Deepki asiste al EXNI 2022 para compartir tendencias del sector inmobiliario mexicano

Suso Tormo
Date25 noviembre 2022

El pasado 9 de noviembre, Xana Muñiz, Country Manager de Iberia y LATAM y Daniela Herrerías, Business Developer para LATAM, asistieron en representación de Deepki al EXNI 2022, la Cumbre de Negocios inmobiliarios más importante de México donde se contó con la participación de B2B Media, Inmobiliare Magazine e Inbound Logistics LATAM.

Fotografía original del EXNI 2022

El evento ofreció más de 30 workshops enfocados a los profesionales del sector y área de exposición con talleres impartidos por empresas como Colliers, 100 Ladrillos, Perfilan, HipoTK, Nomad Living y Golden Gate Global.

Las tendencias más destacadas de EXNI 2022  

Entre los temas a discutir en esta edición destacan las problemáticas, proyectos y desafíos que el mercado actual tiene en materia ambiental, incluyendo factores ESG, certificación y construcción sustentable, así como la evolución de la estrategia de inversión y nuevos retos; y construcción de ciudades inteligentes.

En la gran mayoría de ponencias, se hizo hincapié en la amenaza del cambio climático frente a nuestra forma de vida haciendo que sea una prioridad la transformación de nuestra economía.

Fotografía original del EXNI 2022

La taxonomía verde fue también uno de los puntos clave utilizados para identificar actividades industriales verdes en diferentes sectores. Éstas pueden incorporar varios objetivos medioambientales como el control de la contaminación, la conservación de los recursos naturales y la biodiversidad.

La taxonomía nos ayuda a clasificar qué es verde y centrar bases técnicas, porque el cambio climático es un riesgo financiero, por ejemplo, invertir en viviendas en zonas susceptibles de inundación.

Ernesto Infante Barbosa CEO de Greenalytics

Ernesto Infante Barbosa señaló como beneficios de la taxonomía:

  • Generar productos retail, a fin de no tener activos varados.
  • Transparentar las operaciones de las empresas y movilizar flujos de capital.
  • Etiquetar inversiones como verdes, que mitigan el cambio climático.
  • Dar señales de alerta en gestión de riesgos.
  • Identificar riesgos climáticos en los reportes de estabilidad financiera, para dar incentivos reales.
  • Hacer un arbitraje puntual para castigar las edificaciones que no cumplan las normas en la materia.

Además, el sector inmobiliario requiere de una transformación para alcanzar las metas de neutralidad del carbono ya que dando este paso, se muestra un compromiso con el futuro y abre oportunidades en temas fundamentales para la empresa, como el acceso a capital.

Actualmente ya se han financiado cerca de 39 mil mdp en bonos ASG en México durante 2022, a través de bonos ligados a la sostenibilidad, lo que demuestra que las Fibras han hecho avances importantes en incorporar métricas ASG a sus operaciones. Todo ello ha conllevado a la estandarización de métricas y principios establecidos por AMEFIBRA, el 73% de las Fibras ha generado comités de sustentabilidad, un 68% están desarrollando reportes anuales, un 93% reporta indicadores GRI, y un 73% reporta con base a SASB.

Fotografía original del EXNI 2022

Convertir una ESG de una obligación corporativa en una oportunidad de Mercado

Salvador Rivas Principal en S.ARC y Alfredo Jaime CEO en Edificios Modulares de México

Como conclusión, ha quedado muy presente que México tiene que ser un referente ante el cambio climático ya que es particularmente vulnerable por contar con más de 11.500 Km de litoral en 17 estados entre dos océanos, teniendo un territorio de grandes contrastes climáticos por estar ubicado entre el trópico y subtrópico y una topografía compleja y accidentada.

Sin competencia, tendemos a caer en el área de confort que nos limita a esforzarnos un extra para llegar más lejos

Maria Ariza, CEO at BIVA MX

Actualmente, cerca del 68% de la población y 71% del PIB están altamente expuestos a los efectos negativos del cambio climático siendo las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) las que representan la mayor falla del mercado que el mundo haya visto.

Fotografía original del EXNI 2022

El ambiente regulatorio está en constante cambio a nivel mundial y esto hace que si el día de mañana hay una mayor regulación, las instituciones que estén preparadas para implementar acciones rápidas, adecuadas y basadas en datos tendrán una mayor ventaja competitiva.