Página inicialEl 1 de abril comienza la fase de solicitud para presentar su evaluación GRESB. ¿Está seguro de que tiene toda la información adecuada y el procedimiento correcto para que sus fondos sean certificados?
El valor no financiero se ha convertido en un componente importante en la evaluación global de los activos inmobiliarios. Un sello como el GRESB puede certificar el compromiso de sus fondos con las normas ESG, que ahora desempeñan un papel importante en la evaluación del valor global de un activo por parte de los mercados. Aunque dicha certificación es una prueba de su compromiso, requiere un enfoque exhaustivo para garantizar la máxima calificación posible. Si se sigue la metodología adecuada para la coordinación y la retroalimentación del equipo, se acelera el proceso de certificación y se mejora el resultado de la evaluación. El proceso de presentación del GRESB es sin duda un reto. En este artículo compartimos cómo Deepki apoya a los actores inmobiliarios combinando su plataforma SaaS y su experiencia en ESG.
¿Qué es el GRESB?
La certificación GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) es una de las mejores formas de garantizar la preservación del valor de sus activos al destacar su rendimiento no financiero. El GRESB es una organización privada que proporciona una metodología para evaluar el rendimiento ESG de los fondos financieros.
Esta evaluación requiere la presentación de un formulario que abarca una amplia gama de criterios ESG:
- Características de la entidad y de los informes
- Gestión, política y divulgación
- Riesgos y oportunidades
- Sistemas de gestión medioambiental
- Indicadores de rendimiento
- Certificaciones de edificios
- Compromiso de los stakeholders
- Nuevas construcciones y renovaciones importantes
Una vez presentado este formulario, la propia entidad asigna una puntuación de hasta 100 y clasifica los fondos de 1 a 5 estrellas, siendo 5 la puntuación máxima. Desde su creación en 2009, el GRESB es un sello estándar para los inversores que lo utilizan como herramienta de evaluación de sus inversiones.
Dada la variedad y el número de criterios utilizados en la evaluación, la correcta disposición y coordinación de los stakeholders durante el proceso de respuesta se convierte en una cuestión importante a la hora de solicitar el GRESB.
¿Cómo se puede hacer más eficiente la presentación del GRESB?
Al igual que la mayoría de los procesos, la presentación del GRESB puede llevar mucho tiempo y ser exigente. La cantidad de información que hay que recopilar es enorme, las fuentes son diversas y el número de agentes implicados es considerable. Como se ha mencionado anteriormente, los criterios ESG que se tienen en cuenta durante la evaluación del GRESB son múltiples. Se puede obtener una lista exhaustiva de criterios y subcriterios en nuestro artículo anterior Real Estate: enhance your extra-financial performance with GRESB !
En pocas palabras, sus fondos necesitarán información energética, social y de gobernanza de varios actores en diferentes áreas geográficas. También tendrá que pedir a sus asset managers que utilicen el mismo sistema de nomenclatura para recopilar y compartir la información, de modo que usted pueda utilizar los datos recopilados. Por último, una figura interna o externa, como un auditor, se encargará de centralizar las entradas necesarias para completar y presentar el formulario al GRESB.
Por lo tanto, para ahorrar recursos y tiempo, es esencial aprovechar una herramienta integral diseñada para completar los formularios GRESB.
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Deepki Ready: la plataforma central y colaborativa de ESG
Está claro que los datos son clave para poder responder correctamente a las preguntas del GRESB. Es fundamental poder recoger, agregar y explotar sus datos lo más rápidamente posible para ser más eficiente.
Al automatizar la recogida de sus datos, Deepki permite acelerar las fases de recuperación y centralización de sus datos y utilizar esta información para rellenar previamente su cuestionario GRESB de forma total o semiautomatizada. Al aprovechar una única herramienta para recoger los datos y rellenar el formulario de envío, resulta muy fácil para usted y sus interlocutores seguir el progreso del cuestionario. Además, todos los usuarios de la plataforma pueden identificar al instante las preguntas sin respuesta. Por último, Deepki Ready ofrece la posibilidad de exportar su formulario directamente al formato exigido por el GRESB para que pueda ser presentado rápidamente y con pocos retoques, reduciendo el riesgo de posibles errores debidos a la reescritura.
Panel GRESB
Una vez calificado el fondo, encontrará sus resultados detallados en su panel GRESB dedicado dentro de la plataforma «espace» y en sus «fichas de fondos» para facilitar la visualización de su rendimiento y darle las herramientas para la gestión a largo plazo de sus fondos. Si bien es importante que sus inversores y clientes finales comprendan las oportunidades de mejora a nivel de cada activo, es igualmente importante que conozcan su rendimiento global en todo momento a través de informes que incluyen, entre otras muchas cosas, su calificación GRESB. En última instancia, la información histórica le permitirá seguir la evolución de su calificación ESG y su progreso en el futuro. Deepki Ready es, por tanto, su fuente para mejorar el rendimiento no financiero de los activos y, como consecuencia directa, su valor financiero.
Con Deepki Ready, dará a sus equipos la oportunidad de colaborar a través de una única plataforma que centraliza todos los datos de sus fondos y activos. Esto optimizará y agilizará su proceso de certificación y le dará la mejor oportunidad de alcanzar la máxima puntuación posible de GRESB.
