HomeAm 1. April beginnt die Antragsphase für die Einreichung Ihrer GRESB-Bewertung. Wie sicher sind Sie sich, dass Sie über alle erforderlichen Informationen und das richtige Verfahren zur Zertifizierung Ihrer Fonds verfügen?
Die nicht-finanziellen Kriterien haben eine immer größere Bedeutung bei der Gesamtbewertung von Immobilienanlagen. Zertifizierungen wie GRESB bezeugen das Engagement Ihrer Fonds für ESG-Standards, welche mittlerweile bei der Bemessung des Gesamtwerts eines Objektes eine große Rolle spielen. Zumal derartige Zertifizierungen Ihr Bekenntnis darlegen, erfordern diese ein hohes Maß an Vorbereitung, um die höchstmögliche Bewertung zu erzielen. Durch einen Ansatz, welcher die Koordination und das Feedback im Team sicherstellt, wird nicht nur der Zertifizierungsprozess beschleunigt sondern ebenfalls das Bewertungsergebnis verbessert. Der GRESB-Einreichungsprozess ist zweifelsohne anspruchsvoll. In diesem Artikel erklären wir, wie Deepki Immobilienunternehmen während des gesamten Prozesses durch eine Kombination aus seiner SaaS-Plattform und ESG-Expertise unterstützt.
Was ist GRESB?
Die GRESB-Zertifizierung (Global Real Estate Sustainability Benchmark) ist eine der besten Möglichkeiten, den Werterhalt Ihres Portfolios zu gewährleisten, indem Sie Ihre nicht-finanzielle Leistung hervorheben. GRESB ist eine private Organisation, welche eine Methode zur Bewertung der ESG-Leistung von Fonds anbietet. Diese Bewertung erfordert die Einreichung eines Formulars, welches eine breite Palette an ESG-Kriterien abdeckt: Merkmale der Organisation und der Berichterstattung, Management, Politik und Offenlegung, Risiken und Chancen, Umweltmanagementsysteme, Leistungsindikatoren, Gebäudezertifizierungen, Engagement der Stakeholder, Neubauten sowie größere Renovierungen. Nach Einreichung des Formulars vergibt die Institution eine Punktzahl bis 100 und stuft die Fonds ebenfalls mit 1 bis 5 Sternen ein, wobei 5 die Höchstpunktzahl ist. Seit der Einführung im Jahr 2009 ist GRESB ein Branchenstandard für Investoren, welche es als Bewertungsinstrument für ihre Investitionen nutzen.
In Anbetracht der Vielfalt und der Anzahl der Kriterien, die für die Bewertung herangezogen werden, ist die richtige Anordnung und Koordinierung der Interessengruppen während des Verfahrens eine wichtige Aufgabe bei der Einreichung eines GRESB-Antrags.
Wie können Sie Ihre GRESB-Einreichung effizienter gestalten?
Wie bei den meisten Verfahren kann auch die GRESB-Einreichung zeitaufwändig und anspruchsvoll sein, da die Menge der zu sammelnden Informationen enorm ist, die Quellen vielfältig sind und die Zahl der beteiligten Akteure beträchtlich ist. Wie bereits in diesem Artikel erwähnt, werden bei der GRESB-Bewertung eine Vielzahl von ESG-Kriterien berücksichtigt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, Ihre Fonds benötigen Daten zu den Themen Umwelt, Soziales und Unternehmensführung von mehreren Akteuren in verschiedenen geografischen Gebieten. Außerdem müssen Sie Ihre Asset Manager bitten, das gleiche System zur Erfassung und Weitergabe der Informationen zu verwenden, damit Sie die gesammelten Daten nutzen können. Schließlich wird eine interne oder externe Person, z. Bsp. ein Wirtschaftsprüfer dafür sorgen, dass alle erforderlichen Angaben für GRESB zentralisiert zur Verfügung stehen.
Um Ressourcen und Zeit zu sparen, ist es daher unerlässlich, eine umfassende Plattform zur Vervollständigung des GRESB Einreichung zu nutzen.
Deepki Ready: die zentrale, kollaborative ESG-Plattform
Um die GRESB-Fragen richtig beantworten zu können, sind Daten eindeutig der entscheidende Faktor. Für eine effiziente Bearbeitung ist es wichtig, dass Sie in der Lage sind Ihre Daten so schnell wie möglich zu sammeln, zu verarbeiten und zu verwerten.
Durch die Automatisierung der Datenerfassung ermöglicht Deepki die Zentralisierung Ihrer Daten als auch die Nutzung dieser Informationen, um Ihren GRESB-Fragebogen größtenteils automatisiert auszufüllen. Durch die Nutzung eines einzigen Tools für die Datenerfassung und Vervollständigung des Fragebogens wird es für Sie und Ihre Stakeholder sehr einfach, den Fortschritt des Fragebogens zu verfolgen. Außerdem können alle Nutzer der Plattform unbeantwortete Fragen sofort erkennen. Schließlich bietet Deepki Ready die Möglichkeit, Ihr Formular direkt in dem erforderlichen Format zu exportieren, sodass es schnell, mit wenigen Korrekturen und einer geringeren Fehlerquote eingereicht werden kann.
Sobald der Fond bewertet wurde, finden Sie Ihre detaillierten Ergebnisse in Ihrem persönlichen GRESB-Panel auf der Plattform, um die Visualisierung Ihrer Performance zu erleichtern und Ihnen die Instrumente für das langfristige Management Ihrer Fonds zu geben. Während es für Ihre Anleger und Endkunden wichtig ist, die Verbesserungsmöglichkeiten auf der Ebene der einzelnen Vermögenswerte zu verstehen, ist es für Sie ebenso wichtig, ihre Gesamtperformance jederzeit über Berichte zu kennen, welche unter anderem Ihr GRESB-Rating enthalten. Letztlich können Sie anhand der historischen Informationen die Entwicklung Ihres ESG-Ratings und die prognostizierten Fortschritte in der Zukunft verfolgen. Deepki Ready ist somit Ihre Quelle für die Verbesserung der nicht-finanziellen Leistung von Vermögenswerten und – als direkte Folge davon – Ihres finanziellen Wertes.
Mit Deepki Ready geben Sie Ihren Teams die Möglichkeit, über eine einzige Plattform zusammenzuarbeiten, die alle Daten Ihrer Fonds und Assets zentralisiert. Dadurch wird Ihr Zertifizierungsprozess optimiert und verschlankt und Sie haben die besten Chancen, die höchstmögliche GRESB-Punktzahl zu erreichen.
