AccueilCette année, le GRESB a connu la plus forte augmentation de soumissions jamais enregistrée aux Real Estate and Infrastructure Asset Benchmarks, avec respectivement 1520 et 558 organismes participants.
Deepki a accompagné 22 clients, dont environ 115 fonds, lors du processus de soumission de l’évaluation au GRESB 2021. Nous avons le plaisir d’annoncer que chaque fonds entièrement couvert par Deepki pendant deux années consécutives, a amélioré son score d’au minimum 12 points et a gagné au moins une étoile supplémentaire.
Qu’est ce que le GRESB ?
Fondé aux Pays-Bas en 2009, le GRESB, organisation indépendante à but non lucratif, est une référence ESG mondiale pour les marchés financiers. Elle a pour but d’impliquer le secteur des actifs immobiliers dans le développement d’un monde durable.
Les évaluations du GRESB fournissent un cadre qui permet aux propriétaires, aux promoteurs et aux gestionnaires d’actifs de mesurer la performance ESG des actifs individuels et des portefeuilles à travers une évaluation annuelle standardisée basée sur des données communiquées par les clients et étayées par des preuves vérifiables.
Les données rapportées sont validées puis notées et permettent de générer les benchmarks ESG suivants :
- Benchmark de l’immobilier
- Benchmark du développement immobilier
- Benchmark des fonds d’infrastructure
- Benchmark des actifs d’infrastructure
Chaque benchmark comprend des volets de gestion et de performance, à l’exception du benchmark sur le développement immobilier, qui comprend des facteurs de gestion et de développement.
En savoir plus : Améliorer votre notre GRESB avec Deepki Ready
Les clients de Deepki
Deepki est heureux de partager les résultats de trois de ses clients les plus performants (Invesco, Finint et DeA), et souligne les scores remarquables qu’ils ont atteints lors des évaluations GRESB de l’année 2021.
Invesco Real Estate, gestionnaire mondial d’investissement immobilier, a travaillé avec Deepki sur sa soumission au Real Estate Benchmark pour 96 de ses actifs. Depuis 2018, Invesco Real Estate collabore avec Deepki sur ses soumissions au GRESB (bien que l’entreprise rende compte au GRESB depuis 2012). Depuis, elle a continuellement amélioré ses notes d’année en année. Cette année, toutes ses soumissions ont connu une véritable progression de leurs résultats. La société compte désormais trois nouvelles notes de 5 étoiles tandis qu’une note de 5 étoiles a été maintenue pour une nouvelle année consécutive. Invesco Real Estate a également obtenu la distinction de « Global Sector Leader » dans les hôtels européens. Les indicateurs clés de performance comprennent, entre autres, le score d’exhaustivité et le score d’automatisation.
Finint a soumis cinq fonds immobiliers, quatre actifs d’infrastructure et trois fonds d’infrastructure à l’évaluation cette année. La majorité des fonds étaient soumis pour la première fois, à l’exception de deux fonds immobiliers qui sont arrivés en 1ère et en 2ème position pour le logement social au sein de leur benchmark de pairs. Cette réussite a été rendue possible par un plan d’action ESG amélioré proposé par Deepki.
DeA Capital Real Estate travaille avec Deepki sur sa soumission au GRESB depuis 2021. La société a soumis sept fonds au Real Estate Benchmark en remplissant le formulaire Performance. Deux de ces fonds, qui avaient déjà pris part au processus d’évaluation avant la collaboration de la société avec Deepki, ont vu leurs scores augmenter considérablement. Le score de l’un des deux a presque doublé et a atteint la 1ère position dans sa catégorie, grâce à l’analyse et aux objectifs qui ont été définis et atteints suite à une évaluation conjointe. Deepki a également accompagné DeA dans ses premières soumissions au Real Estate Development Benchmark pour dix fonds supplémentaires.
La valeur ajoutée de Deepki
Deepki accompagne ses clients pendant toute la durée de l’évaluation GRESB, de la collecte des données à la soumission et jusqu’au retour d’information, en utilisant sa plateforme SaaS, Deepki Ready. Chaque client peut également être soutenu par une équipe de consultants ESG dédiée au suivi de l’activité et aux progrès ainsi qu’à l’anticipation des actions nécessaires.
Le processus commence par une réunion de lancement pour définir les objectifs, le calendrier et le cadre à suivre. Dans le cas des premières soumissions, cette réunion est suivie d’un atelier afin d’expliquer la méthodologie et la notation du GRESB, d’examiner le portefeuille d’actifs et les objectifs du client, et de définir le processus de collecte des données. Des réunions mensuelles sont également organisées pour évaluer la progression de la collecte des données, et un contrôle de qualité et une révision finale sont effectués avant la soumission finale. Après la publication des résultats, un retour d’information est donné, ainsi qu’une suggestion de plan d’action pour l’année suivante afin d’obtenir un score plus élevé.
L’importance de la collecte de données
Afin d’améliorer continuellement les performances et accroître la qualité et l’exhaustivité de chaque soumission, Deepki donne la priorité à l’automatisation et à l’engagement des parties prenantes pendant la collecte des données. Au cours de la première année, la collecte des données est principalement un processus manuel. Par la suite, la collecte est automatisée progressivement de plus en plus d’année en année. Ce processus permet d’améliorer la fiabilité des données ESG et rationalise considérablement le processus d’évaluation.
Les clients performants sont capables de mobiliser les parties prenantes concernées, en exploitant les données précieuses des gestionnaires de fonds, des gestionnaires d’actifs, des gestionnaires immobiliers et des locataires, grâce à une plateforme collaborative. Cette bonne pratique améliore l’accès aux données à tous les niveaux. Enfin, Deepki souligne l’importance de traiter l’évaluation comme un processus continu qui interagit avec et facilite les initiatives ESG complémentaires et la conformité aux réglementations pertinentes, plutôt que comme un projet autonome.
