Quantifica i costi
della decarbonizzazione
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Cos’è il Sustainability CapEx Index?
Deepki utilizza la modellazione basata sull’IA per quantificare i costi della transizione ambientale nel settore immobiliare europeo. Questo benchmark annuale offre la trasparenza finanziaria necessaria per integrare il rischio climatico nelle strategie di investimento e proteggersi dal rischio brown discount. Gli insight includono:
- ROI finanziario: Costi annuali attualizzati espressi come percentuale del valore dell’asset per mercati chiave come Parigi e Londra.
- Benchmark di decarbonizzazione: Costi medi di ristrutturazione per metro quadrato per i settori uffici, retail e logistica in tutta Europa.
- Scenari di investimento: Modellazione basata sui dati per interventi di riqualificazione leggeri, medi e intensivi, allineati con le traiettorie CRREM di 1,5°C.
Affidati a una metodologia consolidata
Dati pronti per l’audit provenienti da oltre 3.000 asset
Tratto dal nostro database di oltre 550.000 edifici, questo campione si basa su dati di consumo verificati e anonimizzati provenienti dall’Indice Deepki—incrociati con le valutazioni di mercato di Cushman & Wakefield—per fornire una base statisticamente solida e garantire la massima trasparenza finanziaria.
Allineamento standardizzato per mitigare il rischio di transizione
Ancorata sulle traiettorie di decarbonizzazione a 1,5°C del CRREM, la nostra metodologia utilizza i tassi medi di decarbonizzazione della rete elettrica europea per garantire un’elevata comparabilità e previsioni rigorose delle performance a lungo termine per tutti le classi di asset.
Simulazioni basate sull’IA verificate per una pianificazione degli investimenti ad alta precisione
Validato da società di consulenza ingegneristica e conforme agli standard ASHRAE, il nostro motore di retrofit sfrutta i digital twin e le simulazioni termiche per modellare le interazioni complesse tra i diversi interventi e generare piani di investimento ottimizzati e allineati alle traiettorie CRREM su larga scala.
Scenari di investimento basati sulle performance degli edifici
Per fornire benchmark operativi, abbiamo analizzato i costi relativi a scenari di riqualificazione leggera, media e profonda definiti sulla base alle prestazioni energetiche iniziali di un asset. Attraverso la modellazione di oltre 70 interventi di retrofit, il nostro indice illustra come gli asset con migliori performance iniziali riducano significativamente il capitale totale necessario per l’allineamento alla traiettoria di 1,5°C.
«Il Sustainability CapEx Index fornisce insight preziosi per i nostri processi decisionali globali aiutandoci ad allocare il capitale dove può generare l’impatto più significativo sul valore degli asset.»
Aneta Rusiniak
Senior Director, Head of Sustainability Real Estate Europe, Invesco
Ottimizza il tuo portafoglio e passa all’azione con Deepki
Pianificazione degli scenari
Utilizza il nostro motore di retrofit basato sull’IA per simulare percorsi di investimento personalizzati e confrontarne l’impatto rispetto a qualsiasi obiettivo. Identifica le priorità di spesa per gli asset più esposti e scegli strategicamente tra riqualificazione, mantenimento o dismissione, grazie a dati che riflettono la reale dinamica del mercato.
Monitoraggio delle performance
Colma il divario tra strategia ed esecuzione monitorando lo stato di avanzamento degli interventi insieme ai risparmi energetici verificati e ai principali indicatori finanziari, come l’analisi dettagliata dei costi marginali e il rapporto costi-benefici.