Página inicialUna colaboración entre Clémentine Tanguy y Maya Fink
La historia de la conciencia climática
Entender el futuro de ESG significa comprender lo que motivó la adopción de estos protocolos en primer lugar. Antes de la década de 1960, no se prestaba mucha atención a la forma en que las acciones humanas afectaban al medio ambiente. Sin embargo, la Conferencia de las Naciones Unidas celebrada en Estocolmo en 1972 inició acciones de cooperación ante los desastres medioambientales que habían empezado a salir a la luz en esa época. Se convirtió en el primer ejemplo de liderazgo hacia el desarrollo sostenible y la búsqueda de las soluciones necesarias. En 1972, el lanzamiento del Apolo 17 nos trajo una imagen de la Tierra, lo que despertó la motivación para cuidar nuestra canica azul flotante.
¿Qué pretende el Acuerdo?
Tras su lanzamiento en diciembre de 2015, el Acuerdo Climático de París tenía como objetivo reducir las emisiones de gases globales que contribuyen al calentamiento global. El acuerdo pretendía sustituir al Protocolo de Kioto original, que tenía como objetivo evitar que la temperatura global subiera más de 2C (3.6F), un tratado que se remonta a la Cumbre de la Tierra celebrada en Brasil en 1992 y que pretendía reforzar las regulaciones de los países desarrollados para la reducción de emisiones. El protocolo se consideró en gran medida ineficaz, ya que en aquel momento los dos mayores emisores de CO2 -Estados Unidos y China- decidieron no participar.
En 2012, en la 18ª Conferencia de las Partes (COP18), el Protocolo de Kioto se prorrogó hasta 2020, y se creó un compromiso para vincular legalmente el tratado climático con la esperanza de reducir con éxito las emisiones de CO2, así como de otros gases de efecto invernadero. Antes de la reunión de París en 2014, la ONU encargó a los países que crearan planes detallados sobre cómo pretendían cumplir las nuevas expectativas, y el 10 de diciembre de 2015, 185 países habían presentado medidas para limitar sus emisiones para 2030. De estos países, Estados Unidos (gracias a Barack Obama), se había propuesto reducir las emisiones entre un 26 y un 28% de aquí a 2025, y China estableció el objetivo de reducir las emisiones de CO2 por unidad de producto interior bruto entre un 60 y un 65%.
Anuncio oficial
Finalmente, el 12 de diciembre de 2015, el ministro francés de Asuntos Exteriores, Laurent Fabius, hizo el anuncio oficial de la adopción del Acuerdo Climático de París. El acuerdo esbozaba la financiación exterior negociada, así como el objetivo general de reducir la temperatura global en mucho más de 2C (3,6F). También hacía hincapié en gran medida en la cooperación, la transparencia, la flexibilidad y la presentación de informes periódicos sobre los progresos realizados. El 4 de noviembre de 2016 entró en vigor cuando 55 partes que representan la mayor suma de emisiones de gases de efecto invernadero aceptaron firmar.
En 2018, Greta Thunberg, una niña sueca de 14 años, pronunció un poderoso discurso en la COP24 de las Naciones Unidas en Polonia que cuestionaba los procesos de toma de decisiones de los líderes en relación con los riesgos climáticos. Su discurso se hizo eco de los gritos de las generaciones más jóvenes, que habían empezado a darse cuenta de la imperiosa necesidad de aplicar cambios pragmáticos para garantizar la salud del futuro de la Tierra. El tema del cambio climático y de la sostenibilidad medioambiental se ha convertido en un tema ineludible en los últimos años, abriendo nuevas oportunidades para que los baby boomers y los millennials den pasos más firmes en el mundo de los negocios.
El Acuerdo de París
En la época del nuevo protocolo medioambiental, no había más que un vago objetivo de «promover el cumplimiento», pero ahora, en 2022, el Acuerdo de París ha evolucionado mucho, incorporando no sólo iniciativas a gran escala, sino planes de acción exhaustivos que detallan las estrategias necesarias para alcanzar el objetivo climático original. A medida que nos adentramos en una nueva era de pandemias globales, cambio climático y crisis mundial del agua, la sostenibilidad de nuestro planeta se ve obstaculizada por nuestro progreso: tenemos la urgente responsabilidad de reinventar nuestras estrategias para no limitarnos a «hablar por hablar» y asegurarnos de «hacer lo que tenemos que hacer».
Dado que el sector inmobiliario es responsable de más de ⅓ de las emisiones mundiales de CO2, incentivar a los actores clave centrando la legislación en códigos de conducta, leyes locales e impuestos se ha convertido en un enorme paso adelante en la dirección correcta. Pero estas medidas no han resultado suficientes para mantener la temperatura global en un nivel sostenible.
Está claro que los propios inversores (junto con los inquilinos) serán la principal fuerza de empuje para descarbonizar los inmuebles comerciales. El aumento de la normativa puede ayudar a presionar a los inversores para que midan e informen (además de divulgar públicamente) la energía, el agua, los residuos, las emisiones de carbono y los riesgos del cambio climático asociados a sus activos. Con estas prácticas necesarias motivadas por los avances normativos, las economías bajas en carbono podrían florecer y motivar un aumento de las políticas que garanticen un impacto positivo en un futuro próximo.
La normativa en este momento
Con el aumento de la competitividad para los inversores de capital y las divisas, las implicaciones para las empresas más grandes sobre las normas de transparencia podrían suponer un gran porcentaje del impacto que se intenta conseguir. Con el Reglamento de Divulgación de la Financiación Sostenible (SFDR), la Taxonomía de la UE y la Directiva sobre Informes de Sostenibilidad Corporativa (CSRD) -tres de los mayores cuerpos normativos que regulan las iniciativas y los informes ESG-, Europa cuenta posiblemente con la normativa más detallada y completa en el ámbito inmobiliario ESG.
La UE se esfuerza por convertirse en el primer continente en alcanzar el nivel cero, aplicando medidas más estrictas que obligan a revelar los progresos en materia de ESG. Para cumplir con los distintos plazos, los inversores deben tener en cuenta la investigación ESG de alta calidad, y los métodos de recopilación de datos con el fin de crear planes de acción sólidos y eficaces junto a socios como Deepki.
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Cumplir los requisitos del Acuerdo de París
Los requisitos del Acuerdo de París son cruciales para evitar más catástrofes climáticas. Las estrategias para su cumplimiento requieren la innovación, el desarrollo estratégico y la construcción de nuevos edificios, así como la readaptación de los existentes. A medida que las nuevas generaciones de consumidores y políticos exigen la necesidad de tener en cuenta el cambio climático, la normativa es cada vez más celebrada. La transparencia corporativa de las puntuaciones ESG es pertinente para realizar avances financieros adecuados que reduzcan con éxito las emisiones de gases de efecto invernadero y de CO2.
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Una vez que estas normas se concreten, las empresas que operan en la UE estarán obligadas por ley a revelar una gran cantidad de datos que incluyan los aspectos medioambientales, sociales y de gobernanza, los temas subyacentes de los ESGASG. Además, se pedirá a las empresas estrategias que detallen los procedimientos para alcanzar los puntos de referencia ESG relacionados con el cambio climático.
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Aguas internacionales
El anuncio de Donald Trump, el 4 de noviembre de 2020, de la salida del país del Acuerdo de París había hecho temer por la prosperidad de la iniciativa climática, preocupación que reflejaba el intento infructuoso del Protocolo de Kioto. Aunque la ausencia duró poco (la presencia se restableció el primer día del mandato de Joe Biden en 2021), el acontecimiento puso de relieve la importancia de que los países que aportan grandes cantidades de CO2 y de emisiones de gases verdes tomen medidas, sobre todo si el objetivo es mantener la temperatura global en un nivel sostenible para garantizar la longevidad del planeta. Aunque América del Norte está muy por detrás de Europa en cuanto a normativa ESG, hay factores que motivan incluso a los países más testarudos.
Debido a los inversores internacionales con carteras de inversión globales, ha aumentado la demanda de informes ESG. En noviembre de 2021, el Consejo Internacional de Normas de Sostenibilidad (ISSB) anunció una línea de base global completa que divulga las normas de información ESG para proporcionar a los inversores una salvaguarda para tomar decisiones informadas que tengan en cuenta los riesgos relacionados con la sostenibilidad. En la actualidad, EE.UU. y Canadá aún no han incorporado ningún requisito obligatorio de información ESG, pero ambos países han anunciado que se tomarán medidas en los próximos años para garantizar la compatibilidad con la creciente competencia en el mercado mundial.
La creciente conciencia ESG y su impacto en los inversores
Por otra parte, los litigios judiciales contra los inversores incumplidores se han duplicado con creces desde que se inició el Acta de París en 2015. Las acciones legales no hacen más que poner de manifiesto que responsabilizar a las grandes empresas, e incluso a los organismos gubernamentales, de la adopción de medidas progresivas de protección contra el cambio climático se ha convertido en algo cada vez más favorable. A medida que crece la conciencia ESG, la presión internacional se vuelve más significativa. Los inversores internacionales deberían empezar a considerar el riesgo asociado a las bajas puntuaciones en materia de ESG, como la pérdida de valor de los activos y su encallamiento, el «Brown Discounting» de sus inversiones inmobiliarias e incluso la pérdida de credibilidad de quienes no sean transparentes.
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El 30 de junio de 2022, la UE acordó negociar un texto del Directorio de Informes de Sostenibilidad Corporativa (CSRD) que entraría en vigor en 2024-2026. Si se aprueba, el CSRD ampliará la divulgación de información sobre ESG para incluir más factores y se aplicará a las empresas de fuera de la UE. Se prevé que tanto las entidades de la UE como las de fuera de ella tendrían que consolidar una serie de temas ESG; sólo cabe suponer que, una vez que los gobiernos, a escala mundial, empiecen a introducir cambios que aumenten las presiones en el ámbito ESG, el sector inmobiliario se verá afectado en gran medida. Los inversores deberían estar al tanto de sus prioridades más pronto que tarde para asegurar la preservación de sus activos.
La necesidad del cumplimiento ESG en Norteamérica
Mientras el mercado inmobiliario europeo se centra en el impacto positivo, el mercado norteamericano debería comprometerse igualmente. Aunque sólo sea por el riesgo financiero, EE.UU. y Canadá podrían verse igualmente perjudicados si no empiezan a cumplir con las crecientes normas globales de ESG. Los gestores de activos deben temer que se les acuse de comercializar erróneamente o de hacer «greenwashing» (un tema que está aumentando específicamente en EE.UU.), y deben empezar a incorporar medidas que garanticen su protección para cuando se inicien los mandatos legales en sus respectivos países.
Las empresas sujetas a las nuevas normas de la UE de la Directiva sobre seguridad y salud en el trabajo estarán obligadas a cumplirlas si quieren evitar sanciones reglamentarias. Tanto las empresas de la UE como las de fuera de ella que no cumplan con la futura normativa ESG podrían enfrentarse a fuertes multas, litigios e incluso daños a la reputación de la empresa.
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Puntos clave a tener en cuenta
- Los temas relacionados con el cambio climático y los ESG son cada vez más populares en el mundo de las finanzas, la inversión, el sector inmobiliario y la intervención política.
- La UE lidera en la actualidad algunas de las mayores iniciativas para alcanzar el objetivo establecido por el Acuerdo Climático de París en 2015 de reducir sustancialmente y mantener las temperaturas globales a través de la reducción de las emisiones de CO2 y gases de efecto invernadero.
- Es de esperar que los requisitos de divulgación del CSRD pongan en marcha nuevos requisitos de la UE y de fuera de la UE que se integren en la vía de los ESG para 2024 y 2026.
- Las nuevas tendencias en las regulaciones climáticas están aumentando la presión a la que se enfrentan los países norteamericanos, y la adopción de nuevas medidas puede ser obligatoria en un futuro próximo si estos países quieren tener éxito en el mercado global de la inversión inmobiliaria.
- Si se adoptan estas nuevas normas, las empresas de fuera de la UE podrían enfrentarse a sanciones sustanciales y a litigios civiles si se pone de manifiesto el incumplimiento de las normas ESG, por lo que es importante incorporar leyes que emitan mandatos de transparencia para protegerse contra el creciente «greenwashing» que se está produciendo concretamente en EE.UU.
- Las empresas de todo el mundo deberían empezar a analizar sus actividades ESG, incorporar nuevas estrategias para cumplir con la normativa, revelar información relevante a las entidades pertinentes y mantener el alcance del impacto climático positivo.
- Para garantizar la protección de los activos y la reputación de la empresa, las empresas deberían idear métodos proactivos de recopilación de datos y establecer asociaciones con empresas que ayuden a la aplicación de planes de acción adecuados, como Deepki.
¿Qué sigue?
Las empresas deben empezar por determinar qué normas son necesarias para su aplicación, adoptando enfoques proactivos inmediatos para la adecuada elaboración de estrategias de informes y procedimientos de gobernanza necesarios para cumplir con los nuevos plazos obligatorios de la UE.
En Deepki, nuestras soluciones permiten a las empresas incorporar los criterios de taxonomía de la UE asegurando las estrategias de inversión y ayudando a la elaboración de informes adecuados. Nuestra base de datos ayuda a los inversores a cumplir sus plazos, a revelar las puntuaciones ESG necesarias y a alinearse con los estándares de la industria.
Póngase en contacto para saber cómo empezar a proteger el valor de sus activos.
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