un portefeuille.
2. Choisir un scénario de référence pour la transition vers une économie à faible émission de carbone.
3. Décomposer le scénario en trajectoires à faible émission de carbone par secteur, puis… par actif. 
4. Comparer les résultats obtenus aux étapes 1 et 3.

Les approches actuelles au sein du secteur immobilier

Une collecte de données efficace permet de mesurer la quantité d’émissions de gaz à effet de serre d’une entreprise. À partir du moment où l’empreinte carbone d’un portefeuille est évaluée, les entreprises peuvent mener des stratégies de décarbonation pour atteindre les objectifs net zéro. Mettre en place une trajectoire de décarbonation implique la collecte des données, des méthodologies de comptabilité carbone ainsi que le reporting. 

Cependant, il s’agit d’un travail de longue haleine qui implique différentes méthodologies et approches. Actuellement, aucun cadre commun n’existe, d’où la nécessité de se rappeler qu’en fonction de la personne qui gère la déclaration et de l’objectif, les différentes sources d’émissions ne seront pas déclarées dans le même scope. Selon les risques, les objectifs et les structures, chaque entreprise aura besoin de suivre une approche spécifique :  

• Corporate Approach (en français l’Approche Entreprise) pour les entreprises qui préparent un inventaire de leurs émissions de GES (l’entité déclarante est l’entreprise). 
• Whole-building Approach (en français Approche Globale Bâtiment) ou « l’approche par portefeuille” pour les entreprises qui voudraient tracer leurs émissions depuis un fonds et/ou aligner ses actifs sur une trajectoire net zéro (l’entité déclarante est le(s) fonds).

À lire aussi: Le carbone incorporé dans l’immobilier

C’est ici que des outils tels que le CREEM (en anglais Carbon Risk Real Estate Monitor) entrent en jeu. Le CRREM, partenaire de Deepki, aide les entreprises du secteur immobilier à centraliser leurs données de leurs actifs immobiliers. Cela leur permet ensuite d’évaluer leur impact environnemental et limiter les risques ESG associés à leurs activités.

Une fois que l’entreprise choisit l’approche qui lui correspond, elle doit élaborer une stratégie de transition. Cela passe par trois différents leviers : l’optimisation de la consommation d’énergie, la modernisation et l’amélioration du mix énergétique par l’intégration d’énergies renouvelables.

Pour passer à l’étape supérieure

Au-delà de l’identification et de la collecte des données pour réduire les émissions carbone réside la vraie difficulté : celle de s’assurer de l’étude approfondie des émissions totales des actifs au sein des fonds. En conséquence, mettre en place un plan clair pour réduire les émissions s’avère être primordial pour mener à bien vos objectifs. 

Deepki peut vous aider à mettre en oeuvre une stratégie de décarbonation efficace pour atteindre le net zéro et  commencer à maximiser la valeur de vos actifs. Deepki vise à assister pleinement toutes les parties prenantes dans leurs parcours de reporting et de décarbonation. Dans ce white paper, retrouvez l’approche transparente à la comptabilité carbone pour les entités immobilières proposée par Deepki.