Datenmanagement: Welche Strategie sollten Sie für Ihr Immobilienportfolio umsetzen?

Sabine Gross
Date12 Oktober 2022

Wenn es um die Erfassung von Daten geht, lautet unser wichtigster Ratschlag, sich in erster Linie auf die vorhandenen Daten zu konzentrieren. Zusätzliche Messsysteme sind zwar manchmal sehr nützlich, haben aber auch einige gravierende Nachteile: hohe Kosten, uneinheitliche Zuverlässigkeit und die oft ungenutzten Mengen an neuen Daten, die sie erzeugen.

Ausarbeitung eines Aktionsplans für die Datenerfassung

Um Ihr finanzielles und organisatorisches Vorgehen zu optimieren, schlagen wir die folgenden Schritte vor:

Konzentrieren Sie sich zunächst auf die vorhandenen Daten, dann auf die zugänglichen und schließlich auf die Daten, die durch zusätzliche Untermessungen gewonnen werden

  • Passen Sie das Messsystem an Ihren tatsächlichen Bedarf an: Vermeiden Sie übermäßige Genauigkeit (z. B. minutengenaue Messung bei monatlicher Energieüberwachung)
  • Verwenden Sie zuverlässige statistische Modelle, um Anomalien in großen Mengen von Energiedaten zu finden.
  • Priorisieren Sie virtuelle Energieaudits, um Energieeinsparungen zu erkennen.
  • Sinnvolle Nutzung der gewonnenen Daten, indem die richtigen Fragen gestellt werden

Annahme einer pragmatischen Strategie zur Datenerfassung

Daten sind ein Mittel, kein Selbstzweck, also verlieren Sie nicht aus den Augen, warum sie gesammelt werden. Wenn das Ziel beispielsweise darin besteht, die Energieleistung zu verbessern, ist es wichtig, die richtigen Fragen in der richtigen Reihenfolge zu stellen:

  1. Sind die Verbrauchszahlen für mein Gebäude zuverlässig?
  2. Ist es normal, dass mein Gebäude mehr verbraucht als andere vergleichbare Gebäude?
  3. Könnte mein Gebäude weniger verbrauchen?
  4. Welche Einsparungen kann ich in diesem Gebäude erzielen?
  5. Wie kann ich die Leistung des Gebäudes aufrechterhalten, nachdem ich Maßnahmen ergriffen habe?

Sobald diese Fragen gestellt sind, sollten Sie herausfinden, welche Daten Ihnen bei der Beantwortung helfen werden. Dies führt dann zur letzten Frage: Gibt es diese Daten bereits in meiner Organisation und wie kann ich sie auf möglichst einfache Weise sammeln? Sobald diese Vorfragen geklärt sind, kann die Datenerhebung beginnen.