AccueilSuite à la prise de conscience collective des problèmes liés au changement climatique au cours des dernières décennies, les institutions, les entreprises et les collectivités ont été encouragées à surveiller leurs émissions de gaz à effet de serre (GES) afin de les réduire.
Les normes de divulgation ESG les poussent à réagir et à s’adapter, tandis que plusieurs méthodologies ont vu le jour pour guider les organisations dans cet exercice. Le GHG Protocol (“Greenhouse Gas Protocol”) est l’organisation la plus largement adoptée au niveau international. Parallèlement, les organisations qui possèdent, financent, occupent ou gèrent des biens immobiliers sont de plus en plus exposées financièrement aux risques liés au climat.
Les objectifs climatiques d’ici 2050
À cet égard, de nombreuses institutions financières s’engagent à atteindre divers objectifs. Ils incluent notamment la réduction des émissions financées à net zéro d’ici (au plus tard) 2050 et l’engagement des marchés de capitaux dans le cadre de la transition mondiale vers une économie à faibles émissions de carbone. En d’autres termes, le secteur de l’immobilier a été invité à participer à la recherche de solutions durables.
| La finance durable prend en compte non seulement les rendements financiers, mais aussi l’impact des investissements sur les questions d’environnement, de société et de gouvernance. Il s’agit du processus d’intégration des considérations ESG dans les décisions d’investissement et les pratiques de gestion des risques. |
Nous le savons : le chemin de la décarbonation est ardu. Il englobe de multiples méthodologies et stratégies que les acteurs du secteur doivent étudier et concevoir avec soin. Depuis l’étendue précise des émissions de CO2 d’une entreprise (ou d’un pays) à la sélection de la feuille de route d’actions la plus pragmatique et la plus efficace pour réduire l’impact global. Dans le cadre de ce parcours complexe et nécessaire, la comptabilité carbone joue un rôle important.
En savoir plus : les liens entre l’ESG et la valeur des actifs immobiliers
Qu’est-ce que la comptabilité carbone ?
La comptabilité carbone est une étape nécessaire pour que les organisations puissent gérer, aligner et contrôler leurs émissions. Elle fait référence aux processus nécessaires pour mesurer la quantité de carbone émise, évitée ou supprimée par une entité (par exemple, un actif ou une entreprise) au cours d’une période donnée. Elle permet aux entités de surveiller et de déclarer ces émissions d’une manière cohérente avec d’autres pratiques comptables – par exemple, les rapports financiers.
L’indicateur carbone permet de mesurer à la fois l’impact du changement climatique et la dépendance aux énergies fossiles. La comptabilité carbone est un facteur essentiel pour réduire les émissions, se conformer aux réglementations et réduire les risques financiers tout en protégeant l’image de l’entité. La pression réglementaire et financière conduit à la professionnalisation de la comptabilité carbone.
À retenir : si le dioxyde de carbone (CO2) est souvent considéré comme le principal émetteur de GES nocifs, il n’est en aucun cas le seul gaz à prendre en compte. Bien que la comptabilité carbone et la comptabilité GES soient similaires et souvent utilisées de manière interchangeable, il existe une différence subtile mais essentielle. La comptabilité carbone ne concerne que les émissions de dioxyde de carbone, alors que la comptabilité des GES concerne tous les gaz à effet de serre. Selon le protocole de Kyoto, les GES comprennent le CO2, le méthane (CH4), l’oxyde nitreux (N2O), les hydrofluorocarbures (HFC), les perfluorocarbures (PFC), l’hexafluorure de soufre (SF6) et le trifluorure d’azote (NF3).
En savoir plus : comprendre la comptabilité carbone
L’approche de Deepki vers un cadre commun pour le secteur immobilier sur la voie du net zéro
À l’approche de l’objectif net zéro 2050, il devient complexe pour les acteurs d’élaborer une stratégie de décarbonation solide qui s’inscrit au travers d’une myriade de données, de méthodologies de comptabilité carbone et d’obligations de reporting. En effet, l’Accord de Paris de 2015 a fixé un objectif important, imposant des défis comme le choix de la trajectoire appropriée et son suivi constant aux échelles de l’actif et du portefeuille.
L’expérience de près de 10 ans de Deepki dans le secteur de l’immobilier permet d’avoir accès une quantité privilégiée de données, d’expertise et d’informations générales pour évaluer pleinement et partager notre vision de l’avenir de la comptabilisation carbone.
Dans la logique de l’évaluation des risques financiers, l’ensemble du bâtiment doit être pris en compte. C’est la performance de l’ensemble du bâtiment qui déterminera le risque de perte de valeur d’un actif et pas seulement les parties communes. Les acteurs du secteur immobilier sont chargés de veiller à ce qu’une stratégie soit mise en place pour minimiser les émissions et que les émissions globales liées aux biens qu’ils gèrent soient suivies et évaluées.
L’article d’opinion signé Deepki
Dans notre nouvel article d’opinion intitulé « Comptabilité carbone : un guide vers une définition commune de l’empreinte carbone d’un bâtiment« , Deepki présente les principales approches de comptabilité carbone proposées par différentes initiatives, les analyse dans le cadre d’une étude comparative et conclut ce qui, selon Deepki, devrait être la voie à suivre.
Nous sommes ravis de le mettre à votre disposition et vous invitons à le lire. Cet article vise à illustrer et à fournir des orientations et espère ouvrir des discussions sur ce sujet complexe.
Nous apprécierons et tiendrons compte de vos commentaires. Les méthodologies de comptabilisation du carbone vous semblent-elles difficiles à comprendre ? Deepki analyse et donne son point de vue sur cette question complexe. De manière à ce que le secteur trouve un terrain d’entente sur lequel il pourra construire un avenir durable.
Cliquez ci-dessous pour découvrir le guide de Deepki vers une définition commune de l’empreinte carbone d’un bâtiment.
