5 preguntas que plantearse antes de iniciar un programa de eficiencia energética

Berta Icart
Date06 octubre 2021

¡Nada de lanzarse de cabeza en un programa de rendimiento energético! Tu inversión debe realizarse de forma prudente y pragmática. Para ello, no hay misterio: tienes que valorar la situación inicial de tu parque de edificios. Aquí puedes encontrar 5 preguntas que debes plantearte antes de arrancar tu programa si quieres que dé sus frutos.

1- ¿Son fiables mis datos de consumo energético?

Es un requisito imprescindible para cualquier programa de rendimiento energético ya que sin datos iniciales precisos ¿cómo evaluar la eficacia de las medidas que vas a implementar? En definitiva, para saber hacia dónde ir, primero debes saber de dónde partes. En un primer momento, comprueba que las fuentes de información que te permiten tener una visión general del estado del lugar son fiables, exhaustivas y coherentes.  Los indicadores construidos sobre esa base reflejarán el rendimiento real de tu patrimonio inmobiliario y permitirán hacer un seguimiento de su evolución a lo largo del programa de rendimiento energético.

2- ¿En qué edificios debo actuar prioritariamente?

La etapa anterior te ha permitido tener una visión general sólida del estado de tu parque. De ahora en adelante, hay que identificar los edificios a los que darles prioridad gracias al crecimiento y al análisis de los distintos criterios vinculados con tu actividad (tamaño, consumo, personal, horarios de apertura, etc.). Así, saldrán a la luz las anomalías de consumo. Por ejemplo, si un edificio consume dos veces más que los de sus mismas características teniendo todo igual, sabes que deberás prestarle atención y que deberás darle una cierta prioridad.

3- ¿Por qué consumen tanto estos inmuebles?

Después de haber identificado los edificios prioritarios, debes detectar las causas de estas anomalías. Revisa los distintos criterios que puedan explicar un nivel de rendimiento tan débil (problemas de regulación, equipos defectuosos, mala optimización de los espacios, problemas de aislamiento, etc.).

4- ¿Qué acciones se deben implementar para mejorar su consumo energético?

Se han detectado los problemas. Por tanto, es momento de definir las acciones correctivas que podrían solucionarlos. Por ejemplo, si el análisis desvela que un edificio consume demasiado durante la noche, entonces demuestra que los equipos probablemente estén mal regulados, la instalación de un reloj o la comprobación de las franjas horarias de los equipos podrían ayudar a reducir este consumo energético a niveles normales.

5- ¿Cómo mantener el rendimiento del parque de edificios con el tiempo?

Has identificado los edificios que más consumen y desplegado un arsenal de acciones correctivas. Pero, ¿cómo mantener los logros de tu programa de rendimiento energético? Para ser verdaderamente eficaz, tu proceso debería extenderse en el tiempo: sigue el rendimiento de tu parque habitualmente gracias a un informe regular y automático. ¡Implanta así un proceso de mejora continua y repite regularmente todas las etapas anteriores!

Antes de lanzarte a un programa de rendimiento energético, debes de ser gran conocedor de las características, consumos y hábitos de tu parque inmobiliario. ¡La fase de identificación y de clasificación de los edificios es crucial!