Migliora il tuo rating GRESB con Deepki Ready

Dal primo aprile sarà possibile presentare la propria candidatura GRESB. Sei sicuro di avere tutte le informazioni necessarie e di conoscere la procedura corretta per richiedere la valutazione dei tuoi fondi?

Il valore extra-finanziario è diventato un componente importante nella valutazione complessiva degli asset immobiliari. Un rating come quello del GRESB permette di analizzare l’impegno dei propri fondi verso gli standard ESG, che oggi giocano un ruolo importante nella valutazione del valore complessivo di un asset nel mercato. Questo scoring richiede un approccio meticoloso per riuscire a raggiungere il massimo del punteggio. Seguendo una metodologia appropriata per il coordinamento del team e la raccolta dei feedback, si può accelerare il processo di rating e migliorare la valutazione ricevuta. Il processo di presentazione del GRESB è senza dubbio impegnativo. In questo articolo vogliamo condividere come Deepki supporta gli attori del settore  immobiliare combinando la sua piattaforma SaaS e l’esperienza ESG.

Che cos’è il GRESB ?

Il rating GRESB, (Global Real Estate Sustainability Benchmark) è uno dei modi migliori per garantire la protezione del valore del tuo patrimonio immobiliare evidenziandone le performance extra-finanziarie. Il GRESB è un’organizzazione privata la cui missione è quella di fornire una metodologia per valutare la performance ESG dei fondi finanziari. Questa valutazione richiede la presentazione di un modulo che copre un’ampia gamma di criteri ESG: caratteristiche dell’entità e del rapporto, gestione, politica e divulgazione, rischi e opportunità, sistemi di gestione ambientale, indicatori di performance, certificazioni degli edifici, impegno degli stakeholder, nuove costruzioni e ristrutturazioni importanti. Una volta presentato questo modulo, l’istituzione  assegna un punteggio fino a 100 e classifica i fondi da 1 a 5 stelle, con 5 come punteggio massimo. Dalla sua creazione nel 2009, il GRESB è stato un label di riferimento per gli investitori che lo usano come strumento di valutazione per i loro investimenti.

Data la varietà e il numero di criteri utilizzati nella valutazione, una buona organizzazione e il coordinamento delle parti interessate nel processo di presentazione diventa una questione importante quando si presenta la propria candidatura per il GRESB.

Come rendere più efficiente la domanda del GRESB?

Come ogni processo, la presentazione al GRESB può essere un processo lungo e impegnativo, poiché la quantità di informazioni da raccogliere è enorme, le fonti sono diverse e il numero di attori coinvolti è grande. Infatti, come dicevamo prima, i criteri presi in considerazione durante la valutazione del GRESB sono molteplici. Una lista esaustiva di criteri e sottocriteri è disponibile nel nostro articolo Real Estate: enhance your extra-financial performance with GRESB !

I tuoi  fondi avranno bisogno di informazioni energetiche, sociali e di governance da un diverso numero di attori in differenti aree geografiche. Dovrai anche chiedere ai tuoi asset manager di usare la stessa nomenclatura per raccogliere e condividere le informazioni in modo da poter poi utilizzare i dati raccolti. Infine, una persona interna o esterna nel ruolo di revisore, sarà responsabile della centralizzazione delle informazioni necessarie per completare e presentare il modulo al GRESB.

Quindi, per risparmiare risorse e tempo, è essenziale approfittare di uno strumento comune progettato per la compilazione del modulo per il GRESB. 

Leggi anche GRESB: come rispondere in modo efficace alla valutazione?

Deepki Ready: la piattaforma collaborativa e centralizzata

È chiaro quindi che i dati sono fondamentali per poter rispondere alle domande del GRESB. Infatti, è fondamentale poterli raccogliere e sfruttare il più rapidamente possibile per essere più efficienti. 

Automatizzando la raccolta dei tuoi dati, Deepki permette di accelerare le fasi di recupero e di centralizzazione e di utilizzare queste informazioni per precompilare il tuo questionario GRESB in modo totalmente o parzialmente automatico. Approfittando di un unico strumento per la raccolta dei dati e per la compilazione del modulo di presentazione, diventa molto facile per te e per i tuoi stakeholder seguire l’andamento del questionario. Inoltre, tutti gli utenti della piattaforma possono individuare immediatamente le domande senza risposta. Infine, Deepki Ready offre la possibilità di esportare il tuo modulo direttamente nel formato richiesto dal GRESB in modo che possa essere presentato rapidamente e senza eventuali revisioni, riducendo il rischio di potenziali errori di battitura.

Una volta valutato il fondo, troverai il dettaglio dei risultati nella tua sezione GRESB e sulle “schede fondo” per facilitare la visualizzazione delle tue performance e darti gli strumenti per la gestione a lungo termine dei tuoi fondi. Mentre è importante per i tuoi investitori e clienti finali capire le opportunità di miglioramento di ogni asset, è altrettanto importante per loro conoscere la propria performance complessiva in ogni momento attraverso report che includono, tra le altre cose, il loro rating GRESB. Infine, lo storico delle informazioni ti permetterà di seguire l’evoluzione del tuo rating ESG e de tuoi  progressi nel corso degli anni. Deepki Ready è quindi la tua fonte per migliorare la performance extra-finanziaria degli asset e, di conseguenza, il loro valore finanziario.

Con Deepki Ready, darai a tutti i tuoi team l’opportunità di collaborare attraverso una piattaforma comune che centralizza tutti i dati dei tuoi  fondi e degli asset. Questo ottimizzerà e snellirà il tuo processo di valutazione e ti darà maggiori possibilità di ottenere un rating GRESB più alto.